2009 Rapport d Activités

2009 Rapport d Activités

Sommaire Avant-propos Profil de l Entreprise, Activités et Agréations Management 2 4 5 Bâtiments Traditionnels Halls Industriels & Surfaces Commerciales Rénovation & Restauration Génie Civil & Environnement Maisons Unifamiliales & Promotions 6 10 14 16 17 Rapport d activités Bilan Compte de résultats Commentaires sur Bilan et Compte de résultats 18 20 22 24 Siège social Ets J. Wust sa Route de Falize, 151 B-4960 MALMEDY Tél.: +32 (0)80 79 27 11 Fax: +32 (0)80 79 28 12 direction@wust.be www.wust.be Filiale Wust Construction Luxembourg sàrl Am Hock, 1 L-9991 WEISWAMPACH Tél.: +352 27 00 27 27 800 Fax: +352 27 00 27 27 810 www.wust.lu Rapport d activités 2009 1

Avant-propos Malgré une crise économique profonde et mondiale, l année 2009 s est révélée positive pour l Entreprise. Certes, le niveau de production a connu un net recul, à 103.471.000, soit en diminution de 22%. La rentabilité de l Entreprise a toutefois été bonne, puisqu un bénéfice d exploitation de 2.820.000 (soit 2,73% des Ventes et Prestations) a pu être engrangé. Le résultat de l exercice, qui s élève à 37.361.000, est influencé par la plus-value exceptionnelle réalisée à l occasion de la vente à BESIX Group de participations détenues dans d autres sociétés du groupe. Quelques chantiers importants ont marqué l année écoulée. Tout d abord, la nouvelle gare TGV de Liège-Guillemins a été inaugurée et mise en service en septembre 2009. Sa réalisation est une prouesse technique, notamment au niveau des ouvrages en béton blanc. Elle constituera assurément une référence de choix. Par ailleurs, WUST vient de terminer au printemps 2010 les travaux de construction d un ensemble de bâtiments pour compte de la société N.R.B. à Herstal, dans le cadre d une collaboration efficace en bouwteam qui a permis à ce client depuis plus de 20 ans, de respecter ses objectifs de délai et de budget. 2

Emettre des prévisions pour 2010 est un exercice particulièrement délicat. Si de nombreux observateurs estiment que le creux de la crise est passé, aucun ne se risque à promettre une réelle embellie. Le climat économique et financier reste marqué par l incertitude et les inquiétudes, à l image des places boursières. Dans ce contexte, le secteur de la construction connaîtra certainement une baisse d activité, engendrant en outre une compression des prix de vente. Pour 2010, WUST s est fixé un objectif de chiffre d affaires équivalent à celui de 2009. Pour l atteindre, nous compterons, comme en 2009, sur nos collaborateurs et sur les valeurs qui les animent : Motivation, Professionnalisme, Respect, Créativité et Bien-Etre. C est sur ces fondations solides que nous bâtirons notre avenir, ensemble, et avec nos clients et partenaires d études et d exécution, que nous remercions vivement pour la confiance qu ils nous témoignent. D. HANS Administrateur Délégué S. SIMON - CURNEL Présidente Rapport d activités 2009 3

Profil de l Entreprise WUST est une Entreprise Générale active dans l ensemble des domaines de la construction. Elle assure la gestion annuelle d un très grand nombre de chantiers, de types et de tailles très variés, grâce à la compétence de ses 550 collaborateurs. Cinq valeurs guident l Entreprise et les membres de son personnel : Motivation, Professionnalisme, Respect, Créativité et Bien-Etre. Présente en Wallonie, à Bruxelles et au Grand- Duché de Luxembourg, WUST a fait de la satisfaction du client une véritable culture d entreprise. Dans cette démarche, la qualité, la sécurité et l environnement occupent une place de choix. En partenariat avec clients, architectes et bureaux d études, WUST œuvre à la réussite de ses chantiers, dans le respect des délais et la maîtrise des budgets. WUST, un véritable Partenaire de Qualité. Activités Entreprise de construction Bâtiments Traditionnels Halls Industriels et Surfaces Commerciales Génie Civil et Environnement Rénovation et Restauration Travaux Spéciaux de Réfection Travaux Industriels Maisons Unifamiliales et Promotions Agréations Classe 8 catégories D - E - F - V sous-catégories D1 - D24 - E1 - F2 Classe 5 catégories C - G sous-catégories C1 - D5 - D10 - D22 - D29 - G5 Classe 4 sous-catégorie D7 Classe 3 sous-catégories D4 - D11 - D21 Classe 2 sous-catégories C5 - P1 Classe 1 sous-catégories D6 - D12 - D16 - D17 - D18 - P2 - P3 - S1 4

Management Conseil d administration Mme Simone SIMON-CURNEL 1 M. Didier HANS M. Johan BEERLANDT M. Thierry BEGUIN M. Paul MOUTON M. Maurice LISING Présidente Administrateur Délégué Administrateur Administrateur Administrateur Président Honoraire Conseil de gestion Mme Simone SIMON-CURNEL 1 M. Didier HANS M. Thierry BEGUIN M. Marcel ROBERT M. Daniel MOYANO M. Bernard GOUVARS Mme Nathalie HAINE Présidente Administrateur Délégué Directeur Directeur des Travaux Directeur Commercial Directeur Technique Directeur Financier Commissaire MAZARS Réviseurs d Entreprises S.C.C., représentée par M. Hugo VAN PASSEL 1 Représentante permanente de la sprl Biz-Up Rapport d activités 2009 5

Bâtiments Traditionnels Les références de l Entreprise sont multiples dans ce créneau qui a représenté 30% de la production en 2009. Parmi les réalisations de bureaux, WUST a construit pour Codic Belgique, trois immeubles de quatre niveaux totalisant 10.000m², dans le Parc des Collines à Wavre. Une attention particulière a été portée au respect des normes PEB, qui n étaient pourtant pas encore en vigueur au moment des travaux. Ce contrat s inscrit dans une relation déjà longue d un quart de siècle avec ce promoteur de premier rang! CODIC BELGIQUE sa 2 immeubles de bureaux à WAVRE Architecte : GS ARCHITECTURE sprl - Wavre 6

Dans le cadre d une collaboration en bouwteam, WUST a mené à bien un projet comprenant un bâtiment IT de 4.000 m² et deux bâtiments «énergie» avec abords, passerelle et voiries, pour Network Research Belgium (N.R.B.), société implantée à Herstal et spécialisée dans l outsourcing informatique. Dans le secteur résidentiel, WUST a construit à Ottignies un immeuble de 44 appartements, «Les Chemins de la Dyle», pour BESIX R.E.D., la branche immobilière du Groupe. N.R.B. sa Construction bâtiments B9 et B10 à HERSTAL Architecte : ALTIPLAN Architects scrl - Liège Elle a par ailleurs achevé la construction d un complexe comprenant une maison médicale, une maison communautaire et 10 appartements à Chaudfontaine. Enfin, à Ben-Ahin (Huy), elle poursuit actuellement la construction de deux immeubles de 26 et 17 appartements pour Bouwfonds Property Development. ASSOCIATION LIÉGEOISE DU GAZ Nouveau centre d exploitation à EUPEN Architecte : Gustav ZIMMERMANN - Eupen Rapport d activités 2009 7

Associée à sa société-sœur VANHOUT, WUST a terminé le chantier de construction d un ensemble comprenant un restaurant de 400 places avec bar et cuisine, et un stockage, au centre de vacances de Massembre, à Heer-Agimont. En marchés publics, l Entreprise a notamment réalisé un bloc logement et un bloc armement et corps de garde, à Marche-les-Dames, pour la Défense. A Dison, elle a réalisé les travaux d aménagement d un centre culturel et de locaux pour Télévesdre, pour l Administration Communale. ADMINISTRATION COMMUNALE DE DISON Aménagement d un centre culturel et des locaux Télévesdre à DISON Architecte : BAUMANS-DEFFET sprl - Dison LA DÉFENSE Bloc logements, bloc armement et corps de garde à MARCHE-LES-DAMES Architecte : LA DÉFENSE 8

MASSEMBRE asbl Démolition d une piscine, construction d un restaurant, d une cuisine, d un bar et de stockages à HEER-AGIMONT Architecte : STRAMIEN cbva - Anvers Références NETWORK RESEARCH BELGIUM sa Nouveaux bâtiments B9 et B10 à HERSTAL. LE CONFORT MOSAN scrl 9 maisons et 7 appartements à OUPEYE. CODIC BELGIQUE sa 2 immeubles de bureaux à WAVRE. CODIC BELGIQUE sa Immeuble de bureaux à ZAVENTEM. DYLE III sa (BESIX R.E.D. sa) Immeuble de 44 appartements - Résidence «Les chemins de la Dyle» à OTTIGNIES LA DÉFENSE Bloc logements, bloc armement et corps de garde à MARCHE-LES-DAMES. LA DÉFENSE Nouveau dépôt de munitions à ELSENBORN. BREEVAST LUXEMBOURG Restructuration du site Monopol 3 à LUXEMBOURG (GDL). BOUWFONDS PROPERTY DEVELOPMENT Immeubles de 26 et 17 appartements à BEN-AHIN. ADMINISTRATION COMMUNALE DE DISON Aménagement d un centre culturel et des locaux Télévesdre à DISON. MASSEMBRE asbl Démolition d une piscine, construction d un restaurant, d une cuisine, d un bar et de stockages à HEER-AGIMONT. LES FRÈRES DE LA CHARITÉ asbl Magasin central, cuisine centrale et restaurant à DAVE. ESPACE COMMUNAUTAIRE VALCAPRI sprl Maison médicale, maison communautaire et appartements à CHAUDFONTAINE. VILLAGE LIÉGEOIS asbl Bureaux et ateliers à SERAING. HÔPITAL SAINT-NICOLAS Construction d un bâtiment central hospitalier - Parachèvements à EUPEN. VINCOP - COPPÉE ET COPPÉE Nouvelle surface commerciale et extension d un commerce à ENSIVAL. ASSOCIATION LIÉGEOISE DU GAZ Nouveau centre d exploitation à EUPEN. RÉGIE DES BÂTIMENTS Transformation du bloc E de la Police Fédérale à LIÈGE. C.N.R. REALISATIONS sa Immeuble résidentiel de 6 appartements - Résidence «Beim Bongert» à LINTGEN (GDL). VILLE DE MALMEDY Agrandissement du hall omnisports à MALMEDY. Rapport d activités 2009 9

Halls Industriels & Surfaces Commerciales ATELIERS MERSCH sa Hall industriel et bureaux à THIMISTER-CLERMONT Architecte : LIGNES Architectes scprl - Herstal KIDIKIDS sa Hall récréatif à LONCIN Architecte : Atelier d Architecture de LAVAUX sc - Esneux 10 MULTITRA sprl Extension d un hall de stockage avec bureaux et abords à ANDRIMONT Architecte : Atelier d Architecture de LAVAUX sc - Esneux

A Grâce-Hollogne, WUST a achevé pour Liège Airport, un hall de fret aérien (phase II) de 6.000 m² dans des délais très brefs. La commande de ces travaux portait sur un Design and Build. Dans la même commune, elle a construit un hall atelier et réalisé des rénovations diverses pour Euro-Diesel. A Gembloux, WUST a érigé le nouveau siège de Matermaco, comprenant un bâtiment de bureaux, des ateliers et un stockage. LIEGE AIRPORT sa Conception et réalisation d un hall de traitement de fret aérien à BIERSET Architectes : ALTIPLAN Architects scrl - Liège Bureau d Architecture Philippe GREISCH - Angleur EURO-DIESEL sa Hall atelier et rénovations à GRACE-HOLLOGNE Architecte : Atelier d Architecture Marc BORSU scprl - Spa BELMACO sa Nouveau siège MATERMACO à GEMBLOUX Architecte : L Atelier d Architecture et d Urbanisme de Malèves - Louvain-la-Neuve Rapport d activités 2009 11

WUST a également construit plusieurs Surfaces Commerciales, notamment à Mertert (Luxembourg) pour Lidl, à Malmedy pour Giet-Bodarwé et à Trois- Ponts pour le garage Spirlet, ainsi que la réfection de la toiture du Carrefour à Arlon. GI.BO.MA sa (GIET-BODARWE) Nouveau hall de stockage, magasin et bureaux à MALMEDY Architecte : CRAHAY & JAMAIGNE Société d Architectes scrl - Malmedy LIDL BELGIUM gmbh & co Surface commerciale à MERTERT (GDL) Architecte : BEST Ingénieurs Conseils (Bureau d Etudes et de Services Techniques) - Senningerberg (GDL) 12 Ets. Félix SPIRLET & FILS sprl Transformation d une concession automobile à TROIS-PONTS Architecte : Bureau d Etudes OCTAU - Embourg

ENTREPRISE DE TRAVAIL ADAPTÉ VILLAGE N 1 REINE FABIOLA asbl Etanchéité de toiture de la nouvelle charpente à WAUTHIER-BRAINE Architecte : CERAU sprl - Bruxelles PROLOGIS BELGIUM Hall de stockage à MILMORT Architecte : A.I.D. Architecten sprl - Westmalle LASEA sa Atelier et bureaux à ANGLEUR Architecte : Atelier d Architecture de LAVAUX sc - Esneux Références PROLOGIS BELGIUM Hall de stockage à MILMORT. LIEGE AIRPORT sa Hall de fret aérien - Phase 2 à BIERSET. BELMACO sa Nouveau siège de MATERMACO à GEMBLOUX. WEERTS SUPPLY CHAIN sa Hall de stockage avec bureaux et abords à BIERSET. EURO-DIESEL sa Hall atelier et rénovations à GRACE-HOLLOGNE. MULTITRA sprl Extension d un hall de stockage avec bureaux et abords à ANDRIMONT. VANDEN BERGH Réfection des dalles de sol intérieures, réalisation des abords en tarmac et aménagement de 4 quais de chargement à GEMBLOUX. CARREFOUR BELGIUM sa Rénovation de la toiture à ARLON. LIDL BELGIUM gmbh & co Surface commerciale à MERTERT (GDL). ATELIERS MERSCH sa Hall industriel et bureaux à THIMISTER-CLERMONT. GI.BO.MA sa (GIET-BODARWE) Nouveau hall de stockage, magasin et bureaux à MALMEDY. KIDIKIDS sa Hall récréatif à LONCIN. Ets. Félix SPIRLET & Fils sprl Transformation d une concession automobile à TROIS-PONTS. MENUISERIE Luc HALLEUX sprl Atelier de fabrication de charpentes préfabriquées avec bureaux à THIMISTER-CLERMONT. CAP MULTISERVICES sa Ensemble de bureaux et entrepôt à HERSTAL. CARROSSERIE VISÉTOISE sa Carrosserie automobile avec bureaux à HERSTAL. LASEA sa Atelier et bureaux à ANGLEUR. IMMO 3B Bardages et toitures de bâtiments industriels et de bureaux à ALLEUR. CHIMAC sa Hall chlorate à OUGRÉE. ALDI sa Extension d une surface commerciale à SOUMAGNE. LUXFORGE sàrl Hall entrepôt avec bureaux à TROISVIERGES (GDL). ENTREPRISE DE TRAVAIL ADAPTÉ VILLAGE N 1 REINE FABIOLA asbl Etanchéité de toiture de la nouvelle charpente à WAUTHIER-BRAINE. Rapport d activités 2009 13

Rénovation & Restauration WUST a réussi une restauration «à l ancienne» du Château Nagelmackers à Liège-Angleur pour la SPI+ et le Logis Social, en présence de la Division du Patrimoine de la Région Wallonne. Le corps de logis sera réaffecté en un espace Entreprises, tandis que les deux ailes accueilleront 20 logements sociaux. Par ailleurs, l Entreprise a rénové de nombreuses habitations pour diverses sociétés de logements sociaux. S.P.I. + Château NAGELMACKERS Espace Entreprises et 20 logements sociaux à ANGLEUR Architecte : AW ARCHITECTES - Marloie www.yakafaire.be www.yakafaire.be 14

Références S.P.I. + Restauration du Château NAGELMACKERS en un espace Entreprises et 20 logements sociaux à ANGLEUR. SOCIÉTÉ DE LOGEMENTS DU PLATEAU scrl Rénovation de 158 maisons et 12 appartements à ALLEUR. SOCIÉTÉ DE LOGEMENTS DU PLATEAU scrl Rénovation de 72 appartements à ANS. SOCIÉTÉ DE LOGEMENTS DU PLATEAU scrl Rénovation de 108 appartements à ANS. LE CONFORT MOSAN scrl Rénovation lourde de 72 logements à VIVEGNIS. L HABITATION JEMEPPIENNE scrl Rénovation de 45 logements - Résidence «Merlot» à JEMEPPE-SUR-MEUSE Architecte : Atelier d Architecture et d Urbanisme L EQUERRE sc - Alleur Ainsi, à Jemeppe, ce sont 45 appartements qui ont été remis à neuf dans la Résidence «Merlot». A Liège, le secteur T.S.R. (Travaux Spéciaux de Réfection) de WUST a réalisé des travaux de rénovation de structure pour la FNAC, dans un environnement où l activité commerciale de celle-ci a toujours été maintenue. LE CONFORT MOSAN scrl Rénovation de 18 maisons et 12 appartements à PAIFVE. L HABITATION JEMEPPIENNE scrl Rénovation de 45 logements - Résidence «Merlot» à JEMEPPE. L HABITATION JEMEPPIENNE scrl Rénovation de 30 logements à JEMEPPE. FNAC BELGIUM Renforcement des planchers du rez-de-chaussée et du 1er étage à LIÈGE. VILLE DE SPA Restauration du promenoir et de la verrière du «Pavillon des petits jeux» à SPA. FEDIMMO sa Rénovation d un bâtiment de bureaux à BRUXELLES. VILLE D ARLON Création d une crèche, d une consultation O.N.E., aménagement du bloc de bureaux et d un grenier à ARLON. Rapport d activités 2009 15

Génie Civil & Environnement Référence exceptionnelle, la nouvelle gare TGV de LIÈGE-Guillemins, dessinée par l architecte Calatrava, a été inaugurée et mise en service en septembre 2009. WUST y a réalisé, en société momentanée, le gros œuvre et des travaux ferroviaires. La qualité des ouvrages en béton blanc est considérée comme remarquable. S.N.C.B. Nouvelle gare de LIÈGE-Guillemins Architecte : S. CALATRAVA - Zurich et Paris Alain Janssens, photographie réalisée dans le cadre de la mission confiée par Euro Liège TGV, maître d oeuvre du chantier. MOULIN G. SCHYNS sa Extension d un hall existant à BATTICE Architecte : Atelier d Architecture GAUTHOYE-BERHAUT sa - Embourg Dans le secteur privé, deux réalisations dans le domaine énergétique : une unité de production de pellets et d électricité à Thimister pour Areva Bioenergy, et un hall pour cogénération à Battice pour Moulin Schyns. Références Alain Janssens, photographie réalisée dans le cadre de la mission confiée par Euro Liège TGV, maître d oeuvre du chantier. AHLSTROM MALMEDY sa Travaux de maintenance dans l usine de MALMEDY. AREVA Unité de production de pellets et d électricité à THIMISTER-CLERMONT. S.N.C.B. Nouvelle gare TGV de LIÈGE-Guillemins. S.P.E. sa Bâtiment principal de l Unité TG4 à ANGLEUR. ELIA sa Poste 380/220/150/15kV à AUBANGE. ELIA sa Installation d un nouveau transformateur à DORINNE. ELIA sa Poste 70kV - Installation de deux transformateurs à RECOGNE. Enfin, WUST a réalisé des travaux de génie civil dans le cadre de postes électriques pour Elia, des travaux de réfection de béton et d ouvrages divers pour Infrabel (S.N.C.B.) et la Région Wallonne, ainsi que le bâtiment principal d une Turbine Gaz Vapeur à Liège-Angleur pour S.P.E. - Luminus. S.W.D.E. Complexe de la Gileppe - Modification du traitement de la station de production à EUPEN. ELECTRABEL Divers travaux à la Centrale des Awirs à FLÉMALLE. INFRABEL Ligne 37 - Réfection générale des maçonneries et mise au gabarit des passerelles de service à CHAUDFONTAINE. INFRABEL Travaux de maintenance à ANS et VERVIERS. SERVICE PUBLIC DE WALLONIE Entretien ordinaire des ponts du réseau autoroutier du district de NEUFCHÂTEAU. SERVICE PUBLIC DE WALLONIE Etanchéité et réparations sous le pont N83 à ETALLE. MOULIN G. SCHYNS sa Extension d un hall existant à BATTICE. 16

Maisons Unifamiliales & Promotions Maison à WEMMEL Architecte : Daniel BEURMS - Wemmel Immeuble à appartements à JALHAY / BALMORAL Architecte : Bureau d Architecture SCHERER sprl - Dison Les années 2008 et 2009 ont vu un net recul de la construction résidentielle, tant en Belgique qu au Luxembourg. La crise économique et financière a porté atteinte à la capacité d emprunt des ménages. Par ailleurs, les nouvelles exigences en matière de performances énergétiques des logements d aujourd hui représentent un investissement supplémentaire pour chaque client. Enfin, les prix des terrains restent à leur sommet. Dans ce contexte, le type de logement recherché évoluera vraisemblablement vers les appartements et les habitats groupés. C est pourquoi WUST a, depuis quelques temps, mis l accent sur la promotion d immeubles à appartements : deux résidences de 6 appartements à Remicourt, un immeuble de 16 appartements à Jalhay-Balmoral, et 8 appartements à Schifflange (Luxembourg). D autres projets sont en préparation. De même, des projets d habitats groupés, très performants énergétiquement et adaptés au pouvoir d achat du consommateur, sont à l étude. Références 46 maisons en BELGIQUE. 38 maisons au Grand-Duché de LUXEMBOURG. Résidences «Les Bleuets» et «Les Coquelicots» (12 appartements) à REMICOURT. Résidence «Birdie» (16 appartements) à JALHAY / BALMORAL. Résidence «Botticelli» (8 appartements) à SCHIFFLANGE (GDL). Maison à MOUTFORT (GDL) Architecte : Adam GRABOWSKI - Bereldange (GDL) Maison à ERPENT Architecte : Laurent WINDEY - Bruxelles Maison à BURDEN (GDL) Architecte : Marc VANDERMEEREN - Steinfort (GDL) Rapport d activités 2009 17

Rapport d activités La résistance à la crise L activité de l Entreprise a été affectée par la crise, à l image du secteur de la construction. Si, après les sommets atteints en 2007 et 2008, la production a sensiblement diminué, la rentabilité de WUST est toutefois demeurée à un bon niveau. L Entreprise poursuit en effet une politique évitant la recherche de chiffre d affaires «à tout prix», et préfère s appuyer sur la souplesse de sa structure et la maîtrise de ses coûts. (en millions d euros) 160,0 150,0 140,0 130,0 120,0 110,0 100,0 90,0 80,0 113,1 113,7 2005 2006 127,2 133,6 2007 2008 103,5 2009 Des marchés privés prépondérants, malgré un secteur résidentiel en recul 6% 7% 9% 4% Etat, Régions, Communautés Communes, CPAS, Intercommunales et Provinces 9% Sociétés de Logement Social Enseignement, ASBL 4% 61% Marchés Publics ( 26%) Industries, Services et Commerces Résidentiel Maisons Unifamiliales Marchés Privés ( 74%) Poursuivant sur leur lancée de 2008, les Marchés Privés ont pris une part très importante dans la production 2009, qui a pu, en début d exercice, bénéficier de commandes enregistrées l année précédente. Le créneau des Industries, Services & Commerces s est révélé le moteur de l activité, tandis que le secteur résidentiel a subi de plein fouet la crise économique et financière. Parmi les Marchés Publics, les chantiers pour des Sociétés de Logement Social restent un pan significatif de l activité de l Entreprise. Cette répartition devrait évoluer en 2010 vers une augmentation de la quote-part du secteur public. 18

Une présence géographique étendue et stable 7% 5% 12% 8% Province de Liège Province de Luxembourg Namur - Hainaut Brabant Wallon et Bruxelles Grand-Duché de Luxembourg 68% Les tendances des années précédentes se retrouvent dans la répartition géographique de la production en 2009. La Province de Liège constitue la première zone d activité de WUST, qui reste bien présente dans les autres provinces, à Bruxelles et au Grand-Duché de Luxembourg. 100 90 80 70 60 50 40 56,43 56,10 54,45 52,11 56,44 La sécurité, un objectif majeur Après de nombreuses années de diminution du taux de fréquence des accidents du travail, celui-ci est remonté au niveau de 2005 et 2006. 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 WUST entend maintenir sa politique volontariste en la matière, en impliquant tous les membres de son personnel dans la lutte permanente contre les accidents du travail. Rapport d activités 2009 19

Bilan au 31 décembre 2009 (en euros) ACTIF ACTIFS IMMOBILISÉS IMMOBILISATIONS CORPORELLES Terrains et constructions Installations, machines et outillage Mobilier et matériel roulant Autres immobilisations corporelles Immobilisations en cours et acomptes versés IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES Entreprises liées Participations Autres immobilisations financières Actions et parts Créances et cautionnements en numéraire 2009 10.835.557 3.442.300 2.117.481 532.525 792.294 7.393.257 6.291.133 6.291.133 1.102.124 232.646 869.478 2008 33.855.948 3.827.727 2.181.509 669.459 976.759 30.028.221 28.903.500 28.903.500 1.124.721 224.121 900.600 ACTIFS CIRCULANTS STOCKS ET COMMANDES EN COURS D EXÉCUTION Stocks Approvisionnements Immeubles destinés à la vente Acomptes versés Commandes en cours d exécution CRÉANCES À UN AN AU PLUS Créances commerciales Autres créances PLACEMENTS DE TRÉSORERIE Autres placements VALEURS DISPONIBLES COMPTES DE RÉGULARISATION 43.082.199 9.343.502 7.775.555 694.719 7.030.836 50.000 1.567.947 25.544.301 23.837.509 1.706.792 5.167.400 5.167.400 2.017.934 1.009.062 55.493.025 8.890.447 7.558.609 600.475 6.908.134 50.000 1.331.838 30.467.331 28.998.921 1.468.410 12.081.203 12.081.203 3.002.509 1.051.534 TOTAL DE L ACTIF 53.917.756 89.348.972 20

PASSIF CAPITAUX PROPRES CAPITAL Capital souscrit RÉSERVES Réserve légale Réserves immunisées Réserves disponibles BÉNÉFICE REPORTÉ 2009 13.743.355 5.500.000 5.500.000 5.945.728 570.000 322.528 5.053.200 2.297.627 2008 12.382.001 5.500.000 5.500.000 5.936.269 570.000 425.069 4.941.200 945.732 PROVISIONS ET IMPÔTS DIFFÉRÉS Provisions pour risques et charges Autres risques et charges Impôts différés 4.779.715 4.768.115 4.768.115 11.600 5.891.601 5.878.950 5.878.950 12.651 DETTES DETTES À PLUS D UN AN Dettes financières Emprunts subordonnés Etablissements de crédit DETTES À UN AN AU PLUS Dettes à plus d un an échéant dans l année Dettes financières Etablissements de crédit Dettes commerciales Fournisseurs Acomptes reçus sur commandes Dettes fiscales, salariales et sociales Impôts Rémunérations et charges sociales Autres dettes COMPTES DE RÉGULARISATION 35.394.686 888.810 888.810 888.810 34.472.864 75.992 581.923 581.923 25.040.612 25.040.612 2.051.634 4.677.835 1.522.631 3.155.204 2.044.868 33.012 71.075.370 19.678.137 19.678.137 18.713.334 964.803 51.363.779 1.944.858 637.197 637.197 31.356.938 31.356.938 5.381.382 5.036.500 1.468.872 3.567.628 7.006.904 33.454 TOTAL DU PASSIF 53.917.756 89.348.972 Rapport d activités 2009 21

Compte de résultats 2009 au 31 décembre 2009 (en euros) 2008 VENTES ET PRESTATIONS Chiffre d affaires Variation des en-cours de fabrication, des produits finis et des commandes en cours d exécution Autres produits d exploitation 103.470.738 102.832.004-2.444 641.178 133.585.556 133.313.917-886.742 1.158.381 COÛT DES VENTES ET DES PRESTATIONS Approvisionnements et marchandises Achats Variation des stocks Services et biens divers Rémunérations, charges sociales et pensions Amortissements et réductions de valeur sur frais d établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d exécution et sur créances commerciales Provisions pour risques et charges Autres charges d exploitation -100.649.076 65.741.257 65.958.202-216.945 10.052.178 24.479.472 770.547 299.685-1.110.835 416.772-129.209.688 89.519.408 88.334.964 1.184.444 11.793.700 26.360.203 816.302-499.899 938.641 281.333 BÉNÉFICE D EXPLOITATION 2.821.662 4.375.868 PRODUITS FINANCIERS Produits des immobilisations financières Produits des actifs circulants Autres produits financiers 8.663.767 8.435.225 124.119 104.423 5.677.686 5.168.577 401.934 107.175 CHARGES FINANCIÈRES Charges des dettes Autres charges financières -782.927 539.602 243.325-1.354.713 1.116.470 238.243 BÉNÉFICE COURANT AVANT IMPÔTS 10.702.502 8.698.841 PRODUITS EXCEPTIONNELS Plus-values sur réalisations d actifs Autres produits exceptionnels 28.007.111 27.984.210 22.901 788.588 788.588 22

CHARGES EXCEPTIONNELLES Autres charges exceptionnelles 2009-4.816-4.816 2008-72.000-72.000 BÉNÉFICE DE L EXERCICE AVANT IMPÔTS Prélèvement sur les impôts différés Transfert aux impôts différés 38.704.797 16.700-15.649 9.415.429 IMPÔTS SUR LE RÉSULTAT Impôts Régularisations d impôts et reprises de provisions fiscales -1.344.494-1.344.494-1.876.911-1.907.643 30.732 BÉNÉFICE DE L EXERCICE 37.361.354 7.538.518 PRÉLÈVEMENT SUR LES RÉSERVES IMMUNISÉES TRANSFERT AUX RÉSERVES IMMUNISÉES 132.932-30.391 124.500 BÉNÉFICE DE L EXERCICE À AFFECTER 37.463.895 7.663.018 AFFECTATIONS ET PRÉLÈVEMENTS BÉNÉFICE À AFFECTER Bénéfice de l exercice à affecter Bénéfice reporté de l exercice précédent AFFECTATION AUX CAPITAUX PROPRES Aux autres réserves BÉNÉFICE À REPORTER BÉNÉFICE À DISTRIBUER Rémunération du capital 38.409.627 37.463.895 945.732-112.000 112.000-2.297.627-36.000.000 36.000.000 8.867.627 7.663.018 1.204.609-921.895 921.895-945.732-7.000.000 7.000.000 La présente version abrégée des comptes publiée ci-dessus résulte de la consolidation interne entre le sa Ets. J. WUST et la sàrl WUST Construction Luxembourg. Les comptes complets de ces deux sociétés, ayant fait l objet d une attestation sans réserve des commissaires, seront déposés conformément aux dispositions légales. Rapport d activités 2009 23

Commentaires sur Bilan et Compte de résultats Les montants relatifs aux résultats et au cash-flow, commentés ci-dessous, sont largement influencés par la plus-value exceptionnelle réalisée à l occasion de la vente de participations dans d autres sociétés de BESIX Group. Bilan Les principales variations des valeurs actives et passives appellent les commentaires suivants : Immobilisations corporelles Les différentes rubriques d Immobilisations corporelles diminuent en raison d amortissements actés supérieurs aux acquisitions de l année. Immobilisations financières La diminution du poste Immobilisations financières s explique par la vente dans le courant du mois de juin d une partie significative des participations minoritaires détenues dans d autres sociétés de BESIX Group. Dettes à plus d un an Les Dettes à plus d un an couvrent le crédit d investissement destiné au financement de l acquisition du terrain situé dans le Zoning Industriel des Plénesses. L emprunt subordonné contracté auprès du Centre de Coordination des Bétons, destiné au financement de la prise de participations dans différentes entités de BESIX Group, a été remboursé suite à la vente d une partie de ces participations. Le Fonds de Roulement de l exercice (actifs circulants - dettes à court terme) s élève à 8.576.322 contre 4.095.791 en 2008 et 4.515.549 en 2007. Compte de résultats Après amortissements de 770.547 et impôts, le compte de résultats présente un solde bénéficiaire net à affecter de 37.463.895. Ventes et Prestations Les Ventes et Prestations s établissent à 103.470.738 en diminution de 22,5% par rapport à 2008. Parallèlement, le coût lié aux Ventes et Prestations s élève à 100.649.076 soit une diminution de 22,1%. Bénéfice d Exploitation Le Bénéfice d Exploitation passe de 4.375.868 en 2008 à 2.821.662 en 2009, ce qui représente une marge de 2,73% des Ventes et Prestations. Cash-Flow Le Cash-Flow de l exercice (bénéfice de l exercice + amortissements + variation des dotations aux provisions + réductions de valeur sur créances + impôts différés) s élève à 37.321.801 contre 8.793.562 en 2008. Principaux risques et incertitudes Les principaux risques et incertitudes correspondent aux risques et incertitudes ordinaires d une société de construction. Ceux-ci ont été identifiés, dans le cadre notamment des procédures de contrôle internes et des procédures ISO 9001 et VCA**, et ont fait l objet d un suivi régulier par la Direction de l Entreprise, conformément aux règles en vigueur au sein de BESIX Group. En outre, ils ont le cas échéant fait l objet d une politique adéquate en matière d assurances et de constitution de provisions. Ainsi, les risques de rentabilité des chantiers et de solvabilité des clients se trouvent répartis du fait du grand nombre de chantiers exécutés par l Entreprise. Le risque de conjoncture est limité autant que possible grâce à la grande variété des types de projets réalisés. Par ailleurs, l Entreprise poursuit une politique visant à minimiser les litiges en privilégiant les conciliations et, à tout le moins, à les clôturer aussi rapidement que possible. Enfin, le risque de liquidité est maîtrisé, la trésorerie de l Entreprise étant positive depuis de nombreuses années. Affectations et prélèvements Après prélèvement et transfert aux réserves temporairement immunisées, le bénéfice à affecter s élève à 37.463.895 qui, augmenté du Bénéfice reporté de l exercice précédent de 945.732 est affecté à hauteur de 112.000 aux Réserves disponibles, de 2.297.627 au Bénéfice reporté et de 36.000.000 au versement aux actionnaires d un Dividende brut. 24

Siège social Ets J. Wust sa Route de Falize, 151 B-4960 MALMEDY Tél : +32 (0)80 79 27 11 Fax : +32 (0)80 79 28 12 direction@wust.be www.wust.be Filiale Wust Construction Luxembourg sàrl Am Hock, 1 L-9991 WEISWAMPACH Tél : +352 27 00 27 27 800 Fax : +352 27 00 27 27 810 www.wust.lu R.P.M. Verviers T.V.A. BE 0402.443.595 Enregistrement 09.00.93