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1 L OFFSET - Rue de Dunkerque Tourcoing (59) DESCRIPTIF SOMMAIRE L IMPRIMERIE TOURCOING 1/7

2 NOTE GENERALE Le présent devis descriptif définit les travaux qui seront exécutés dans l immeuble. Il est précisé que les indications portées dans la présente notice descriptive le sont sous réserve des dispositions suivantes : Seront admises de plein droit toutes modifications de structure et d agencement extérieur (telles que déplacement de gaines techniques, soffite ou faux plafonds, etc...) ayant pour but de résoudre un problème technique, de compléter ou de parfaire, soit l effet architectural, soit l harmonie de l immeuble, et qui seraient apportées en cours de travaux par le constructeur, en accord avec l Architecte. Le vendeur pourra être amené à modifier les prestations énumérées dans la présente notice et à les remplacer par des prestations globalement équivalentes dans le cas d apparition d un matériel nouveau ou en cas de force majeure ou de cause légitime, notamment : Règle administrative contraignante, Règlement judiciaire, liquidation de biens, cessation d activité d une entreprise ou d un fournisseur ou retard d approvisionnement d un matériau, Qualité insuffisante du matériau prévu ou livré, Et, plus généralement, si les impératifs techniques ou réglementaires le mettaient dans l obligation de renoncer définitivement à telle disposition de prestation prévue. Le tout, à condition qu il n en résulte ni augmentation du prix, ni altération de qualité pour l acquéreur. En outre, l acquéreur ne pourra, en aucun cas, réclamer l une des prestations prévues au présent descriptif dans la mesure où celle fournie par le vendeur correspond à une qualité réputée équivalente sur la base des informations données par l architecte. L acquéreur reconnaît cette clause comme étant essentielle, sans laquelle le vendeur n aurait pas contracté. L IMPRIMERIE TOURCOING 2/7

3 Chaque acquéreur fait son affaire personnelle de l aménagement intérieur de son loft dans le respect des normes en vigueur dans tous les domaines ( en matière acoustique, thermique, électrique, au niveau sécurité incendie, etc) afin que le vendeur ne soit pas appelé en responsabilité pour défaut de conformité. Chaque acquéreur s engage à réaliser ses travaux d aménagement intérieur dans un délai de six mois après la prise de possession de son lot. Passé ce délai, il devra obtenir l accord de la copropriété. Afin de préserver la structure du bâtiment, chaque acquéreur devra, préalablement au début de ses travaux, obtenir l approbation par écrit de ses plans d aménagement par le vendeur ou son architecte, tout en prenant compte qu il n est pas envisageable de s appuyer sur les murs de refends. L IMPRIMERIE TOURCOING 3/7

4 GROS ŒUVRE TOITURES- CHARPENTES Fondations en béton armé suivant étude de sol et avis du bureau de contrôle. Superstructure en béton ou bloc de béton cellulaire ou briques ou autre suivant la structure existante, l étude de structure et l avis du bureau de contrôle. Murs de refends et de séparations réalisés en bloc de béton cellulaire ou ossature bois selon préconisation de l architecte et du bureau de contrôle. Toiture neuve en bac acier, couleur selon choix de l architecte pour les lots du rez-de-chaussée et niveau inférieur. Toiture tuile et charpente bois conservé pour les lots du 1 er étage. L habillage sous toiture de chaque lot est à la charge de l acquéreur. Charpente métallique conservée, nettoyée et repeinte d une peinture antirouille selon préconisation de l architecte, prête à recevoir une peinture de finition à la charge de l acquéreur. Poteaux conservé, nettoyé et repeint d une peinture antirouille selon préconisation de l architecte, prêt à recevoir une peinture de finition à la charge de l acquéreur. TERRASSES ACCESSIBLES/ PATIO Les terrasses sont brutes. Etanchéité liquide sur les terrasses du 1 er étage. Les murs des patios seront recouverts d un enduit. Séparation entre patios par claustra bois. ELECTRICITE- TELEPHONE- TV Eclairage des circulations communes RDC et étages par appliques murales ou plafonnier asservis sur détecteur de présence et minuterie. L IMPRIMERIE TOURCOING 4/7

5 Eclairage des cages d escalier et locaux techniques communs par hublots commandés par boutons poussoirs ou détecteur de présence sur minuterie. Eclairage des circulations extérieures par spots asservis sur détecteur de présence et minuterie. Eclairage du parking sous-sol par néons sur détecteur de présence et minuterie. Une arrivé électrique dans chaque lot suivant plans de vente depuis le local ERDF. Le client a à sa charge l installation électrique de son lot, la fourniture et pose de son compteur et l obtention du CONSUEL. Une attente Antenne TV collective hertzienne dans chaque lot suivant plans de vente (fourreaux en attente dans les gaines palières pour un raccordement futur à un réseau câblé) compatible TNT. Une attente téléphone dans chaque lot suivant plans de vente. REVETEMENT DE SOLS ET REVETEMENTS MURAUX Sol des circulations communes du rez-de-chaussée et des étages suivant plan de décoration de l architecte. Sols de chaque lot : brut dans l état, à charge pour l acquéreur de recouvrir les sols. Ceux-ci peuvent présenter des différences de niveaux, ce référer aux plans de coupe. Il n est pas prévu de réservation pour le plancher chauffant. Sols du local poubelle et vélo brut. Sols du parking sous-sol selon contrainte technique. Délimitation des places par un marquage au sol. Murs des circulations communes du rez-de-chaussée et étages, habillage selon décoration de l architecte. Murs de la cage d escalier en peinture. Murs du parking sous-sol selon contrainte technique. Finition extérieure en enduit monocouche, bardage bois, parpaings et briques peintes suivant permis de construire et choix architecturaux. L IMPRIMERIE TOURCOING 5/7

6 Murs intérieurs des lots brut dans l état, à charge pour l acquéreur de les recouvrir. Local poubelle et vélo : suivant existant et parpaings peint. SERRURERIE ET INTERPHONIE Porte sur rue commandée depuis une platine par interphonie. Contacteur PTT VIGIK. Accès au parking de la résidence par portail motorisé. Commande par émetteur. Garde-corps et main courante en acier selon plan. Escalier menant au 1 er étage en acier. MENUISERIES EXTERIEURES En PVC placsés anthracite localisation selon plans de vente. Double vitrage isolant selon note de calcul thermique. Fenêtres oscillo-battantes et porte fenêtre 1 à 4 vantaux (dont 2 fixe pour les 4 vantaux) en profil PVC suivant plans de vente. Velux en bois à rotation intégrés à la toiture suivant plans de vente. Aucune réservation n est prévue pour des volets roulants. MENUISERIES INTERIEURES La porte palière recevra une quincaillerie en alu brossé et une serrure de sûreté 3 points. Celle-ci sera coupe feu une demi-heure. PLOMBERIE- VMC Deux évacuations en attente suivant plan pour eaux usées et eaux vannes avec repérage. Une sortie de VMC est prévue dans chaque lot, avec obligation pour chaque acquéreur d installer une VMC. L IMPRIMERIE TOURCOING 6/7

7 Locaux poubelles : présence d un robinet de puisage et d un puisard. EXTERIEUR Aménagement d une cour extérieur pour la copropriété selon projet de l architecte. L IMPRIMERIE TOURCOING 7/7