Toulouse (31) Bien habiter, c est bien vivre

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1 Rocade sortie n 14, puis route d Albi. Du centre de Toulouse, par la rue du Faubourg Bonnefoy. ACCÈS PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN : BUS Lignes 74, 75, 76, 40, 42 à partir du centre ville / Place Jeanne d Arc. Ligne 19 à partir des stations de métro Roseraie et Borderouge. DOMAINE DU BOIS DORMANT ESPACE DE VENTE 66, 68 route d Albi Toulouse INFORMATIONS Prix d un appel local - Tél : RCS Perpignan B BNP Paribas Immobilier résidentiel est la nouvelle marque de Meunier Habitat Sud-Ouest SAS - RCS au capital de Espaces Immobiliers BNP PARIBAS SAS au capital de RCS Paris Siège social : 13, bd du Fort de Vaux Paris - Carte Transaction T10924 délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Garantie financière : CGI Assurances - 89, rue de la Boétie Paris - N A pour un montant de Assurance RCP : AGF 87, rue de Richelieu Paris - Police Opération en état d'achèvement futur. Livraison à partir du 3ème trimestre Faculté de rétractation de 7 jours, courant à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L271-1 du code de la construction et de l'habitation). *Illustrations dues à la libre interprétation de l'artiste, non contractuelles. Illustrateur : Scenesis - Architecte : Jean-François Martinie. Crédits photos : Studio Zanzibar, Christian Rivière, Victor Zastol'skiy - Fotolia.com. Document non contractuel EX. 09/08. ACCÈS PAR LA ROUTE : RÉSIDENTIEL Toulouse (31) Bien habiter, c est bien vivre Domaine du Bois Dormant

2 TOULOUSE (31) Croix-Daurade Un espace naturel s'éveille dans Toulouse Colomiers Tournefeuille Portetsur-Garonne Plaisancedu-Touch N 124 Auch Bayonne Blagnac A 6 24 Cugnaux A 64 Tarbes A 62 Montauban Bordeaux A 6 21 A 6 4 A 6 2 A 6 20 TOULOUSE Launaguet A 6 1 Ramonville A 6 1 Balma A 68 Albi DOMAINE DU BOIS DORMANT Labège A 61 Montpellier Bien vivre dans Toulouse à Croix-Daurade À proximité des grands boulevards qui ceinturent la ville, dans le prolongement du cœur historique et du Faubourg Bonnefoy. Ce quartier de Toulouse, aux airs de villégiature, s épanouit de part et d autre des alignements de platanes de la route d Albi. Croix-Daurade évoque pour les toulousains, grands espaces et habitat de qualité. Il doit son nom à la Croix Dorée élevée dès 1478 sur la route d Albi. Sur ces terres fertiles, un village maraîcher a prospéré et aujourd hui encore, autour de l église Saint-Caprais, de ses commerces et de son marché de plein air, persiste un esprit de convivialité et de bien-être. Activités sportives Stade Cazal-Lapujade Stade Jean Mermoz Zone sportive et récréative des Argoulets Activités culturelles MJC de Croix-Daurade : 141, chemin de Nicol Bibliothèque : place Saint-Caprais Médiathèque José Cabanis : avenue G. Pompidou Enseignement et enfance Crèche parentale : route d Albi Groupe scolaire Lapujade : 30, route d Albi Collège Croix-Daurade : 12, rue G. Ohnet Lycée Raymond Naves : 139, route d Albi Administration et services Mairie annexe de Croix-Daurade et Castelet d Ozenne : 147, route d Albi Bureau de Poste : place Saint-Caprais Station Vélô-Toulouse : place Saint-Caprais Toulousaines, châteaux et maisons de maître aux somptueux parcs, villas d été sur jardins... lui donnent ses lettres de noblesse. Un nouveau quartier Avec la fabuleuse épopée toulousaine, il est désormais un secteur résidentiel très recherché pour sa situation, ses infrastructures et la qualité de ses équipements. Aujourd hui, BNP Paribas Immobilier avec la réalisation du Domaine du Bois Dormant, le dote d un nouvel aménagement urbain privilégiant espaces naturels et paysagers, circulations douces et équipements publics de proximité.

3 Rue d'avranches Adossé à un parc centenaire, Domaine du Bois Dormant propose un ensemble résidentiel dans un nouveau quartier avec mail piétonnier et école. Stade Lapujade LES MAGNOLIAS S Architecture contemporaine sobre et élégante, nouveaux espaces paysagers et équipements publics s insèrent à merveille dans un cadre naturel préservé. Chemin de Jaffary Route d'albi Mail piétonnier Futur groupe scolaire LES MÛRIERS LES MARRONNIERS Choisir le Domaine du Bois Dormant c est capitaliser sur les valeurs de Croix-Daurade. Représentatif d une politique d aménagement durable de la ville, le nouveau quartier comprend la construction d une crèche, d un groupe scolaire et d'un mail piétonnier avec piste cyclable. APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5 PIÈCES Les résidences offrent des cascades de terrasses végétalisées et de nombreux balcons en décrochés, ouvrant les espaces de vie intérieurs aux meilleures luminosités et à la sérénité de la nature environnante. Les derniers niveaux s ornent de véritables maisons sur le toit à la toiture cintrée caractéristique et aux murs extérieurs habillés de bois. Les appartements, pour la plupart à double orientation, sont dotés de larges baies vitrées. Les parkings en sous-sol libèrent des espaces, dédiés aux aménagements piétonniers. La quiétude de vivre dans un nouveau quartier conçu comme une parenthèse verte au coeur de la ville, où jardins privatifs et aménagements paysagers enserrent les résidences d un écrin végétal en retrait de l animation village et commerçante de Croix-Daurade : Un domaine de près de 7 hectares, adossé au parc centenaire de la Maison de maître. Un mail piétonnier arboré mène à la crèche, au groupe scolaire et à la convivialité des commerces de la route d Albi. A proximité des écoles, équipements sportifs et culturels. Le plaisir d acquérir un logement de standing, avec l exigence d une intimité préservée : Atmosphère feutrée rendue par une double isolation phonique et thermique. Accès sécurisés. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, vastes terrasses et balcons. La satisfaction de bénéficier du savoir faire et de la rigueur d un des grands acteurs de l immobilier national français : Conception intérieure adaptée aux exigences de la vie contemporaine tant en matière de volumes, d espaces que d équipements. Résidences ayant fait l objet d une implantation de qualité, constituant un quartier à l urbanisation douce, parfaitement maîtrisée., projet - non contractuel. LES TILLEULS LES PLATANES

4 Des prestations de standing au service du bien vivre LES MATERIAUX ISOLANTS GARANTISSENT UNE ISOLATION PHONIQUE ET THERMIQUE, ET OPTIMISENT LA CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : Chauffage électrique avec panneau rayonnant dans le séjour et programmateur électronique. LES ÉQUIPEMENTS INTÉGRÉS CONJUGUENT FONCTIONNALITÉ ET STANDING : Meubles vasques dotés de mitigeur dans les salles de bains principales. Sèches-serviettes électriques dans les salles de bains. Placards coulissants équipés. EXEMPLE d un appartement de 3 pièces Plan présenté : Les Tilleuls B 24 Surface habitable : 64,10 m 2 Balcon : 9,85 m 2 (appartement vendu non meublé) DOMAINE DU BOIS DORMANT BNP Paribas Immobilier s engage depuis plusieurs années en faveur du développement durable. Sa démarche en matière d architecture et d innovation s articule autour d une pensée verte. Ainsi, cette résidence s inscrit naturellement dans une démarche de qualité environnementale. LA RÉSIDENCE OFFRE UNE DOUBLE PROTECTION AVEC HALL D ACCÈS ET PORTES PALIÈRES : Du studio à l appartement 5 pièces, la rationalisation des espaces permet d adapter le logement à tous les foyers : célibataires, couples sans enfant ou familles, trouveront aisément leurs marques dans ces appartements modulables, avec options de personnalisation. LES LOGEMENTS, COMPACTS OU FAMILIAUX, PERMETTENT UNE ADAPTATION DES SURFACES AU GOÛT DE CHACUN : Hall de réception ou grand séjour. Coin cuisine séparé ou cuisine américaine. Séjour double ou grande chambre parentale. LES REVÊTEMENTS MURAUX ET DE SOL PRIVILEGIENT LES MATÉRIAUX NOBLES ET LES FINITIONS : Carrelage au sol dans toutes les pièces, y compris les balcons. Faïence sur les pourtours de la baignoire sur une hauteur de 2 mètres dans les salles de bains principales. Peinture blanche acrylique satinée sur les murs des chambres et des séjours. Larges choix d'options possibles : parquet, volets roulants électriques Portes palières en bois à âme pleine avec serrure 3 points. Accès aux halls des immeubles équipés d un digicode et d un vidéophone. Porte de parking commandée par émetteur individuel. Accès piétons entre sous-sol et paliers par clé ou digicode. LES PARTIES COMMUNES OFFRENT TOUT LE CONFORT DES ÉQUIPEMENTS MODERNES : Allumage automatique des paliers d étages par détecteurs de présence. Illustrateur : COBRA*, plan non contractuel. EXEMPLE d un appartement de 4 pièces Plan présenté : Les Tilleuls B 12 Surface habitable : 86,95 m 2 Balcon : 20,65 m 2 (appartement vendu non meublé) Illustrateur : COBRA*, plan non contractuel. Les Authentiques La modernité et la tradition se croisent pour créer un nouveau concept d habitat : Les Authentiques. Imaginées par BNP Paribas Immobilier, ces résidences sont ancrées dans les valeurs intemporelles : la quiétude d un environnement arboré, la convivialité des commerces et services de proximité, la qualité des matières premières. Elles restituent par ailleurs tous les bienfaits d une construction raisonnée (ou durable) : une architecture sobre et élégante, des logements à faible consommation énergétique, des matériaux nobles.

5 COBRA- Tél : RCS Perpignan B BNP Paribas Immobilier résidentiel est la nouvelle marque de Meunier Habitat Sud-Ouest SAS - RCS au capital de Espaces Immobiliers BNP PARIBAS SAS au capital de RCS Paris Siège social : 13, bd du Fort de Vaux Paris - Carte Transaction T10924 délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Garantie financière : CGI Assurances - 89, rue de la Boétie Paris - N A pour un montant de Assurance RCP : AGF 87, rue de Richelieu Paris - Police Opération en état d'achèvement futur. Livraison à partir du 3ème trimestre Faculté de rétractation de 7 jours, courant à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L271-1 du code de la construction et de l'habitation). *Illustrations dues à la libre interprétation de l'artiste, non contractuelles. Illustrateur : Scenesis - Architecte : Jean- François Martinie. Crédits photos : Studio Zanzibar, Christian Rivière, Victor Zastol'skiy - Fotolia.com. Document non contractuel EX. 09/08.

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