Caisse Desjardins de Lévis Construction d un nouveau siège social
Plan de la présentation + Point de vue du propriétaire + Défis du projet + Chauffage-Refroidissement + Ventilation + Électricité + Architecture + Autres aspects écologiques + Performance énergétique + Conclusions 2
Point de vue du propriétaire
Caisse de Lévis Nicolas Maltais Adjoint à la direction générale Responsable du projet immobilier Plus de 225 employés 3.2 milliard de volume d affaires La 5 ème caisse au Québec la Caisse mère du Mouvement Desjardins.
Une grande part de notre succès dépend de notre habileté à Recruter, Garder, Gérer, et Motiver les gens. 5
Les 9 grandes tendances dans l aménagement des bureaux Point de vue du propriétaire Nous nous rapprochons les uns les autres; Les espaces ouverts sont à la hausse; Travailler au milieu des changements constants; L information devient sans support papier; Travailler n importe où, n importe quand; La santé fait économiser de l argent; Les séniors arrivent; Augmentation des multi-spécialistes; Tout est affaire d environnement durable. 6
Le mandat de CIMA+? Point de vue du propriétaire + Distinguer la dépense de l investissement; + Aider la Caisse à «payer» l immeuble par une augmentation de la productivité Comment? 7
Augmentation de 1 à 20 candélaspieds de lumière naturelle = Aug. de 13 % de la productivité Une ventilation accrue = Aug. de 4 à 17% de la productivité Le confort thermique augmente le rendement (jusqu'à 20%!) Améliorer l environnement intérieur dans les paramêtres LEED réduit - les maladies respiratoires transmissible - les allergies et l asthme de 18 à 25% Etc
30 $ le pi2 285 $ le pi2 9
Défis du projet
Défis du projet + Emplacement du bâtiment + Superficie du bâtiment + Budget vs perception des membres + Confort des occupants + Quantité de fenêtres + Atrium + Espaces bureaux modulaires 11
Défis du projet + Emplacement du bâtiment 12
Défis du projet + Superficie du bâtiment + Budget vs perception des membres + Confort des occupants 13
Défis du projet + Quantité de fenêtres + Atrium sur 4 étages 14
Défis du projet + Espaces bureaux modulaires 15
Chauffage - Refroidissement
Chauffage - Refroidissement Géothermie 21 puits de 600 pieds de profondeur Difficultés rencontrées Capacité vs charge 17
Chauffage - Refroidissement Chauffage Réseau basse température Dalle radiante pour les porte-àfaux Intégration des cabinets de chauffage 18
Chauffage - Refroidissement Refroidissement Refroidisseur modulaire Poutres froides 19
Chauffage - Refroidissement 20
Ventilation
Ventilation Poutres froides Principe de fonctionnement Confort Efficacité Impacts sur les autres éléments Contrôle de l humidité 22
Ventilation Système principal Unité en «H» Roue thermique Récupération de l air évacuée 23
Électricité
Électricité Éclairage LED Densité d éclairage Moteurs haute efficacité Entrainements à fréquence variable 25
Architecture
Architecture Enveloppe Verre double Verre triple Isolation Ouvrants Lumière naturelle 27
LEED
LEED Crédits visés Réduction de la pollution lumineuse Réduction de la consommation d eau potable Optimisation de la performance énergétique Mise en service améliorée Gestion améliorée des frigorigènes Contrôles et vérifications Contrôle de l apport d air extérieur Plan de gestion de la QAI pendant la construction Plan de gestion de la QAI avant l occupation Contrôle des sources intérieures d émissions chimiques Confort thermique Pour un total de 61 pts visés 29
Performance énergétique
+ Performance vs CMNEB Performance énergétique Réduction de la consommation d énergie globale du bâtiment de 45% Réductions par utilisation : Éclairage : - 42 % Chauffage : - 56 % Climatisation : - 35 % Ventilateurs : - 45 % Augmentation : Pompes : + 25 % 31
Questions?