Être Économiste de la construction en Europe

Être Économiste de la construction en Europe À l heure européenne et alors que l Untec est membre du Conseil Européen des Économistes de la Construction (CEEC), Économie et Construction a décidé d aller à la rencontre d Économistes de la construction dans plusieurs pays d Europe. Six confrères se sont prêtés au jeu en répondant aux mêmes questions. Être Économiste de la construction en Angleterre par Justin Sullivan Justin Sullivan est arpenteur-géomètre agréé depuis 25 ans. Il intervient en témoin expert agréé auprès de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS 1 ) et est membre de l Expert Witness Institute. Il est également membre de la RICS, du conseil du Quantity Surveying and Construction Professional Group de la RICS. Il est Secrétaire général du Comité Européen des Économistes de la Construction (CEEC). Justin Sullivan est régulièrement appelé comme témoin expert dans le cadre de litiges de construction et il travaille au quotidien comme Économiste de la construction. Il est le fondateur et le propriétaire d Adair Associates, une société de conseil en matière de métré et de gestion de projet de construction. J ai passé un Higher National Certificate (équivalent d un BTS/DUT) en études de construction puis un diplôme de métreur. J ai passé l évaluation des compétences professionnelles (APC) de la RICS pour devenir arpen teur-géomètre agréé (Économiste de la construction). Dans quels domaines travaillent les Économistes de la construction? Dans quelle proportion? Nous travaillons dans tous les domaines de la construction, auprès d entreprises d urbanisation, d entrepreneurs, de fournisseurs, de consultants et d organismes publics. J imagine que la majorité travaille dans des bureaux de consultants et auprès d entrepreneurs. Quel est le salaire moyen d un économiste Un débutant pourra voir son salaire s élever à environ 24 000 par an, et l Économiste de la construction expérimenté pourra, quant à lui, gagner plus de 70 000 par an. Comment se porte le marché du travail pour les Économistes de la construction dans votre pays? Il y a beaucoup de travail à Londres et dans les comtés limitrophes. Je pense que ce métier est en plein essor et qu il évoluera avec le développement de la maquette numérique (BIM). La spécialisation dans la ges tion du processus BIM sera peut-être une opportunité pour les Économistes de la construction. Justin Sullivan 1// La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) est un organisme professionnel anglais dont la mission est de réglementer et de promouvoir la profession immobilière, de maintenir un niveau d excellence et de professionnalisme de ces membres par une formation continue, de protéger les clients et les consommateurs grâce à un strict code de déontologie (les 5 principes de la RICS) et de fournir des conseils, des analyses et une assistance impartiaux. // E&C N 167 - Mai 2014 p.27 //

Être Économiste de la construction en Finlande par Tarmo Savolainen Tarmo Savolainen est vice-président de Vianova Systems Finland Oy. Son entreprise travaille avec les logiciels et les projets d infrastructure utilisant la technologie BIM. Tarmo Savolainen travaille depuis 15 ans dans le secteur de la gestion des coûts de structure et s est récemment orienté vers les processus de conception et de construction utilisant la technologie BIM. Il est membre de Raki (Association finlandaise des économistes de la construction) et vice-président adjoint du Conseil Européen des Économistes de la Construction (CEEC). En Finlande, les Économistes de la construction ont différents profils. Certains ont suivi un cursus universitaire, d autres ont un niveau d études plus bas. Les Économistes de la construction sont généralement des ingénieurs, mais il y a aussi des architectes et des techniciens. Il n y a pas de niveau de qualification minimum pour devenir Économiste de la construction. Les Économistes de la construction travaillent dans différents domaines : pour des clients, des entrepreneurs, des concepteurs, dans le secteur public et dans le secteur privé. Quel est le salaire moyen d un Économiste En Finlande, le salaire de départ est d environ 35-40 000 par an. Un économiste expérimenté peut gagner entre 50 et 70 000 par, mais bien sûr cela varie beaucoup en fonction du poste et de son intitulé. Comment se porte le marché du travail pour les Économistes de la construction dans votre pays? Le marché du travail du secteur de la construction connaît actuellement une certaine régression. Cela s applique également aux Économistes de la construction. En effet, à l heure actuelle, les entreprises ont peur d embaucher de nouveaux salariés. Le travail des Économistes de la construction restera important, même dans le futur. Les nouvelles technologies offrent plus de possibilités et la technologie BIM est en train de changer les procédés. Les entrepreneurs privés les plus importants utilisent déjà la conception basée sur la technologie BIM pour obtenir des mesures plus précises. De plus, les types de contrat sont en train de changer. Des contrats pilotes, dans lesquels le client et l entrepreneur partagent les risques, ont déjà été lancés. À l avenir, les Économistes de la construction seront indispensables et leur domaine de travail est en train de s élargir. Tarmo Savolainen Être Économiste de la construction en Hongrie par Gyorgy Spanyi Gyorgy Spanyi a crée son entreprise, Spanyi and Jakab kft., qui propose de services de gestion de projet, de gestion de la construction, de conseils en matière de coût et d analyse indépendante des coûts (ingénieur FIDIC - Fédération internationale des ingénieurs conseils). Son entreprise est l une des principales entreprises hongroises du secteur (www.spajak.hu). Il n y a pas de formation officielle en termes de ges tion des coûts. En fait, cette profession n est pas re con nue en Hongrie. En général, les conseils en matière de coûts sont fournis par les maîtres d œuvre ou les superviseurs techniques (souvent la même entité). // E&C N 167 - Mai 2014 p.29 //

Ils ne travaillent ni dans l administration ni dans les bureaux d architectes, mais avec les équipes d entrepreneur et dans les entreprises de gestion de projet et de contrôle technique. Il n y a pas de bureau d Économistes de la construction. Quel est le salaire moyen d un Économiste S il fait partie de l équipe d un entrepreneur, l Économiste est un employé comme les autres. Son salaire est compris dans les charges de l entreprise. Si son travail s inscrit dans la ges tion de projet ou dans le contrôle technique, son salaire n est pas calculé séparément. Il est compris dans les frais globaux (1,5 % à 4 %) de gestion de projet ou de contrôle technique. Comment se porte le marché du travail pour les Économistes de la construction dans votre pays? Comme je l ai indiqué plus haut, cette profession n existe pas. Il n y a donc pas de réel marché. Cette profession devrait être reconnue. Cela permettrait de résoudre de nombreuses problématiques en termes de dépassements de coûts. Gyorgy Spanyi Être Économiste de la construction en Irlande par Gerry O Sullivan Gerard O Sullivan est avocat et membre de la Royal Institution of Chartered Surveyor (RICS), de la Society of Chartered Surveyors Ireland (FSCSI) et du Chartered Institute of Arbitrators (FCIArb). Il est également métreur et consultant depuis 40 ans auprès de Mulcahy McDonagh & Partners, qui propose depuis 60 ans des services de conseils en matière de gestion de projets et de coûts de construction. Cette société, qui compte 20 géomètres et une équipe administrative, travaille dans toute l Irlande et en relation avec l ECAS (société de conseils en coûts de construction installée à Zurich). Mulcahy McDonagh & Partners gère des projets dont le budget peut monter jusqu à 500 millions d euros, voire plus (Dundrum, le plus grand centre commercial d Europe), mais aussi de petites habitations individuelles autoconstruites, ainsi que de nombreux projets dans le domaine de l éducation, des soins de santé et de l accueil. Cette société occupe également des bureaux des pouvoirs publics, notamment des locaux du Gouvernement irlandais à Dublin. Gerry O Sullivan a présidé la Society of Chartered Surveyors et le Conseil Européen des Économistes de la Construction (CEEC). Il s est spécialisé depuis plus de 20 ans dans la résolution des litiges de construction. Il est médiateur/conciliateur et arbitre. J ai passé les examens directs de la RICS en 1979 puis une évaluation de compétences professionnelles en 1982. J ai ensuite continué à suivre des formations, notamment pour me spécialiser dans la résolution des litiges. Aujourd hui, la plupart des profession nels suivent une formation de quatre ans au Dublin Institute of Technology ou au Limerick Institute of Technology, qui décernent tous les deux des diplômes reconnus en économie de la construction, avant de faire un stage pratique de deux ans auprès d une entreprise agréée pour passer le concours visant à devenir membre de ces organismes. L appartenance à ces organismes permet de devenir un membre à part entière de la RICS au Royaume-Uni. Pendant le boom de l immobilier, notre entreprise avait environ 70 % de clients privés et 30 % de clients publics. Aujourd hui, la tendance s est inversée. Dans le domaine des travaux publics, notre travail concerne des universités, des établissements scolaires de tout niveau et de toute taille, des centres de soins et des hôpitaux, des bibliothèques, des piscines et des centres sportifs, des bureaux, des tribunaux et des logements sociaux. Dans le secteur privé, nous travaillons sur de grandes résidences Gerry O Sullivan // E&C N 167 - Mai 2014 p.31 //

privées, des locaux commerciaux, des hôtels et des établissements sportifs comme des clubs de golf et des centres équestres. Nous fournissons un large éventail de services : budget de faisabilité, planification des coûts, estimation des coûts, préparation de devis quantitatifs, appels d offre et passations de marchés, ainsi que des services d administration des coûts post-contrat, comme les prévisions de trésorerie, les recommandations de paiement, la négociation des modifications de coûts, l analyse des coûts et les comptes finaux. Quel est le salaire moyen d un Économiste de la construction débutant et expérimenté? En Irlande, le salaire d un Économiste expérimenté va de 40 000 à plus de 100 000 euros par an, en fonction de la réussite de l entreprise, de son expérience et du marché. La plupart des Économistes de la construction sont des indépendants. Le salaire dépend donc des honoraires et peut varier énormément en ces périodes difficiles. Au bout de deux ans, un économiste débutant gagnera entre 20 et 35 000 euros par an, une fois encore en fonction de l entreprise pour laquelle il travaille. Les entrepreneurs ont tendance à payer plus. Comment se porte le marché du travail pour les Économistes de la construction dans votre pays? Nous commençons à nous heurter à un problème d offre et de demande. Le nombre de diplômés a beaucoup diminué au cours des quatre dernières années. Cette année, il a chuté de près de 50 %. Aujourd hui, beaucoup de diplômés travaillent à l étranger. Avec l augmentation du nombre de nouveaux projets et la hausse de la deman de, il n y aura bientôt plus assez de personnes quali fiées et compétentes pour répondre à la demande. Les clients et les entrepreneurs ont compris qu il est essentiel pour eux de mieux contrôler les coûts de construction. Les Économistes de la construction devraient donc avoir un brillant avenir devant eux. La difficulté sera de persuader les jeunes du fait qu il s agit d un métier à part entière, face aux métiers plus séduisants de l architecture et de l ingénierie. Les Économistes de la cons truc tion ne sont pas nécessairement les mieux placés pour se vendre. La profession a du mal à se développer compte tenu de l âge de la plupart des économistes de la construction qualifiés, ces derniers ayant, en moyenne, bien plus de 50 ans. Ce métier a sérieusement besoin de se moderniser en utilisant notamment les modèles numériques comme BIM. Cependant, les Économistes de la construction doivent se placer au centre de cette technologie et montrer qu ils sont la clé de son succès. Être Économiste de la construction en Suisse par Simone Dumas Simone Dumas est architecte EPFZ (Ecole Polytechnique Fédérale de Zurich). Elle a obtenu en formation continue un Master 2 en économie de la construction. Après avoir exercée pendant six ans le métier d architecte et de directrice de travaux dans différents bureaux d architecture, puis pendant neuf ans celui d économiste de la construction principalement en Suisse allemande, Simone Dumas travaille depuis 2011 comme chef de projet-économiste de la construction auprès de l Institut pour Économie de la construction (IEC SA) à Lausanne. Elle est membre de la commission professionnelle MANECO (Association spécialisée en management et économie de la construction) et vice-présidente du CEEC (Conseil Européen de l Économie de la Construction). Quelle formation faut-il suivre pour devenir Économiste de la construction? En Suisse, nous pouvons devenir Économiste en suivant un Master 2 en économie de la cons truction à Horw (ville située dans le canton de Lucerne en Suisse), mais il est également possible d apprendre le métier sur le tas dans un cabinet d Économistes de la construction. Souvent les Économistes ont une licence ou un mastère 2 en architecture ou // E&C N 167 - Mai 2014 p.32 //

en génie civil. Il est aussi possible de faire un apprentissage en dessinateur en bâtiment de quatre ans, puis passer en formation continue un Master 2 en économie de la construction. Dans quels domaines travaillent les économistes Les Économistes de la construction travaillent dans différents domaines. En moyenne, 5 % d entre eux travaillent dans l administration, 10 % en entreprise générale, 10 % auprès des maîtres d ouvrage, 20 % dans des cabinets d Économistes de la construction, et 55 % dans les cabinets d architecture ou/et direction de travaux. Quel est le salaire moyen d un Économiste Un junior gagne environ 3 500 euros par mois. Quant à l Économiste expérimenté, il peut gagné jusqu à 7 000 euros par mois. De cette somme, il faut enlever 18 à 23 % pour les impôts et 300 euros pour l assurance maladie. Mais il faut savoir qu en Suisse il y a d importantes différences de salaire entre les villes et les régions. Ces sommes énoncées sont donc des moyennes. Comment se porte le marché du travail pour les Économistes de la construction dans votre pays? Bien pour les personnes qui sont formées en Suisse ou qui connaissent la réglementation Suisse. En Suisse, les maîtres d ouvrage demandent de plus en plus la prestation d un Économiste de la construction. La traçabilité et la transparence des coûts sont de plus en plus importantes. Simone Dumas Être Économiste de la construction aux Pays-Bas par Tim de Jonge Tim de Jonge est titulaire d un Master of Science en Architecture et logement et d un Doctorat en Logement durable. Il a commencé à travailler comme consultant en coûts de construction/économiste de la construction en 1976 au Building Centre de Rotterdam. Il a fondé son propre cabinet de conseils, Winket, en 1986. Entre 1996 et 2006, Tim de Jonge a travaillé (à temps partiel) comme professeur assistant (coûts de construction et frais d exploitation) à l université de technologie de Delft. Aujourd hui, sa société emploie trois Économistes de la construction qui travaillent dans tous les Pays-Bas et de temps en temps pour une commission au Royaume-Uni ou ailleurs dans le monde. Winket travaille sur des projets de rénovation et de construction de complexes résidentiels, d établissements de soins de santé et d accueil, d établissements scolaires et de bâtiments commerciaux. Sa société participe également assez fréquemment à des projets de recherche nationaux. Tim de Jonge a été membre du conseil d administration de la NVBK, la fédération néerlandaise des Économistes de la construction, et il représente actuellement cette dernière dans plusieurs comités. En 2014, avec dix sociétés de conseil néerlandaises (indépendantes) de la NVBK, il a fondé une coopération appelée Bouwproject-Économie (Économie des projets de construction) dont le but est d améliorer les conseils dans le domaine de la construction durable. économiste de la construction? Aux Pays-Bas, pour devenir économiste de la construction, il faut généralement commencer par suivre une formation technique et la compléter en travaillant pendant plusieurs années dans le domaine de l évaluation des coûts. La plupart de nos collègues ont une licence en sciences, complétée par une autre formation universitaire supérieure pour acquérir des compétences supplémentaires. Pour ma part, j ai acquis la plupart de mes compétences en faisant des recherches et en appli quant leurs résultats à ma pratique de l économie de la construction de tous les jours. Aux Pays-Bas, les Économistes de la construction travaillent à 45 % dans des entreprises de construction, à 25 % dans des agences de conseil, à Tim de Jonge // E&C N 167 - Mai 2014 p.33 //

20 % dans des bureaux d architecte, à 5 % dans des organismes de logement social et à 5 % dans d autres structures. Il ne s agit pas de données statistiques mais d une estimation personnelle basée sur mon expérience. Quel est le salaire moyen d un Économiste de la construction débutant et expérimenté? Aux Pays-Bas, le salaire d un économiste expérimenté va de 40 000 à plus de 100 000 euros par an, en fonction de la réussite de l entreprise, de son expérience et du marché. La plupart des économistes de la construction sont des indépendants. Leur salaire dépend donc de leurs honoraires et peut varier énormément en ces périodes difficiles. Au bout de deux ans, un économiste débutant gagne entre 20 et 30 000 euros par an, une fois encore en fonction de l entreprise pour laquelle il travaille. Les entrepreneurs et les organismes de logement social avaient tendance à mieux payer que les agences de conseil. Mais attention, ces dernières années, toutes les certitudes concernant les salaires ont été balayées. Comment se porte le marché du travail pour les Économistes de la construction dans votre pays? Pour l instant, aux Pays-Bas, le secteur de la construction est encore beaucoup touché par la crise économique. Cette dernière a entraîné beaucoup de licenciements, y compris dans notre profession. Cependant, on commence à aperce voir une légère amélioration. Étant donné qu il n y a pas de réel cursus pour faire ce métier, mais, comme je l ai dit précédemment, une formation générale dans le domaine des techniques de construction, la main-d œuvre potentielle de notre profession est relativement polyvalente. Pour citer Gerry O Sullivan : Les clients et les entrepreneurs ont compris qu il est essentiel pour eux de mieux contrôler les coûts de construction. Les économistes de la construc tion devraient donc avoir un brillant avenir devant eux. Actuellement, je pense que les Économistes de la cons truction ont une opportunité dans le domaine de la construction durable. La durabilité est (pour faire simple) un concept économique. En ce qui concerne la durabilité et son impact écologique, la profession aurait tout à gagner à s engager sur la voie de la norme EN-15804 (déclaration envi ronnementale produit) concer nant l utilisation de matériaux à faible impact environnemental dans la conception des bâtiments. Bien évidem ment, les Économistes de la construction devraient également s associer à la technologie BIM. Dennis van de Water The Eye Film Institute, Amsterdam, Pays-Bas // E&C N 167 - Mai 2014 p.35 //