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1 Visite du bien : Localisation : Spechbach-le-haut Ville proche : Mulhouse Autoroute : 8 km Aéroport : 34 km Une grande maison familiale à une quinzaine de minutes de Mulhouse! C'est a Spechbach-le-Haut que nous vous proposons aujourd'hui cette grande demeure familiale construite en En effet, ce ne sont pas moins de 7 chambres que nous avons découvert en visitant cette propriété. Réalisée dans les règles de l'art par des artisans locaux sous les directives d'un architecte, elle est parfaitement implantée et dotée d'un très bon niveau de finition. Vous disposez également d'un studio avec entrée indépendante qui vous procurera un revenu locatif complémentaire. Il est à noter que l'ensemble de la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant une circulation aisée en fauteuil roulant. Elle est également équipée d'un monte-escalier électrique (de type stannah) permettant d'accéder à l'étage sans effort (à noter que cet équipement est facilement démontable sans laisser de trace). Un grand garage à porte automatique et disposant de combles aménageables est également disponible dans un petit bâtiment annexe. Le jardin entièrement clos et arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature omniprésente. L'autoroute A36 est à moins de 10 minutes, ce qui vous offre un accès simple et direct sur Belfort et Mulhouse. Une maison pratique et fonctionnelle, équipée d'un superbe poêle en faïence qui allie avec succès élégance, confort et économie. Une très belle réalisation qui n'attend plus que votre visite! Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1999 Surface habitable : 222 m² Garage : Oui studio : Oui Surface du terrain : 818 m² Terrasse : Oui Prix de vente : Euros Piscine : Possible

2 Rez de chaussée Entrée Cuisine Séjour 1, Avec penderie intégrée 1, Avec espace repas Oui, Avec accès térrasse Chambres 2 Salle de bains 1 WC 1, Avec lave-mains Studio Séjour Salle d'eau 1, Avec kitchenette & lit 1, Avec douche, lavabo, wc Terrasse Observations Oui La maison à été conçue afin d'accueillir des personnes à mobilité réduite se deplacant en fauteuil roulant (largeur de porte, espace de circulation) Le studio dispose d'un accès intérieur & exterieur

3 1 er niveau Dégagement Chambres Salle d'eau Combles Oui 5, Dont 1 équipée d'une kitchenette 1, Avec wc Perdus (charpente en fermette) Sous-sol Buanderie Pièces de stockage Cave Oui 2, Possibilité d'aménagement 1, En terre battue / / / / Observations Monte-escalier amovible installé et fonctionnel Sous-sol d'emprise total avec dalle béton L'accès à l'étage se fait par l'entrée et peut être indépendant du rdc

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Sud Agglo béton de 22 sur fondation béton banché, Isolation intérieure BA13 (10+1) Fermette Chauffage Electrique panneaux radiants + poêle en Faïence Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes-fenêtres Piscine Tuiles plate contemporaine Carrelage grés cérame rectifié pleine masse 30x30, Stratifié en chambre Enduit gratté + toile de verre Pvc, OB(*), double vit , Avec volets roulants manuels, Velux en chambre Possible Architecture Garage Traditionnelle Oui, 2 voitures avec porte automatique Observations (*) OB: Oscillo-battant Volets roulants électriques sur baies vitrées séjour Combles aménageables dans le garage, possibilité de créer un logement indépendant. Velux avec volets roulants électriques

5 Commodités & Environnement Commerces Transports De proximité : 300 m (vente à la ferme "Bio") Supermarché : 6 km Zone commerciale : 6 km Boulangerie : 300 m Aéroport Gare TER Bus/Cars Autoroute : 34 km : 6 km : 50 m : 8 km Services Médicaux Scolarité Médecins : 3 km (avec bus de ramassage) Garderie, crèche : 1 km Pharmacie : 3 km Maternelle : 1 km Dentistes : 3 km Primaire : 1 km Hôpital : 8 km Collège/Lycée : 6 km (Campus universitaire Mulhouse 8 km) Loisirs et Activités Vous êtes à 1 heure des pistes de ski du massif des Vosges et déjà en zone de pleine nature, idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc... Mulhouse, 2ème ville d'alsace, draine toute l'actualité culturelle de la région grâce à la diversité de ses programmations artistiques, avec La filature (scène nationale), Le conservatoire de théâtre, danse et musique (ENMDT) Toutes les activités sportives et culturelles peuvent être pratiquées dans un rayon de 8 km (Altkirch, Zillisheim, Illfurth)

6 Localisation & Carte Belfort à 35 km Mulhouse à 15 km Colmar à 55 km Basel (CH) à 44 km Vous êtes à 15 km seulement de la gare TGV... Les métropoles européennes voisines Paris 2h40 Zurich 130 km 1h35 Luxembourg 310 km 4h00 Stuttgart 255 km 2h55

7 Vue satellite Belfort à 30 minutes Mulhouse à 20 minutes Colmar à 45 minutes Basel (CH) à 45 minutes A 40 minutes de l'aéroport International Bâle-Mulhouse! Les métropoles européennes voisines Lyon 2h49 Genève 300 km 3h25 Milan 390 km 4h05 Munich 440 km 4h35

8 Un style architectural simple et fonctionnel implanté sur 8 ares de jardin, Une construction traditionnelle réalisée dans les règles de l'art!

9 Un salon-séjour largement ouvert vers le jardin, Avec une exposition optimale pour vous garantir un ensoleillement continu!

10 La cuisine aux tonalités rustiques est entièrement équipée, Et s'ouvre largement sur le séjour et le jardin!

11 Chambre 5 Chambre 5 Chambre 3 Chambre 3 Vous disposez en tout de 7 chambres (5 à l'étage), Dont une est équipée d'une kitchenette! Chambre 6 Chambre 4

12 Salle d'eau de l'étage Monte-escalier électrique, Avec rampe démontable! Une salle de bains et deux chambres au rez-de-chaussée, Et une salle d'eau complémentaire à l'étage! Chambre 2 (rdc)

13 Salle d'eau avec douche, wc, lavabo. Dispose également d'un accès intérieur vers l'entrée principale de la maison! Au rez-de-chaussée, un studio avec entrée indépendante qui pourra vous procurer un revenu locatif complémentaire, ou accueillir votre ainé!

14 Un garage indépendant pour 2 voitures avec porte automatique, Une solide dépendance avec combles aménageable!

15 Un dernier tour dans le jardin pour terminer cette visite...

16 En savoir plus sur Spechbach-le-haut / Mulhouse : (cliquez directement sur le de la ville de Site de la de l'office du de la Chambre de Commerce CCI Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie LINGOLSHEIM Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par

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