Implantation Introduction Immeuble réalisé entre 1965 et 1968 dans le cadre d un projet Amelinckx reprenant : - rue Nys : logements - avenue Marius Renard : Surfaces commerciales
Situation existante Introduction Rez-de-chaussée : - Ancienne station service - Logement pour l exploitant
Situation existante Introduction Étage : - Ancien laboratoire «Biophadys»
État du bâtiment Introduction État de délabrement important nécessitant une intervention lourde :
Programme Objectifs du projet Reconversion du site en logements et surface de bureau : La mixité des fonctions est la garantie d un certain contrôle social des lieux. En journée : bureaux Le soir et les W.E. : logements
Programme Objectifs du projet Rez-de-chaussée : - Aménagement de 3 logements type loft -Entrée et salle de réunion des bureaux LOFT LOFT LOFT BUREAUX
Programme Objectifs du projet Étage : Aménagement d un vaste espace de bureau paysagé abritant les 2 sociétés: - Architects Office Lahon & Partners -Lahon, Dachy, Devos & Partners Architecture
Programme Objectifs du projet Étage : Aménagement d un vaste espace de bureau paysagé abritant les 2 sociétés - Architects Office Lahon & Partners -Lahon, Dachy, Devos & Partners Architecture
Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Intégration du bureau d étude énergétique «3 E» dans la démarche architecturale Pistes retenues : -Étage : solaire passif -Rez-de-chaussée : basse énergie Ces choix sont dus aux contraintes du site
Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Environnement urbain dense et fort en hauteur
Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Impacts en toiture - Ombres portées importantes sur la toiture - Vues plongeantes sur la toiture : panneaux solaires -considérés comme inesthétiques -nuisances dues à la réflexion du soleil
Intégration de la démarche énergétique Volonté d une intervention durable Impacts en sous-sol -Présence d une exploitation commerciale et d un parking Surfaces commerciales Parking
Principes énergétiques Simulation thermique dynamique du bâtiment [3 E ] Orientation de l étude énergétique Bureaux Lofts Technique Obstructions
Principes énergétiques Coefficients de déperdition thermique du bâtiment Orientation de l étude énergétique U: valeur isolante d un élément du bâtiment K: niveau d isolation du bâtiment 20cm PUR U=0.13w/m².K Triple vitrage U=0.7w/m².K 24cm PUR U=0.13w/m².K Double vitrage U=1.1w/m².K Non isolé U=2.1w/m².K
Principes énergétiques Suppression de tous les ponts thermiques ISOLANT PUR 25CM U = 0,15 W/m².K ISOLATION 18CM PUR U = 0,15 W/m².K
Principes énergétiques Positionnement du châssis dans l épaisseur de l isolant Triple vitrage U = 0,7 W/m².K Complexe menuiserie + vitrage U = 0,7 W/m².K
Principes énergétiques Membranes d étanchéité à l air
Principes énergétiques Pare-soleil
Principes énergétiques Toiture réfléchissante Orientation de l étude énergétique
Principes énergétiques Ventilation naturelle Orientation de l étude énergétique
Principes énergétiques Night cooling Orientation de l étude énergétique
Principes énergétique Ventilation forcée double flux Récupérateur de chaleur de l air vicié Rendement : 85% Orientation de l étude énergétique Pulsion Extraction Pulsion Enveloppe du bâtiment
Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure 22 - Arrêt du groupe - Ventilation naturelle
Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure < 22 - Pulsion sur PAC (avec batterie de chaud) - Variation du débit selon t intérieure & taux de CO2
Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure > 26 - Mise en route du Top Cooling - Arrêt de la ventilation naturelle
Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique 21 T intérieure 26 - Ventilation naturelle pour atteindre une T intérieure 21 (Night Cooling)
Conditionnement d air des bureaux Orientation de l étude énergétique T intérieure 21 - Activation du groupe à flux croisé avec recyclage à 100%
Gains, pertes et besoins - Importants gains internes - Besoins annuels de chauffage : 5.7 MWh soit 14.5 kwh/an.m² Conclusions
Besoins en chauffage Conclusions Nette réduction des besoins de chauffage (> 80 %) par rapport à la situation de référence standard
Puissance de chaud Conclusions Puissances de chaud suffisamment faibles (< 4 kw) possibilité de chauffage des bureaux par air