Le Hameau des Cèdres. Saint-Cyr-au-Mont-d Or

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1 Le Hameau des Cèdres Saint-Cyr-au-Mont-d Or

2 La douceur de vivre des Monts d Or Saint-Cyr-au-Mont-d Or, sans doute le plus réputé des villages des Monts d Or, ajoute au charme de ses ruelles pittoresques un accès facile à Lyon. À l Ouest de Lyon se dessinent les Monts d Or avec ses 11 villages historiques au charme ancestral. Au pied du Mont-Cindre, Saint-Cyr-au-Mont-d Or offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Nichée au cœur d une nature préservée, cette petite ville de habitants séduira les citadins à la recherche de quiétude. Limitrophe du 9ème arrondissement de Lyon, la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d Or est parfaitement desservie par le réseau TCL (lignes 20, 71, S7 ). Il ne vous faudra que 16 minutes pour rejoindre la gare de Vaise et son pôle multimodal (métro, bus, Vélo v, parc relais). Un village au cœur d un milieu préservé Vivre à Saint-Cyr-au-Mont-d Or, c est faire le choix d une vie au vert avec tous les avantages de la ville. Dynamique, vivante, la commune de Saint-Cyr-au-Montd Or possède une véritable âme, un esprit village qui lui confère une atmosphère paisible. Le centre historique avec son château, son donjon, ses maisons typiques en pierres dorées et ses petites ruelles ne font qu ajouter du charme au lieu. Avec sa quarantaine de commerces de proximité et son marché hebdomadaire sur la place de la République, la commune offre tout le confort pour vous faciliter la vie au quotidien. Saint-Cyr-au-Mont-d Or bénéficie d équipements de grande qualité avec des infrastructures scolaires (crèche, école maternelle et primaire), des activités culturelles, sportives et une bibliothèque ouverte à tous. La ville abrite également la prestigieuse École Nationale Supérieure de la Police. Autre atout : sa proximité avec les sites naturels aux alentours avec le sommet du Mont-Cindre et le site de l Ermitage avec sa chapelle, ses jardins de Rocaille et son belvédère. Vous profiterez ainsi d un panorama exceptionnel sur la cité lyonnaise. 1 - Le centre de Saint-Cyr-au-Mont-d Or. 3 - Vue sur les Monts d Or.

3 Le privilège d une adresse d exception C est au cœur d un quartier résidentiel entouré de belles demeures bourgeoises typiques, que vous découvrirez, niché dans un écrin de verdure, Le Hameau des Cèdres. Pensée autour d une place centrale, la résidence se compose de trois petits îlots élevés sur un ou deux étages seulement et de maisons de caractère. Le Hameau des Cèdres s ouvre sur un très bel espace paysager verdoyant qui vous permet de bénéficier en toute discrétion des espaces extérieurs aménagés. La composition des plans est étudié pour votre bien-être. Les appartements du 2 au 5 pièces et les maisons de 4 pièces ont été pensés dans les moindres détails pour vous apporter tout le confort. L ensemble de la réalisation offre une conception à la fois fonctionnelle et raffinée. Comme prolongées sur l extérieur, les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle et s ouvrent pour la plupart sur d agréables balcons, terrasses ou jardins privatifs. Tel un cocon de bien-être, le Hameau des Cèdres offre des prestations de qualité qui font de cette résidence une adresse rare.

4 Parfaitement intégré à son environnement, en lien direct avec la nature, Le Hameau des Cèdres s ouvre sur un très bel espace paysager verdoyant.

5 Confort et maîtrise de vos consommations : Chaudière collective gaz Isolation thermique Des prestations intérieures de qualité : Carrelage (40x40) dans les pièces de vie et pièces humides Faïence toute hauteur sur tous les murs de la salle de bains Parquet dans les chambres 2 couches de peinture de finition blanche mat sur tous les murs et plafonds. Volets électriques WC suspendu (faïence sur le bâti support) Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains Robinet thermostatique pour les baignoires et douches Confort et sécurité Accès par un digicode et un vidéophone Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P* Porte d accès au parking commandée par un émetteur infrarouge Nous concilions vos aspirations et l intérêt collectif Un lieu unique qui vous ressemble. Tout appartement ou maison témoigne de notre ambition: faire de votre acquisition un lieu personnalisé. Nos collaborateurs vous guident dans votre choix, vous conseillent pour votre financement, sont à l écoute de vos exigences. Tout au long de la concrétisation de votre projet immobilier, nous restons à vos côtés dans le cadre de relations fondées sur la confiance. La qualité et l innovation pour un développement durable Nous innovons pour vous procurer le meilleur confort Créateur d espaces de vie depuis 40 ans Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes Un lieu unique qui vous ressemble Notre expérience et notre écoute sont au service de votre projet 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à à à 450 > 450 D E F G Le Hameau des Cèdres Les Nouveaux Constructeurs s engage! Par ses choix techniques et sa démarche environnementale maîtrisée, Le Hameau des Cèdres vous propose un logement conciliant : Confort Qualité de vie Réduction de vos factures Les hauts de Collonges à Collonges au Mont d Or Le Clos de la Vire à Caluire-et-Cuire L Écrin de Lune à Tassin-la-Demi-Lune

6 De la réservation à la remise des clés, une équipe Les Nouveaux Constructeurs est à vos côtés. Vous avez choisi Les Nouveaux Constructeurs pour acquérir votre appartement. Nous tenons à vous remercier de la confiance que vous nous témoignez pour réaliser l un des investissements les plus importants de votre vie. Soucieux de vous satisfaire pleinement, nous vous remettons ce document destiné à vous guider durant le déroulement de votre projet immobilier jusqu à la livraison. 2 - Vous avez signé chez le notaire Après la signature, l assistante de programmes vous informera étape par étape, de l avancement des travaux. Elle vous transmettra au fur et à mesure les appels de fonds correspondants aux différentes étapes techniques de la construction de votre appartement. Quelques semaines après le démarrage des travaux, nous vous convierons à procéder à la personnalisation de votre intérieur en choisissant vos finitions (carrelage, faïence ). Ces choix arrêtés seront directement adressés à nos entreprises pour que les commandes de matériaux soient effectuées dans le cadre du planning général d avancement de la construction. RÉSERVATION SIGNATURE NOTAIRE LIVRAISON 3 mois avant la fin des travaux, nous vous préciserons par courrier le mois de livraison de votre appartement. Un mois avant la fin des travaux, un nouveau courrier vous proposera un jour précis et une heure de livraison. Contrat préliminaire de vente 1 - Vous avez réservé Proposition de rendez-vous Notaire ACHAT AUTHENTIQUE DE VENTE Vous venez de choisir votre nouvel espace de vie sur les conseils de nos collaborateurs. Nous sommes heureux de vous compter parmi nos clients. Une équipe Les Nouveaux Constructeurs est à votre service pour vous accompagner jusqu à la livraison de votre appartement et au-delà. Dans les jours qui vont suivre votre réservation, le responsable de programmes, votre interlocuteur pour toutes les questions administratives, vous adressera un exemplaire signé de votre contrat préliminaire de vente. Appel des fonds correspondant à chaque étape des travaux REMISE DES CLÉS ÉTAT CONTRADICTOIRE DES LIEUX SOLDE DU PRIX Transmission du dossier au département «Service client» Quelques semaines plus tard, votre financement obtenu, il vous proposera une date de rendez-vous chez le notaire, pour la signature de l acte authentique de vente qui fera de vous, légalement, le propriétaire de votre appartement en l état futur d achèvement. En parallèle, dès la signature de votre contrat de réservation, votre dossier sera confié au responsable de production en charge du déroulement de la construction. Celui-ci sera votre interlocuteur pour toute la durée du chantier. Il vous tiendra informé et répondra à vos interrogations techniques légitimes. 3 - Vous avez en mains les clés de votre appartement Le jour de la livraison, en présence du responsable de production, vous établissez l état des lieux destiné à déceler, notamment, des imperfections dans les finitions. Si, ce jour-là, vous ne détectez pas les défauts éventuels qui ne peuvent se révéler qu après emménagement, vous les signalerez par écrit dans le délai d un mois après la date de livraison. Les réserves que vous avez émises seront adressées par le responsable de production aux entreprises concernées qui, au titre de la garantie de parfait achèvement, interviendront dans les meilleurs délais. Dès la levée des réserves effectuée, votre dossier sera transmis à notre département service client Les Nouveaux Constructeurs. De la réservation à la livraison, toute l équipe Les Nouveaux Constructeurs se tient à votre disposition pour que vous réussissiez votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Directrice : Sylvie COLLIER Directeur Développement : Renaud GINDRE Responsable Développement : Angélique VAVRILLE, Maxime MALAMAS Assistante de Direction de Programmes : Hélène GRAND Directeur de Programmes Adjoint : Alexandre ODET Responsables de Programmes : Mélanie BENOIT, Sylvain DEGROOTE Assistants de Programmes : Christine PARIS, Chantal ROCHAS, Gérard RICARD Responsable Commercial : Franck DECHELETTE Négociateurs : Christelle RAMSEYER, Rosa MENDOLA, Laure BEVILACQUA, Stéphane HOSTEIN, Mélanie BRAS, Ringo BOUCA Responsable vente prescripteurs : Frédéric TEOTTI Directeur Technique : Éric GALEA Directeur de Production : Christian TEMPORAL Responsables de Production : Didier COEUR, Thomas MARGERIT, Ludovic BELCASTRO Contrôleur de Gestion : Nuh GIRISIT

7 Espace de vente Angle route de Lyon/Chemin de la Sapeuraille Saint-Cyr-au-Mont-d Or PAR LA ROUTE : Depuis Lyon en voiture par les quais de Saône, puis rue de Saint-Cyr et route de Lyon (20 mn)* Depuis Lyon en voiture par le périphérique Nord sortie porte de Vaise puis rue de Saint Cyr et route de Lyon (25mn)* Le Hameau des Cèdres PAR LE BUS : Depuis Lyon en bus et Métro, ligne D puis bus n 20 *Sources Google maps + TCL LNC.fr RCS Lyon Illustrations VISIOLAB - Illustrations non contractuelles, à caractère d ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés -04/ Le Hameau des Cèdres