Pacte. pour un. eco. habitat. www.logiest.fr

Pacte pour un eco habitat www.logiest.fr

Pacte pour un ecohabitat «Ce n est pas parce que les choses sont difficiles que nous n osons pas, c est parce que nous n osons pas qu elles sont difficiles.» Sénèque Répondre aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs, tel est le rôle du développement durable. Le débat est lancé! Les actions individuelles et collectives doivent à présent se multiplier pour relever le défi du développement durable. Cette action collective, nous pouvons et nous devons la mener ensemble : vous, en tant que locataire et nous, en tant que bailleur responsable. Le secteur du bâtiment est en effet très consommateur en énergie et émet une part importante des gaz à effet de serre. Notre ambition à LogiEst est de mettre à votre disposition un logement qui, par sa conception et ses équipements, diminue largement son empreinte énergétique sur l environnement et vous apporte la qualité et le confort que vous attendez. C est pourquoi LogiEst s est engagé dès 2010 dans un plan d action ambitieux, visant à rénover l ensemble de son patrimoine pour un passage en classe énergétique C au maximum d ici 2018. A la clé, une nomie d énergie de 30 à 50% pour nos locataires. Fin 2013, cette nomie sera déjà rendue possible sur 75% du patrimoine LogiEst! Par ailleurs, depuis 2011, les logements construits par LogiEst sont à la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) ou passive et répondent ainsi à la nouvelle réglementation thermique. Notre action compte, mais la vôtre aussi! Un logement et des équipements plus performants ne suffisent pas. En effet, il est nécessaire d adapter votre comportement au quotidien pour utiliser au mieux votre espace de vie, réduire votre empreinte sur l environnement pour que nos actions communes soient efficaces et réduisent de façon significative votre facture énergétique. Nous comptons sur vous pour nous aider à remplir le pacte gagnant LogiEst/Locataire qui fera de nous et de vous des citoyens responsables. Consultez le Pacte pour un habitat dans notre espace Locataires sur le site logiest.fr SOMMAIRE Le chauffage p. 3 L eau p. 4 L éclairage p. 5 L air p. 6 L électroménager p. 7 Le bruit p. 8 Les déchets p. 9 Consommer durable p. 10 Initiatives p. 11

Le chauffage est le poste le plus coûteux pour les ménages, renforcé par un coût des énergies qui ne cesse d augmenter. Il représente environ 40% des dépenses énergétiques d un foyer. Chauffage et énergie Ce que fait LogiEst Face à la nécessité de diminuer l empreinte que nos logements laissent sur l environnement et pour réduire de manière significative les charges de chauffage pour nos locataires, LogiEst s est engagée à faire passer l ensemble de son patrimoine existant en classe énergétique C, soit une nomie d énergie de 30 à 50% pour nos locataires! D autre part, les logements construits par LogiEst sont tous à la norme BBC ou passive pour limiter au maximum les consommations d énergie (classe énergétique A ou B). Ma J éteins mon radiateur lorsque j ouvre les fenêtres pour aérer une pièce afin de moins consommer (5 minutes suffisent!). Je ferme les volets la nuit pour éviter les déperditions thermiques. Je me réchauffe de l intérieur en me préparant une boisson chaude. J adapte mes vêtements en fonction de la température extérieure. La température idéale du logement est de 19 C dans les pièces à vivre. La nuit, cette température peut être abaissée de deux degrés. C est bon pour votre santé, pour l environnement et pour votre porte-monnaie! Evitez d éteindre votre chauffage lorsque vous êtes absent. Abaissez simplement la température ou utilisez la position «hors gel» pour une longue absence. Passer de 20 C à 19 C la température de votre logement, c est peut-être un pull de plus mais 7% de consommation en moins! Pour info : Dans les immeubles chauffés collectivement, la dépense de chauffage représente 38% des dépenses refacturées aux locataires pour leurs charges locatives en 2011. 3

Gardons à l esprit que l eau est une ressource naturelle rare qu il faut préserver. L eau potable n est pas accessible à une personne sur trois! Préservons les ressources en eau Ce que fait LogiEst En janvier 2014, LogiEst mettra en service un système de télé-relève après remplacement des compteurs d eau individuels*. Objectif : une facturation mensuelle de votre consommation d eau pour vous permettre de mieux gérer votre budget et de détecter une fuite éventuelle plus rapidement! * 85% des logements équipés. Ma Je stoppe l eau au moment du lavage des dents, des mains ou du rasage et j utilise un gobelet. Pour la vaisselle à la main, je préfère l utilisation d un bac pour le rinçage plutôt que sous le jet. Je pose un régulateur de débit dans ma douche pour réduire ma consommation d eau de 50%. J utilise l eau froide plutôt que l eau chaude pour de courtes utilisations. Un robinet qui goutte, c est 35 m3 d eau perdue par an, soit plus de 100. Une fuite, c est 140 m 3 d eau par an, soit plus de 400. Une vaisselle de 10 mn effectuée deux fois par jour, c est 88 m3 d eau consommés, soit près de 280 par an pour de l eau froide et près de 600 pour de l eau chaude. 1 bain = 3 douches (soit une nomie de 400 par an pour une famille de quatre personnes). Réduire la consommation d eau, c est aussi payer moins pour la chauffer et diminuer les besoins en matière de traitement de l eau! L entretien des chauffe-eau, chaudières et robinetteries fait l objet d un contrat d entretien par un prestataire extérieur. Pour tout problème, contactez directement le prestataire dont le numéro de téléphone est indiqué dans votre entrée d immeuble. Pour info : Dans les immeubles collectifs, la dépense en eau représente 26% des dépenses refacturées aux locataires pour leurs charges locatives en 2011. 4

Ma Éco éclairez vous Je pense à éteindre la lumière quand je quitte une pièce. Je laisse rideaux et volets ouverts et j installe bureau ou fauteuil à proximité d une fenêtre. Je nettoie les ampoules une fois par an. Je veille à ne pas casser une ampoule basse consommation lors de son remplacement car elle contient du mercure. Je place l ancienne dans l emballage de la nouvelle et la ramène chez un distributeur ou à la déchèterie. Profitez de la lumière du jour à volonté et révisez vos habitudes pour mieux vous éclairer et moins consommer. Plus les murs de vos pièces sont clairs, plus ils réfléchissent la lumière : un moyen simple d y voir plus clair! Depuis le retrait des ampoules à incandescence fin 2012, bien choisir une ampoule peut se révéler être un exercice difficile devant les nouveaux choix qui s offrent à vous. Voici un récapitulatif des types d ampoules que vous trouvez sur le marché et de l utilisation à privilégier pour chacune d entre elles : Les lampes fluo-compactes ou «basse consommation» sont à privilégier car ce sont celles qui ont le meilleur rapport coût/nomie d énergie/durée de vie (jusqu à 10 ans), pour 75% d énergie nomisée. Les lampes halogènes sont les moins efficaces énergétiquement et durent en moyenne 2 000 heures. Leur utilisation est à réserver pour les luminaires équipés d un variateur de lumière qui ne fonctionne pas avec une lampe basse consommation. Les lampes à diodes électroluminescentes (LED), plus récentes, présentent la durée de vie la plus longue (10 000 à 25 000 heures), mais offrent un flux lumineux plus faible et sont plus chères. Leur utilisation est à privilégier pour des luminaires qui nécessitent des ampoules de 40W ou moins et qui sont souvent allumés. ATTENTION : Même avec les nouvelles lampes, n installez jamais une ampoule dont la puissance dépasse celle indiquée sur le luminaire. 5

Nous passons jusqu à 90% de notre temps en espace clos ; il est donc très important de veiller à la qualité de l air que nous respirons. Respirez! Ce que fait LogiEst Tous les logements LogiEst sont équipés d un système de ventilation adapté pour assurer un renouvellement régulier de l air dans votre logement, notamment dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, WC). Ma Je renouvelle l air de mon intérieur en ouvrant les fenêtres 5 minutes par jour. Je veille à ne pas obstruer les bouches d aération de mon logement qui assurent une bonne ventilation et je nettoie régulièrement celles situées dans la cuisine, salle de bain et WC. Quand je bricole, j aère pendant et après! Ce geste simple est le plus efficace contre les pollutions de colle, la poussière, etc. Veillez à ne pas faire dormir des enfants dans une pièce fraîchement repeinte. Attendez quelques jours afin que les principaux composés volatils aient été évacués. Une bonne ventilation et une bonne aération sont indispensables pour réduire la pollution de l air de votre logement (peintures, vernis, colles dégagés par de nouveaux équipements) ainsi que des produits d hygiène (produits d entretien, bombes aérosols, diffuseurs de parfums). En plus, cela évite la prolifération de champignons. ATTENTION au Monoxyde de Carbone Chaque année, 5 000 personnes sont intoxiquées au Monoxyde de Carbone et 90 en meurent. Il s agit d un gaz incolore et inodore, qui provoque maux de tête, nausées, fatigue. Pour éviter toute intoxication, veillez à aérer régulièrement votre logement, à ne pas obstruer les bouches d aération, à ne pas utiliser de système de chauffage autre que celui mis à disposition dans votre logement et à en respecter le mode d utilisation. 6

Ma Électro -ménager Je dégivre mon congélateur au moins deux fois par an, car 4 mm de givre entraînent une surconsommation d électricité de 50%! Je préfère sécher mon linge à l air libre : un sèche-linge consomme deux fois plus d énergie qu un lave-linge. J utilise les touches «ÉCO» des appareils ménagers pour réduire ma consommation jusqu à 25%! Je débranche les chargeurs de portable, d ordinateur, etc. car ils continuent d utiliser de l énergie même sans appareil au bout. Je ne laisse pas mes appareils en veille (j utilise une multiprise avec interrupteur). Je prolonge ainsi leur durée de vie et j nomise jusqu à 10% sur ma facture. L énergie la moins polluante est celle que l on n utilise pas. Nous pouvons vraiment réduire notre consommation d énergie dans l utilisation de nos équipements sans pour autant limiter notre confort. Ce que fait LogiEst Tous les logements LogiEst sont équipés d un dispositif de branchement et d ulement pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Lorsque vous souscrivez votre contrat auprès de votre fournisseur d énergie, renseignez-vous sur un abonnement double tarif incluant les heures creuses afin d nomiser près de 40% d énergie! Si vous devez changer d équipement (réfrigérateur, lave-linge, etc.), préférez l achat d un appareil de classe A qui consomme jusqu à trois fois moins d énergie qu un appareil de classe C et émet jusqu à trois fois moins de gaz à effet de serre. Un ordinateur portable consomme 50 à 80% d énergie en moins qu un poste fixe. La consommation d un téléviseur augmente avec sa taille. En multipliant la taille par deux, on multiplie sa consommation par quatre! Préférez à l achat un écran LCD qui consomme moins qu un écran plasma. 7

Chauffage Moins de bruit! et énergie Ma Moins on fait de bruit, plus on s entend! Le bruit est la nuisance la plus répandue et est un facteur reconnu de stress. Plus d une personne sur deux se déclare gênée par le bruit. Tout le monde est concerné, donc chacun doit faire attention au quotidien au bruit qu il peut produire. En appartement, j évite les chaussures à talons. Je préviens mes voisins lorsque je vais faire du bruit de façon exceptionnelle, par exemple pour une soirée entre amis. J ute la musique ou la télévision avec un son modéré. Je bricole et je tonds la pelouse à des horaires acceptables. Je ne claque pas les portes. Ce que fait LogiEst Je ferme les portes de la salle de bains, des WC et celle de la cuisine pour apporter plus de calme dans mon logement (bruit de la ventilation). Dans les logements et les parties communes, LogiEst privilégie l installation de sols souples pour absorber au maximum le bruit, complétée par la pose de faux plafonds acoustiques. Par ailleurs, la réglementation évolue régulièrement pour assurer une meilleure qualité phonique dans les logements neufs. Le bruit excessif est interdit de jour comme de nuit! Échelle du bruit (en décibel) 8

Recyclons nos déchets Ma Trier est le geste le plus facile au quotidien pour préserver notre environnement et nomiser de l énergie! Grâce au recyclage, nous évitons l émission de 1,87 million de tonnes d équivalent CO 2, soit l équivalent de 800 000 voitures en moins sur les routes. Ce que fait LogiEst LogiEst accompagne l action des collectivités et des opérateurs dans la mise en place du tri sélectif sur ses quartiers d habitat. Différents modes de tri existent selon les territoires. Aussi, pour tout renseignement, contactez directement la mairie de votre commune. Sur certains secteurs, notre personnel gère la manutention des containers de tri. D autre part, LogiEst s engage sur ses chantiers à mettre en œuvre, avec les entreprises concernées, le tri des déchets pour recycler les matériaux. Une intervention à grande échelle qui permet une réduction importante des nuisances et de l empreinte laissée. Quel que soit le mode de tri mis en place sur votre quartier, le plus important est de BIEN TRIER! Je veille à ne pas laisser de restes alimentaires dans les boîtes de conserves, bouteilles, etc. avant de les trier. Je retire les films plastiques des journaux avant de les mettre au papier. J aplatis les bouteilles en plastique dans le sens de la longueur avant de les trier. Si j habite dans un pavillon, je pense au composteur! En effet, 25 à 30% des déchets d une poubelle classique (épluchures, coquilles d œuf, café et filtre, etc.) peuvent être mis dans un bac à compost. Plus de renseignements sur jardin-eco.com Dix canettes de soda triées permettent une nomie d énergie équivalente à 27 heures de télévision! 1 bouteille en plastique jetée dans la nature met 100 à 500 ans à disparaître. Les piles, ampoules basse consommation, cartouches d imprimantes, médicaments, doivent être déposés dans les points de vente. Vous pouvez d ailleurs recharger vos cartouches d encre à moindre coût! Les produits toxiques (peintures, solvants, etc.) et les objets encombrants doivent être déposés à la déchèterie. ATTENTION : Ne jetez pas de lingettes nettoyantes ni de rouleaux vides de papier toilette dans les WC, même si une mention sur l emballage vous y autorise. Ils ne sont pas biodégradables et bouchent les canalisations! 9

Consommez durable Avant d être dans notre panier, un produit de consommation est déjà un mode de production, une provenance géographique et un emballage. Il est donc important de se soucier de ces trois éléments avant d acheter, pour mieux consommer! Ma Je préfère les -recharges, les produits concentrés, les formats familiaux et les produits au détail ou en vrac. Je consomme des produits locaux et de saison. Ils sont plus savoureux, moins chers et nécessitent ni longs transports ni serres chauffées, coûteux en énergie. Je lis les étiquettes et je privilégie les produits avec un label, bio ou issus du commerce équitable. Je repense mes déplacements quotidiens. Je peux peut-être opter pour un transport collectif pour me rendre à mon travail, ce qui en plus me fera nomiser de l argent. Consommer durable, c est aussi faire le choix de produits qui respectent les conditions de travail des personnes qui ont participé à leur production (commerce équitable). A l ère du suremballage, il faut générer moins de déchets. Un tiers des déchets que nous produisons sont issus de l emballage. Moins de plastique! L eau du robinet coûte 100 à 300 fois moins cher que l eau en bouteille et il s agit du produit alimentaire le plus contrôlé en France. 10

INITIATIVES & & Les Médiaterre à Metz-Borny Janvier à juin 2013 : huit jeunes volontaires âgés de 17 à 25 ans, nommés «les Médiaterre», sont partis à la rencontre des locataires sur le quartier de Metz-Borny. Une mission de 6 mois réalisée dans le cadre du service civique. Ateliers d animation autour de l -citoyenneté, suivis personnalisés à domicile, événements de proximité, etc. ; des actions concrètes pour acquérir des gestes simples en vue de réduire ses consommations d énergie et d eau, ses déchets, etc. Un partenariat signé LogiEst, Unis Cité, la Ville de Metz et Metz Habitat Territoire. Formations aux -gestes Mai 2013 : LogiEst a organisé une formation des responsables de secteur et des auxiliaires sociaux des agences de Metz et Woippy aux -gestes, dispensée par des animateurs de l ALEC du Pays Messin. Les Médiaterre d Unis-Cité et les locataires du quartier de Borny ont également profité de cette formation, dont l objectif était de balayer les idées reçues et d acquérir les bons réflexes pour vous dispenser les meilleurs conseils. Contrat multiservices en Alsace LogiEst lance en 2013 la mise en place d un contrat d entretien multiservices en Alsace. Le principe? Confier la prise en charge de nombreuses interventions liées à l entretien des équipements ou à des réparations à un prestataire unique pour vous apporter un meilleur service tout en réduisant les coûts d interventions. Si l expérience est concluante, ce type de service devrait également être étendu en Lorraine. Animation de quartier lors de la Semaine HLM Juin 2013 : LogiEst a organisé l action «Habitant -responsable» à Metz, en partenariat avec Unis Cité, l ALEC du Pays Messin, Metz habitat Territoire, Metz Métropole, la Ville de Metz, Metz Pôle Services. Objectif : Devenir en 5 étapes-conseils un habitant -responsable pour mieux vivre dans son logement tout en dépensant moins! Mise en place de composteurs sur des quartiers d habitats collectifs En partenariat avec différentes CODECOM, des initiatives sont mises en œuvre pour développer la mise en place de composteurs sur des quartiers et vous permettre d y déposer vos déchets «verts». Des actions sont déjà initiées à Vitry-sur-Orne et Metz-Borny. En savoir plus sur lesmediaterre.fr et alec-paysmessin.fr 11

LogiEst, un rôle social affirmé inscrit dans une démarche d avenir. Retrouvez régulièrement nos conseils sur notre site internet logiest.fr C est signé 10475 juin 2013 LogiEst 15 Sente à My BP 80785 57012 METZ Cedex 01 Tél. 03 87 65 63 11 www.logiest.fr Une société du Groupe Plurial