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1 Sean Broady, Courtier immobilier ROYAL LEPAGE ELITE Agence immobilière 443, boul. Beaconsfield Beaconsfield (QC) H9W 5Y Télécopieur : sbroady@royallepage.ca No Centris (En vigueur) $/mois X 1 année(s) 52 Av. Pacific Senneville H9X 1A9 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Maison à étages Isolé Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Dimensions du bâtiment 11,11 X 16,74 m irr Reprise Superficie habitable pc Possibilité d'échange Superficie du bâtiment Cert. de loc. Dimensions du terrain 100 X 177,3 p Numéro de matricule Superficie du terrain pc Date ou délai d occupation Cadastre Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 1968 Oui (2013) 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2015 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau $ (2015) $ (2015) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 12 Nbre chambres 5+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 12,4 X 19,9 p Bois RDC Salle à manger 10,10 X 13,7 p Bois RDC Cuisine 26,3 X 13,7 p Céramique Coin-repas RDC Salle familiale 15,1 X 12,3 p Bois Foyer-Poêle. RDC Salle de lavage 13,6 X 7,9 p Céramique 2 Chambre à coucher 13,9 X 19,10 p Bois Salle de bain attenante principale 2 Walk-in 10,6 X 10 p Bois 2 Chambre à coucher 10,1 X 14,1 p Bois 2 Chambre à coucher 10,1 X 8,5 p Bois 2 Chambre à coucher 16,9 X 12,8 p Bois 2 Chambre à coucher 16,7 X 11,8 p Bois No Centris Page 1 de 6

2 SS1 Salle de jeux 12 X 29,2 p Plancher flottant Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Fosse septique Municipalité Béton coulé Acier (Allmet) Bois, Brique, Maibec Électricité Air soufflé (pulsé) 6 pieds et plus, Totalement aménagé Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP Mudroom (1er niveau/rdc) Foyer au bois Bois Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Couverture (1 $), Thermopompe (1 $) Allée (4), Garage (2) Asphalte, Double largeur ou plus Attaché, Double largeur ou plus Aucun voisin à l'arrière Autoroute, Cégep, École secondaire, Golf, Parc, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piscine, tennis, voile, village de Sainte-Anne Inclusions Revêtements de fenêtres, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, laveuse/sécheuse, aspirateur central et accessoires, un ouvre-porte de garage avec télécommande, tous les luminaires, système d'alarme, et réservoir à eau chaude. Exclusions Connexion du système d'alarme, chauffage, électricité, entretien paysager, déneigement, téléphone, internet, câble. Remarques - Courtier Maison Canadienne de 5 C à C, rénovée en beauté, située sur une rue tranquille sans voisins arrière. Terrain pittoresque avec arbres matures, avec accès par la cour arrière au Parc Senneville. Une superbe résidence rénovée pour tous les comforts modernes, tout en gardant son charme traditionnel. Parfaite pour votre famille grandissante! Addenda **Caractéristiques spéciales et rénovations de note comprennent** Salle à manger et salon spacieux.* Planchers en lattes de bois franc sur 2 étages* Cuisine spacieuse avec dinette, armoires en chêne massif, comptoirs en granite et grand garde-manger* Salle familiale avec planchers en chêne d'allure antique et foyer à bois ouvrant a la cuisine* Moulures et boiseries spectaculaires dans plusieures chambres.* Salle de lavage à l'étage et vestibule avec accès au garage double.* l'escalier en chêne massif mene à 5 CàC, tous avec des planchers en lattes de bois, la CàC principale ayant une Salle de Bain attenante, munie d'un bain Romain et grande douche en verre.* La salle de bain familiale est aussi complètement rénovée.* Sous-sol rénové avec une salle de jeu pour les enfants.* Rénovations (depuis 2004) comprennent: Toîture complètement reconstruite et recoverte en acier (permanente), isolation refaite, fenêtres remplacées (sauf salon et salle à manger) - nouvelle fournaise, thermopompe et tuyauterie. Revêtement en vinyle, balcon arrière en cèdre, pavés extérieurst patio en pierre, et douche extérieure. Nouvelles portes extérieures (sauf porte d'entrée). Pour Locataire - Peut etre loue avec les meubles, pas de fumeurs, pas d'animaux. References requis. No Centris Page 2 de 6

3 Déclaration du vendeur Non Source ROYAL LEPAGE ELITE, Agence immobilière No Centris Page 3 de 6

4 Façade Hall d'entrée Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine No Centris Page 4 de 6

5 Cuisine Coin-repas Salle familiale Salle familiale Salle de lavage Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP No Centris Page 5 de 6

6 Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de jeux Cour Cour No Centris Page 6 de 6