Maison au bord de l eau 5 chambres Piscine Jacuzzi Dock A proximité immédiate du Normandy Shores Golf Club.

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1 Villa Miramar Maison au bord de l eau 5 chambres Piscine Jacuzzi Dock A proximité immédiate du Normandy Shores Golf Club

2 Adresse : 480 S Shore Drive Miami Beach Florida Sur une île gardée avec Golf et Tennis Piscine privée Dock privé Jardin tropical Salle Fitness A 5 minutes de la plage et 15 minutes de South Beach 5 Chambres 4 Salles de bain Maison au bord de leau l eau à Miami Beach Villa Miramar Capacité 10 pers.

3 La maison est située sur l île à accès contrôlé de Normandy Island. Qui abrite le Normandy Shores Golf Club

4 Le Parcours 18 trous occupe 95% de l île

5 Description de la Villa Miramar Tè Très bll belle maison, entourée d un jardin tropical, la Villa fenêtres avec vues sur le jardin et le canal. A travers les Miramar est une résidence de vacances à Miami Beach comprenant 5 chambres à coucher, et 4 salles de bain avec portes fenêtres à la «française», vous pourrez accéder directement à la piscine. un mobilier neuf, moderne et très confortable. Cette résidence se trouve sur l île à accès contrôlé de Les trois autres chambres disposent d un lit Queen Size et Normandy Island, quartier résidentiel, à quelques minutes de deux paires de lits simples (twin beds). de la plage, des centres commerciaux de Bal Harbour et Deux salles de bain entièrement rénovées sont réservées à d Aventura, et à 15 minutes de South Beach. ces 3 chambres. La villa, d environ 275 m2, sur un terrain de 1.000m2, se La salle de fitness, qui donne sur le patio tropical, est trouve en bord dde mer et a un accès direct à l océan. Elle a équipée d un tapis de course, d un vélo d appartement et été entièrement rénovée en C est une maison à la fois d un nécessaire de musculation. moderne et très romantique. Deux à trois couples ou une Pour les amoureux du plein air et de la nature, le jardin se grande famille peuvent y habiter confortablement le temps trouvant à l arrière de la Villa est idéal : la végétation y est de leurs vacances. Le triple salon, dont le sol est recouvert de parquet en bambou, s ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine avec son nouvel équipement électroménager, très pratique, est ouverte sur le salon/salle ll à manger. Les 5 chambres sont équipées d un parquet en bambou. Deux chambres à coucher parentales (Master room) sont équipées de lits King Size et Queen Size et disposent chacunede leursalle de bainenmarbreattenante attenante. Ce sont des pièces très claires, entourées de grandes luxuriante et tropicale avec de superbes palmiers et un magnifique arbre centenaire offrant un ombrage nécessaire lors des belles journées ensoleillées de Miami. Ce jardin permet de pratiquer diverses activités : piscine, détente au soleil, pique nique, grillades et pêche depuis la berge. Les amateurs de plaisance pourront amarrer leur bateau directement au dock privé. Le centre commercial de Normandy Village est situé à 900 mètres de la villa. Vous y trouverez 3 supermarchés, 1 pharmacieouverte 24h/24h et divers restaurants et bars.

6 Piscine chauffée Jacuzzi à débordement Accès depuis la terrasse

7 Au bord de l eau leau Directement sur l intracoastal Dock privé

8 Le jardin Grande terrasse solarium Arbre centenaire

9 Le bâtiment Façade Entrée

10 Patio tropical

11 Entrée Porte bois massif Parquet bambou

12 Séjour Ecran plat 55 Home cinema Mobilier de designer

13 Séjour Canapés en cuir blanc Vue sur jardin

14 Séjour Salle à manger 8 places Coin café apéritif

15 La vie à l américaine Cuisine US avec 5 postes repas Salle de fitness

16 Deux Master Bedrooms avec accès direct à la terrasse Lit King Size, déco contemporaine Ecran plat 43 Lit Queen Size, déco ethnique Ecran plat 43

17 Deux Chambres à lit jumeaux Lits taille adultes Lits taille adultes

18 Une chambre avec lit Queen Size, écran LCD, avec vue sur patio tropical Cette chambre dispose de sa propre salle de bain

19 Deux salles de bain en marbre

20 Deux salles de bain contemporaines (identiques)

21 Rangements Exemple : dressing de plein pied dans la Master Ethnique

22 Localisation à Miami Beach À la hauteur de la 74th st. à Miami Beach Sur l ile à accès contrôlé de Normandy Island La zone commerciale est située à 900 mètres de la Villa L aéroport est situé à 22 km, soit moins de 25 minutes

23 Activités sur l île Golf, avec green fee Tennis, accès libre

24 Equipements de la villa TV par câble Accès directàà la mer Piscine chauffée Jacuzzi Internet Wifi Jardin Parquets Air conditionné centralisé Machine à laver, sèche linge Cuisine américaine Micro-onde Réfrigérateur américain Lave Vaisselle Salle de fitness Téléphone gratuit en local Barbecue Accès gratuit aux tennis Accès au Golfdel île l île (avec green-fee) Parking pour 3 voitures

25 Prix de location à la semaine Basse Saison: / semaine (avril-mai-juin-septembre-octobre) Haute Saison: / semaine (novembre-décembre-janvier-février-mars-juillet-août) Prix avec taxes et commissions

26 Conditions générales de location 1. Réservations Appelez nous au (Usa) ou au (depuis la France, coût d un appel local) et nos conseillers vous aideront à trouver les disponibilités ainsi que les tarifs. Nous vous enverrons par fax ou un contrat que vous devrez signez et nous renvoyer pour terminer votre réservation. 2. Caution deréservation 30% du montant de la location vous seront demandés pour confirmer la réservation. 3. Dépôt de garantie Toutes nos propriétés requièrent un dépôt de garantie qui est versé au moment où vous effectuez votre réservation et est entièrement remboursable sous 5 jours ouvrés après votre départ à condition que la propriété et ses équipements n aient pas été endommagés. Dépôt Villa Miramar : $2, Ce qui est inclus dans le montant du loyer Frais d agence, nettoyage en début et fin de location, linge de maison 5. Ce qui est inclus dans la location Un appartement ou maison entièrement meuble, avec câble ou satellite, accès au téléphone local, serviettes et draps. Piscine et internet seulement si ils sont spécifiquement cités sur le descriptif. Un lit pour bébé peut être obtenu sur demande. Pas de nettoyage quotidien (Sauf si il a été réservé préalablement) 6. Modes de Paiement Le paiement peut être effectué par virement, espèce ou chèque.les cartes de crédit peuvent uniquement être utilisées pour verser le dépôt de garantie de la maison après avoir signé une autorisation. 7. Date de paiement L intégralité du prix de la location (solde de 70%) et des taxes devra être payé 30 jours avant votre date d arrivée. 8. Animaux Nous autorisons uniquement les petits animaux dans quelques unes de nos propriétés et un dépôt de garantie de 250$ devra être versé par animal. 9. Fumer Toutes nos propriétés sont non fumeur. 10. Visite des propriétés Nous seront heureux de vous montrez une propriété avant que vous ne la louiez, en prenant rendez vous avec le gérant de la propriété, si bien sur celle ci n est pas occupée. 11. Arrivée/Départ L arrivée est à 15h et le départ à 10h, sauf accord spécial. Si les occupants des lieux ne quittent pas la propriété à l horaire indiquée, un jour supplémentaire sera facturé sur la carte de crédit ou pris sur la caution. 12. Entrée et sortie des lieux Notre manager vous rencontrera sur le lieu de location afin de procéder à une visite du bien lors de la remise des clés. A votre départ une autre inspection sera conduite afin de permettre la restitution du dépôt de garantie. 13. Nombre d occupants Le nombre de personnes occupant les lieux ne peut excéder le nombre de 10.

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