BIEN VIVRE DANS SA MAISON

BIEN VIVRE DANS SA MAISON Un guide Pratique Les aménagements, l entretien et les gestes du quotidien

SOMMAIRE RUBRIQUES 1. Editorial 2. Confort d été et d hiver 3. A l extérieur et à l intérieur 4. Aménagements divers 5. L eau 6. L air 7. L électricité 8. Adresses utiles

EDITO Bien vivre dans sa maison Le guide que vous allez parcourir n a qu une seule ambition : vous aider à profiter au mieux de votre nouvelle maison. En été comme en hiver, à l intérieur et à l extérieur, vous pouvez agir tous les jours pour faire des économies sans renoncer à votre confort. N oubliez jamais qu une maison de qualité est le fruit du savoir-faire de professionnels qualifiés. Par conséquent, vous ne pouvez pas l aménager sans prendre un minimum de précautions sous peine de nuire à son intégrité et perdre vos garanties constructeur. Alors, nous vous souhaitons une excellente lecture de ce guide «Bien vivre dans sa maison»

CONFORT D ETE LE MATIN Renouveler l air de chaque pièce pendant 10 minutes. Permettre un courant d air entre deux fenêtres situées entre deux pièces ou le rez-de- chaussée et l étage. LA JOURNEE Si la maison a une terrasse ou un jardin et si son mobilier est blanc ou très clair, ne pas le placer devant une baie vitrée. En renvoyant les rayons du soleil, ce mobilier provoquera une élévation de la température. Fermer les volets ou baisser les stores dès que le soleil commence à frapper les fenêtres. LE SOIR Ouvrir largement les baies vitrées, pour profiter des baisses de température sauf en cas de VMC double flux.

L été, attention aux excès de chaleur! Se rafraîchir, sans pour autant faire appel à un climatiseur coûteux en énergie, est possible. LA NUIT Ouvrir les fenêtres lorsque la température extérieure s abaisse au-dessous de celle du logement, vous évacuerez la chaleur stockée durant la journée. Les ampoules peuvent aussi dégager de la chaleur Contrairement aux ampoules classiques qui utilisaient 95 % de leur énergie pour produire de la chaleur et seulement 5 % pour la lumière, les ampoules fluocompactes ne produisent presque aucune chaleur.

CONFORT D HIVER CHAUFFER UTILE Ne pas chauffer les pièces qui ne sont pas occupées à plein temps. Baisser le thermostat avant de se coucher. En l absence de robinet thermostatique, penser à éteindre vos radiateurs. ADAPTER LA TEMPERATURE En cas d absence de moins de deux à trois jours, baisser la température de consigne de 3 ou 4 C. Lors d une absence plus longue, en période froide, mettre la chaudière «hors gel». GARDER LA CHALEUR Prendre l habitude de fermer rideaux et volets le soir.

Concilier chauffage et économies grâce à des gestes malins. UNE TEMPERATURE AGREABLE Pour optimiser le confort de vie, régler la température pièce par pièce. Dans le salon : 19 C Dans les chambres : 16 C Pour la salle de bains : 22 C (seulement quand elle est occupée). POUR AIDER LA FACTURE + 1 C = 7% de consommation supplémentaire sur la facture voire davantage dans une maison BBC ou RT 2012. SE COUVRIR Une maison en hiver n est pas faite pour vivre en teeshirt ou en chemise. Porter un pull évite de monter la température.

A L EXTERIEUR LE GEL En cas de gel, veiller à la purge des robinets extérieurs afin d éviter des dommages aux canalisations d eau froide ou d évacuation. Celles d entre elles soumises à des températures inférieures à 0 doivent bénéficier d un calorifugeage approprié. LE COMPTEUR D EAU Le compteur d eau doit être protégé contre le gel. Les habitants doivent contrôler son bon état régulièrement afin de pallier à toute fuite.

LA PLUIE Gare aux caniveaux à grilles situés devant les entrées de garage ou les portes de service. Les débris, le sable ou la terre entraînés par les eaux de ruissellement peuvent rapidement les boucher. De même les gouttières doivent bénéficier d une inspection annuelle (l automne de préférence). Il s agit d éliminer les mousses, les feuilles et les débris qui pourraient gêner l écoulement de l eau. Privilégier un jet d eau ou une intervention manuelle à l utilisation de produits chimiques susceptibles d endommager les étanchéités. FENETRES, PORTES & SERRURES Après 2 ans de fonctionnement, puis tous les 5 ans environ, il est utile de faire procéder à un réglage ou une mise en jeu des ouvrants par un professionnel qualifié.

Parmi les conseils à suivre : Nettoyer régulièrement les seuils des portes fenêtres ou rails des baies coulissantes. Graisser régulièrement les parties métalliques et déboucher les trous éventuels d évacuation des eaux de condensation. Nettoyer les parties coulissantes. Les huisseries en bois exposées aux intempéries doivent être protégées. VOLETS ROULANTS Procéder à des lavages avec une éponge humide ou avec une éponge et de l eau savonneuse. Un lavage approfondi est nécessaire deux fois par an. Après l été, on élimine les poussières et petits débris. A la fin de l hiver, on élimine les éventuels dépôts causés par le chauffage.

LE TRI DES DECHETS Une bonne collecte, c est d abord un bon tri et commencer par connaître les consignes de tri de chaque mairie, les collectes pour certains produits spécifiques (huiles de vidange chez les garagistes, piles dans certains magasins, médicaments périmés chez les pharmaciens) et les points de dépôts. La déchetterie toute proche dispose de bennes où déposer des produits dangereux ou des objets encombrants. ET LE JARDIN? 40 % du contenu des poubelles sont constitués de déchets organiques, donc compostables. Ce compost évite l utilisation d engrais chimiques.

A L INTERIEUR EAU CHAUDE SANITAIRE (ECS) Une installation liée à l ECS (chauffe-eau ou chaudière double usage chauffage / eau chaude sanitaire) doit être entretenue et vérifiée comme une installation de chauffage. Chauffe-eau Electro-Solaire Le chauffe-eau électro-solaire nécessite peu d entretien ; il est cependant conseillé de le faire vérifier tous les deux ou trois ans par un professionnel qui en contrôlera l état.

Chauffe-eau à accumulation ou Cumulus Actionner le bouton de vidange du chauffe-eau environ une fois par mois. CHAUFFAGE A EAU CHAUDE L installation de chauffage doit être vérifiée et entretenue. Si l installation comporte une chaudière, celle-ci doit, ainsi que son conduit d évacuation des produits de combustion, être nettoyée et ramonée régulièrement. Purger les Radiateurs Il faut purger les radiateurs surtout au démarrage du chauffage au début de la saison froide. Eviter de placer un meuble devant ou de les encombrer d objets. CHAUFFAGE ELECTRIQUE Radiateurs dépoussiérés et maintien d un niveau minimal d hygrométrie dans les pièces. Aucun objet ou linge sur les convecteurs.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ Une chaudière individuelle doit être entretenue par un professionnel qualifié tous les ans pour s assurer de sa sécurité et de son bon fonctionnement, source d économies (8 à 12 % d énergie consommée en moins). L entretien consiste en la vérification de la chaudière, son nettoyage et son réglage ainsi qu une évaluation des polluants atmosphériques, pouvant, suivant leur teneur en monoxyde de carbone, conduire à l interdiction de son utilisation. L entretien doit être effectué par un professionnel qualifié qui établira une attestation d entretien conforme à l annexe 5 de l arrêté du 15 septembre 2009, dans un délai de 15 jours suivant sa visite.

TRAVAUX D AMENAGEMENT Bien faire attention et s informer avant toute modification apportée à la structure de la maison ou dans son utilisation en raison des répercussions qu elle peut engendrer sur les ouvrages et les équipements existants. CHANGEMENT DANS LA DESTINATION DES LOCAUX Apporter des modifications aux éléments de la structure peut engendrer la création de charges et de surcharges notablement supérieures à celles envisagées lors de la construction. Consulter le constructeur ou un professionnel qualifié avant de réaliser des travaux tels qu une terrasse extérieure, une véranda, la transformation des combles, une extension, etc..

TRAVAUX À PROXIMITÉ DES FONDATIONS Le creusement d une piscine, l installation ou la dépose de fosses septiques, les tranchées pour canalisations diverses entre autres peuvent nuire à la stabilité des fondations si ces travaux sont réalisés sans un professionnel dûment qualifié. Idem pour l extraction de terres participant à la stabilité des murs de soutènement, à l amont comme à l aval. Creuser une piscine requiert des compétences précises. LA CAVE Le creusement d une cave sous une maison risque de générer un sinistre et d entrainer la perte des garanties contractuelles.

MUR DE SOUTÈNEMENT Modifier un mur de soutènement requiert l analyse d un professionnel qualifié. La complexité des sols exige une analyse minutieuse du site sous peine de nuire à l ensemble de la construction.

L EAU LES APPAREILS MENAGERS Bien lire l étiquette énergie et les notices. Certains appareils ménagers consomment beaucoup d eau. POUR ECONOMISER L EAU Des appareils se fixant au bout d un pommeau de douche ou d un robinet permettent de réduire le débit d eau sans nuire au confort. Jusqu à 200 litres d eau par jour peuvent être économisés ainsi. A chaque utilisation en moyenne. Un lave-linge utilise 80 litres d eau Un lave-vaisselle : 20 litres d eau Une chasse d eau : 10 litres d eau A noter : Privilégier une double commande (3/6 litres) A défaut: Placer une brique de dimension appropriée dans le réservoir de votre chasse d eau permet de réaliser ainsi une économie d eau de 1 à 2 litres par utilisation.

ENTRETENIR LA TUYAUTERIE Réparer au plus vite les fuites de chasse d eau ou de robinet. Un robinet qui goutte pendant une journée consomme jusqu à 300 litres d eau, une chasse d eau qui fuit jusqu à 36 000 litres par an. Fermer le robinet pendant le lavage des dents, des mains ou pendant un rasage divise par deux la consommation d eau. Attention aux factures d eau afin de détecter un surplus de consommation causé par une fuite.

MIEUX VAUT UNE DOUCHE En moyenne, un bain consomme 5 fois plus d eau qu une douche. BOIRE UNE EAU PROPRE En France, l eau du robinet est d excellente qualité. Après quelques jours d absence, faire couler l eau jusqu à ce qu elle soit fraîche avant d en boire. Avec des mitigeurs, les placer préalablement à fond sur le froid pour éviter tout gaspillage.

LE JARDIN L été, réduire l arrosage du jardin ou de la voiture pour préserver les nappes d eau souterraines. Une pelouse non arrosée l été ne meurt pas, elle redeviendra verte en hiver. Le binage ou le paillage économise des arrosages. Arroser plutôt le soir pour que la terre conserve l humidité. Pour éviter que l eau se charge de nitrates en grosse quantité, préférer les engrais biologiques aux engrais chimiques. Gazon : 3 à 6 litres d eau par m2. Jardin : 15 à 20 litres par m2 Remplissage d une piscine : 70 000 litres Récupérer l eau à la sortie des gouttières ou dans un réceptacle pour arroser les plantes ou laver la voiture. kotoyamagami - Fotolia.com

L AIR POUR QU IL SOIT SAIN Ne pas empêcher l air de circuler Ne jamais boucher les grilles d aération! Entretenir le système d aération Nettoyer régulièrement à l eau savonneuse les bouches d extraction, les filtres et les entrées d air (1 ou 2 fois /an). Pour une VMC, un entretien complet par un spécialiste est nécessaire, au minimum, tous les 3 ans.

Les plantes vertes sont de précieux auxiliaires pour lutter contre la pollution de l air intérieur. Bien se renseigner auprès d un professionnel pour éviter les allergies. + de plantes vertes = - de CO2 PICS DE POLLUTION Les pics de pollution sont heureusement rares mais obligent parfois à laisser les fenêtres fermées et à éteindre la VMC. EVITER L EXCES D HUMIDITE L humidité extérieure ne doit pas entrer et l excès d humidité à l intérieur doit pouvoir sortir. Nettoyer matelas et tapis régulièrement pour éliminer poussière et acariens et sécher le linge à l extérieur ou dans un local bien ventilé pour éviter la condensation de la vapeur d eau.

L ELECTRICITE ECLAIRAGE FACILE ET EFFICACE Éteindre toujours la lumière en quittant une pièce. Orienter les meubles pour éviter que leur ombre n assombrisse un bureau ou un coin lecture. Choisir des abat-jour clairs qui restituent davantage de lumière. Ajuster la puissance des lampes à vos besoins. APPAREILS ELECTRIQUES La chasse aux «petites lumières rouges.» Éteindre les appareils qui restent en veille après utilisation (chaîne hi-fi, lecteur DVD, téléviseur, ordinateur, imprimante...). Jusqu à 10 % en moins de consommation électrique (hors chauffage). Préférer les multiprises munies d un interrupteur. Ne jamais additionner des multiprises.

Eclairage et appareils électriques constituent 1/3 de la consommation énergétique domestique d un foyer français. Un lecteur de DVD en veille = 90 % de sa consommation électrique annuelle. Pour préserver le matériel électrique, veiller d abord à éteindre chaque appareil avant de couper le courant avec l interrupteur de la multiprise. En cas d absence prolongée, débrancher tous les appareils.

MICRO-INFORMATIQUE Définir précisément ses besoins en matière de microinformatique pour faire des économies. Une imprimante à jet d encre n a pas besoin d être gardée sous tension contrairement à une imprimante laser. Un appareil multifonction consomme moins que la somme des appareils qu il remplace. Ne pas laisser un modem continuellement branché, sa consommation diminuera ainsi que les risques d intrusion et d attaques de virus. Le label Energy Star est apposé sur les appareils de bureau économes. Ce label garantit la haute performance énergétique d un appareil (consommation totale et consommation en veille).

QUELQUES ASTUCES Bannir les halogènes. Seulement 5% de l électricité qu ils consomment est transformée en lumière ; tout le reste est perdu sous forme de chaleur Dépoussiérer régulièrement les ampoules, améliore de 40 % leur flux lumineux. Couvrir toujours les casseroles, c est 30 % d économie! La consommation du congélateur dépend de l écart de température avec l extérieur, donc il vaut mieux le placer dans une cave, dans une dépendance non chauffée. Un réfrigérateur avec une couche de givre de 3mm d épaisseur, voit sa consommation d électricité augmenter jusqu à 30 %.

Ce guide vous est offert par l Association Maisons de Qualité 27 rue d Athènes 75009 Paris contact@maisons-qualite.com www.maisons-qualite.com Tél : 02 99 65 18 22 Votre constructeur Agréé : Rejoignez la Communauté Maisons de Qualité : www.facebook.com/maisonsdequalite @Maisonsqualite