Ordonnance construction du 8/06/05 Convention du 8/09/05. Assurances de biens et de responsabilité Note d information 13 décembre 2005

Assurances de biens et de responsabilité Note d information 13 décembre 2005 Ordonnance construction du 8/06/05 Convention du 8/09/05 Référence 2005 / ABR 65

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1 Dispositions relatives au régime des responsabilités 1.1 Unicité des concepts de responsabilité Dans le but de faire coïncider le domaine respectif de la responsabilité civile décennale et de l assurance construction, le terme «ouvrage» employé à l article 1792 du Code civil a été retenu. Ce terme général permet l application de la théorie du «Tout sauf». Cette technique nécessitait d appliquer ce même concept à tous les éléments d équipement. C est ainsi que désormais aux articles 1792-2 et 1792-3 du Code civil, le terme «bâtiment» a été remplacé par «ouvrage». Par cette nouvelle approche, les articles 1792-2 et 1792-3 du Code civil se voient étendus aux ouvrages autres que bâtiments. 1.2 Exclusion du champ de la responsabilité décennale et biennale des éléments d équipement professionnels Aux termes de l article 1792-7 nouveau du Code civil, «Ne sont pas considérés comme des éléments d'équipement d'un ouvrage au sens des articles 1792 ; 1792-2 ; 1792-3 et 1792-4, les éléments d'équipement, y compris leurs accessoires, dont la fonction exclusive est de permettre l'exercice d'une activité professionnelle dans l'ouvrage». Sont ainsi visés les seuls éléments d équipement professionnels dont la fonction exclusive est de permettre une activité professionnelle. - La notion d exclusivité implique que dès qu un élément a une fonction mixte (exemple : gaines électriques desservant à la fois la fonction habitabilité des locaux et l exploitation industrielle), il demeure dans le champ de la responsabilité décennale. - La référence à l activité professionnelle permet de distinguer ce qui ressort du droit de la construction et ce qui lui est étranger (exemple : machine à soupe dans une porcherie, four à pizzas, chaîne de montage ). Ces derniers échappent au régime de responsabilité décennale et biennale des constructeurs et à la catégorie des EPERS et se trouvent, dès lors, exclus de l obligation d assurance. Ils relèvent désormais de la responsabilité de droit commun des articles 1147 et 1148 du Code civil (ou pour le fournisseur, revendeur ou fabricant des articles 1603 et 1641 et suivants du Code civil) en cas de non-conformité, vices ou malfaçons et peuvent être garantis à ce titre. Sont également visés les accessoires de ces éléments d équipement tels que le socle en béton ou le petit élément de maçonnerie réalisé pour accueillir l élément d équipement. Cette précision importante permet de ne pas faire retomber l élément d équipement professionnel dans le champ de la responsabilité décennal ou biennal du seul fait de l accessoire. 1.3 Harmonisation du délai de prescription de responsabilité des sous-traitants sur celui des constructeurs Faute de lien contractuel avec le maître d ouvrage, la loi du 4 janvier 1978 n a pas inclus le sous-traitant dans la liste des constructeurs figurant à l article 1792-1 du Code civil. Les entreprises agissant en qualité de sous-traitant ne sont donc pas soumises à la responsabilité civile décennale ou biennale mais à la responsabilité délictuelle ou contractuelle de droit commun. Dès lors, les prescriptions spéciales de dix et deux ans prévues par l article 2270 du Code civil à compter de la réception ne leur bénéficiaient pas. www.ffsa.fr Le site référence de l'assurance 2005/ABR-65 13/12/2005 2

Pour remédier à cette situation, l ordonnance est venue aligner le point de départ (la réception des travaux) et le délai des prescriptions biennales et décennales applicables aux actions en responsabilité exercées contre l entreprise sous-traitante sur ceux applicables à l entreprise principale, sans modifier pour autant la nature et le régime de responsabilité encourus (contractuel ou délictuel). «Les actions en responsabilité dirigées contre un sous-traitant en raison de dommages affectant un ouvrage ou des éléments d équipement d un ouvrage mentionnés aux articles 1792 et 1792-2 se prescrivent par dix ans à compter de la réception des travaux et, pour les dommages affectant ceux des éléments d équipement de l ouvrage mentionnés à l article 1792-3, par deux ans à compter de cette même réception» (Code civil, article 2270-2). Conformément à l article 5 de l ordonnance, cette nouvelle disposition est immédiatement applicable à toutes les actions engagées par les maîtres d ouvrage et les constructeurs contre les sous-traitants à compter du 9 juin 2005. Ce texte vient donc conforter la solution conventionnelle adoptée par la profession en 2002 (cf. circulaire FFSA n 5/2002 du 16 janvier 2002) visant à proposer, selon un modèle de clause, une solution d assurance pérenne aux sous-traitants pour les désordres de nature décennale et biennale. 1.4 Clarification du régime de responsabilité du contrôleur technique La nouvelle rédaction de l article L.113-23 alinéa 2 du Code de la construction et de l habitation vient préciser l étendue de la responsabilité du contrôleur technique en énonçant que ce dernier donne son avis au maître d ouvrage sur les problèmes d ordre technique «dans le cadre du contrat qui le lie à celui-ci». Revenant à l esprit de la loi de 1978, cet ajout vient rappeler que l obligation contractuelle du contrôleur technique est limitée à sa mission définie par le contrat qui le lie au maître d ouvrage. En outre, l article L.111-24 du Code de la construction et de l habitation est complété par l alinéa suivant : «Le contrôleur technique n est tenu vis-à-vis des constructeurs à supporter la réparation des dommages qu à concurrence de la part de responsabilité susceptible d être mise à sa charge dans les limites des missions définies par le contrat le liant au maître d ouvrage». 2 Dispositions relatives au champ de l assurance obligatoire Le texte d ordonnance vient d une part clarifier le périmètre de l obligation d assurance en fonction de la nature des ouvrages et d autre part délimiter le champ de la garantie obligatoire des ouvrages existant avant l ouverture d un chantier. 2.1 Les nouveaux principes de délimitation du domaine de l assurance obligatoire Le texte d ordonnance vise à faire disparaître les notions actuelles de bâtiment et de travaux de bâtiment pour ne retenir dans le titre IV du Livre II du Code des assurances et dans les articles L. 241-1, L. 241-2 et L. 242-1 que la seule formulation de «travaux de construction». Cette terminologie permet de clarifier la situation passée en évitant de laisser penser que seuls les ouvrages totalement neufs peuvent bénéficier de l assurance obligatoire, et c est à partir de ce concept que s organise désormais l obligation d assurance. Par conséquent, seront rejetées à l avenir les solutions jurisprudentielles rendues par référence à la notion de travaux de bâtiment ou par référence à celles de technique de travaux de bâtiment. www.ffsa.fr Le site référence de l'assurance 2005/ABR-65 13/12/2005 3

Plutôt que de retenir une définition positive des ouvrages assujettis à l obligation d assurance, l article L. 243-1-1 nouveau du Code des assurances grâce à une formule «tout sauf» établit la liste des ouvrages spécifiquement exclus du champ de l assurance obligatoire. Concrètement, tout ouvrage au sens de l article 1792 du Code civil relève dorénavant de l obligation d assurance, sauf s il constitue l un des ouvrages expressément exclus. Une telle option de délimitation du champ de l assurance obligatoire doit conduire les assureurs à ne plus reproduire, comme auparavant, une liste contractuelle d ouvrages couverts par la garantie obligatoire. Le paragraphe I de l article L. 243-1-1 nouveau du Code des assurances se décompose en deux alinéas : - De part leurs spécificités techniques, et la qualité des maîtres d ouvrage qui les commandent, le premier alinéa exclut du champ de l assurance obligatoire un certain nombre d ouvrages se rattachant au secteur du génie civil. On y retrouve ainsi : les ouvrages maritimes, lacustres, fluviaux (quais, jetées, bassins ) ; les ouvrages d infrastructures routières (routes, ponts, tunnels ; aires d autoroute ), portuaires, aéroportuaires, héliportuaires, ferroviaires ; les ouvrages de traitement de résidus urbains, de déchets industriels et d effluents (usine d incinération, de retraitement des eaux et boues, déchetterie ). Cette exclusion concerne non seulement les ouvrages proprement dits mais également leurs éléments d équipement et leurs aménagements. - Le second alinéa exclut quant à lui des ouvrages plus hétéroclites tels que les VRD, les canalisations, les ouvrages sportifs non couverts. A la différence cependant du premier alinéa, ces ouvrages ou équipements retombent dans le champ de l assurance obligatoire s ils sont accessoires à un ouvrage soumis à l obligation d assurance. Le Rapport au Président de la République donne l exemple des voiries et réseaux divers d un lotissement situées sur l unité foncière d implantation du futur bâtiment, lui-même soumis à obligation d assurance, et commandées par le maître dudit ouvrage ou pour son compte. Le rapport Périnet-Marquet précisait quant à lui que constitue une unité foncière, toute parcelle ou ensemble de parcelles présentant une unité géographique d un seul tenant, non séparée par une voie publique ou privée sauf si la voie privée sépare deux parcelles appartenant au même propriétaire. L application du principe de l accessoire : Il est important de bien noter que la théorie de l accessoire ne s applique qu aux seuls ouvrages non soumis à l assurance obligatoire visés à l alinéa 2 de l article L. 243-1-1 du Code des assurances, ce qui implique que : - Les ouvrages visés au premier alinéa de ce même article demeurent en dehors du champ de l assurance obligatoire qu ils soient ou non l accessoire d un ouvrage soumis à l assurance obligatoire. Exemples : ouvrage d incinération accessoire d un bâtiment industriel ou agricole, quai maritime d un immeuble. - Les ouvrages soumis par principe à l obligation d assurance construction ne suivent pas le sort, quand ils sont leur accessoire, des ouvrages non soumis à l assurance www.ffsa.fr Le site référence de l'assurance 2005/ABR-65 13/12/2005 4

construction obligatoire (exemples : tour de contrôle d un aéroport, local administratif d une déchetterie). - La théorie de l accessoire ne s applique également pas pour le régime de la garantie des existants. Ainsi, la réalisation de travaux de construction soumis à l assurance construction obligatoire réalisés sur des existants eux-mêmes exclus du champ de l assurance construction obligatoire n entraînerait pas l obligation de souscrire une assurance pour ces existants. Concernant les critères d application de la théorie de l accessoire, peuvent être considérés comme accessoires à l ouvrage soumis à l obligation d assurance, les ouvrages ou éléments d équipement concourant directement à son accès, son usage y compris d agrément, sa destination ou sa pérennité. Exemples : Centrale de chauffage d un logement collectif, piscine non couverte d un logement individuel ou collectif (maison individuelle, hôtel, club ). 2.2 Le nouveau sort des existants Le texte de l ordonnance vient mettre un terme à la jurisprudence «Chirinian» qui avait intégré les existants dans l obligation d assurance même dans l hypothèse où ceux-ci étaient dissociables de la partie neuve. Ainsi, aux termes de l article L. 243-1-1 II nouveau du Code des assurances «Ces obligations d assurance ne sont pas applicables aux ouvrages existant avant l ouverture du chantier, à l exception de ceux qui, totalement incorporés dans l ouvrage neuf, en deviennent techniquement indivisibles». Par cette rédaction, le législateur semble faire de l exclusion des existants du champ de l assurance construction obligatoire un principe, et de leur intégration un tempérament doublement conditionné. Dès lors, on peut considérer que seules continueront à relever de l obligation d assurance les opérations lourdes de rénovation et/ou réhabilitation qui se concrétisent techniquement par l intégration physique de l ouvrage ancien dans les travaux neufs. En contrepartie de cette exclusion, les assureurs ont conclu une convention (PJ) par laquelle ils s engagent à proposer systématiquement aux maîtres d ouvrage une garantie dommages aux existants autonome avec liberté aux assurés de la souscrire ou non. Cet accord détermine les modalités de couverture des existants hors du champ de l assurance obligatoire et prévoit dans quelles conditions minimum doit être proposée la garantie : une définition identique des existants pour tous les assureurs : Les parties anciennes d une construction existant avant l ouverture du chantier sur, sous ou dans laquelle sont exécutés les travaux ; une estimation de la valeur des existants à la charge de l assuré qui peut demander à ce que cette garantie ne s applique que pour une partie des existants ; une libre négociation des montants de franchise et du plafond de garantie ; la durée de la garantie ; la procédure d expertise et de règlement selon les règles de l article L.242-1 du Code des assurances. www.ffsa.fr Le site référence de l'assurance 2005/ABR-65 13/12/2005 5

Nous attirons votre attention sur le fait que cette garantie ne comportera pas en principe une renonciation à recours à l encontre des constructeurs et de leurs assureurs. A ce titre, nous vous rappelons qu aux termes de la circulaire FFSA n 70/2000 du 4 juillet 2000, diffusée dans le prolongement direct de l Arrêt «Chirinian», «Dès lors que les dommages aux existants ne sont pas couverts par la garantie décennale obligatoire, il faut impérativement prévoir une autre couverture d assurance et veiller à ce que toutes les entreprises du BTP aient une garantie RC professionnelle en cours de validité». Cette convention prévoit également l instauration d une instance de régulation, composée de représentants des signataires que sont les pouvoirs publics, les organisations professionnelles représentant des maîtres d ouvrages et les assureurs. Elle a pour mission de veiller à l application de ce dispositif conventionnel et de trouver une solution à tout éventuel problème concernant la souscription d une garantie couvrant les existants ou un sinistre sur ceux-ci. S agissant d un accord impliquant les sociétés de la FFSA et du GEMA, la gestion du secrétariat de cette instance est confiée à l organisme bi-familial de la profession : la GCA, 11 rue de la Rochefoucauld, 75009 Paris. Cette convention s applique aux chantiers ouverts postérieurement au 8 septembre 2005. 3 Entrée en vigueur de ces nouvelles dispositions Si l ordonnance est entrée en vigueur dès sa publication, le 9 juin dernier ; elle devra faire l objet d une ratification ultérieure par le Parlement. L article 5 du texte d ordonnance précise que cette dernière s appliquera, à l exception de l article 2 qui crée l article 2270-2 dans le Code civil, aux marchés, contrats ou conventions conclus après le 9 juin 2005. Ainsi, deux régimes juridiques coexisteront pendant plusieurs années : Les constructeurs seront soumis pour les contrats, conventions et marchés conclus par eux avant le 10 juin 2005 au régime de responsabilité et d assurance issu de la loi du 4 janvier 1978. Les constructeurs seront soumis pour les contrats, conventions et marchés conclus par eux après le 10 juin 2005 aux nouvelles dispositions issues du texte d ordonnance lorsque celles-ci complètent ou modifient la loi du 4 janvier 1978. Les contrats d assurance devront suivre le même sort, y compris les polices d abonnement. www.ffsa.fr Le site référence de l'assurance 2005/ABR-65 13/12/2005 6

9 juin 2005 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 36 sur 62 TEXTES GÉNÉRAUX MINISTÈRE DES TRANSPORTS, DE L'ÉQUIPEMENT, DU TOURISME ET DE LA MER Ordonnance n 2005-658 du 8 2005 modification de diverses à!'obligation d'assurance dans le domaine de la construction et aux NOR : EOUX0500047R Le Président de la République, Sur le rapport du Premier ministre et du ministre des transports, de l'équipement, du tourisme et de la mer, Vu la Constitution, notamment son article 38 ; Vu le code civil ; Vu le code des assurances ; Vu le code de la construction et de l'habitation; Vu la loi n 46-942 du 7 mai 1946 modifiée instituant l'ordre des géomètres experts; Vu la loi n 2004-1343 du 9 décembre 2004 de simplification du droit, notamment ses articles 40 et 44 : Vu l'avis du comité consultatif de la législation et de la réglementation financières du 28 janvier 2005 ; Le Conseil d'etat entendu, Le conseil des ministres entendu, Ordonne: TITRE Ier DISPOSITIONS RELATIVES À L'ASSURANCE ET À LA RESPONSABILITÉ DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION Article 1 r La section III du chapitre III du titre VIII du livre troisième du code civil est ainsi modifiée : I. - Au premier alinéa de l'article 1792-2, le mot: «bâtiment» est remplacé par le mot: «ouvrage». II. - Au deuxième alinéa du même article 1792-2, les mots: «mentionnés à l'alinéa précédent» sont remplacés par les mots : «de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos ou de couvett». lll. - L'article 1792-3 est remplacé par les dispositions suivantes : «Art. 1792-3. -- Les autres éléments d'équipement de l'ouvrage font l'objet d'une garantie de bon fonctionnement d'une durée minimale de deux ans à compter de sa réception.» IV. - Après l'atticle 1792-6 est ajouté un article 1792-7 ainsi rédigé: «Art. 1792-7. - Ne sont pas considérés comme des éléments d'équipement d'un ouvrage au sens des articles 1792, 1792-2, 1792-3 et 1792-4 les éléments d'équipement, y compris leurs accessoires, dont la fonction exclusive est de permettre l'exercice d'une activité professionnelle dans l'ouvrage.» Article 2 Dans la section III du chapitre V du titre XX du livre troisième du code civil, il est ajouté, après l'article 2270-1, un article 2270-2 ainsi rédigé: «Art. 2270-2. - Les actions en responsabilité dirigées contre un sous-traitant en raison de dommages affectant un ouvrage ou des éléments d'équipement d'un ouvrage mentionnés aux articles 1792 et 1792-2 se

9 juin 2005 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBUQUE FRANÇAISE Texte 36 sur 62 prescrivent par dix ans à compter de la réception des travaux et, pour les dommages affectant ceux des éléments d'équipement de l'ouvrage mentionnés à l'article 1792-3, par deux ans à compter de cette même réception.» Article 3 Les chapitres Jer, II et III du titre IV du livre II du code des assurances sont ainsi modifiés : I. - Dans l'intitulé du titre, le mot: «bâtiment» est remplacé par le mot: «construction». II. - Au premier alinéa de l'article L. 241-1, après le mot: «responsabilité», est ajouté le mot: «décennale» et les mots : «à propos de travaux de bâtiment» sont supprimés. III. Au troisième alinéa de l'article L. 241-1, après le mot: «responsabilité», est ajouté Je mot: «décennale». IV. - Au premier alinéa de l'article L. 241-2, les mots: «travaux de bâtiment» sont remplacés par les mots : «travaux de construction» et les mots : «mentionnés à l'article précédent» sont supprimés. V. - Au second alinéa du même article L. 241-2, les mots: «les bâtiments sont construits» sont remplacés par les mots : «les travaux de construction sont réalisés». VI. - A l'article L. 242-1, les mots: «travaux de bâtiment» sont remplacés par les mots: «travaux de construction». VII. - Après l'article L. 243-1, est ajouté un article L. 243-1-1 ainsi rédigé: «Art. L. 243-1-1. - I. - Ne sont pas soumis aux obligations d'assurance édictées par les articles L. 241-1, L. 241-2, et L. 242-1 les ouvrages maritimes, lacustres, fluviaux, les ouvrages d'infrastructures routières, portuaires, aéroportuaires, héliportuaires, ferroviaires, les ouvrages de traitement de résidus urbains, de déchets industriels et d'effluents, ainsi que les éléments d'équipement de l'un ou l'autre de ces ouvrages. «Les voiries, les ouvrages piétonniers, les parcs de stationnement, les réseaux divers, les canalisations, les lignes ou câbles et leurs supports, les ouvrages de transport, de production, de stockage et de distribution d'énergie, les ouvrages de télécommunications, les ouvrages sportifs non couverts, ainsi que leurs éléments d'équipement, sont également exclus des obligations d'assurance mentionnées au premier alinéa, sauf si l'ouvrage ou l'élément d'équipement est accessoire à un ouvrage soumis à ces obligations d'assurance. «Il. - Ces obligations d'assurance ne sont pas applicables aux ouvrages existants avant l'ouverture du chantier, à l'exception de ceux qui, totalement incorporés dans l'ouvrage neuf, en deviennent techniquement indivisibles.» Article 4 Les sections VI, VU et VITI du chapitre re du titre Jer du livre î<' du code de la construction et de ] 'habitation sont ainsi modifiées : I. Au premier alinéa de l'article L. 111-15, le mot: «bâtiment» est remplacé par le mot: «ouvrage». IL - Au deuxième alinéa de l'article L. 111-15, les mots : «mentionnés à 1' alinéa précédent» sont remplacés par les mots: «de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos ou de couve1t». III. - L'article L. 111-16 est remplacé par les dispositions suivantes : «Art. L. 111-16. - Les autres éléments d'équipement de l'ouvrage font l'objet d'w1e garantie de bon fonctionnement d'une durée minimale de deux ans à compter de sa réception.» IV. -- Après l'article L. 111-19 est ajouté un article L. 111-19-1 ainsi rédigé: «Art. L. 111-19-1. - Ne sont pas considérés comme des éléments d'équipement d'un ouvrage au sens des articles 1792, 1792-2, 1792-3 et 1792-4 du code civil reproduits aux articles L. 111-13, L.111-15, L.111-16 et L. 111-17 du présent code, les éléments d'équipement, y compris leurs accessoires, dont la fonction exclusive est de permettre l'exercice d'une activité professionnelle dans l'ouvrage.» V. Au deuxième alinéa de l'article L. 111-23, à la suite de la phrase: «il intervient à la demande du maître de l'ouvrage et donne son avis à ce dernier sur les problèmes d'ordre technique», sont ajoutés les mots: «, dans le cadre du contrat qui le lie à celui-ci.». VI. - L'aiticle L. 111-24 est complété par l'alinéa suivant: '<Le contrôleur technique n'est tenu vis-à-vis des constructeurs à supporter la réparation de dommages qu'à concunence de la part de responsabilité susceptible d'être mise à sa charge dans les limites des missions définies par le contrat le liant au maître d'ouvrage.» VII. Dans l'intitulé de la section VIII et dans l'intitulé de la sous-section 3 de la section VIII, le mot: «bâtiment» est remplacé par le mot : «construction». VIII. - Au premier alinéa de l'article L. 111-28, après le mot: «responsabilité», est ajouté le mot: «décennale» et les mots : «à propos de travaux de bâtiment» sont supprimés.

9 juin 2005 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 36 sur 62 IX. - Au troisième alinéa de l'article L. 111-28 après le mot: «responsabilité>>, est ajouté le mot: «décennale». X. - Au premier alinéa de l'article L. 111-29, les mots: «travaux de bâtiment» sont remplacés par les mots : «travaux de construction» et les mots : «mentionnés à l'atiicle précédent» sont supprimés. XI. - Au second alinéa de l'article L. 111-29, les mots: «les bâtiments sont construits» sont remplacés par les mots : «les travaux de construction sont réalisés». XII. - L'article L. 111-30 est remplacé par les dispositions suivantes : «Art. L. 111-30. Les règles relatives à l'assurance dommage obligatoire sont fixées par l'article L. 242-1 du code des assurances reproduit ci-après : «Art. L. 242-1. Toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire de l'ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l'ouvrage, fait réaliser des travaux de construction, doit souscrire avant l'ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui des propriétaires successifs, une assurance garantissant, en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement de la totalité des travaux de réparation des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs au sens de l'article 1792-1 du code civil, les fabricants et importateurs ou le contrôleur technique sur le fondement de l'article 1792 du même code. «Toutefois, l'obligation prévue au premier alinéa ne s'applique ni aux personnes morales de droit public ni aux personnes morales exerçant une activité dont l'importance dépasse les seuils prévus au dernier alinéa de l'article L. 111-6, lorsque ces personnes font réaliser pour leur compte des travaux de construction pour un usage autre que l'habitation. «L'assureur a un délai maximal de soixante jours, courant à compter de la réception de la déclaration du sinistre, pour notifier à l'assuré sa décision quant au principe de la mise en jeu des garanties prévues au contrat. «Lorsqu'il accepte la mise en jeu des garanties prévues au contrat, l'assureur présente, dans un délai maximal de quatre-vingt-dix jours, courant à compter de la réception de la déclaration du sinistre, une offre d'indemnité, revêtant le cas échéant un caractère provisionnel et destinée au paiement des travaux de réparation des dommages. En cas d'acceptation, par l'assuré, de l'offre qui lui a été faite, le règlement de l'indemnité par l'assureur intervient dans un délai de quinze jours. «Lorsque l'assureur ne respecte pas l'un des délais prévus aux deux alinéas ci-dessus ou propose une offre d'indemnité manifestement insuffisante, l'assuré peut, après l'avoir notifié à l'assureur, engager les dépenses nécessaires à la réparation des dommages. L'indemnité versée par l'assureur est alors majorée de plein droit d'un intérêt égal au double du taux de 1 'intérêt légal. «Dans les cas de difficultés exceptionnelles dues à la nature ou à l'importance du sinistre, l'assureur peut, en même temps qu'il notifie son accord sur le principe de la mise en jeu de la garantie, proposer à l'assuré la fixation d'un délai supplémentaire pour l'établissement de son offre d'indemnité. La proposition doit se fonder exclusivement sur des considérations d'ordre technique et être motivée. «Le délai supplémentaire prévu à l'alinéa qui précède est subordonné à l'acceptation expresse de l'assuré et ne peut excéder cent trente-cinq jours. «L'assurance mentionnée au premier alinéa du présent article prend effet après l'expiration du délai de garantie de parfait achèvement visé à l'article 1792-6 du code civil. Toutefois, elle garantit le paiement de réparations nécessaires lorsque : «- avant la réception, après mise en demeure restée infructueuse, le contrat de louage d'ouvrage conclu avec l'entrepreneur est résilié pour inexécution, par celui-ci, de ses obligations; «après la réception, après mise en demeure restée infructueuse, l'entrepreneur n'a pas exécuté ses obligations. «Toute entreprise d'assurance agréée dans les conditions fixées par l'article L. 321-1, même si elle ne gère pas les risques régis par les aiiicles L. 241-1 et L. 241-2, est habilitée à prendre en charge les 1isques prévus au présent article.» XIII. Après l'article L. 111-32 est ajouté un article L. 111-32-1 ainsi rédigé: «Art. L. 111-32-1. Les obligations d'assurance prévues aux articles L. 241-1, L. 241-2 et L. 242-1 du code des assurances, reproduits aux articles L.111-28, L.111-29 et L.111-30 du présent code, sont limitées dans des conditions définies par l'article L. 243-1-1 du code des assurances reproduit ci-après : «Art. L. 243-1-1. -!. Ne sont pas soumis aux obligations d'assurance édictées par les articles L. 241-1, L. 241-2 et L. 242-1 les ouvrages maritimes, lacustres, fluviaux, les ouvrages d'h~{r astructures routières, portuaires, aéroportuaires, héliportuaires. ferroviaires, les ouvrages de traitement de résidus urbains, de déchets industriels et d 'e/jlue11ts, ainsi que les éléments d'équipement de l'un ou l'autre de ces ouvrages. «Les voiries, les ouvrages piétonniers, les parcs de stationnement, les réseaux divers, les canalisations, les lignes ou câbles et leurs supports, les ouvrages de transport, de production. de stockage et de distribution d'énergie, les ouvrages de télécommunications, les ouvrages sportifs non couverts, ainsi que leurs éléments d'équipement, sont également exclus des obligations d'assurance mentionnées au premier alinéa, sauf si l'ouvrage ou l'élément d'équipement est accessoire à un ouvrage soumis à ces obligations d'assurance. «Il. Ces obligations d'assurance ne sont pas applicables aux ouvrages existants avant l'ouverture du chantier, à l'exception de ceux qui, totalement incorporés dans l'ouvrage neuf: en deviennent techniquement indivisibles.»

9 juin 2005 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 36 sur 62 Article 5 Les dispositions du présent titre, à l'exception de celles de l'article 2, ne s'appliquent qu'aux marchés, contrats ou conventions conclus après la publication de la présente ordonnance. TITRE II DISPOSITIONS RELATIVES À L'ORDRE DES GÉOMÈTRES EXPERTS Article 6 La deuxième phrase du deuxième alinéa de l'article 11 de la loi susvisée du 7 mai 1946 est remplacée par les dispositions suivantes : «Sauf en matière disciplinaire, il reçoit ses instructions de chacun des ministres intéressés, chacun d'eux agissant dans le cadre de sa compétence.» Article 7 Le Premier ministre, le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie, le garde des sceaux, ministre de la justice, et le ministre des transports, de l'équipement, du tourisme et de la mer sont responsables, chacun en ce qui le concerne, de l'application de la présente ordonnance, qui sera publiée au Journal o/jlciel de la République française. Fait à Paris, le 8 juin 2005. Par le Président de la République : Le Premier ministre, DOMINIQUE DE V!LLEPIN Le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie, THIERRY BRETON JACQUES CHIRAC Le ministre des trans1jorts. de /'équipement, du tourisme et de la mer, DoMINIQlJE PERBEN Le garde des sceaux, ministre de la justice, PASCAL Cu'<:MENT

115 GARANTIE DOMMAGES AUX EXISTANTS CONSECUTIFS A DES TRA V AUX Convention entre l'etat, les assureurs et les maîtres d'ouvrage Entre Le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie: Direction générale du trésor et de la politique économique, Le ministre des transports, de l'équipement, du tourisme et de la mer: Direction des affaires économiques et internationales, Et les organisations professionnel/es, ci-après, désignées : Représentants des maîtres d'ouvrages: Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), Fédération nationale des sociétés d'économie mixte (FNSEM), Union sociale pour} 'habitat (USH), Représentant des assureurs : Fédération française des sociétés d'assurances (FFSA), Groupement des entreprises mutuelles d'assurances (GEMA).

215 PREAMBULE L'article L. 243-1-1 du Code des assurances délimite le champ de /'assurance construction obligatoire. Le l de ce nouvel article énumère les ouvrages qui ne sont pas soumis à l'obligation d'assurance. Le II traite des ouvrages existants avant l'exécution des travaux. Ces existants: relèvent de /'assurance construction obligatoire lorsque, totalement incorporés dans /'ouvrage neuf. ils en deviennent techniquement indivisibles ; ne relèvent pas de l'assurance construction obligatoire dans tous les autres cas. Cette seconde catégorie d'existants, dès lors qu'il s'agit de travaux de construction, doit pouvoir cependant disposer d'une couverture d'assurance si le propriétaire le souhaite. La présente convention formalise l'engagement de la profession des assureurs à apporter aux maitres d'ouvrage qui/ont exécuter des travaux, une garantie dommages aux existants hors du champ de l'assurance obligatoire. EXPOSE DES MOTIFS : Les maîtres d'ouvrage passent des marchés avec les constructeurs pour l'édification de nouvelles constructions mais aussi pour l'exécution de travaux sur des constructions existantes. Les parties existantes d'une construction peuvent donc être affectées de dommages ayant leur origine dans les travaux. Ces dommages, qui ne portent pas sur la propre prestation du constructeur, sont indemnisés par l'assureur de l'entreprise au titre de la garantie responsabilité civile générale professionnelle. Cette garantie est proposée par tous les assureurs du marché. Les assureurs s'accordent à inciter les locateurs d'ouvrage à la souscrire dans des conditions satisfaisantes, tant en nature qu'en montant, par rapport aux risques encourus. Pour apporter une sécurité supplémentaire aux maîtres d'ouvrage, les assureurs proposent d'offrir une garantie dommages aux existants dans des conditions satisfaisantes, tant en nature qu'en montant, par rapport aux risques encourus. Cette garantie des existants est une garantie autonome dans le sens où elle sera dans tous les cas proposée au maître de l'ouvrage avec la garantie dommages-ouvrage; c'est une garantie complète et pérenne. Cette garantie autonome ne comportera pas pour autant une renonciation à recours à l'encontre des constructeurs et de leurs assureurs. En d'autres termes la garantie dommages n'est pas liée à celle des constructeurs et de leurs assureurs, mais il sera bien entendu tenu compte dans les conditions de souscription des possibilités de recours en cas de sinistre. ENGAGEMENT DES ASSUREURS: Les assureurs s'engagent sur les dispositions suivantes : les assureurs proposeront systématiquement une garantie dommages aux existants, la définition des existants sera identique pour tous les assureurs délivrant la garantie dommages aux existants, une instance de régulation sera chargée d'examiner les difficultés survenant lors de la souscription de l'assurance garantissant les ouvrages existants ou dans le règlement des sinistres affectant lesdits ouvrages existants, l'offre de garantie correspondra au minimum aux conditions suivantes :

315 1. Définition des existants Pour la garantie dommages aux existants, il faut entendre par existants les parties anciennes d'une construction existant avant l'ouverture du chantier sur, sous ou dans laquelle sont exécutés les travaux. 2. Garantie dommages aux existants 2.1. Les dommages affectant les parties anciennes d'une construction en répercussion des travaux sont couverts lorsque : o o il s'agit de dommages matériels rendant une partie ancienne impropre à sa destination ou portant atteinte à sa solidité, et que ces dommages sont la conséquence des travaux. 2.2.. La garantie couvre les coûts afférents à la remise en état des existants 2.3. La garantie est souscrite pour une durée minimale de dix ans à compter de la réception et elle intervient, de surcroît, avant réception dans les conditions prévues pour la dommage-ouvrage à l'article L. 242- l du Code des assurances. 2.4 L'assuré doit déclarer la valeur totale des existants 2.5. La garantie s'applique selon la demande de l'assuré sur tout ou partie des existants. Elle est accordée dans la limite du coût de la remise en état des existants ou de la partie des existants assurés, telle que convenu entre l'assuré et l'assureur. 2.6. Le montant de la franchise est défini aux conditions particulières du contrat 2.7. La procédure d'expertise et de règlement des sinistres est celle imposée par l'article L. 242-1 du Code des assurances. 3. Instance de régulation relative à la garantie dommages aux existants Les parties à la présente convention mettent en place une instance de régulation chargée d'examiner les difficultés survenant lors de la souscription de l'assurance garantissant les ouvrages existants ou dans le règlement des sinistres affectant lesdits ouvrages existants. Cette instance est composée de neuf membres à raison de : Quatre membres représentant les organismes de la maîtrise d'ouvrage; Quatre membres représentant les assureurs, dont le président du comité construction de la FFSA ; Une personnalité indépendante désignée conjointement par le ministre chargé de l'économie et le ministre chargé de l'équipement, qui en assure la présidence 3.1 L'instance peut être saisie par un représentant des maîtres d'ouvrage signataire du présent engagement lorsqu'un maître d'ouvrage, s'étant adressé à au moins deux sociétés d'assurances, n'a pu obtenir les garanties demandées dans les conditions prévues par l'engagement. La lettre de saisine est accompagnée du dossier de demande de garantie présentée aux assureurs sollicités et leurs réponses. L'instance se réserve le droit de demander toute pièce complémentaire utile à l'appréciation du risque. L'instance établit, s'il y a lieu, un projet de solution d'assurance sur la base des documents qui lui /,k / / sont communiqués et fixe le montant de la pcime afférente au risque gar"'tî. Elle ;nnin) :; )

415 montant d'une franchise qui reste à la charge de l'assuré. Elle attribue la couverture du risque à un assureur selon la règle définie ci-dessous : 3.1.l. Les assureurs concernés sont ceux qui ont déjà en portefeuille des contrats d'assurance construction dommages. 3.1.2. Les attributions sont fixées de manière équitable entre les assureurs visés au paragraphe 3.1. l en tenant compte de la nature du risque et de la catégorie dont relève le type de construction. 3.1.3. L'assureur désigné dispose d'un délai de 15 jours suivant la date de réception de la notification de la décision pour refuser l'attribution du risque. Ce refus doit être motivé. Dans ce cas, l'entier dossier est transmis au Comité Construction de la FFSA qui déterminera le ou les assureurs pouvant prendre le risque en charge. 3. l.4. L'instance statue à la majorité des membres présents ; en cas de partage égal des voix, celle du président est prépondérante. 3.2 L'instance peut également être saisie par les représentants des assureurs ou des maîtres d'ouvrage de toutes les difficultés qu'ils peuvent rencontrer à l'occasion du règlement d'un litige mettant enjeu la garantie dommages aux existants dans les conditions suivantes: 3.2.1. La lettre de saisine doit comporter les informations utiles au traitement de l'affaire (contrat, déclaration de sinistre, échanges de correspondance entre l'assureur et l'assuré). 3.2.2. L'instance est libre de ses méthodes de travail et d'investigations: elle peut réclamer toutes pièces complémentaires, entendre les parties, consulter les experts, etc. 3.2.3. L'instance rend son avis dans un délai de deux mois suivant la date de saisine. 3.2.4. L'instance statue à la majorité de ses membres, en cas de partage égal des voix, celle du président est prépondérante. Le secrétariat de l'instance de régulation est assuré par G.C.A., 11 rue de la Rochefoucauld, 75009 Paris, tel: 01.53.32.24.29 4. Prise d'effet de la convention La présente convention s'applique aux chantiers ouverts postérieurement à sa signature.

515 Pour la Fédération nationale des sociétés d'économie mixtes (FNSEM) E '\ic. le. dcm1'- Pour l'union sociale pour l'habitat (USH) Pour la Fédération des Pour la Fédération française des sociétés d'assurance (FFSA Pour le Groupement des entreprises mutuelles d'assurances (GEMA) t\ f/z AA@ vj& l{ t Pour le Ministre de l'économie, des finances et de l'industrie Pour Je Ministre des transports, de l'équipement, du tourisme et de la mer &.8 SEP 2Dfi