SAINT-JORY construit villese au cœur des Résidence ILLA FL RENTINE e
e ILLA FL RENTINE L idée directrice du projet est de retrouver la mémoire du site maraîcher par une disposition du bâti en lanière (...). Les volumétries s harmonisent avec le contexte existant et proposent une grande variété de façades. De larges balcons et loggias donnent sur des espaces paysagers et aménagés. Une attention particulière a été apportée à la qualité des matériaux, dans un souci de pérennité. L enduit, le métal dialoguent et offrent une architecture contemporaine et respectueuse du bâti environnant. Agence Taillandier Architectes Associés
Colomiers A624 Tournefeuille ST-JORY A64 A62 Portet s/garonne L'Union Centre ville TOULOUSE Ramonville A68 Balma A61 SAINT-JORY VIVRE À 12MN DE TOULOUSE... ACANTYS a choisi un emplacement privilégié pour sa nouvelle réalisation : VILLA FLORENTINE. La commune de St Jory, à l ouest toulousain, réussie la parfaite alliance du calme et de la proximité de la ville. St Jory rejoint facilement les bassins d emplois du nord-ouest toulousain grâce à l A62. Les axes routiers et la gare toute proche vous permettent de rejoindre facilement Toulouse. Profitez d un cadre d exception, authentique et dynamique, aux portes du Grand Toulouse. Située dans un quartier pavillonnaire, VILLA FLORENTINE, se situe à moins de 5 minutes du centre-ville de St Jory. Le cœur de ville vous offre tous les commerces et services nécessaires. La commune est implantée au cœur d une ancienne zone maraîchère et a su revaloriser ses espaces naturels : lacs, berges de Garonne, anciennes gravières réaménagées, Découvrez une ville dynamique où la nature est à l honneur. SE RENDRE À LA RÉSIDENCE RD820, autoroute A62 sortie n 11, Gare SNCF, trains TER Midi-Pyrénées lignes 17 et 19, TAD 105, Bus ligne 77 Arc-en-Ciel.
UN PROGRAMME NOVATEUR Située en bordure de ville, VILLA FLORENTINE est une alternative à l habitat individuel isolé, mais conserve toutes les qualités qui lui sont propres: espaces extérieurs, ensoleillement... Le progamme se compose de 4 petits ensembles, proposant seulement 25 appartements, et 8 maisons de ville en pleine propriété. Les matériaux traditionnels et contemporains se complètent harmonieusement pour faire de ce projet un ensemble élégant et lumineux. Plan de masse
25 APPARTEMENTS DU T2 AU T4 VILLA FLORENTINE conjugue avec harmonie des petits collectifs de seulement 1 étage, qui s intègrent harmonieusement dans le paysage saint-joryen. Les 25 logements fonctionnels et optimisés, proposent de beaux espaces de vies s ouvrant sur de larges balcons ou jardins privatifs. De conception RT 2012, les bâtiments répondent aux exigences de développement durable et de maîtrise d énergie. e e ILLA FL RENTINE DE BELLES PRESTATIONS Réglementation thermique 2012 Pompe à chaleur (chauffage & production d eau chaude) Système Dolce Vita ZenBox* Volets roulants à commande électrique Cuisines équipées Salles de bains aménagées Placards équipés et aménagés Parquet dans toutes les chambres Interphone / Visiophone
Appartement, côté jardin LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE Un cadre de vie privilégié. Un environnement pavillonnaire Proximité immédiate des commodités, Une architecture contemporaine Prestations de qualité, Accès et dessertes facilités,
Villa, côté jardin 8 MAISONS DE VILLE T4 DUPLEX Avec leur espace de vie en rez-de-jardin, les 8 villas offrent une qualité de vie optimale. Comprenant chacune un garage communiquant, elles font la part belle aux volumes intérieurs et à la luminosité. De conception RT 2012, les constructions répondent aux exigences de développement durable et de maîtrise d énergies : équipées des meilleures solutions d isolation thermique et phonique, elles sont dotées de chaudières gaz à condensation. Un système qui permet d allier trois services clés pour le propriétaire d aujourd hui : Services connectés DolceVita ZenBox Box internet Chaudière Leader de la télésurveillance résidentielle en France *Surveiller en temps réel vos consommations d eau, gaz, électricité (pour cela, vous accéder à un site internet qui détaille au jour le jour votre consommation), *Sécuriser votre habitation car la ZenBox fait aussi office de détecteur de fumée et d intrusion, *Avertir automatiquement les secours : la ZenBox est reliée à un centre de télésurveillance, et le prévient automatiquement en cas d intrusion dans le domicile, de déclenchement d incendie,...
e e ILLA FL RENTINE Menuiserie extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif argon. Dalles en bois sur plots ou lambourdes Confort et sécurité* du logement grâce à l installation du boitier Isolation thermique des murs et des façades : briques creuses de terre cuite et doublage intérieur par complexe isolant de 100mm de laine minérale.
e ILLA FL RENTINE 31 790 - SAINT-JORY
www.acantys.fr 12, avenue Prat Gimont - CS83247-31 132 BALMA Cedex - Tél : 05 61 121 121 - Fax : 05 61 21 56 33 Votre bien a de l avenir Acantys Réalisations - RCS Toulouse 789 985 785 - Illustrations non contractuelles à caractère d ambiance dues à la libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administartives - Illustrations 3D : Agence PICT - Crédits photo : fotolia - 12/2014-500 exemplaires ArchyMade