un nouveau quartier pour une qualité de vie durable Le domaine uni-vert Saint-pierre-du-perray / 91

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1 un nouveau quartier pour une qualité de vie durable Le domaine uni-vert Saint-pierre-du-perray / 91

2 Saint-pierre-du-perray, entre ville et nature À Saint-Pierre-du-Perray, une nouvelle vie s offre à vous... Saint-Pierre-du-Perray vous offre une qualité de vie incomparable à 34 minutes de Paris! Découvrez une ville très agréable qui met tout en œuvre pour vos loisirs, avec ses espaces naturels boisés, ses deux golfs, ses infrastructures sportives et culturelles. La ville dispose également d équipements scolaires de la maternelle au collège, de commerces de proximité et se trouve à seulement 5 mn du centre commercial régional Carré Sénart qui vous propose une très grande diversité de boutiques, cinémas et restaurants. Trambus Tzen Parc François Mitterrand Ecole Les Quatre Saisons Le Carré Sénart Saint-Pierre-du-Perray fait partie de la Ville Nouvelle de Sénart, dotée de nombreux pôles d activité, d équipements publics de haute qualité, d aménagements paysagers et de modes de transports variés. Ainsi le nouveau trambus Tzen, circulant en site propre, de Lieusaint à Corbeil-Essonnes, propose aux habitants une nouvelle façon de se déplacer en respectant leur environnement. Le privilège d habiter l éco-quartier de la Clef de Saint-Pierre-du-Perray. Préserver les ressources naturelles et la qualité de vie, telle est la démarche qui a guidé la conception de ce beau quartier, bien desservi par les transports et offrant des logements de qualité, économes en énergie. Commerces, services, écoles, squares, places, sentes piétonnes et pistes cyclables favorisent le confort et la convivialité au sein de ce nouvel éco-quartier. A la Clef de Saint-Pierre-du-Perray, tout est réuni pour passer une belle vie de propriétaire! Allée Royale tout pour votre bien-être au quotidien... Vos déplacements facilités : > Accès direct aux réseaux routiers : A5, A6, La Francilienne N104. > à 100 m du Domaine : le Tzen (trambus) relie les deux gares du RER D (de Corbeil-Essonnes (à 2 km) et de Lieusaint-Moissy (à 6 km)) et offre des correspondances avec de nombreuses lignes de bus. > Aéroport d Orly à 32 mn ** en voiture. > à 6 km, la future gare TGV prévue prochainement à Lieusaint. De nombreux commerces et loisirs : > Des commerces de proximité. > Le centre commercial Carré Sénart avec 130 commerces, restaurants et 1 multiplexe de 16 salles de cinéma. > Médiathèque, école municipale artistique, 2 centres de loisirs, un complexe sportif. > Plus de 65 associations sportives, culturelles Le Carré Sénart (boutiques) Golfs Espace culturel Gainsbourg Crèche intercommunale Les Petits Crillons Des équipements pour toute la famille : > 6 établissements scolaires à Saint-Pierre-du-Perray : de la maternelle au collège. > 3 lycées, 1 I.U.T., l Université d Evry Val d Essonne dans un rayon de 5 km. > Centre hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes. Une économie locale dynamique : > 15 parcs d activités regroupant 874 entreprises à Sénart. > L Écopôle : site pilote en île-de-france développant des éco-activités. Une variété d espaces naturels et boisés : > Le Parc François Mitterrand. > Deux golfs. > Des forêts toutes proches (Rougeau, Sénart), des étangs...

3 Le domaine uni-vert : une nouvelle vie S offre à vous!

4 vie S offre à vous! une architecture plurielle pour vivre la ville et la nature v o i e t Z e n B o u l e va r d C h r i s t i a n J u l l i e n Le domaine uni-vert est un quartier où il fait bon vivre, avec ses sentes piétonnes, ses espaces verts et ses placettes. Les résidences de 2 ou 3 étages pour les appartements ou les villas, d un ou 2 étages pour les maisons, veulent préserver l intimité de chacun en offrant un habitat à taille humaine dans un environnement verdoyant. L architecture diversifiée et les matériaux naturels sont la marque de fabrique du domaine uni-vert de Saint-pierre-du-perray Des logements BBC* en choisissant un domaine labellisé «bâtiment basse Consommation», vous gagnez en confort grâce à une isolation très performante, et vous 2 respectez la planète tout en réalisant des économies d énergie VERS DES BÂTIMENTS À ÉNERGIE POSITIVE RT 2012 CONSOMMATION ± 50 KWH / AN / M 2 NIVEAU BBC- EFFINERGIE NIVEAU PROPOSE PAR NEXITY CONSOMMATION ± 120 KWH / AN / RT 2005 RT M 2 CONSOMMATION ± 200 KWH / AN / M 2 CONSOMMATION ± 300 KWH / AN / M 2 CONSOMMATION >300 KWH / AN / M 2 MOYENNE DU PARC ACTUEL ± 250 KWH/AN/M 2 Premier choc pétrolier une résidence performante et économe en énergie *programme en cours de labellisation Maisons Appartements Logements locatifs aulne aulne longère eglantier Collectifs villas Saule 15 14

5 P a r C P a y s a g e r

6 maison ou appartement, ChoiSiSSez La vie qui vous ressemble LeS MAiSonS LeS APPArteMentS Précédente réalisation Nexity > LeS MAiSonS > Maisons 3 ou 4 chambres. > Jardins privatifs plantés, engazonnés et clos. > Grands espaces à vivre. DeS PreStAtionS De qualité : Tuiles terre cuite. Chaudière gaz individuelle à condensation. Escalier en hêtre ou en bois exotique. Plan vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains. Carrelage dans la cuisine et la salle de bains. > LeS ViLLAS > Appartements en duplex du 3 au 4 pièces. > Entrée privative. > Jardins, terrasses. > LeS résidences > Appartements du studio au 5 pièces. > Maisons sur le toit. > Grands espaces prolongés d une terrasse. > Balcons, jardins privatifs. DeS PreStAtionS tout Confort : Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz collectif. Plan vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains et pour la salle d eau. Vidéophone et digicode. Halls d entrée et parties communes décorés. Ascenseurs. Local vélos.

7 Siret document et illustrations non contractuels. illustrations : atelier 128, Kréaction. Crédits photos : nexity, ville de Saint-pierre-du-perray, p. heim / L. descloux / epa Sénart Communication - domaines féréal rcs nanterre , terrasse bellini - tsa La défense paris La défense Cedex - france. SnC au capital de Juin imprimeur : tillie moppin : z.a. Les marlières - b.p avelin tél fax Une nouvelle Vie S offre À VoUS : DeVenez ProPriétAire! Le domaine uni-vert Saint-pierre-du-perray / 91 ACCèS a 38 km au sud de paris : en VoitUre : > autoroutes a6 et a5, francilienne n104 > orly à 32 min en voiture**. en train : > les gares de Corbeil-essonnes (à 2 km), et de Lieusaint-moissy (à 6 km), reliant paris-gare de Lyon en 34 min***. > La future gare tgv de Lieusaint, qui aura une triple connexion aux réseaux tgv nord, est et méditerranée. en BUS : > Le tzen (trambus) relie les deux gares du rer d : de Lieusaint-moissy à Corbeil-essonnes en 30 min***. il offre des correspondances avec de nombreuses lignes de bus : la ligne 03 relie Saint-pierre-du-perray à la gare rer de Lieusaint via le Carré Sénart en 4 min***. **Selon état du trafic. ***Selon données SnCf et bus Sénart. ESPACE DE VENTE LE DOMAINE UNI-VERT LE DOMAINE UNI-VERT