FICHE INFORMATION. Le Comptage comptage individuel. Votre partenaire en économie d énergie

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1 FICHE INFORMATION Le Comptage comptage individuel de du l eau chauffage Votre partenaire en économie d énergie

2 Le répartiteur de frais de chauffage Le répartiteur est un appareil de mesure du chauffage qui est fixé directement sur le radiateur. Il calcule la chaleur diffusée pendant la période de chauffe. Par son design, il s intègre parfaitement au radiateur et reste discret dans la pièce. Réseau de distribution verticale Dans 90 % des immeubles, le chauffage est Colonne de distribution de chauffage distribué par colonnes verticales alimentant une pièce à chaque étage. Les logements peuvent être desservis par une ou plusieurs colonnes. Dans cette configuration, il convient App 1 App 2 App 3 donc d installer un répartiteur sur chaque App 4 radiateur de chaque appartement. C est App 5 l unique moyen de compter les dépenses de chauffage par logement. Radiateur Répartiteur Chaudière Répartiteur de frais de chauffage Mesure précise Le répartiteur de chauffage est un appareil qui calcule la chaleur émise au niveau du radiateur. Il est équipé de deux sondes électroniques : une sonde qui mesure la température de surface du radiateur et une autre sonde qui mesure la température ambiante de la pièce. La consommation de chaleur correspond à l intégration dans le temps de la différence de température entre les deux sondes. Le répartiteur est conçu pour éviter l enregistrement d apport extérieur de chaleur comme le rayonnement du soleil. Les relevés de consommation sont effectués à distance en radio relevé ou télé-relevé. Immeuble avec une distribution verticale du chauffage Installation simple et rapide Le répartiteur est positionné au milieu du radiateur, soit 50% de sa largeur et 75% de sa hauteur en conformité à la norme EN834. Il est fixé au radiateur soit, par l intermédiaire d une bride et d une vis dans le cas d un radiateur à éléments, soit par l intermédiaire de goujons soudés dans le cas d un radiateur à panneaux. Le répartiteur est calibré pour tenir compte du pouvoir calorifique du radiateur. La date commune de relevé, est également enregistrée. 2

3 Le compteur d énergie thermique Le compteur d énergie thermique est un compteur de chauffage à deux mesures : il compte le volume d eau ayant circulé dans le réseau de chauffage de l appartement et il mesure les écarts de température de l eau entre l entrée et la sortie de cette même boucle. Réseau de distribution horizontale Dans 10% des immeubles, majoritairement des constructions récentes, c est une boucle horizontale de chauffage qui alimente tous les radiateurs d un même logement. Avec cette distribution de chauffage, il est possible de poser un compteur d énergie thermique en gaine palière, l entrée et la sortie de boucle étant à proximité l une de l autre. App 1 Compteur d énergie classique Cet appareil de mesure se compose : D un compteur d eau à turbine qui est installé sur la sortie de la boucle de chauffage du logement. Il mesure le volume d eau. De deux sondes de température : l une est placée sur l aller l autre sur le retour pour mesurer les températures et calculer le différentiel de température. D un écran sur lequel s affichent les consommations de chauffage en kwh. Compact V Colonne de distribustion du chauffage Compteur d'énergie thermique Chaudière Radiateur App 2 App 3 App 4 App 5 Immeuble avec une distribution horizontale du chauffage Compteur d énergie à ultra-sons Seule la technologie de mesure de l eau diffère du compteur d énergie à turbine. La mesure des débits est réalisée par l émission d ultra-sons à l intérieur de la canalisation. Le compteur est équipé de deux haut-parleurs qui transmettent alternativement des ultrasons. La fréquence de retour des ultra-sons est altérée par la vitesse de déplacement du fluide. N ayant aucun élément mobile dans l eau, il garde une précision de lecture même dans les faibles débits et les eaux chargées en impuretés. Ultra S II 1(MID) 3

4 Le relevé des compteurs de chauffage Pour le confort des résidents, le relevé des répartiteurs ou des compteurs d énergie thermique est effectué sans pénétrer dans les logements. En version télé-relevé, la fréquence des relevés est augmentée, pour permettre la surveillance des consommations. Confort et sécurité des occupants Les répartiteurs et compteurs d énergie thermique sont relevés de l extérieur du logement, sans intervenir chez l occupant. Ce dernier garde la possibilité de lire ses consommations en cours. Avec les répartiteurs, il peut même la comparer avec celle de l année précédente. Alimentés par une batterie en lithium, les appareils ont une autonomie de fonctionnement de plus de 10 ans. En mode télé-relevé Le télé-relevé est un système radio classique complété d un réseau de lecture fixe. Ce système permet d augmenter la fréquence des relevés. Les données des appareils de mesure sont directement transférées vers le centre de gestion Techem via des collecteurs placés sur l immeuble. En mode télé-relevé, il devient facile de surveiller les variations de consommations et de détecter les aberrations. En mode radio relevé Le module radio du compteur ou répartiteur enregistre un index relevé tous les 15 jours. Le technicien releveur se présente à l immeuble et réceptionne sur terminal portable les données mémorisées sur les appareils de mesure. La lecture est réalisée du palier ou de l extérieur de la résidence. Le relevé de fin de période est effectué à une date fixe commune à tous les appareils (ex : 31 décembre ou date d arrêté comptable). Immeuble en télé-relevé eau et chauffage Immeuble en radio-relevé eau et chauffage 4

5 La facture individuelle Les dépenses d énergie sont facturées aux occupants au prorata de leurs dépenses réelles. La répartition est calculée sur la base des unités de consommations relevées sur les répartiteurs ou les Kwh enregistrés sur les compteurs d énergie. Bordereau de relevé Les relevés des répartiteurs ou compteurs d énergie sont effectués à une date identique à tous les compteurs. Le bordereau de consommation est présenté avec les éléments suivants : La date du relevé et la période de consommation, L identification des logements par son numéro de lot ou son unité de gestion, L historique des consommations des précédentes années. Répartition individuelle La répartition est calculée et éditée une fois par an. Les consommations sont présentées sous deux formes au choix : Soit l état de relevé simple avec la consommation par logement. Le comptable intègre les index et procède au calcul de la répartition individuelle des frais de chauffage. Soit un état d individualisation complet avec le calcul du coût par logement. Le comptable intègre ensuite le montant de la dépense par logement dans son logiciel de gestion. Techem fournit les décomptes individuels du calcul des charges. Clé de répartition Selon l arrêté du 27 août 2012, la facture de combustible est répartie entre les résidents à hauteur de : 70% en charges individuelles (part variable) calculées au prorata des consommations relevées, 30% en charges communes (part fixe) calculées au prorata des tantièmes du logement. Les coûts relatifs à l entretien et au fonctionnement de la chaufferie sont facturés en charges communes. Les coûts de production d eau chaude sanitaire sont intégrés aux charges d eau. 5

6 Les services associés Pour obtenir un comptage précis et continu, Techem prend en charge l installation des appareils de mesure et leur maintenance. Le gestionnaire bénéficie d un accès Internet pour obtenir les relevés ou suivre les opérations de dépannages de ses résidences. Installation simple et rapide La pose des appareils se déroule par intervention groupée en deux passages. Seule la pose de répartiteurs nécessite l accès aux appartements. Aussi, un planning détaillé est affiché dans la résidence. A l issue de l intervention, le gestionnaire d immeuble reçoit le compte-rendu d installation : la liste des appartements, les appareils posés et les commentaires techniques. Espace Client dédié sur Internet Le gestionnaire de l immeuble peut consulter à tout moment la situation de ses résidences : Surveiller l évolution des consommations par logement ou par immeuble, Obtenir les relevés de consommations, Suivre les interventions de maintenance. Les données sont actualisées tous les jours. Les comptes rendus d interventions sont disponibles 48 heures après le passage du technicien sur la résidence. Service de dépannages Une équipe de techniciens dédiée à la maintenance effectue les opérations : De remplacement des appareils défectueux, De pose des derniers répartiteurs, De contrôle de cohérence Elle intervient sur demande. Les rendez-vous sont fixés individuellement et un message de rappel est envoyé la veille du passage (sous réserve d obtenir les coordonnées téléphoniques). Service Interventions - Dépannages Techem 6

7 Plus d économies, plus d équité L individualisation des charges de chauffage permet de sensibiliser les résidents à leur consommation. C est un moyen simple de maitriser les dépenses collectives et de répartir équitablement les coûts. Economies individuelles et collectives Etant directement impliqués, les occupants changent leur manière d utiliser le chauffage commun. Ils contrôlent d avantage leur consommation personnelle. 4 familles sur 5 adoptent un «comportement actif économe» pour réduire leur facture individuelle. Les économies individuelles s additionnent. Le montant des charges de chauffage de l immeuble peut être diminué de 15% à 25% (source Ademe-Syndicat de la Mesure), et ce, grâce au changement de comportement des résidents. Moins de à à à à à 2250 Plus de 2250 < 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 KwhEP m 2 /an G Répartition équitable entre occupants Chacun paye ce qu il consomme réellement. La facture individuelle est calculée sur la base des consommations réelles de chaque appartement et non plus en fonction de la surface des logements ou de manière forfaitaire. Chacun peut consommer comme il le souhaite. Les charges de chauffage sont réparties équitablement entre les résidents, ce qui favorise leur responsabilisation. Finaliser un Plan d Economie d Energie La répartition individuelle des charges de chauffage complète parfaitement un plan global de rénovation. Il permet de réduire l effet «rebond» : les économies générées par les solutions techniques, comme l isolation de l habitat, sont aussitôt annulées par une moindre vigilance des occupants, voire des dérives de consommation. Le comptage individuel permet d inclure le paramètre humain dans la chaîne de la consommation des énergies. Budget annuel de chauffage selon l étiquette énergétique du logement (appt de 100m2). Sources : Ministère du Logement L Expansion 7

8 Techem présent dans plus de 20 pays à travers le monde Techem Bâtiment le Gay Lussac 20 avenue Edouard Herriot CS LE PLESSIS ROBINSON cedex France Tél. : +33 (0) Fax : +33 (0)