Le tourisme de montagne. Un référencement

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2 Le tourisme de montagne

3 La France, 1 ère destination mondiale du ski en 2013 Avec 57,9 millions de journées skieurs vendues, les domaines skiables français conservent en 2013 leur place de première destination mondiale du ski devant les Etats-Unis (56,9 millions) et l Autriche (54,2 millions). La France dénombre aujourd'hui pas moins de 14 domaines skiables, répartis entre les Alpes du Nord, les Alpes du Sud et les Pyrénées.

4 Un poids lourd du tourisme hexagonal 15 % du CA touristique national 55 % des investissements touristiques Le secteur du tourisme en montagne emploie chaque année en France plus de salariés. Ce qui représente environ 8 % des emplois dans les Alpes. Le secteur du tourisme montagneux a engendré en 2012 plus de 11 milliards d'euros de recettes. Le montant global des investissements dans le secteur touristique représente environ 5 milliards d'euros par an. Selon Atout France, 55 % des investissements du tourisme au niveau national sont réalisés à la montagne.

5 L attrait des Alpes du Nord

6 L attrait des Alpes du Nord Avec plus de 46 millions de nuitées, le Périmètre à Neige des Alpes du Nord (PAN) a augmenté de 2 % sa fréquentation au cours de l hiver 2012/2013 par rapport à l hiver précédent, et gagne ainsi près d un million de nuitées. Par département : - Isère : +5 % (5,9 millions de nuitées) - Savoie : +1 % (22,6 millions) - Haute-Savoie : +2 % (17,6 millions)

7 L attrait des Alpes du Nord La destination Savoie Mont Blanc regroupant les départements de la Savoie et de la Haute-Savoie a franchi le cap des 40 millions de nuitées enregistrées durant la saison d hiver Source :

8 Un domaine skiable d exception

9 Les plus grands domaines skiables Les 3 Vallées (France) 600 km Paradiski (France) 425 km 1 2

10 425 km de pistes

11 Le domaine Comprend les stations : o o o o La Plagne Les Arcs Peisey-Vallandry Villaroger o o o o Montchavin Les Coches Montalbert Champagny-en-Vanoise 425 km de pistes de ski alpin 2 snowparks, 5 boardercrosses, 2 halfpipes 2 glaciers skiables 70 % du domaine à plus de m d altitude Un domaine à la pointe de la technologie avec cabines panoramiques et téléphériques modernes

12 Zoom sur La Plagne

13 La Plagne, 1 ère station en fréquentation 1 Avec 2,5 millions de journées skieurs, La Plagne est en tête du des stations de ski en France. Source :

14 La Plagne 225 km de pistes situées entre et mètres d'altitude et 105 remontées mécaniques dont : 2 téléphériques, 35 télésièges, 37 téléskis, 9 télécabines Le Stade de Slalom Jean-Luc Crétier, éclairé et aménagé pour le ski de nuit et l'accueil des plus grandes compétitions internationales Une piste Olympique de Bobsleigh ouverte au public et aux professionnels Une structure artificielle et des cascades naturelles pour pratiquer l'escalade de glace

15 De nombreuses activités, été comme hiver Chiens de traîneaux, patinoire, piste de luge, raquettes, scooter des neiges, ski nocturne, snowpark, bobsleigh Randonnée, vtt, parapente, escalade,

16 Un emplacement skis aux pieds

17 Au cœur de Plagne Villages

18 Un emplacement exceptionnel au pied de la piste bleue Saint-Esprit

19 et du nouveau téléphérique de la Bergerie

20

21 50 m

22 La Plagne Villages-Soleil Ecole du ski française Zones commerciales Remontées mécaniques

23 Un resort **** de prestige skis aux pieds

24 Un resort 4 étoiles

25 Un emplacement skis aux pieds

26

27 246 logements déclinés du T1 au T4 cabine et répartis sur 7 niveaux desservis par ascenseurs

28 Une décoration cosy laissant une large place au mobilier en bois

29 Vue sur les montagnes environnantes et les pistes pour la majorité des logements

30 Des prestations haut de gamme Piscine intérieure chauffée avec espace bain bulles, hammam et cabines de soins, douche sensorielle (aromathérapie,...), espace relaxation

31 Des services exclusifs pour le confort et la tranquillité des résidents Espace accueil, restaurant ouvert sur les pistes, salle de petit-déjeuner, club enfants, casiers à skis privatifs

32 Caractéristiques

33 Caractéristiques 246 logements, du T1 au T4, de 21 à 100 m² A partir de HT Un rendement de 4,1 % HT/HT Prix immobilier moyen (hors parking) : HT Une gestion éligible à l Engagement Liquidité Rendement incluant le mobilier soit 4,20 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

34 Une résidence éligible à l Engagement Liquidité

35 ENGAGEMENT LIQUIDITE (1) (2) Se référer expressément aux conditions générales des contrats valant notice d information.

36 Gestionnaire

37 Une gestion Date de création : 1998 Chiffre d affaires 2013 : 208 M Résultat Net 2013 : 6,7 M Taux de satisfaction : 96 % des clients souhaitent repartir dans une résidence Odalys 93 % se disent prêts à conseiller à des amis la résidence où ils ont séjourné

38 352 résidences en gestion soit lits 2,2 millions de clients en 2013

39 Des formules d occupation innovantes et modulables Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

40 Un peu, beaucoup, passionnément, 3 formules : Découverte Prestige Passion Selon les modalités décrites dans le bail commercial

41 Des formules pour tous les goûts Découverte : un rendement de 3,7 % + 40 points Prestige : un rendement de 3,4 % + 70 points Passion : un rendement de 3,25 % + 85 points Selon les modalités décrites dans le bail commercial

42 Un peu, beaucoup, passionnément, Découverte : un rendement de 3,7 % + 40 points Prestige : un rendement de 3,4 % + 70 points Passion : un rendement de 3,25 % + 85 points Points à utiliser selon ses envies Rouge Très haute saison 85 points Orange Haute saison 40 points Bleue Moyenne saison 30 points Vertes Basse saison 15 points Selon les modalités décrites dans le bail commercial

43 Rouge Très haute saison 85 points Orange Haute saison 40 points Bleue Moyenne saison 30 points Vertes Basse saison 15 points ETE HIVER 8 semaines saison été (classification prévisionnelle) Rouge - Orange 2 semaines Fin juillet à mi-août Bleue 2 semaines fin-juillet et fin août Vertes 4 semaines Reste de la saison 19 semaines saison hiver (classification prévisionnelle) Rouge 7 semaines Noël, nouvel an et vacances février/mars Orange 4 semaines Début janvier, fin-janvier/début février, mi-mars Bleue 7 semaines Reste saison hiver (hors semaines vertes) Vertes 1 semaines Mi-décembre Selon les modalités décrites dans le bail commercial

44 Détails des formules Découverte 3,7 % + 40 points, par exemple 1 orange 1 bleue + 1 verte * ou Rouge Très haute saison 85 points Orange Haute saison 40 points Bleue Moyenne saison 30 points Vertes Basse saison 15 points Prestige 3,4 % + 70 points, par exemple 1 orange + 1 bleue 1 orange + 2 vertes ou * Exceptionnellement le Preneur accepte la combinaison une semaine bleue et une semaine verte (soit un total de 45 points) au sein de la formule découverte. Voir modalités décrites dans le bail commercial. Passion 3,25 % points, par exemple 1 rouge 2 oranges ou

45 Une formule modulable Des points à utiliser sur l ensemble des résidences de la bourse d échange Odalys Plus de 20 résidences * : Saint-Sorlin d Arves, Les Deux Alpes, Val Thorens, La Plagne, Méribel, Courchevel, Tignes, Port d Albret, Hourtin, Argelès, Prayssac, Sanary, Saint-Raphaël, Carnoux, Grimaud Ascendants et descendants de l investisseur peuvent bénéficier de ces périodes d occupation * Actuellement dans la bourse d échange

46 Réduction sur le catalogue Pour l investisseur ou les membres de sa famille directe En complément de leur semaine d occupation : Réduction de 20 % sur le tarif public hébergement en vigueur pour tout achat d un séjour complémentaire de moyenne et basse saison dans sa résidence d acquisition Réduction de 10 % sur le tarif public hébergement pour tout achat de séjours dans le parc de Résidences de Tourisme de la société Odalys en France continentale

47 Etude immobilière

48 Neuf la Plagne Résidence de tourisme Promoteur / Gestionnaire Livraison Prix Surface (m²) Prix / m² moyen Rendement Le Diamant des Neiges 19 Appartements, du T2 au T6 Achat en copropriété 2016 De TTC à TTC De 44 à 142 m² Le Centaure**** 54 Appartements, du T1 au T4 MMV Immédiate De HT à HT De 20,30 à 87,50 m² ,9 % (HT/HT) (4,1 hors mobilier) Type Surface Enveloppe (HT) Prix / m² T2 44,24 m² /m² T3 60,1 m² /m² T4 90,71 m² /m² T5 128,5 m² /m² T6 142,8 m² /m² Type Surface Enveloppe (HT) Prix / m² T1 20,3 m² /m² Le Centaure**** Le Diamant des Neiges T1 31 m² /m² T2 45,9 m² /m² T2 49 m² /m² T4 78,9 m² /m² T4 87, , /m² Source : selogerneuf.com, immoneu

49 Ancien Secteur Moyenne Plagne Villages Plagne Soleil Plagne Centre Aime La Plagne Belle Plagne Plagne Plagne Bellecôte Plagne Montalbert Moyenne Source : seloger.com,

50 Etude locative

51 Etude locative Haute saison Les chalets et Lodges des Alpages**** Les Granges du Soleil**** Le Cervin Sun Valley**** Lagrange Aspen**** Le Montsoleil I et II*** Plein Sud Tarifs prévisionnels T1 2personnes T2 4 personnes T2 6 personnes Haute saison Résidence Lagrange Aspen**** Le Cervin Sun Valley**** Les chalets et Lodges des Alpages**** Les granges du soleil**** Le Montsoleil I et II*** Plein sud Moyenne 2 personnes personnes personnes personnes personnes

52 Etude locative Basse saison Les chalets et Lodges des Alpages**** Les Granges du Soleil**** Le Cervin Sun Valley**** Lagrange Aspen**** Le Montsoleil I et II*** Plein Sud Tarifs prévisionnels T1 2personnes 280 T2 4 personnes 340 T2 6 personnes 370 Basse saison Résidence Lagrange Aspen**** Le Cervin Sun Valley**** Les chalets et Lodges des Alpages**** Les granges du soleil**** Le Montsoleil I et II*** Plein sud 2 personnes personnes personnes personnes personnes Moyenne

53 Synthèse

54 Synthèse La première station en termes de fréquentation au cœur d un domaine skiable d exception Un prix particulièrement compétitif Une localisation skis aux pieds Un resort **** aux prestations de grande qualité Un rendement de 4,1 % HT/HT

55 Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Mobilier non contractuel mai 2014 Mai 2014

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