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Page 2 SOMMAIRE 1 EN QUELQUES MOTS 2 LE PROJET 2.1 LE MARCHE DE L IMMOBILIER 2.2 LE DYNAMISME DE LA HAUTE-SAVOIE DANS CE SECTEUR 2.3 LA REPONSE A UNE DEMANDE FORTE DES ENTREPRISES 2.4 LE SOUTIEN DES ORGANISATIONS PROFESSIONNELLES DU SECTEUR 3 LA LICENCE PROFESSIONNELLE 3.1 L OBJECTIF DE CETTE NOUVELLE FORMATION 3.2 FORMATION INITIALE OU FORMATION CONTINUE 3.2.1 La formation en alternance 3.2.2 La formation continue et la Validation des Acquis de l Expérience (VAE) 3.3 LES ADMISSIONS 3.4 LE PROGRAMME 3.5 LES DEBOUCHES 4 LE DUO GAGNANT IMUS / CCI 4.1 L IMUS : UN POLE INCONTOURNABLE EN MATIERE DE FORMATION COMMERCIALE DE HAUT NIVEAU : 4.1.1 Les 3 piliers de l IMUS 4.1.2 L IMUS : les chiffres clés 4.2 LA CCI DE LA HAUTE-SAVOIE : DES ACTIONS POUR ET AVEC LES PROFESSIONNELS 4.3 UN PARTENARIAT SOLIDE 5 LES PARTENAIRES DE LA FORMATION 5.1 LES ENTREPRISES DU SECTEUR 5.2 LES ORGANISMES ET SYNDICATS PROFESSIONNELS 5.2.1 La FNAIM 5.2.2 Le SNPI 6 LES CONTACTS 6.1 A L IMUS 6.2 A LA CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE DE HAUTE-SAVOIE 7 ANNEXES Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 2
Page 3 1 EN QUELQUES MOTS L Institut de Management de l Université de Savoie a été sollicité par la CCI de la Haute-Savoie pour proposer, avec le SUFCEP, Service de la Formation continue à l Université de Savoie, cette licence professionnelle dans le domaine de l immobilier. Cette démarche a été motivée par les nombreuses demandes des adhérents en commerciaux spécialisés qui remontaient à la Chambre et par la dynamique du secteur tant au niveau national que régional. Les modalités de cette collaboration ont été établies autour d une licence professionnelle en alternance avec deux parcours possibles : «Transactions immobilières» ou «Gestion immobilière». En plus du choix de l alternance, qui répond aux attentes des professionnels, l intégration des diplômés sera facilitée du fait que cette formation n aborde pas le secteur uniquement d un point de vue juridique, comme c est très souvent le cas. L expertise de l IMUS en matière de formation dans les disciplines de la vente et de la gestion garantit en effet aux étudiants une réelle plus-value sur le marché. Par ailleurs, forte de cette pertinence, cette licence professionnelle Transactions et Gestion Immobilières bénéficie du soutien actif de la Fédération Nationale de l Immobilier - FNAIM - et du Syndicat National des Professionnels Immobiliers SNPI - qui ont d ores et déjà souhaité s associer au projet. En bref, toutes les composantes pour la réussite de cette formation sont réunies : - un secteur porteur : plus de 30 000 entreprises dans le secteur et 4000 créations d entreprise en moyenne par an, - un département particulièrement dynamique dans le secteur : 650 agences et 492 promoteurs soit une augmentation de 20% ces dernières années, - une collaboration Université de Savoie-CCI garantissant aux futurs diplômés, un bagage académique idéal en matière de commerce et gestion et l adéquation de leur formation aux attentes du secteur assurée par le savoir-faire de la CCI de la Haute-Savoie, - une formation unique qui forme des commerciaux et gestionnaires de l immobilier, - une formation en alternance pour une intégration professionnelle quasi certaine avant même l obtention du diplôme, - le soutien des principaux organismes professionnels du secteur. Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 3
Page 4 2 LE PROJET Le projet de création de cette nouvelle formation est née de la demande forte des professionnels d un secteur porteur. 2.1 Le marché de l immobilier L INSEE a répertorié 30 000 entreprises oeuvrant dans le secteur des services immobiliers en 2003 et 4 000 créations d entreprise en moyenne par an sur les dernières années. 2.2 Le dynamisme de la Haute-Savoie dans ce secteur En Haute-Savoie, 650 agences et 492 promoteurs sont inscrits en septembre 2005 au registre du commerce et des sociétés et l on constate une évolution de 20% en quatre ans. Les métiers liés à la transaction immobilière sont classés comme secteur en «tension» par les Assedic de la Haute-Savoie, qui reconnaît également des besoins en emploi dans la gestion locative et le syndic d immeubles. La proximité de la frontière suisse et de l immobilier de montagne confortent encore le dynamisme de la Haute-Savoie dans ce secteur et le besoin en professionnels qui en découle. 2.3 La réponse à une demande forte des entreprises L IMUS a été sollicité en 2005 par la CCI de la Haute-Savoie pour proposer, en collaboration, une formation de type licence professionnelle dans le domaine de l immobilier, compte tenu des nombreuses demandes qui remontaient à la Chambre de la part de ses adhérents. Cette demande apparaît totalement justifiée au regard de la dynamique du secteur tant au niveau national que régional. 2.4 Le soutien des organisations professionnelles du secteur La FNAIM et le SNPI ont donné un accord de principe sur ce projet, qui intéresse également les études notariales et les sociétés spécialisées dans la promotion immobilière. La campagne de contact des entreprises s étendra jusqu au mois de septembre prochain. Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 4
Page 5 3 LA LICENCE PROFESSIONNELLE 3.1 L objectif de cette nouvelle formation Les diplômés se présentant sur le marché ont généralement de bonnes connaissances juridiques. L objectif de cette nouvelle formation est de répondre aux attentes des recruteurs du secteur en professionnels polyvalents, compétents en droit, en gestion de projet et surtout avec une solide formation technique propre au secteur et une formation commerciale indissociable du domaine de la transaction immobilière. ZOOM SUR LE CONTRAT DE PROFESSIONNALISATION L obtention de la Licence Professionnelle Transactions et Gestion Immobilière permettra également, à terme, aux diplômés de créer ou de reprendre une agence immobilière. 3.2 Formation initiale ou formation continue La Licence Professionnelle Transactions et Gestion immobilières est accessible après une formation initiale, en alternance, pour des étudiants titulaires d un bac +2 ou en formation continue pour des professionnels. 3.2.1 La formation en alternance Les étudiants de la licence seront en contrat de professionnalisation (voir encadré). Dès la rentrée 2007-2008, la solution privilégiée devrait évoluer vers le contrat d apprentissage. Le rythme d alternance proposé est de 4 jours en entreprise et d un jour en formation dans les locaux de la CCI et de l IMUS auxquels s ajoutent 7 semaines de cours répartis dans l année. Le contrat de professionnalisation a remplacé les contrats d insertion en alternance (orientation, adaptation et qualification) Il vise un public plus large, jeune ou adulte et permet d obtenir une qualification reconnue en alternant des périodes de travail et des périodes de formation. Tous les jeunes, de moins de 26 ans, sortis du système de formation initiale, peuvent bénéficier d un contrat de professionnalisation. Il s agit d un contrat de travail dans lequel l action de professionnalisation est comprise entre 6 et 12 mois, avec une durée de formation minimum comprise entre 15 et 25% du temps du contrat (et un plancher de 150 heures). La rémunération du jeune est égale à 55% du SMIC s il est âgé de moins de 21 ans, et de 70% au-delà. Une majoration de 10% (65 et 80%) est appliquée aux titulaires d un bac à finalité professionnelle. L entreprise, de son côté, est exonérée de charges sociales patronales, dans la limite du SMIC. Le contrat de professionnalisation peut être renouvelé une fois. Enfin, un tuteur peut être désigné La CCI de la Haute-Savoie a pour mission d accompagner les futurs salariés dans leurs démarches de recherche d entreprise. Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 5
Page 6 3.2.2 La formation continue et la Validation des Acquis de l Expérience (VAE) Concernant les professionnels en formation, le rythme d alternance est le même. 5 places sont disponibles pour des professionnels en formation continue. Comme tous les diplômes de l IMUS, la licence professionnelle Transactions et Gestion Immobilières sera également accessible après une procédure de VAE. 3.3 Les admissions Les titres requis en formation initiale : DEUG : Droit, AES, Sciences Economiques et gestion, BTS tertiaires (Management des Unités Commerciales, Négociation et Relations Clients ), DUT : tertiaires (Techniques de Commercialisation, Gestion Administrative et Commerciale, Gestion des Entreprises et des Organisations ), DEUST : délivrés par les facultés de droit, sciences économiques et de gestion, Autres diplômes de niveau bac +2 3.4 Le programme Conformément à la réforme européenne LMD (Licence, Master, Doctorat), le programme est scindé en deux semestres. Le 1 er semestre est principalement consacré aux enseignements fondamentaux. Le choix du parcours se fait au 2 ème semestre où les enseignements sont orientés vers la transaction immobilière ou la gestion immobilière. Le programme détaillé de la licence est joint en annexe. Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 6
Page 7 3.5 Les débouchés Les débouchés de ce nouveau programme sont de deux natures : Négociateur immobilier : agent immobilier, courtier en immobilier, marchand de biens immobilier, promoteur immobilier, Conseiller technique en immobilier : administrateur de biens immobiliers, syndic d immeuble, Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 7
Page 8 4 LE DUO GAGNANT IMUS / CCI 4.1 L IMUS : un pôle incontournable en matière de formation commerciale de haut niveau : Lors du passage au schéma européen LMD (Licence-Master- Doctorat), l IUP Sciences de Gestion qui avait acquis ses lettres de noblesses en formant des commerciaux est devenu le département Commerce/Vente de l IMUS. Lors de cette transformation, tous les atouts qui faisaient la qualité et la réputation de cet IUP ont été conservés et servent de schéma directeur à l évolution des formations du département. Le département Commerce/Vente de l IMUS bénéficie du label IUP qui atteste de cette qualité. L Institut de Management de l Université de Savoie, propose une offre de formation parfaitement intégrée dans le schéma européen LMD, des domaines d expertise aussi variés que porteurs, un laboratoire de recherche reconnu, un positionnement international fort, la confiance des entreprises sans cesse renouvelée par le biais de l IMUS-Club des Entreprises et le soutien des collectivités territoriales. 4.1.1 Les 3 piliers de l IMUS La Recherche : la transdisciplinarité au service des entreprises La recherche au sein de l Institut de Management s effectue dans le cadre du laboratoire IREGE (Institut de Recherche en Gestion et Economie) qui regroupe actuellement 41 enseignants-chercheurs permanents. L international : capitaliser sur une expérience de 20 ans L Université de Savoie est connue de longue date pour la qualité de ses relations internationales. Elle a été l une des premières à positionner cet axe de développement comme l une de ses priorités. Aujourd hui, l Institut de Management de l Université de Savoie, propose un Master européen (European Tourism Management) et 14 doubles et multidiplômes qui apportent un autre regard sur le management et initient un lien fort avec la zone géographique choisie. L IMUS affiche également 102 accords Erasmus ou conventions bilatérales en Europe et dans le monde, ou encore, un projet de création d un nouveau Master européen dans le domaine commercial. Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 8
Page 9 La relation entreprise : un partenariat unique et original avec l IMUS-Club des Entreprises L'IMUS-Club des Entreprises est une association "loi 1901". Son objectif principal est de créer une passerelle entre les entreprises et l IMUS en assurant la cohérence de la formation à leurs attentes. Après 15 ans d existence, l IMUS-Club des Entreprises à largement dépassé ce périmètre d actions. Aujourd hui elle s investit avec les étudiants pendant et après leur scolarité. L association est déclarée d'intérêt général depuis 2004. Ce statut met en avant la reconnaissance, par les pouvoirs publics, de toutes les activités qui ont été conduites au profit des étudiants depuis sa création. 4.1.2 L IMUS : les chiffres clés - 1600 étudiants, - une offre de formation dans les domaines de pointe du management (Marketing/Vente, Achats/Supply Chain, Banque/Finance/Gestion, Communication/Hypermedia, Systèmes d Information, Tourisme/Hôtellerie/ Loisirs, Economie appliquée ), - un laboratoire de recherche (l IREGE) regroupant une soixantaine d enseignants et chercheurs, - plus d une centaine d universités étrangères partenaires, - un partenariat fort avec HEC-Genève, - 45 entreprises membres de l IMUS-Club des Entreprises, en Savoie et Haute-Savoie, - 6000 m 2 de locaux modernes sur 2 campus, (Annecy et Chambéry), - des formations implantées sur 5 sites (Annecy, Chambéry, Thonon-les- Bains, Annemasse et Archamps). Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 9
Page 10 4.2 La CCI de la Haute-Savoie : des actions pour et avec les professionnels Le réseau de formation consulaire, constitué par l ensemble des Chambres de Commerce et d Industrie est le deuxième formateur de France après l Education Nationale. Présente dans le Chablais, le Genevois, la vallée de l Arve et le bassin annécien, la Chambre de Commerce et d'industrie de la Haute Savoie s'adapte en permanence pour répondre toujours mieux aux besoins de ses 26 000 entreprises ressortissantes. Le programme formation de la CCI centralise l'ensemble des formations en étroite collaboration avec ses pôles opérationnels et propose pour répondre efficacement aux besoins des entreprises : des modules sur mesure des modules en groupe des stages de longue durée des modules adaptés au DIF 4.3 Un partenariat solide La CCI de la Haute-Savoie est membre fondateur de l IMUS-Club des entreprises Ce partenariat va encore s intensifier puisqu un nouveau programme de master «unique en France» autour de l écriture inter-active est en préparation. A ce partenariat vient également s ajouter l expertise du Service Formation continue de l Université de Savoie en matière de public professionnel. Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 10
Page 11 5 LES PARTENAIRES DE LA FORMATION 5.1 Les entreprises du secteur De nombreuses entreprises du secteur ont d ores et déjà manifesté leur désir de s associer à cette formation : 4807, ORPI, Laforêt Immobilier, Bouygues 5.2 Les organismes et syndicats professionnels 5.2.1 La FNAIM La FNAIM est la 1 ère organisation professionnelle de l immobilier. En tant que syndicat professionnel, la FNAIM est soucieuse de représenter au mieux les intérêts des acteurs du monde de l'immobilier ainsi que de leurs clients. Cette vocation la conduit à entretenir des rapports privilégiés avec les Chambres de Commerce et d Industrie Sa position de lobby lui permet de participer activement à l'élaboration des textes législatifs et réglementaires, concernant, à la fois, la politique du logement et la pratique des métiers de l'immobilier. 5.2.2 Le SNPI Le Syndicat National des ProfessionneIs Immobiliers SNPI est le 1 er syndicat de la profession. Impliqué totalement dans la défense de la profession et de ses utilisateurs, le SNPI développe son action, à tous les échelons, tant auprès des pouvoirs publics et des institutions, qu'auprès de ses adhérents. Le SNPI a activement participé à la mise au point de la Formation Professionnelle à travers la COPI et la CEFI, tant pour préparer des jeunes à un emploi valorisant, que pour assurer la formation continue des salaires en place, et en définitive pour lutter contre le chômage. Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 11
Page 12 6 LES CONTACTS 6.1 A l IMUS Le Service Communication Mademoiselle Carole BURET Téléphone : 04.50.09.24.68 Courriel : carole.buret@univ-savoie.fr Le Responsable de la formation Monsieur Bruno VAYSSIERE Téléphone : 04.79.75.83.83 Courriel : bruno.vayssiere@univ-savoie.fr 6.2 A la Chambre de Commerce et d Industrie de Haute-Savoie CCI de la Haute-Savoie Centre de Formation ZI des Iles 5, Rue du Chaudairon 74960 MEYTHET Tél. : 04.50.57.47.88 7 ANNEXES La plaquette de présentation de l IMUS La fiche filière de la formation Institut de Management de l Université de Savoie Service Communication - Carole BURET Mai 2006 Page 12