LE GUIDE DU LOCATAIRE DOCUMENTS DE CANDIDATURE A UN LOGEMENT : - Copie de la carte d identité, - Copie du livr de famille, - 3 dernières quittances de loyer ou attestation d hébergement ou copie de la taxe foncière pour les propriétaires, - Dernière quittance EDF, - Relevé d identité bancaire, ET Etudiant copie carte étudiant Salarié 3 derniers bullins de salaire PERSONNE MORALE Profession libérale / Commerçant / Artisan copie du Kbis statuts de la société Rraité / Invalide copie des 3 derniers bullins de pension de rraite ou d invalidité ou attestation d'inscription dans l'établissement attestation d emploi copie des 2 derniers avis copie des 2 derniers bilan de la société extrait du RCS copie de la carte professionnelle DOCUMENTS CONCERNANT LE CAUTIONNAIRE : - Copie de la carte d identité, - Copie du livr de famille, - 3 dernières quittances de loyer ou attestation d hébergement ou copie de la taxe foncière pour les propriétaires, - Dernière quittance EDF, - Relevé d identité bancaire,
ET Etudiant Salarié PERSONNE MORALE Profession libérale / Commerçant / Artisan Rraité / Invalide copie carte étudiant 3 derniers bullins de salaire copie du Kbis statuts de la société copie des 3 derniers bullins de pension de rraite ou d invalidité ou attestation d'inscription dans l'établissement attestation d emploi copie des 2 derniers avis copie des 2 derniers bilans de la société extrait du RCS copie de la carte professionnelle ENTREE DANS LES LIEUX : hattestation d assurance multirisques habitation à remtre IMPERATIVEMENT lors de la remise des clés. Tous les ans une réactualisation vous sera réclamée. La non présentation de cte attestation est une clause de résiliation de bail. h Pensez à effectuer l ouverture de vos différents abonnements : EDF : 0810 020 333 GDF : 0810 800 801 EAU si ce n est pas compris dans vos charges : ** Service Eau Nantes Métropole (Régie de l eau) : 02.40.18.88.00 ** SAUR : 02.40.72.20.47 ** Générale des Eaux : 08.11.90.29.02 FRANCE TELECOM : 10 14 EN COURS DE BAIL : REGLEMENT DE VOS LOYERS : Règlement par chèque : avant le 5 de chaque mois, Règlement par prélèvement : Votre loyer est prélevé le 10 de chaque mois. Pour cela il vous suffit de nous remplir signer une autorisation de prélèvement.! Le prélèvement perm d éviter le rard /ou l oubli pouvant occasionner des frais de relance. OBLIGATIONS D ENTRETIEN DANS LE LOGEMENT (Décr N 87-712 du 26 Août 1987) : - Réparations locatives : entrien courant, menues réparations, remplacement d éléments liés à l usage privatif du bien,
- Ntoyer régulièrement les sanitaires VMC, - Entrien des portes coulissantes des placards, - Vérifications réparations des pites fuites, - Entrien réfections des joints d étanchéité de baignoire, évier lavabo, - Entrien régulier des sols, parqus moqutes, avec les produits adaptés - Rrouvez toutes les obligations sur : Insérer ce lien http://www.legifrance.gouv.fr/affichtexte.do?cidtexte=legitext000006066148&datetexte =20100215 ). TENUE DE L IMMEUBLE : - Modérer les bruits diurnes nocturnes empêchant la vie paisible des autres occupants, - Respect de la propré des parties communes (hall, escalier, couloir, locaux communs, cour ), - Interdiction pour les animaux de faire leurs besoins dans les espaces communs, - Ne pas monter les vélos dans les étages, ne pas les stationner dans les parties communes les locaux techniques, - Ne pas laisser les encombrants dans les parties communes : cf. coordonnées dans rubrique «Encombrants», - Ne pas dégrader les parties communes, lors de vos emménagements déménagements, - Respecter les aménagements des parties communes (miroirs, boites aux ltres, portes, paillassons autres). MODALITES DE DEPART: hdurée du préavis : 3 mois de préavis à compter de la réception de votre courrier recommandé avec AR. Sont ramenés à 1 mois les préavis justifiants de : perte d emploi, nouvel emploi consécutif à une perte d emploi, mutation professionnelle, être âgé de plus de 60 ans dont l état de santé justifie le changement de domicile, les bénéficiaires du RMI. hmodalité d envoi : Ltre recommandée avec accusé de réception. Le délai court à compter du jour de la 1 ère de LRAR à l agence. A la réception de la LRAR, vous recevrez un courrier vous rappelant vos obligations. hnous contacter : Pour définir ensemble les heures moyens de visites pour la relocation de votre logement : 02.51.84.26.22, 15 jours avant votre départ, pour fixer le rendez-vous d état des lieux de sortie : 02.51.84.26.22. ETAT DES LIEUX DE SORTIE : - Votre logement doit être vide, ainsi que tous les lots annexes, - Votre logement doit être ntoyé entièrement ainsi que les annexes. A défaut, nous ferons intervenir une entreprise, dont le montant de l intervention vous sera facturé, - Remise décomptage des clés, - Apportez tous vos encombrants dans la déchterie la plus proche : cf. liste des déchteries dans rubrique «Encombrants», - Shampooiner les moqutes nous donner la facture, - Les parqus non vitrifiés doivent être cirés ou huilés selon les cas, - Vider, ntoyer dégivrer les réfrigérateurs congélateurs, - Remtre en place les portes, appareils sanitaires (bids, c.) autres (meubles, glaces, étagères, c.) que vous auriez éventuellement déposés, ou déplacés,
- Laisser douilles ampoules, - Reboucher proprement les trous chevilles. Les trous en nombre sur un mur sont assimilables à une dégradation entraînent la réfection du panneau, - Réparer les éventuelles fuites, joints de robin, joints silicone dégradations, - Ntoyer vitres, aérations, VMC, cuvte W.C. autres éléments, - Déclarer auprès de votre assurance tous dégâts des eaux, bris de glaces, murs ou moqutes tachés ou déchirés accidentellement, tout autre sinistre, - Donner le justification du ramonage des cheminées entriens des appareils de chauffage, - Remplacer les flexibles pommes de douches usagés, - Le compteur électrique doit être en service le jour de l état des lieux. RAPPEL! Toute remise en état vous sera facturée déduite de votre dépôt de garantie! Vous êtes redevable du loyer jusqu à la fin de votre préavis! Votre dépôt de garantie ne peut en aucun cas se substituer au règlement de loyer! Votre assurance habitation doit être maintenue jusqu à qu à la date de l état des lieux de Sortie ENCOMBRANTS : Les cartons doivent être pliés déposés à l extérieur de l immeuble : Les services de la communauté urbaine de Nantes interviennent pour l enlèvement des cartons : - EST de Nantes (2 ème 4 ème mercredi de chaque mois), - OUEST de Nantes BEAULIEU (1er 3 ème mercredi de chaque mois). En aucun cas les encombrants doivent être déposés dans le local poubelle ou dans le parties communes de l immeuble. Pour le dépôt ou l enlèvement des objs lourds encombrants, vous devez contacter le service ALLO PROPRETE au 0.800.344.000 ou à l écopoint déchteries les plus proches. Rrouvez la liste des déchteries écopoint sur : (Insérer le lien : http://www.nantesmropole.fr/33324546/0/fichepagelibre/) NUMEROS UTILES : TEL / FAX : 02.51.84.26.22 marianne.fonteneau@talentis-immo.com julie.delattre@talentis-immo.com
Téléphone Site Intern VILLE DE NANTES (44 000-44 100-44 200-44 300) Mairie 02.40.41.90.00 www.nantes.fr 2 rue de l'hôtel de Ville Préfecture 02.40.41.20.20 http://www.loire-atlantique.pref.gouv.fr 6 quai Ceneray VILLE DE CARQUEFOU (44 470) Mairie 02.28.22.22.22 www.carquefou.fr rue de l'hôtel de Ville VILLE DE REZE (44 400) Mairie 02.40.83.43.00 http://www.mairie-reze.fr Place Jbaptiste Daviais VILLE DE VERTOU (44 120) Mairie 02.40.34.43.00 2 place St Martin VILLE DE ST HERBLAIN (44 800) Mairie 2 rue de l'hôtel de Ville www.saint-herblain.fr NANTES METROPOLE (Communes concernées : 44 000-44 100-44 200-44 300-44 470-44 120-44 800 ) Standard Général 02.40.99.48.48 www.nantesmropole.fr Régie de l'eau 02.40.18.88.00 Service des encombrants 0.800.344.000 Bicloo 0.810.44.44.50 SERVICES / ORGANISMES Allô Propré 0.800.344.000 Allô TAN 0.810.444.444 www.tan.fr CAF 0.820.25.44.10 www.caf.fr EDF 0.810.333.044 www.edf.fr GDF 0.810.433.444 http://provalys.gazdefrance.fr SANTE CHU - CHR 02.40.08.33.33 SAMU 15 SOS Médecin 02.40.50.30.30 URGENCES Pompiers 02.40.37.85.85 ou 18 Police 02.40.37.21.21 ou 17 Gendarmerie 02.40.48.79.77