VILLA CORAIL. Il a été convenu entre les parties que le Bailleur loue au Preneur le logement tel que décrit ci-dessous aux conditions suivantes :

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1 VILLA CORAIL ENTRE LES SOUSSIGNES, La société Soleil & Co, SARL immatriculée au registre du commerce et des sociétés sous le numéro , représentée par sa gérante Madame Danielle VADIUS : Numéro de téléphone portable: daniellevadius@gmail.com Ci-après dénommé(e) «Le Bailleur» D UNE PART ET Le voyageur, Ci-après dénommé(e) «Le Preneur» D AUTRE PART Il a été convenu entre les parties que le Bailleur loue au Preneur le logement tel que décrit ci-dessous aux conditions suivantes : 1. OBJET DU CONTRAT DE LOCATION Les parties déclarent que la présente location n a pas pour objet des locaux loués à usage d habitation principale ou usage mixte professionnel et habitation principale. En conséquence, elles conviennent que leurs droits et obligations respectifs seront régis par les stipulations du présent contrat, par l arrêter du 28 décembre 1976 modifié et à défaut par les dispositions du code civil. Les locaux objet du présent contrat sont loués meublés à titre saisonnier. 2. DESIGNATION DU LOGEMENT Adresse du logement: Lotissement Pointe Savane Le Robert Martinique. Date de construction : Une description précise du logement est jointe en Annexe A. 3. DUREE DE LA LOCATION SAISONNIERE Le Bailleur loue au Preneur le logement de la date d arrivée à la date de départ pour un nombre de jours non renouvelable. Le Preneur s'engage expressément à avoir intégralement libéré le logement le jour de la date de départ à 11 heures et à remettre au Bailleur les clefs. Arrivée : elle a lieu 7 jours sur 7 de 16 heures à 24 heures. Les arrivées avant 16h se font sur demande et selon la disponibilité du logement selon un forfait de 60.

2 Le preneur avisera le bailleur le plus tôt possible des modalités de son arrivée: heure, compagnie de transport, afin d évaluer au mieux son heure d arrivée dans le logement. Départ: la location prendra fin à 11 heures. Le preneur demandera l accord du bailleur au plus tôt s il souhaite une heure de départ différente. Les clés seront restituées au représentant du Bailleur qui établira l état des lieux de sortie et l inventaire. 4. PRIX DE LOCATION ET CHARGES Les Parties ont convenu de fixer le loyer au prix indiqué lors de la réservation pour l intégralité de la durée de la location décrite à l article 3. Les Parties ont convenu de fixer le loyer conformément au tarif de location mis à la disposition du vacancier lors de sa réservation et pour l intégralité de la durée de la location. Le loyer ci-dessus comprend, pour toute la durée de la location : Le paiement des charges locatives et des fournitures disponibles rappelées ci-après : - Eau (dans les conditions normales d utilisation, tout abus par oubli de fermeture de robinet ou autre sera pénalisé forfaitairement) - Air conditionné : 3 climatiseurs - Accès internet illimité et Wifi - Accès télévision - Portail L accueil personnalisé - Sur demande, selon disponibilité avec le représentant du Bailleur a l arrivée et/ou départ du preneur. - Celui-ci exposera les instructions relatives au logement: mise en route, disposition, place du gros électroménager, etc. - Il est chargé de remettre et de récupérer les clés du logement, de dresser un état des lieux et de vérifier l inventaire en présence du preneur. Le loyer ne comprend pas: - Le ménage de fin de séjour d un montant forfaitaire de 90. Le Bailleur remettra au Preneur une quittance pour tout versement effectué. 5. RESERVATION Afin de procéder à la réservation du logement, le Preneur retourne au Bailleur le présent contrat paraphé à chaque page et signé accompagné du versement d un acompte à hauteur de 30% du montant total du loyer. Ce versement sera effectué par carte bleue ou par virement bancaire sur le compte du Bailleur. En cas de réservation tardive seule la carte bancaire sera possible. La réservation sera effective lorsque le bailleur sera en possession du contrat signé et après encaissement de l'acompte. La réservation est acceptée si le preneur a 18 ans au moment de la réservation. 2

3 La personne qui prendra à sa charge la réservation sera tenue responsable pour le montant de la location ainsi que des obligations qui s y rattachent. Elle répondra des personnes partageant l appartement loué suivant les conditions générales. 6. REGLEMENT DU PRIX Le Preneur s engage à verser le solde du montant du loyer indiqué à l article 4, après déduction du montant de l acompte au plus tard 30 jours avant la date de début de la location et de l entrée dans le logement. Le Preneur effectuera ce versement par carte bleue ou par virement bancaire sur le compte du Bailleur. En cas de réservation tardive, soit 30 jours avant la date de départ de la location, le règlement sera total à la réservation. 7. DEPOT DE GARANTIE Au plus tard lors de l entrée dans les lieux, le Preneur remettra au Bailleur un dépôt de garantie destiné à couvrir les dommages et/ou dégradations du logement et du mobilier et objets garnissant le logement causés par le Preneur, ainsi que les pertes de clefs ou d'objets. Le montant du dépôt de garantie est fixé à 25% du montant de la location avec un minimum de 500. Le dépôt de garantie sera restitué au Preneur dans un délai maximum de 10 jours après son départ, déduction faite le cas échéant des sommes couvrant les dégradations et pertes constatés lors de l inventaire et l'état des lieux, les dommages et/ou dégradations du logement et du mobilier et objets garnissant le logement causés par le Preneur, ainsi que les pertes de clefs ou d'objets. Le dépôt de garantie pourra être constitué par la remise d'un chèque de caution signé à l'ordre du Bailleur. 8. CESSION ET SOUS-LOCATION Le présent contrat de location est conclu intuitu personae au profit du seul preneur identifié en tête du contrat. Toute cession du présent bail, toute sous-location totale ou partielle, toute mise à disposition - même gratuite - sont rigoureusement interdites. Le Preneur ne pourra laisser la disposition des lieux, même gratuitement et/ou par prêt, à une personne étrangère à son foyer. 9. ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE Un état des lieux et un inventaire du mobilier mis à disposition du Preneur sont remis au Preneur lors de l entrée dans le logement. Si l'état des lieux et l'inventaire ne sont pas établis et signés par le Bailleur, ou son représentant, et le Preneur simultanément (état des lieux et inventaires contradictoires), l'état des lieux et l'inventaire réalisé par le Bailleur seul et remis au Preneur lors de son entrée dans le logement seront contestables par le Preneur dans un délai de 48 heures suivant l'entrée dans le logement. A défaut de contestation par le Preneur dans ce délai de 48 heures, l'état des lieux et l'inventaire réalisés par le Bailleur et communiqués au Preneur à son entrée dans les lieux seront réputés acceptés sans réserve par le Preneur. Un état des lieux et un inventaire seront établis par les Parties à la fin de la location, chacune en 3

4 conservant un exemplaire signé. A défaut d'état des lieux et/ ou d'inventaire à la fin de la location ou si le Preneur établit seul l'état des lieux et/ ou l'inventaire à la fin de la location, l'absence de contestation par le Bailleur dans les 48 heures suivant la fin de la location vaudra restitution des lieux en bon état et/ou inventaire complet. 10. DECLARATION DU BAILLEUR Le Bailleur déclare être le gestionnaire du logement et en avoir la libre disposition et la pleine jouissance durant la période définie au paragraphe OBLIGATIONS DU PRENEUR Le Preneur usera paisiblement du logement loué, du mobilier, des équipements et de la piscine suivant la destination qui leur a été donnée par le bail et répondra des dégradations et pertes qui pourraient survenir pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive. Le Preneur s'engage à souscrire à un forfait pour le nettoyage à son départ. Le Preneur doit se comporter, habiter et entretenir les lieux «en bon père de famille». Il entretiendra le logement et le rendra en bon état de propreté et de réparations locatives en fin de contrat. Si des objets figurant à l inventaire sont brisés ou détériorés, le Bailleur pourra réclamer leur valeur de remplacement. S il y a lieu, le bailleur ou son représentant, après constat d un mauvais entretien évident des locaux, sera en droit de réclamer au preneur à son départ des frais réparations et de remise en état des locaux loués après évaluation avec un forfait minimum de 100. Le Preneur devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio, télévision et autres. Le Preneur ne pourra exercer aucun recours contre le Bailleur en cas de vol et déprédations dans les lieux loués. Le Preneur respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux, conformément au descriptif qui lui a été remis, soit 8 personnes. Le preneur ne pourra s opposer à la visite des locaux si le Bailleur ou son mandataire en font la demande. Les fêtes sont interdites. En cas de tapage nocturne, la responsabilité incombera exclusivement au preneur qui sera tenu de payer les amendes concernées. 12. ANNULATION OU DESISTEMENT Les réservations annulées au moins 30 jours avant le début du séjour pourront être remboursées à hauteur de 100%. Aucun remboursement ne sera effectué si le Preneur: - ne se présente pas à la date de prise d effet de la location, - change les dates de séjour sans accord du bailleur, - décide de quitter les lieux avant le terme, - interrompt son séjour. 13. PERTE DE CLES 4

5 Un jeu de clés est remis le jour de l arrivée. En cas de perte ou de détérioration, une somme forfaitaire de 60 sera retenue sur le dépôt de garantie. Une télécommande du portail d entrée en cas de perte ou de détérioration, il sera retenu un forfait de 150 sur le dépôt de garantie. 14. REGLES DE VIE La détention d'un animal de compagnie n est pas autorisée. La totalité de la propriété est non fumeur. Aucune pièce de mobilier ne pourra être ajoutée, retirée ou déplacée, aucun trou dans les murs, parois ou plancher ne pourra être effectué. Les effets personnels des propriétaires laissés dans les lieux devront être respectés et laissés intacts. 15. RESILIATION DE PLEIN DROIT En cas de manquement par le Preneur à l une des obligations contractuelles, le présent bail sera résilié de plein droit. Cette résiliation prendra effet après un délai de 48 heures après une simple sommation par lettre recommandée ou lettre remise en main propre restée infructueuse. 16. ELECTION DE DOMICILE Pour l exécution des présentes, le Bailleur et le Preneur font élection de domicile dans leurs domiciles respectifs. Toutefois, en cas de litige, le tribunal du domicile du Bailleur sera seul compétent. Le présent contrat et ses suites sont soumis à la loi française. "Lu et approuvé" Danielle Vadius [ Prénom Nom ] Le Bailleur Date:. [ Prénom Nom ] Le Preneur Date: 5

6 ANNEXE A - DESCRIPTION DU LOGEMENT Description : Nombre de pièces principales : 5 Superficie totale des lieux loués : 187 m2 Piscine : 1,20 m de profondeur; 5,40 m X 3,30m Jardin : 800m2 Première Pièce : Salon salle à manger Deuxième Pièce : Chambre Master Troisième Pièce : Chambre double - La chambre Rouge Quatrième Pièce : Chambre double - La chambre Orange Cinquième Pièce : Chambre simple - La chambre Jaune Cuisine aménagée 1 Salle d eau et WC avec baignoire 1 Salle d eau avec douche 1 WC Terrasse Pièces secondaires : Espace libre de 82 m2 au sous sol Garage couvert : 30 m2-2 places Places de Parking extérieures a la Villa: 4 Situation : Exposition et vue : Vue mer orientation sud Distance de la mer : 700 mètres Distance d une boutique de quartier : 600 mètres Distance du centre ville: 4 km Distance des commerces: 4 km Distance Pharmacie et médecins : 2,5 km Distance de la plage la plus proche/ des pistes: 6 minutes (par la mer) ou 14 minutes en voiture (7 km) Distance de l aéroport : 17 km 25 minutes en voiture 6