COMMISSARIAT GENERAL AU DEVELOPPEMENT DURABLE n 766 Mai 2016 Construction de logements Résultats à fin avril 2016 (France entière) De février à avril 2016, le nombre de logements autorisés à la construction en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) diminue en France de 3,4 % par rapport aux trois mois précédents. Les autorisations à construire des logements collectifs (y compris résidences) diminuent de 7,3 % alors que celles des logements individuels augmentent de 3,2 %. Sur la même période, le nombre de logements mis en chantier diminue de 2,1 %. Les mises en chantier de logements individuels diminuent de 3,3 % et celles de logements collectifs (y compris résidences) de 1,3 %. OBSERVATION ET STATISTIQUES LOGEMENT CONSTRUCTION Évolution du nombre de logements (données CVS-CJO) En % Variation T/T-1 (1) Variation T-1/T-2 (2) Logements autorisés -3,4 5,9 individuels 3,2-2,3 collectifs (y compris en résidences) -7,3 11,5 Logements commencés -2,1-0,5 individuels -3,3-1,5 collectifs (y compris en résidences) -1,3 0,2 (1) Trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents. (2) Trois mois précédents par rapport aux trois mois antérieurs. Nombre de logements cumulés sur trois mois (données CVS-CJO) 180 160 140 120 80 60 40 Logements autorisés Logements commencés Service de l observation et des statistiques www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr
Nombre de logements par type Données brutes Avril 2016 Créations des Créations des trois derniers mois douze derniers mois (provisoire) cumul glissement cumul glissement en % (1) en % (2) 32 700 97 700 10,0 396 500 7,4 Logements ordinaires 29 000 88 600 7,0 361 700 6,9 individuels purs 9 500 28 400 3,7 113 3,1 individuels groupés 3 400 11 200 4,1 45 600 5,1 collectifs 16 49 000 9,8 202 700 9,5 Logements en résidences 3 700 9 50,0 34 800 13,1 27 400 84 000 1,7 352 900 3,8 Logements ordinaires 25 600 77 900 0,9 326 500 3,9 individuels purs 9 26 600 0,7 101-0,3 individuels groupés 2 800 8 800-5,2 36 900-1,3 collectifs 13 800 42 400 2,4 188 400 7,5 Logements en résidences 1 800 6 12,2 26 400 2,5 Logements restant à mettre en chantier * 164 500 (1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente. (2) Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. * Voir note méthodologique. Taux d'annulation des logements autorisés En % - moyenne sur les trois derniers mois 40 Le taux d annulation des logements individuels autorisés à être construits 30 s établit à 15,2 %, encore supérieur à 20 10 sa moyenne de longue période (14,0 %). Dans le collectif (y compris 0 résidences), le taux d annulation s établit à 23,1 %, toujours au-dessus de sa moyenne de longue période Individuels Collectifs (y compris en résidences) (20,4 %). Délai moyen d'ouverture de chantier En mois - moyenne sur les trois derniers mois 20 Le délai moyen d ouverture de chantier des logements individuels 15 s établit à 4,6 mois, légèrement 10 5 inférieur à sa moyenne de longue période (5,2 mois). Dans le collectif, il s établit à 0 7,8 mois, à un niveau bien inférieur à sa moyenne de longue période (10,8 mois). Individuels Collectifs (y compris en résidences) 2 I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques
Nombre de logements cumulés sur douze mois 650 600 550 500 450 400 350 En données brutes cumulées sur douze mois, le nombre de logements autorisés à la construction (396 500 unités) augmente de 7,4 % par rapport au cumul des douze mois antérieurs. Le nombre de logements commencés (352 900 unités) s accroît de 3,8 %. Nombre de logements individuels cumulés sur douze mois Cumulé sur douze mois, le nombre de logements individuels autorisés augmente de 3,7 % par rapport au 200 150 cumul des douze mois précédents : + 3,1 % pour les individuels purs et + 5,1 % pour les individuels groupés. Le nombre de logements individuels mis en chantier diminue de 0,6 %: - 0,3 % pour les individuels purs, - 1,3 % pour les individuels groupés. Nombre de logements collectifs (y compris résidences) cumulés sur douze mois 350 Cumulé sur douze mois, le nombre de logements collectifs autorisés y compris en résidences augmente de 10,0 % 200 par rapport au cumul des douze 150 mois précédents : + 9,5 % pour les logements collectifs et + 13,1 % pour les logements en résidences. Les mises en chantier de logements collectifs y compris en résidences augmentent de 6,9 % : + 7,5 % pour les logements collectifs et + 2,5 % pour les logements en résidences. Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques I 3
Nombre de logements par région (cumul des douze derniers mois) Ensemble dont logements Variation Ensemble dont logements Variation des logements individuels en % (1) des logements individuels en % (2) France entière 396 500 158 900 7,4 352 900 138 3,8 France métropolitaine 382 000 151 8,4 338 600 131 800 4,1 Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine 22 500 10 500-7,0 20 700 9-8,3 Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes 39 19 900 6,9 34 600 17 700-1,1 Auvergne-Rhône-Alpes 51 700 20 200 1,7 47 700 17 900-2,8 Bourgogne-Franche-Comté 9 600 5 900-2,9 9 5 200 4,7 Bretagne 22 11 400 25,5 19 400 10 8,8 Centre-Val de Loire 9 500 5 900-7,8 9 5 400-3,0 Corse 7 900 1 800 117,0 3 800 1 500 24,9 Île-de-France 75 500 10 700 21,0 67 8 900 25,8 Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées 43 500 21 200 1,3 39 500 17 800 5,6 Nord-Pas-de-Calais-Picardie 20 700 10 500-8,2 19 400 9 200-13,7 Normandie 15 800 8 6,9 13 700 7-6,0 Pays de la Loire 24 200 12 900 10,0 22 800 11 800 9,0 Provence-Alpes-Cote d'azur 39 800 12 200 15,5 31 9 800 1,7 DROM 14 500 7 600-14,1 14 6-1,1 (1) Ensemble des logements : douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. (2) Départements et régions d'outre-mer, Mayotte non compris. Évolution de logements par région métropolitaine (variation des douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents) Logements autorisés Logements commencés 4 I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques
Mesure des révisions du nombre de logements autorisés et commencés par rapport à la précédente publication Données brutes Cumul sur trois mois Cumul sur douze mois Janvier 2012 à mars 2016 Avril 2015 à mars 2016 Nombre de logements Évolution en % (1) Nombre de logements Évolution en % (2) 94 200 (+ 700) 8,3 (+ 0,7) 393 (- 400) 7,6 (-0,1) 84 (+) 4,0 (+ 1,0) 353 (- ) 3,3 (+ 0,2) (1) Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente. (2) Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. Note : les valeurs entre parenthèses indiquent les révisions par rapport aux résultats publiés le mois précédent. Part de l information collectée dans les estimations à fin avril 2016 En % Taux de couverture Avril 2016 Cumul trois derniers mois Cumul douze derniers mois 76,4 84,6 94,0 37,9 49,6 66,5 Méthodologie Les chiffres publiés dans ce document sont produits à partir de la base de données Sit@del2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales). Il faut en moyenne attendre quatre mois pour obtenir 90 % des autorisations accordées un mois donné. Les déclarations de mises en chantier sont à l initiative des pétitionnaires ; il faut environ trois mois pour collecter la moitié des déclarations de mise en chantier des logements commencés un mois donné. Les estimations des logements autorisés en date réelle fournissent par anticipation les niveaux d autorisation à la date de l évènement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d ouverture de chantier. Les estimations n intègrent pas le territoire de Mayotte. Les estimations s appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site Internet du SOeS. Le taux d annulation estime la proportion de logements autorisés dont les permis sont annulés (par décision administrative ou à l initiative du pétitionnaire). Le stock de logements restant à mettre en chantier correspond à l estimation du nombre de logements autorisés net d annulations dont le chantier n a pas commencé. Les moyennes de longue période sont établies sur dix ans (120 derniers mois disponibles). On distingue les logements ordinaires (logements individuels purs ou groupés, logements collectifs) des logements en résidences (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) lesquels se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte. Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d hébergement. Avertissement Dans les tableaux, en raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent. Les séries de données mensuelles depuis 2000 sont disponibles sur le site du SOes : www.statistiques.developpementdurable.gouv.fr rubrique Logement Construction/Construction/Logements/Résultats/L essentiel en chiffres Rachida LAGHOUATI 6 I Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr Chiffres & statistiques Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques Tour Séquoia 92055 La Défense cedex Mel : diffusion.soes.cgdd @developpement- durable.gouv.fr Directeur de la publication Sylvain Moreau ISSN : 2102-6378 SOeS 2016