Etat des risques naturels, miniers et technologiques En application des articles L1255 à 7 et R12526 du code de l'environnement. Référence : 17/IMO/2995 Date de réalisation : 12 octobre 2017 (Valable 6 mois) Mode EDITION*** Selon les informations mises à disposition par arrêté préfectoral : Réalisé par Rhiad ZAGHOUANI du 20 novembre 2012. Pour le compte de ALLIANCE DIAG AQUITAINE REFERENCES DU BIEN Adresse du bien Vendeur SAS LE CLOS DES LAURENTIDES Acquéreur SYNTHESE Votre commune Votre immeuble Type Nature du risque Etat de la procédure Date Concerné Travaux Réf. PPRn Idation approuvé 04/07/2005 p.3 PPRn Idation prescrit 02/03/2012 p.3 Zonage de sismicité : 2 Faible* Zonage du potentiel radon : Faible** * Zonage sismique de la France d'après l'annexe des articles R5631 à 8 du Code de l'environnement modifiés par les Décrets n 20101254 et n 20101255 du 22 octobre 2010 ainsi que par l'arrêté du 22 octobre 2010 (nouvelles règles de construction parasismique EUROCODE 8). ** Situation de l'immeuble au regard du zonage informatif de l'irsn. SOMMAIRE Synthèse... 1 Imprimé officiel... 2 Localisation sur cartographie des risques... 3 Déclaration de sinistres indemnisés... 4 Prescriptions de travaux, Documents de référence, Conclusions... 5 Annexes... 6 Copyright 20072017 Kinaxia. Tous droits réservés. Les noms et marques commerciaux appartiennent à leurs propriétaires respectifs. KINAIA SAS au capital de 58.353,20 euros Siège social 80 Route des Lucioles Espaces de Sophia, bâtiment C 06560 Sophia Antipolis SIREN : 514 061 738 RCS GRASSE
Mode EDITION*** 12 octobre 2017 Commande SAS LE CLOS DES LAURENTIDES Réf. 17/IMO/2995 Page 2/10 Etat des risques naturels, miniers et technologiques en application des articles L.1255 à 7, R.12526, R 5634 et D 56381 du Code de l'environnement et de l'article L 1745 du nouveau Code minier 1. Cet état, relatif aux obligations, interdictions, servitudes et prescriptions définies visàvis des risques naturels, miniers ou technologiques concernant l'immeuble, est établi sur la base des informations mises à disposition par arrêté préfectoral n du 20/11/2012 Situation du bien immobilier (bâti ou bâti) Document réalisé le : 12/10/2017 2. Adresse 3. Situation de l'immeuble au regard de plans de prévention des risques naturels [PPRn] L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn prescrit appliqué par anticipation approuvé Les risques naturels pris en compte sont liés à : (les risques grisés ne font pas l'objet d'une procédure PPR sur la commune) Idation Crue torrentielle Remontée de nappe Submersion marine Avalanche Mouvement de terrain Mvt terrainsécheresse Séisme Cyclone Eruption volcanique Feu de forêt autre L'immeuble est concerné par des prescriptions de travaux dans le règlement du ou des PPRn si, les travaux prescrits par le règlement du PPR naturel ont été réalisés 4. Situation de l'immeuble au regard de plans de prévention des risques miniers [PPRm] L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRm L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRm L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRm prescrit appliqué par anticipation approuvé Les risques miniers pris en compte sont liés à : (les risques grisés ne font pas l'objet d'une procédure PPR sur la commune) Risque miniers Affaissement Effondrement Pollution des sols Pollution des eaux autre Tassement Emission de gaz L'immeuble est concerné par des prescriptions de travaux dans le règlement du ou des PPRm si, les travaux prescrits par le règlement du PPR miniers ont été réalisés 5. Situation de l'immeuble au regard de plans de prévention des risques technologiques [PPRt] L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRt approuvé prescrit L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRt Les risques technologiques pris en compte sont liés à : Risque Industriel Effet thermique (les risques grisés ne font pas l'objet d'une procédure PPR sur la commune) Effet de surpression Effet toxique Projection L'immeuble est concerné par des prescriptions de travaux dans le règlement du ou des PPRt si, les travaux prescrits par le règlement du PPR technologique ont été réalisés 6. Situation de l'immeuble au regard du zonage réglementaire pour la prise en compte de la sismicité en application des articles R 5634 et D 56381 du code de l'environnement modifiés par l'arrêté et les Décrets n 20101254 / 20101255 du 22 octobre 2010. L'immeuble est situé dans une commune de sismicité : Forte zone 5 Moyenne Modérée zone 4 zone 3 Faible zone 2 7. Information relative aux sinistres indemnisés par l'assurance suite à une catastrophe naturelle L'information est mentionnée dans l'acte authentique constatant la réalisation de la vente 8. Situation de l'immeuble au regard d'un secteur d'information sur les sols (potentiellement pollués) L'immeuble est situé dans un Secteur d'information sur les Sols (SIS) Très faible zone 1 sans objet aucun arrêté préfectoral n'est disponible à ce jour Pièces jointes 9. Localisation Extraits de documents ou de dossiers de référence permettant la localisation de l'immeuble au regard des risques pris en compte : Extrait du Zonage réglementaire PPRn Idation, approuvé le 04/07/2005 Extrait de la Carte d'aléas PPRn Idation, prescrit le 02/03/2012 Parties concernées Vendeur SAS LE CLOS DES LAURENTIDES à le Acquéreur à le Attention! S'ils n'impliquent pas d'obligation ou d'interdiction réglementaire particulière, les aléas connus ou prévisibles qui peuvent être signalés dans les divers documents d'information préventive et concerner le bien immobilier, ne sont pas mentionnés par cet état. Article 1255 (V) du Code de l'environnement : En cas de respect des obligations d'information du vendeur ou du bailleur, l'acquéreur ou le locataire peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix de vente ou de la location. Copyright 20072017 Kinaxia. Tous droits réservés. Les noms et marques commerciaux appartiennent à leurs propriétaires respectifs. KINAIA SAS au capital de 58.353,20 euros Siège social 80 Route des Lucioles Espaces de Sophia, bâtiment C 06560 Sophia Antipolis SIREN : 514 061 738 RCS GRASSE
Mode EDITION*** 12 octobre 2017 Commande SAS LE CLOS DES LAURENTIDES Réf. 17/IMO/2995 Page 3/10 Idation Non concerné* PPRn Idation, approuvé le 04/07/2005 * L'immeuble n'est pas situé dans le périmètre d'une zone à risques La carte cidessus est un extrait de la carte officielle fournie par les services de l'etat. Elle est disponible en intégralité dans les annexes de ce rapport. Idation Non concerné* PPRn Idation, prescrit le 02/03/2012 * L'immeuble n'est pas situé dans le périmètre d'une zone à risques La carte cidessus est un extrait de la carte officielle fournie par les services de l'etat. Elle est disponible en intégralité dans les annexes de ce rapport. Copyright 20072017 Kinaxia. Tous droits réservés. Les noms et marques commerciaux appartiennent à leurs propriétaires respectifs. KINAIA SAS au capital de 58.353,20 euros Siège social 80 Route des Lucioles Espaces de Sophia, bâtiment C 06560 Sophia Antipolis SIREN : 514 061 738 RCS GRASSE
Mode EDITION*** 12 octobre 2017 Commande SAS LE CLOS DES LAURENTIDES Réf. 17/IMO/2995 Page 4/10 Déclaration de sinistres indemnisés en application des articles L 1255 et R1256 du Code de l'environnement Si, à votre connaissance, l'immeuble a fait l'objet d'une indemnisation suite à des dommages consécutifs à des événements ayant eu pour conséquence la publication d'un arrêté de catastrophe naturelle, cochez cidessous la case correspondante dans la colonne "Indemnisé". Risque Début Fin JO Sécheresse Tassements différentiels 01/04/2015 30/06/2015 21/10/2016 Idation Par ruissellement et coulée de boue 26/07/2013 27/07/2013 26/10/2013 Sécheresse Tassements différentiels 01/01/2012 31/03/2012 02/08/2013 Sécheresse Tassements différentiels 01/06/2011 30/06/2011 17/07/2012 Sécheresse Tassements différentiels 01/07/2010 30/09/2010 22/07/2011 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue 27/02/2010 28/02/2010 02/04/2010 24/01/2009 27/01/2009 29/01/2009 Sécheresse Tassements différentiels 01/07/2005 30/09/2005 22/02/2008 Sécheresse Tassements différentiels 01/07/2003 30/09/2003 01/02/2005 Sécheresse Tassements différentiels 01/05/2002 31/12/2002 26/08/2004 Sécheresse Tassements différentiels 01/01/2002 30/04/2002 22/05/2003 25/12/1999 29/12/1999 30/12/1999 Sécheresse Tassements différentiels 01/01/1997 30/06/1998 11/12/1998 Sécheresse Tassements différentiels 01/10/1995 31/12/1996 01/06/1997 Sécheresse Tassements différentiels 01/06/1995 30/09/1995 17/04/1996 Sécheresse Tassements différentiels 01/01/1991 31/12/1991 17/10/1992 Sécheresse Tassements différentiels 01/01/1990 31/12/1990 17/04/1991 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue 07/05/1988 07/05/1988 13/08/1988 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue 01/09/1987 01/09/1987 11/11/1987 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue 06/07/1987 06/07/1987 09/10/1987 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue 23/09/1986 24/09/1986 14/02/1987 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue 13/05/1985 13/05/1985 27/07/1985 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue 08/12/1982 31/12/1982 13/01/1983 Tempête (vent) 06/11/1982 10/11/1982 02/12/1982 Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue Par submersion marine Par une crue (débordement de cours d'eau) Par ruissellement et coulée de boue Par submersion marine Glissement de terrain Indemnisé Pour en savoir plus, chacun peut consulter en préfecture ou en mairie, le dossier départemental sur les risques majeurs, le document d'information communal sur les risques majeurs et, sur internet, le portail dédié à la prévention des risques majeurs : www.prim.net Copyright 20072017 Kinaxia. Tous droits réservés. Les noms et marques commerciaux appartiennent à leurs propriétaires respectifs. KINAIA SAS au capital de 58.353,20 euros Siège social 80 Route des Lucioles Espaces de Sophia, bâtiment C 06560 Sophia Antipolis SIREN : 514 061 738 RCS GRASSE
Mode EDITION*** 12 octobre 2017 Commande SAS LE CLOS DES LAURENTIDES Réf. 17/IMO/2995 Page 5/10 Déclaration de sinistres indemnisés en application des articles L 1255 et R1256 du Code de l'environnement (suite) Préfecture : Bordeaux Gironde Commune : Lormont Adresse de l'immeuble : France Etabli le : Vendeur : Acquéreur : SAS LE CLOS DES LAURENTIDES Copyright 20072017 Kinaxia. Tous droits réservés. Les noms et marques commerciaux appartiennent à leurs propriétaires respectifs. KINAIA SAS au capital de 58.353,20 euros Siège social 80 Route des Lucioles Espaces de Sophia, bâtiment C 06560 Sophia Antipolis SIREN : 514 061 738 RCS GRASSE
Mode EDITION*** 12 octobre 2017 Commande SAS LE CLOS DES LAURENTIDES Réf. 17/IMO/2995 Page 6/10 Prescriptions de travaux Aucune Documents de référence Aucun Conclusions L'Etat des Risques délivré par ALLIANCE DIAG AQUITAINE en date du 12/10/2017 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral en date du 20/11/2012 en matière d'obligation d'information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque sismique (niveau 2, sismicité Faible) et par la réglementation de construction parasismique EUROCODE 8 Selon le zonage informatif mis à disposition par l'irsn, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Radon (niveau : faible) Sommaire des annexes > Arrêté Préfectoral du 20 novembre 2012 > Cartographies : Cartographie réglementaire du PPRn Idation, approuvé le 04/07/2005 Cartographie réglementaire du PPRn Idation, prescrit le 02/03/2012 Cartographie réglementaire de la sismicité A titre indicatif, ces pièces sont jointes au présent rapport. Copyright 20072017 Kinaxia. Tous droits réservés. Les noms et marques commerciaux appartiennent à leurs propriétaires respectifs. KINAIA SAS au capital de 58.353,20 euros Siège social 80 Route des Lucioles Espaces de Sophia, bâtiment C 06560 Sophia Antipolis SIREN : 514 061 738 RCS GRASSE