Les immeubles résidentiels et commerciaux disposent

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1 LES AMÉNAGEMENTS USUELS DES IMMEUBLES Les immeubles résidentiels et commerciaux disposent normalement d installations et d aménagements relativement similaires qui répondent aux normes applicables et aux règlements municipaux en vigueur. Ces normes sont issues principalement des codes de sécurité suivants : Code national du bâtiment du Canada (CNB) Code canadien de l électricité Code national de la plomberie du Canada Code national de prévention des incendies du Canada Des modifications à certaines normes peuvent être apportées par les provinces, selon leurs besoins spécifiques. Au Québec, on retrouve les codes suivants : Code de construction du Québec Code de l électricité du Québec Code de plomberie du Québec Cette capsule de prévention traite donc des aménagements auxquels il faut accorder une attention particulière et des risques associés aux systèmes mécaniques et électriques ainsi qu à leurs locaux techniques. LES ENTRÉES, CORRIDORS ET AUTRES ESPACES PUBLICS Outre l importance d éclairer en tout temps les aires publiques telles que les entrées, les corridors et les issues, il faut s assurer que l aménagement de celles-ci ne constitue pas de dangers potentiels pouvant causer des blessures. PLANCHERS Tout plancher ou revêtement de sol endommagé, usé ou relâché (ex. : tapis) doit être réparé ou remplacé rapidement. Une cire spéciale antidérapante doit être appliquée sur toute surface glissante ou pouvant devenir glissante lorsque mouillée ou humide. Au besoin, des tapis absorbants ou en caoutchouc doivent être installés aux endroits problématiques tels qu aux entrées de l immeuble. PORTES ET PANNEAUX EN VERRE Les portes et les panneaux vitrés (ou d un autre matériau transparent) doivent être facilement visibles en tout temps, et ce, peu importe le niveau de luminosité de l espace immédiat. L utilisation de verre dépoli ou de verre gravé avec des logos ou des bandes transversales, par exemple, permet d éliminer les risques d accident. INSTALLATIONS COMMUNES Les installations à demeure telles que le mobilier, les appareillages (éclairage, chauffage, ventilation, électricité, etc.) et les décorations doivent être en bon état et solidement fixées. Tout dégagement vertical insuffisant pouvant causer des impacts accidentels à la tête doit être corrigé ou bien visible. Il s agit habituellement d éléments structuraux, de conduits, de tuyauteries, d appareils ou de leurs composants. Les lieux doivent être exempts de rallonges électriques ou de câblages divers traînant dans des endroits inappropriés (ex. : sur le sol, pendant du plafond ou le long d un mur), afin d éviter qu une personne trébuche. Les portes des corridors devraient être munies de dispositifs de fermeture hydrauliques afin qu elles se ferment d elles-mêmes pour limiter la propagation de la fumée et des flammes lors d un incendie. g

2 02 LES ESCALIERS INTÉRIEURS ET LES CAGES D ESCALIERS Les escaliers et les cages d escaliers doivent être en bon état, bien entretenus et toujours éclairés. Tels que requis par le CNB, les escaliers utilisés par le public doivent être d une largeur d au moins 900 mm et munis de rampes conformes, solides et bien fixées. Il est important de réparer toute marche d escalier endommagée, et ce, dans les plus brefs délais pour prévenir les chutes accidentelles. Certaines marches peuvent nécessiter l installation d un matériau antidérapant afin qu elles soient moins glissantes en temps normal ou lorsqu elles sont mouillées, par exemple. Il est essentiel que les escaliers et les cages d escaliers soient libres d objets en tout temps, afin de prévenir les chutes accidentelles et, surtout, afin d assurer une évacuation rapide et sécuritaire des lieux en cas d urgence. Les cages d escaliers doivent être construites de matériaux étanches aux flammes assurant un degré maximal de résistance au feu, afin de permettre une évacuation sécuritaire lors d un incendie. Les portes des cages d escaliers doivent s ouvrir dans le sens normal de l évacuation, soit vers la cage, et être munies de barres antipaniques ainsi que de dispositifs hydrauliques afin qu elles se referment automatiquement. LES ISSUES DE SECOURS ET LEURS ACCÈS Lors d une situation d urgence, il est important que les occupants de l immeuble puissent évacuer rapidement les lieux de façon sécuritaire. Les corridors menant aux issues de secours et ces dernières doivent demeurés bien éclairés, peu importe la situation. L installation d affiches lumineuses conformes est souvent requise, sinon recommandée. Ces affiches doivent rester allumées lors d une panne électrique, soit par le biais de batteries d accumulateurs ou d une génératrice d urgence. Les portes d issue de secours doivent s ouvrir dans le sens de l évacuation et être munies de barres antipaniques approuvées. Elles ne doivent jamais être verrouillées, enchaînées ou cadenassées. Au besoin, l installation de caméras de surveillance et de sonneries d alarme servira à décourager les entrées et sorties interdites. LES STATIONNEMENTS INTÉRIEURS Un stationnement intérieur doit être accessible par un vestibule lorsqu il est desservi par une cage d escaliers ou un ascenseur. De plus, tous les étages d un stationnement situés sous le niveau moyen du sol doivent normalement être protégés par des gicleurs automatiques. Finalement, les stationnements fermés comptant plusieurs véhicules doivent comporter une installation de ventilation mécanique afin d évacuer les émissions de monoxyde de carbone (CO) émises par les véhicules qui y circulent. Plus spécifiquement, ce système doit limiter la concentration de CO dans l air à au plus 100 ppm et être commandé par des dispositifs de détection du monoxyde de carbone approuvés. Les chutes avec blessures corporelles constituent le plus grand risque dans les stationnements. Elles peuvent être causées par un mauvais éclairage ; un plancher ou un revêtement de sol endommagé ou dont la surface est dénivelée ou rendue glissante par endroits. Les aires de stationnement situées sous le niveau du sol ne peuvent bénéficier de la lumière du jour et doivent donc être constamment éclairées par un éclairage artificiel. De plus, un éclairage de sécurité conforme et fiable doit être disponible en cas de panne électrique. En présence de flaques d huile ou d autres substances, il est important de nettoyer rapidement ces dépôts à l aide d un absorbant ignifugé. Fréquemment, l espace libre (entre le plancher et le plafond) disponible peut être restreint à certains endroits et donc représenter un risque de blessures à la tête lors d un impact. Il peut s agir d un plafond ou d un élément structural trop bas, telle une poutre ou, encore, de dispositifs ou de composants d installations (gicleurs, chauffage, ventilation, plomberie, éclairage, etc.). Notons que la hauteur libre habituelle doit être d au moins deux mètres. Voici les mesures préventives préconisées dans de tels cas : 1) Enlever ou déplacer l élément concerné. 2) Installer un rembourrage suffisant visant à atténuer tout impact. 3) Avertir clairement du danger (affiche, couleur voyante, etc.). 4) Restreindre ou empêcher la circulation piétonnière à cet endroit. Selon la capacité du stationnement et son aménagement (nombre de véhicules, nombre de portes de garage, nombre de niveaux, étroitesse des allées ou rampes, etc.), il pourrait être nécessaire d indiquer sur le plancher la direction à suivre à des endroits stratégiques, et ce, afin de réduire les risques d accident. La présence de miroirs peut également aider à voir la circulation des véhicules lorsque l aménagement ne le permet pas de façon efficace. g

3 03 LES ASCENSEURS ET MONTE-CHARGES Les ascenseurs et les monte-charges sont soit électriques soit hydrauliques. La cabine d un ascenseur électrique est soulevée par des câbles et des contrepoids alors que celle d un ascenseur hydraulique est poussée vers le haut par un piston rempli d huile pressurisée. Les ascenseurs hydrauliques sont appropriés dans le cas d immeubles de faible hauteur et pour une utilisation réduite. Leur machinerie se trouve dans un local technique situé au même niveau que le point inférieur de la cage d ascenseur ou immédiatement en dessous, tout en pouvant être éloigné des gaines d ascenseur. Ce local doit être fait de matériaux résistants au feu, en bon état, relativement propre, libre de tout stockage et verrouillé en tout temps. Il devrait être pourvu d un détecteur de chaleur homologué avec alarme à distance et giclé lorsque l immeuble est protégé par une installation de gicleurs. Quant aux ascenseurs électriques, le local technique est situé en haut de la cage d ascenseur, à un niveau supérieur au dernier étage étant desservi. De ce fait, il est souvent situé dans une construction hors toit. Ce local doit être entouré de murs coupe-feu, en bon état, relativement propre, libre de tout stockage et verrouillé en tout temps. Il devrait être pourvu d un détecteur de chaleur homologué avec alarme à distance. Par contre, il ne peut être giclé compte tenu de la présence d appareillages mécaniques et électriques à haute tension ainsi que des particularités de fonctionnement de ce type d ascenseur. LES SYSTÈMES MÉCANIQUES Dans les immeubles, le confort des occupants est assuré par des systèmes mécaniques plus ou moins complexes, selon plusieurs critères dont les principaux sont la superficie totale de l édifice ainsi que les besoins particuliers des usagers en fonction des diverses affectations. Les bâtiments de moindre envergure disposent d un équipement pouvant satisfaire la grande majorité des situa tions en ce qui a trait au chauffage et à la climatisation : systèmes individuels comme les unités murales électriques autonomes sur les murs extérieurs ; appareils situés dans des locaux techniques et dont certains peuvent être utilisés strictement pour le chauffage (électricité, gaz, mazout) alors que d autres assurent la ventilation ou la climatisation des espaces ; combinaison des deux approches. Notons que les unités de chauffage et de climatisation individuelles ont l avantage d offrir de la flexibilité pour chaque zone desservie en permettant de régler localement le chauffage ou la climatisation. Par contre, les corridors communs et les salles de bain sont habituellement desservis par des systèmes centraux. Quant à l équipement utilisé dans les immeubles de plus grande envergure, les systèmes mécaniques sont normalement divisés en zones. Chaque groupe de zones est desservi par sa propre salle mécanique. Cet équipement peut inclure : des refroidisseurs d eau ou des tours de refroidissement ; des chaudières (électriques, à gaz ou au mazout) ; des humidificateurs ; des systèmes de réfrigération au fréon ou autre réfrigérant ; des chauffe-eau ; de vastes réseaux de gaines de ventilation horizontales et verticales munies de filtres à poussière. Installées aux plafonds des étages, les gaines horizontales servent à distribuer l air sur toute la superficie du plancher, alors que les gaines verticales servent, d une part, à acheminer l air traité vers les étages et, d autre part, à retourner l air vers les systèmes mécaniques. Lors d un incendie, ces gaines peuvent faciliter la propagation de la fumée et des flammes d un étage à l autre. Afin de réduire cette probabilité, des détecteurs de fumée sont installés dans chaque réseau de gaines pour interrompre la ventilation, lors d une détection tout en fermant les volets coupe-feu. Notons que l utilisation de filtres homologués peu combustibles ou de filtres métalliques permet de limiter la charge combustible à l intérieur des systèmes de ventilation. LES SYSTÈMES ÉLECTRIQUES La surcharge des circuits électriques ou un court-circuit peut surchauffer le câblage électrique et causer un début d incendie. Il est donc essentiel de s assurer d une capacité suffisante des divers circuits électriques et de chaque entrée électrique maîtresse. Notons que toute vérification ou tout travail concernant l installation électrique doit être effectué par un électricien qualifié. g

4 04 À moins qu ils ne soient approuvés spécifiquement, les panneaux, transformateurs et boîtes électriques doivent être installés dans des endroits secs et sans atmosphère dangereuse (poussières excessives, vapeurs inflammables ou corrosives, etc.). Les panneaux, les boîtes de jonction, les interrupteurs et les prises de courant doivent être munis d une plaque de finition pour éviter que des étincelles enflamment des matières combustibles situées à proximité, lors d un court-circuit, par exemple. Il est aussi recommandé de garder un espace libre d au moins un mètre autour des panneaux ou des transformateurs électriques, et de les protéger contre tout dommage mécanique. Les rallonges électriques ne doivent être utilisées que de façon temporaire. Sinon, il y a lieu de les remplacer par du câblage fixe installé par un électricien qualifié. Trop d incendies sont encore causés par des rallonges électriques d une intensité insuffisante ou qui sont surchargées ou endommagées. Surtout, il ne faut jamais coincer une rallonge ou la faire courir sous un tapis. SALLES DE DISTRIBUTION ÉLECTRIQUE (COMMUNÉMENT CHAMBRE ÉLECTRIQUE) Les salles de distribution électrique sont trop souvent utilisées pour le stockage. C est l endroit idéal pour remiser mille et une choses telles les provisions sanitaires, les boîtes de carton, les archives et même les pneus. Cette mauvaise habitude représente un risque d incendie élevé, car les matières combustibles peuvent être enflammées soit par une surchauffe due à l équipement ou par des étincelles produites lors d un court-circuit. Par conséquent, aucune matière combustible ne doit être présente dans une salle électrique. De plus, toute porte du local doit être fermée en tout temps, afin de limiter la propagation d un incendie, et préférablement gardée sous clé pour y contrôler l accès. Enfin, il faut assurer une ventilation suffisante à l intérieur de toute salle électrique afin d empêcher que la température ambiante ne dépasse 40 C. INSTALLATION DE GICLEURS DANS UNE CHAMBRE ÉLECTRIQUE Si les chambres d appareillage électrique ou les chambres contenant de l appareillage électrique sont protégées par des gicleurs, l appareillage électrique contenu dans ces chambres doit, si c est nécessaire, être protégé par des hottes ou des blindages incombustibles disposés de façon à gêner le moins possible la protection offerte par les gicleurs. Source : Corporation des maîtres électriciens du Québec. AUTRES RECOMMANDATIONS SYSTÈMES ÉLECTRIQUES Les systèmes électriques peuvent être très sollicités et devraient donc être vérifiés périodiquement pour assurer leur fonctionnement sécuritaire. La majorité des incendies d origine électrique est causée par la surchauffe des appareils ou des connexions. Ces problèmes peuvent être identifiés à l aide d une analyse thermographique effectuée par un spécialiste. Utilisant une caméra infrarouge, celle-ci lui permet de voir les points chauds, les connexions mal serrées et autres anomalies. Pour détecter une surchauffe possible des panneaux électriques, voici une méthode préventive toute simple : touchez les panneaux principaux afin de déceler toute chaleur excessive. Bien qu il soit normal que ces panneaux soient un peu chauds, il serait important de les faire vérifier promptement par un électricien qualifié si cette chaleur vous empêche de conserver votre main sur le panneau. g Notons que dans un bâtiment entièrement protégé par une installation de gicleurs, il est permis de ne pas installer de gicleurs dans une salle électrique. Par contre, une détection incendie avec alarme à distance est donc requise.

5 05 LOCAUX TECHNIQUES Le Code national du bâtiment du Canada (CNB) exige que la plupart des locaux techniques soient isolés du reste du bâtiment par des cloisons coupe-feu et pouvant contenir un incendie pendant au moins une heure. Les locaux techniques comprennent notamment : les chaufferies, les locaux d appareils de chauffage ou de conditionnement de l air ; les salles de pompage ; les salles de compresseurs ; les locaux d équipement électrique ; les locaux de réception des ordures. Outre la présence de gicleurs automatiques ou de détecteurs incendie dans un local technique, il y a lieu d installer un nombre suffisant d extincteurs portatifs de cote minimale, afin de permettre une intervention rapide, lors d un début d incendie. Plus spécifiquement, un extincteur de cote minimale 2A10BC est requis lorsque la distance à parcourir pour atteindre l extincteur est d au plus 9 m. Un extincteur de cote minimale 4A20BC peut être installé lorsque cette distance est d au plus 15 m. Il est souvent préférable de situer l extincteur à l extérieur du local, près de la porte d entrée, car s il est situé à l intérieur, cela pourrait nous empêcher d accéder à l extincteur à cause de la fumée, de la chaleur ou des flammes. Enfin, il est fortement suggéré de donner les contrats d entretien à des firmes qualifiées afin d assurer le bon fonctionnement et la sécurité des systèmes mécaniques et électriques de tout immeuble. En collaboration avec JEAN-JACQUES FOURNEL, expert-préventionniste Sources : Code national du bâtiment du Canada Régie du bâtiment du Québec Mise en garde L information contenue dans cette capsule est d ordre général et est fournie à titre informatif seulement. Elle n est pas exhaustive. Toute action prise à la suite de la lecture de cette capsule devra être effectuée en toute sécurité et, au besoin, être exécutée par une personne expérimentée et habilitée à le faire. Desjardins Assurances Entreprises désigne Desjardins Assurances générales inc., manufacturier de produits d assurance auto, habitation et entreprise.