REPUBLIQUE TUNISIENNE Ministère de l Equipement Direction Générale Des Bâtiments Civils Direction des Etudes Architecturales et Techniques Concours 2007-2008 La Direction Générale des Douanes 193
Concours National d'architecture Projet du Siège de la Direction Générale des Douanes 1- Présentation : La direction Générale des douanes entreprend de réaliser son siège au centre urbain Nord de Tunis. Le lot destiné au projet fait partie d'un lotissement qui abritera d'autres sièges administratifs. L entité de la Direction Générale des Douanes doit sauvegarder une autonomie totale et ce pour des exigences de gestion, de sécurité et de fonctionnalité par rapport aux autres sièges. 2- Site et Situation : La direction générale des douanes a acquis le terrain site de son siège dans le lotissement du Centre Urbain Nord, aménagé par l Agence Foncière d Habitation (AFH). Ce lot E7 a une superficie de 5355 m 2 de forme régulière (presque carré) ouvrant sur la rue Hedi Karray, (voie par laquelle passe le métro léger) et en face de l'inrat. Le lot fait partie d'un ensemble de six lots relevant du même lotissement desservi par une voie intérieure importante et dont un lot est réservé spécialement pour un parking à étages. Ministere de La Cooperation Internationale R U E P R O J E T E E Ministere des Domaines de l'etat Ministere des Finances T. F 9 0 2 3 / 5 7 8 8 2 Tunis Plle 6 B. T. Q. I Ministere des Finances M E T R O L E G E R R U E P R O J E T E E S. T. B A 5.355 m 2 D.G des Douanes M E T R O L E G E R R U E H E D I E L K A R R A Y I. N. R. A. T La façade principale du lot donne sur la grande voie structurante de cette tranche du Centre Urbain Nord. Une façade latérale donne sur la voie intérieure séparant le lot E7 acquis par la direction générale des douanes du lot E6 et deux façades sont mitoyennes. 194
Le lot est desservi par tous les services publics. Le règlement d urbanisme du lot prescrit les contraintes urbaines suivantes : Cos =0.5 Cuf = 3.5 Hauteur 32 m. R+8 Retrait = 10 m sur les grandes voies et 4 m sur les façades mitoyennes avec le respect de la règle H/2 3- Surface couverte hors œuvre : La surface totale hors œuvre du projet est de l'ordre de 22 500 m 2 dont une superficie de 5000 m 2 est destinée pour le parking. 4- Principales composantes : Le projet se compose essentiellement de : Administration, différentes directions et services; Accueil et entrée Musée ; Bibliothèques, Salles de restauration salles de sport et de gymnastique Locaux communs: infirmerie, coiffeur, boutiques. Locaux techniques, chaufferie, poste transfo. Parking. 5- L'estimation prévisionnelle totale du projet : 21,500 MD. Désignation Montant (DT) Génie Civil 8 137.500 V.R.D et Aménagement Extérieur 350.000 Parking 2 500.000 Electricité 2 450.000 Téléphonie - Câblage informatique Informatique - Surveillance 700.000 Fluides 525.000 Sécurité Incendie 525.000 Ascenseurs 400.000 Branchements divers 150.000 Coût Total 21 500.000 195
6- Concours National d Architecture : Lancement du concours : par voie de la presse le 21/11/2007. La date limite de remise des projets : fixée pour le 25 février 2008 à la Direction Générale des Bâtiments Civils (3eme étage). Nombre des participants : 19 groupements. Audition des candidats : le 25 et 26 Mars 2008. Fin des travaux du jury : 29 Mars 2008. 196
1- Projets primés 197
Groupement d'architectes classé premier : Zoghlami Mourad (M) Ben Soltane Mohamed Ali 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury apprécie la force de l image du projet exprimée par un langage architectural contemporain et une écriture à référence identitaire. Il note la cohérence de la démarche conceptuelle qui a engendré une insertion urbaine réussie et un parti approprié à la fonctionnalité générale de l institution. 198
Groupement d'architectes classé premier : Ben Hibet Lamine (M) Ksouri Mohamed Salah Ben Cheikh Ben Abid Imene 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury retient particulièrement la symbolique monumentale du projet et son expression urbaine affirmée et souligne le caractère dynamique et innovant de l organisation fonctionnelle de la proposition, de la distribution intérieure ainsi que des aménagements extérieurs. 199
Groupement d'architectes classé premier : Krid Nejib (M) Rebai Lotfi 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury respecte l expression architecturale du projet et retient son approche rationnelle et fonctionnaliste permettant l insertion du projet dans son environnement. Le jeu avec la lumière, la transparence et l opacité dans sa conception architecturale confère aux espaces une qualité particulière. 200
2- Projets Indemnisés 201
Groupement d'architectes classé quatrième : Mili Chokri (M) Guenichi Nizar Ben Hassine Houssem 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : La conception architecturale du projet basée sur un équilibre des volumes et des formes et sur le principe de composition parfaitement symétrique dans le traitement des façades s est traduite par une écriture moderne malgré certaines maladresses. 202
Groupement d'architectes classé cinquième : Sayadi Abdelkader (M) Henchiri Yasser Ben Hadj Amor Anis 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury estime que le parti adopté est approprié par rapport aux exigences du programme et souligne la pertinence de la fonctionnalité dans son ensemble. Aussi, il apprécie l'effort déployé au niveau de la recherche de la qualité spatiale tout en regrettant l'inadéquation entre expression architecturale et fonction. 203
Groupement d'architectes classé sixième : M'Barek Mourad (M) Ferchichi Mourad Houki Olfa Kharrat Wissam 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury salue l originalité du projet et estime la dynamique de la composition volumétrique alliée à la sobriété de l expression architecturale et au caractère officiel du bâtiment. Toutefois, il regrette le traitement non affirmé des entrées principales et les proportions non adaptées de l'échelle humaines. 204
Groupement d'architectes classé septième : Sakly Jalel (M) Ateb Samy 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury souligne le caractère urbain du projet, la cohérence des formes et des fonctions et apprécie l effort déployé tant au niveau de la qualité spatiale qu au niveau de l expression architecturale. Néanmoins le jury relève des lacunes liées à la distribution intérieure et l'absence de certains éléments des programmes fonctionnels. 205
Groupement d'architectes classé huitième : Gorgi Mohamed Sahby (M) Ben Mustapha Laatiri Emna 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le projet traduit une interprétation particulière du contexte urbain, du programme fonctionnel et d une image recherchée de l institution et ce au travers d une démarche visant avant tout à produire une architecture spécifique. Un problème relatif à l'image du projet est noté et la lecture du bâtiment n'est pas évidente. 206
3- Projets Non classés 207
Groupement d'architectes: Limam Fadhel (M) Baccour Mourad Triki Mohamed Groupement d'architectes: Mohamed Fadhel Nouiri (M) Farah Charfeddine Houcine El Jerey 208
Groupement d'architectes: Makhlouf Chokri (M) Maazaoui Anis Groupement d'architectes: Debbabi Mohamed Moncef (M) Karoui Anis. 209
Mili Salwa (M) Groupement d'architectes: Affes Adnene Allala Slah (M) Groupement d'architectes: Erray Mehdi El Annabi Chaabane Feriel B A ere ist Min T. Quai S. Chauf ferie Cuisine s nce ina sf de Restaurant Sous-Officiers Restaurant Officiers B Sanit Sanit M.C Sas Local TGBT Local PTT Bur.RelPublic Bur.RelPublic Sas Magasin D'Habillement Forum Central Bur.RelPublic Bur.RelPublic Entree Service Bur.RelPublic Entree Service Sanitaire Attente Sas De Securite Chambre Forte (1) I nf irmerie Asc. Asc. ée Bur.Contrôle Bureau Corps De Garde ie ing Park Bur.RelPublic recette Sort Bureau Corps De Garde Sas SAS Asc. HE Recette DI Recette Entrée du Personnel TR Phot ocopie Bur.Rel Public Archives Phot ocopie Bureau Service Bureau Service B. Sous Direct eur (1) KA RR O LE Bureau Service Entrée du Public DirectionGarde douanière EL ME Bureau Service Hall d'honneur ing Park Chambre Forte (2) Bureau Corps De Garde E Sas Accueil Entr Sas RU Magasin d'ameublement Sas Bur.RelPublic Bur.RelPublic B. Sous Direct eur (2) B. Sous Direct eur (1) B Bureau Service AY Entrée d'honneur GE R 210
Groupement d'architectes: Bouzguenda Abdejelil (M) Bouzguenda Hichem Ellouze Hassen Groupement d'architectes: Gaigi Noureddine (M) Zouaoui Zied 211
Groupement d'architectes: Mhiri Ghazi (M) Affes Adnene Groupement d'architectes: Zaghmouri Mohamed Mejid (M) Ben Salah Lotfi Cherif Mohamed Guesmi Mohamed 212
Groupement d'architectes: Neguez Mahmoud (M) Makhlouf Chahida 213
REPUBLIQUE TUNISIENNE Ministère de l Equipement Direction Générale Des Bâtiments Civils Direction des Etudes Architecturales et Techniques Concours 2007 Institut Supérieur Des Technologies De L'information Et Communication de BORJ CEDRIA 214
CONCOURS NATIONAL D'ARCHITECTURE Projet de construction de l'institut Supérieur Des Technologies De L'information Et Communication de BORJ CEDRIA 2- Présentation : L'Institut Supérieur des Technologies de l'information et de Communication (ISTIC) a pour mission de fermer des ingénieurs et techniciens en technologies de l'information et de communications. 3- Situation : L'institut Supérieur des Technologies de l'information et Communication est une composante du Pôle Technologique de BORJ CEDRIA. Le terrain du projet a une superficie totale de 2,30 ha. 4- Surface couverte hors œuvre : 11.784 m 2. 5- Principales composantes : Le projet se compose essentiellement de : L administration (616 m 2 ); Bibliothèque (1212 m 2 ); 215
Locaux d'enseignement (1.268 m 2 ): - Amphithéâtre de 250 places (290 m 2 ) - Amphithéâtre de 120 places (159,5 m 2 ) Locaux spécifiques cycle licence appliquée (3.235 m 2 ); Locaux spécifiques cycle ingénieur (1.884 m 2 ); Espace de recherche et d'ingénierie (2.550 m 2 ); Socio culturel (245 m 2 ); Socio-médical (47 m 2 ); Services généraux (263 m 2 ); Locaux techniques (182 m 2 ); Logement de fonction (282 m 2 ). 6- Capacité d accueil : environ 1500 étudiants. 7- L'estimation prévisionnelle totale du projet : 11,985 Md. Lot Génie Civil : Sieges amphitheatre 370 places Lot V.R.D Lot Electricité Lot téléphonie câblage informatique Lot Fluides Lot Sécurité Incendie Lot Aménagement Extérieur Equipements fixes 8- Concours national d architecture : Coût des travaux 5 949,259.000 DT 55,500 DT 413,000 DT 1 001,000 DT 412,000 DT 1 532,000 DT 353,518 DT 294,600 DT 250,000 DT 9 262,302.000 DT Lancement du concours par voie de la presse le 03/08/2007. La date de remise des projets est le 09 Octobre 2007 à la Direction Générale des Bâtiments Civils. Nombre des participants : 20 groupements 216
1- Projets primés 217
Groupement d'architectes classé premier : Bsila Ahmed (M) Helali Salem 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury apprécie la cohérence de la démarche conceptuelle qui a engendré une insertion urbaine réussie et une image en rapport avec le thème de l'institution. Il souligne la force du parti architectural par l'harmonie de la volumétrie, la répartition judicieuse des différentes composantes et l'identification aisée des entités fonctionnelles du projet Toutefois, le jury recommande d'étudier davantage le recours de manière systématique au mode de construction par la pierre. 218
Groupement d'architectes classé deuxième : Allala Slah (M) Erray Mahdi El Annabi Chebeane Feriel 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury apprécie le parti fort du projet exprimé par un geste accueillant de l'entrée principale du projet et par une implantation cohérente des différentes composantes du projet dans le terrain ; Le jury estime la cohérence de la composition architecturale, la clarté du fonctionnement ainsi que le respect de l'orientation pour les espaces d'enseignement. Néanmoins, il relève la fragilité de certaines articulations volumétriques et le manque d'affirmation de l'expression des façades. 219
Groupement d'architectes classé troisième : M'barek Mourad (M) Boussema Hela 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury retient particulièrement l'originalité de la conception et la force de l'image architecturale de part son expression volumétrique imposante et expressive. Il apprécie la clarté des cheminements et la ponctuation des parcours par des séquences intéressantes. Toutefois, il est noté que l'organisation intérieure présente certaines lacunes dont les problèmes d'orientation pour les salles de cours. 220
Groupement d'architectes classé quatrième : Ben Hibet Lamine (M) Ksouri Mohamed Salah Ben Cheikh Imen 1 -Présentation du Projet : 2-Appréciation : Le jury souligne le caractère ouvert et aéré du projet, l'harmonie des formes, la recherche volumétrique et la fluidité des cheminements majeurs. Le jury apprécie l'approche bioclimatique et le souci d'économie d'énergie dans la démarche conceptuelle mais regrette que l'accès unique du projet soit orienté sur l'espace vert mitoyen au terrain destiné au projet ainsi que l'orientation inadéquate des salles de cours. 221
Groupement d'architectes classé cinquième : Zoghlemi Mourad (M) Ben Soltane Mohamed Ali 1 -Présentation du Projet : 2- Appréciation : Le jury salue le geste architectural conférant au projet une image forte, singulière et caractéristique de l'institution et apprécie le caractère contemporain de l'expression de la proposition et l'idée originale de la conception. Le jury regrette les problèmes inhérents à la distribution intérieure des différents départements. 222
2- Projets Non classés 223
Groupement d'architectes: Turki Amir (M) Chaabani Mouldi Bouden Omar Groupement d'architectes: Najar Mehdi (M) El Mabrouk Kais Zalila Walid 224
Groupement d'architectes: Mohamed Triki (M) Mourad Baccour Mahdi Boujnah Groupement d'architectes: Ben Saleh Lotfi (M) Gasmi Mohamed 225
Groupement d'architectes: Ateb Sami (M) Sakly Jalel Groupement d'architectes: Makni Hafedh (M) Gharbi Mohamed Ben Amor Sabeur 226
Groupement d'architectes: Derouiche Mohamed Fadhel (M) Miri Nidhal Groupement d'architectes: Chaabouni Mohamed Naceur (M) Daoud Kais 227
Groupement d'architectes: Mili Chokri (M) Khalil Nizar Groupement d'architectes: Mili Salwa (M) Affes Adnene 228
Groupement d'architectes: Hentati Houda (M) Masmoudi Atef Chaari Firas Groupement d'architectes: Triki Mohamed (M) Ben Ayed Samir Jemni Issam 229
Groupement d'architectes: Aydi Kilani (M) Harrathi Med Achour Abidi Amor Groupement d'architectes: Ben Hmida Jalel (M) Charfedine Fraj Essakri Mabrouk 230
Groupement d'architectes: Mahmoud Neguez (M) Bechir Guedri 231