Rapport national de l immobilier écoresponsable BOMA BESt 2015

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1 Rapport national de l immobilier écoresponsable BOMA BESt 2015 ANNEXE RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE A

2 LISTE DES FIGURES EN ANNEXE Figure A1 : Distribution des immeubles certifiés (Niveau 2 à 4) par niveau et par an Immeubles de bureaux 1 Figure A 2: Immeubles certifiés (Niveau 2 à 4) par âge Immeubles de bureaux 1 Figure A 3: Immeubles certifiés (Niveau 2 à 4) par taille Immeubles de bureaux 1 Figure A4 : Immeubles certifiés (Niveau 2 à 4) par taille Centres commerciaux intérieurs 1 Figure A5: Immeubles certifiés (Niveau 2 à 4) par taille Immeubles de l industrie légère 2 Figure A6 : Immeubles certifiés (Niveau 2 à 4) par taille Commerces de détail ouverts 2 Figure A7: Immeubles certifiés (Niveau 2 à 4) par taille Immeuble résidentiel à logements multiples (IRLM) 2 Tableau A8 : Nombre et pourcentage d immeubles certifiés BOMA BESt en 2014, par région (inclut le Niveau 1) 2 Tableau A9 : Nombre d immeubles certifiés BOMA BESt en 2014, par région (Niveau 2 à 4) 3 Tableau A10: Changement de niveau par immeuble recertifié, par catégorie d immobilisations 3 Figure A11 : Changement des notes générales des immeubles BOMA BESt Certification par rapport à la recertification (Niveau 1 à 4) 4 Figure A12 : Notes générales des immeubles BOMA BESt Certification par rapport à la recertification (Niveau 1 à 4) 4 Figure A13: Intensité énergétique (IE) des immeubles BOMA BESt Certification par rapport à la recertification (niveau 1 à 4) 5 Figure A14 : Notes moyennes des immeubles certifiés de Niveau 2, 3 et 4, par catégories d immobilisations 5 Figure A15 : Note générale moyenne BOMA BESt par région (immeubles certifiés de Niveau 2 à 4) Toutes les catégories d immobilisations 6 Figure A16 : Note générale moyenne BOMA BESt par région (immeubles certifiés de Niveau 2 à 4) Immeubles de bureaux 6 Figure A17 : Note générale moyenne BOMA BESt par région (immeubles certifiés de Niveau 2 à 4) Centres commerciaux intérieurs 6 Figure A18 : Distribution de l intensité énergétique Immeubles de bureaux 7 Figure A19 : Moyenne de l intensité énergétique par âge Immeubles de bureaux 7 Figure A20 : Moyenne de l intensité énergétique par taille Immeubles de bureaux 7 Figure A21 : Moyenne de l intensité énergétique et de la note en matière d énergie Toutes les catégories d immobilisations 8 Figure A22 : Moyenne de l intensité énergétique par zone climatique et catégorie d immobilisations 8 Figure A23 : Consommation moyenne d électricité par zone climatique et secteur Immeubles de bureaux 9 Figure A24 : Consommation moyenne de gaz naturel par zone climatique et secteur Immeubles de bureaux 9 Figure A25 : Consommation moyenne d électricité par région et secteur Immeubles de bureaux 9 Figure A26 : Consommation moyenne d électricité par région Centres commerciaux intérieurs 10 Figure A27 : Consommation moyenne de gaz naturel par région et secteur Immeubles de bureaux 10 Figure A28 : Consommation moyenne de gaz naturel par région Centres commerciaux intérieurs 10 Figure A29 : Note moyenne en matière d eau par niveau Immeubles de bureaux 11 Figure A30 : Moyenne de l intensité de l utilisation de l eau par niveau Immeubles de bureaux 11 Figure A31 : Moyenne de l intensité de l utilisation de l eau par année de certification Immeubles de bureaux 11 Figure A32 : Moyenne de l intensité de l utilisation de l eau par zone climatique Immeubles de bureaux 11 Figure A33 : Moyenne de l intensité de l utilisation de l eau par âge Immeubles de bureaux 11 Figure A34 : Moyenne de l intensité de l utilisation de l eau par taille Immeubles de bureaux 11 Figure A35 : Distribution de l utilisation de l eau Centres commerciaux intérieurs 11 Cathedral Place, Vancouver, Niveau 3 (certifié en 2014)

3 Le RNIÉ 2015 complet peut être téléchargé à partir du site Web de BOMA BESt. Le rapport de cette année est structuré autour des réalisations relatives au rendement. Il inclut : des tendances relatives au nombre total d immeubles certifiés ou recertifiés; les niveaux/scores obtenus pour différentes catégories d immobilisations et différentes régions; les résultats en matière de rendement par rapport aux années précédentes ou l industrie dans son ensemble; les caractéristiques particulières d excellents gestionnaires immobiliers. 1.1 CERTIFICATIONS FIGURE A1 : DISTRIBUTION DES IMMEUBLES CERTIFIÉS (NIVEAU 2 À 4) PAR NIVEAU ET PAR AN IMMEUBLES DE BUREAUX % 41 % 4 % 53 % 43 % 5 % FIGURE A2: IMMEUBLES CERTIFIÉS (NIVEAU 2 À 4) PAR ÂGE IMMEUBLES DE BUREAUX % 1 0 % % % 40 % 5 % 56 % 40 % 4 % 59 % 40 % 1 % 57 % 38 % 5 % 55 % 45 % 0 % 65 % 34 % 1 % Avant 1960 Entre 1960 et 1989 Après 1990 Aucune donnée % 35 % 2 % 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Proportion des immeubles certifiés % Niveau 2 Niveau 3 Niveau 4 FIGURE A 3: IMMEUBLES CERTIFIÉS (NIVEAU 2 À 4) PAR TAILLE IMMEUBLES DE BUREAUX FIGURE A4 : IMMEUBLES CERTIFIÉS (NIVEAU 2 À 4) PAR TAILLE CENTRES COMMERCIAUX INTÉRIEURS % % % Moins de pi² à pi² % 1 2 % 6 14 % à pi² à pi² à pi² à pi² Plus de pi² Plus de pi² % % RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE 1

4 FIGURE A5: IMMEUBLES CERTIFIÉS (NIVEAU 2 À 4) PAR TAILLE IMMEUBLES DE L INDUSTRIE LÉGÈRE FIGURE A6 : IMMEUBLES CERTIFIÉS (NIVEAU 2 À 4) PAR TAILLE COMMERCES DE DÉTAIL OUVERTS 8 32 % 6 33 % 5 28 % Moins de pi² Plus de pi² Moins de pi² à pi² Plus de pi² % 7 39 % FIGURE A7: IMMEUBLES CERTIFIÉS (NIVEAU 2 À 4) PAR TAILLE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL À LOGEMENTS MULTIPLES (IRLM) TABLEAU A8 : NOMBRE ET POURCENTAGE D IMMEUBLES CERTIFIÉS BOMA BESt EN 2014, PAR RÉGION (INCLUT LE NIVEAU 1) 1 14 % 2 29 % Moins de pi² à pi² RÉGION NOMBRE D IMMEUBLES CERTIFIÉS % D IMMEUBLES CERTIFIÉS Alberta 94 16,7 % Britannique 85 15,1 % 3 43 % 1 14 % à pi² Plus de pi² Manitoba 26 4,6 % Nouveau-Brunswick 17 3,0 % Territoires du 2 0,4 % Nouvelle-Écosse 5 0,9 % Ontario ,0 % Québec ,0 % Saskatchewan 23 4,1 % Territoires du Yukon 1 0,2 % Total RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE

5 Provincial Archives of Alberta, Edmonton, Niveau 2 (certifié en 2014) Complexe Jacques-Plante, Shawinigan, Niveau 1 (certifié en 2014) TABLEAU A9 : NOMBRE D IMMEUBLES CERTIFIÉS BOMA BESt EN 2014, PAR RÉGION (NIVEAU 2 À 4) RÉGION BUREAUX CENTRE COMMERCIAL INTÉRIEUR INDUSTRIE LÉGÈRE IRLM COMMERCE DE DÉTAIL OUVERT SOINS DE SANTÉ TOTAL NIVEAU 2 À 4 Alberta Britannique Manitoba Nouveau-Brunswick Territoires du 1 1 Nouvelle-Écosse 4 4 Ontario Québec Saskatchewan Territoires du Yukon 1 1 Grand total TABLEAU A 10: CHANGEMENT DE NIVEAU PAR IMMEUBLE RECERTIFIÉ, PAR CATÉGORIE D IMMOBILISATIONS CATÉGORIE D IMMOBILISATIONS BAISSE DE NIVEAU AUGMENTATION DE NIVEAU MÊME NIVEAU Centre commercial intérieur 10 % 20 % 70 % Industrie légère 0 % 0 % 100 % Bureaux 16 % 19 % 65 % Commerce de détail ouvert 0 % 50 % 50 % Grand total 13 % 19 % 68 % RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE 3

6 1.2 POINTAGE FIGURE A11 : CHANGEMENT DES NOTES GÉNÉRALES DES IMMEUBLES BOMA BESt CERTIFICATION PAR RAPPORT À LA RECERTIFICATION (NIVEAU 1 À 4) immeubles sans changement 25 Nombre d immeubles immeubles dont la note a baissé 96 immeubles dont la note a augmenté Plus Changement de la note générale (%) FIGURE FIGURE A12 A12 : NOTES NOTES GÉNÉRALES GÉNÉRALES DES DES IMMEUBLES IMMEUBLES BOMA BOMA BESt BESt CERTIFICATION CERTIFICATION PAR PAR RAPPORT RAPPORT À LA LA RECERTIFICATION RECERTIFICATION (NIVEAU (NIVEAU 1 1 À À 4) 4) 4) Note (%) Immeubles Immeubles recertfiés recertfiés Note Note initiale initiale Note Note à la la la recertification recertification 4 RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE

7 FIGURE FIGURE A13: A13: INTENSITÉ INTENSITÉ ÉNERGÉTIQUE ÉNERGÉTIQUE (IE) (IE) DES DES IMMEUBLES IMMEUBLES BOMA BOMA BESt BESt CERTIFICATION PAR PAR RAPPORT RAPPORT À LA LA RECERTIFICATION RECERTIFICATION (NIVEAU (NIVEAU 1 1 À À 4) 4) IE (ekwh/pi²/an) Immeubles recertfiés IE initiale IE IE à à la la recertification FIGURE A14 : NOTES MOYENNES DES IMMEUBLES CERTIFIÉS DE NIVEAU 2, 3 ET 4, PAR CATÉGORIES D IMMOBILISATIONS IRLM 83 Commerce de détail ouvert Industrie légère Centre commercial intérieur Bureaux Tous Nombre d immeubles Waterfront Centre, Vancouver, Niveau 3 (certifié en 2014) Niveau 2 Niveau 3 Niveau 4 RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE 5

8 FIGURE A15 : NOTE GÉNÉRALE MOYENNE BOMA BESt PAR RÉGION (IMMEUBLES CERTIFIÉS DE NIVEAU 2 À 4) TOUTES LES CATÉGORIES D'IMMOBILISATIONS 100,0 Note (%) 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 78,7 79,3 75,8 81,0 79,6 78,2 76, West Pender, Vancouver, Niveau 2 (certifié en 2014) Alberta Britannique Manitoba Territoires du Nouvelle- Écosse, Nouveau- Brunswick Ontario Québec Saskatchewan FIGURE A16 : NOTE GÉNÉRALE MOYENNE BOMA BESt PAR RÉGION (IMMEUBLES CERTIFIÉS DE NIVEAU 2 À 4) IMMEUBLES DE BUREAUX 100,0 Note (%) 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 78,5 79,2 75,5 81,6 79,2 77,8 76, University, Montréal, Niveau 4 (certifié en 2014) Alberta Britannique Nouvelle- Écosse, Nouveau- Brunswick Manitoba Territoires du Ontario Québec Saskatchewan FIGURE A17 : NOTE GÉNÉRALE MOYENNE BOMA BESt PAR RÉGION (IMMEUBLES CERTIFIÉS DE NIVEAU 2 À 4) CENTRES COMMERCIAUX INTÉRIEURS 100,0 Note (%) 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 79,9 81,9 78,4 Alberta Britannique Nouvelle- Écosse, Nouveau- Brunswick Manitoba Territoires du Ontario Québec Saskatchewan 6 RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE

9 1.3 ÉNERGIE FIGURE A18 : DISTRIBUTION DE L INTENSITÉ ÉNERGÉTIQUE IMMEUBLES DE BUREAUX Médiane pour 2013 : 24,2 Médiane pour 2014 : 24,3 Moyenne pour 2013 : 27,1 Moyenne pour 2014 : 27,4 Nombre d immeubles Plus IE (ekwh/pi²/an) FIGURE A19 : MOYENNE DE L INTENSITÉ ÉNERGÉTIQUE PAR ÂGE IMMEUBLES DE BUREAUX Moyenne pour 2013 : 27,1 Moyenne pour 2014 : 27,4 Avant Après ,0 27,2 29, IE (ekwh/pi²/an) FIGURE A20 : MOYENNE DE L INTENSITÉ ÉNERGÉTIQUE PAR TAILLE IMMEUBLES DE BUREAUX Moyenne pour 2013 : 27,1 Moyenne pour 2014 : 27,4 Moins de pi² 30, à pi² 24, à pi² 28,7 Plus de pi² 25, IE (ekwh/pi²/an) Guinness Tower, Vancouver, Niveau 3 (certifié en 2014) RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE 7

10 FIGURE A21 : MOYENNE DE L INTENSITÉ ÉNERGÉTIQUE ET DE LA NOTE EN MATIÈRE D ÉNERGIE TOUTES LES CATÉGORIES D IMMOBILISATIONS IE (ekwh/pi²/an) Alberta 68 % 34,4 Britannique 25,7 70 % Manitoba 66 % 36,5 Territoires du 67 % Nouvelle-Écosse, Nouveau-Brunswick 23,1 69 % Ontario 25,9 69 % Québec 25,4 68 % Central Park Plaza, Calgary, Niveau 2 (certifié en 2014) Saskatchewan 64 % 37, Note en matière d'énergie (%) IE Note en matière d'énergie FIGURE A22 : MOYENNE DE L INTENSITÉ ÉNERGÉTIQUE PAR ZONE CLIMATIQUE ET CATÉGORIE D IMMOBILISATIONS IE (ekwh/pi²/an) ZONE CLIMATIQUE BUREAUX CENTRE COMMERCIAL INTÉRIEUR INDUSTRIE LÉGÈRE IRLM COMMERCE DE DÉTAIL OUVERT SOINS DE SANTÉ D Données insuffisantes C 33,2 49 Données insuffisantes Données insuffisantes Données insuffisantes B 26, ,5 30 Données insuffisantes A 25 Données insuffisantes 24 Données insuffisantes 8 RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE

11 FIGURE A23 : CONSOMMATION MOYENNE D ÉLECTRICITÉ PAR ZONE CLIMATIQUE ET SECTEUR IMMEUBLES DE BUREAUX FIGURE A25 : CONSOMMATION MOYENNE D ÉLECTRICITÉ PAR RÉGION ET SECTEUR IMMEUBLES DE BUREAUX Moyenne pour 2013 : 18,3 Moyenne pour 2014 : 18,5 Moyenne pour 2013 : 18,3 Moyenne pour 2014 : 18,5 climatique A 14,8 21,4 Alberta 9,8 15,3 climatique B 15,9 20,7 Britannique 14,8 21,4 climatique C 14,2 17,3 Manitoba 17,0 19,2 climatique D Territoires du kwh/pi²/an Nouvelle-Écosse, Nouveau-Brunswick 16,2 Secteur public Secteur privé Ontario 11,7 20,5 FIGURE A24 : CONSOMMATION MOYENNE DE GAZ NATUREL PAR ZONE CLIMATIQUE ET SECTEUR IMMEUBLES DE BUREAUX Moyenne pour 2013 : 7,9 Moyenne pour 2014 : 11,1 Québec Saskatchewan 17,5 19,4 25,9 climatique A 4,7 6, kwh/pi²/an climatique B 8,3 9,6 Secteur public Secteur privé climatique C 16,0 15,0 climatique D IE (ekwh/pi²/an)* Secteur public Secteur privé * 1 m³ de gaz naturel = 10,65 ekwh Édifice SSQ, Québec, Niveau 1 (certifié 2014) RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE 9

12 FIGURE A26 : CONSOMMATION MOYENNE D ÉLECTRICITÉ PAR RÉGION CENTRES COMMERCIAUX INTÉRIEURS Alberta Moyenne pour 2014 : 16,2 Moyenne pour 2013 : 17,4 FIGURE A27 : CONSOMMATION MOYENNE DE GAZ NATUREL PAR RÉGION ET SECTEUR IMMEUBLES DE BUREAUX Moyenne pour 2013 : 7,9 Moyenne pour 2014 : 11,1 Britannique Manitoba Territoires du Nouvelle-Écosse, Nouveau-Brunswick Ontario Québec 7,4 15,8 19,5 Alberta Britannique Manitoba 6,3 4,7 13,5 14,9 14,2 20,2 Saskatchewan Territoires du FIGURE A28 : CONSOMMATION MOYENNE DE GAZ NATUREL PAR RÉGION CENTRES COMMERCIAUX INTÉRIEURS Moyenne pour 2014 : 3,0 Alberta Britannique 1,7 kwh/pi²/an Moyenne pour 2013 : 3,7 Nouvelle-Écosse, Nouveau-Brunswick Ontario Québec Saskatchewan 6,0 11,2 8,4 7,4 4, Manitoba Territoires du Nouvelle-Écosse, Nouveau-Brunswick Ontario Québec Saskatchewan 2,0 3, IE (ekwh/pi²/an)* Secteur public Secteur privé * 1 m³ de gaz naturel = 10,65 ekwh 0 5 IE (ekwh/pi²/an)* * 1 m³ de gaz naturel = 10,65 ekwh RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE

13 1.4 EAU FIGURE A29 : NOTE MOYENNE EN MATIÈRE D EAU PAR NIVEAU IMMEUBLES DE BUREAUX Niveau 2 Niveau 3 Niveau 4 Moyenne pour 2013 : Moyenne pour 2014 : Note en matière d'eau (%) FIGURE A30 : MOYENNE DE L INTENSITÉ DE L UTILISATION DE L EAU PAR NIVEAU IMMEUBLES DE BUREAUX Niveau 2 Niveau 3 Niveau 4 Moyenne pour 2013 : 0,68 0,49 0,58 0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 Intensité de l'utilisation de l'eau (m³/m²/an) Moyenne pour 2014 : 0,68 0,77 FIGURE A31 : MOYENNE DE L INTENSITÉ DE L UTILISATION DE L EAU PAR ANNÉE DE CERTIFICATION IMMEUBLES DE BUREAUX FIGURE A32 : MOYENNE DE L INTENSITÉ DE L UTILISATION DE L EAU PAR ZONE CLIMATIQUE IMMEUBLES DE BUREAUX Intensité de l'utilisation de l'eau (m³/m²/an) 1,2 1,0 0,8 0,6 0,4 0,2 0,0 1,13 1,01 0,98 0,97 0,65 0,68 0,68 climatique A climatique B climatique C climatique D Moyenne pour 2013 : 0,68 0,46 0,76 0,74 Moyenne pour 2014 : 0,68 0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 Intensité de l utilisation de l eau (m³/m²/an) FIGURE A33 : MOYENNE DE L INTENSITÉ DE L UTILISATION DE L EAU PAR ÂGE IMMEUBLES DE BUREAUX Moyenne pour 2013 : 0,68 Moyenne pour 2014 : 0,68 Avant ,56 FIGURE A35 : DISTRIBUTION DE L UTILISATION DE L EAU CENTRES COMMERCIAUX INTÉRIEURS Après ,77 0,62 0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 Intensité de l'utilisation de l'eau (m³/m²/an) Nombre d immeubles FIGURE A34 : MOYENNE DE L INTENSITÉ DE L UTILISATION DE L EAU PAR TAILLE IMMEUBLES DE BUREAUX Moins de pi² à pi² Moyenne pour 2013 : 0,68 0,66 0,66 Moyenne pour 2014 : 0, à pi² 0,78 0 Plus de pi² 0, Utilisation de l eau (litres/visiteur/jour) Plus 0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 Intensité de l utilisation de l eau (m³/m²/an) RAPPORT NATIONAL DE L IMMOBILIER ÉCORESPONSABLE BOMA BESt 2015 ANNEXE 11

14 This report is also available in English. Le présent rapport a été préparé avec la contribution de Halsall Associates Courverture : Édifice Sun Life, Montréal, Niveau 3 (certifié en 2014)