PROJET DE RESTAURATION DE L ANCIEN COUVENT DE LA VISITATION. Monument Historique. Place de la République LE MANS

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1 PROJET DE RESTAURATION DE L ANCIEN COUVENT DE LA VISITATION Monument Historique Place de la République LE MANS

2 01 PRÉSENTATION DE LA VILLE Le Mans Paris Rennes Nantes Le Mans À seulement 50 minutes de Paris, la ville du Mans est située aux portes de l Ile de France, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Comptabilisant habitants Le Mans est en augmentation démographique constante, si bien qu elle vient de recenser habitants de plus en deux ans. Cette croissance s explique notamment par la hausse des prix de l immobilier parisien qui pousse les Franciliens à s écarter de l agglomération parisienne. Intégrée à une aire urbaine de plus de habitants, l agglomération du Mans constitue le deuxième pôle économique de la région après Nantes.

3 UNE VILLE D ART ET D HISTOIRE Labellisée «Ville d art et d histoire», le Mans possède une muraille gallo-romaine, vestige de l ancien Empire romain le mieux conservé au Monde après la ville de Rome. Toutefois, la ville est avant tout la Cité historique des Plantagenêt, avec ses ruelles pavées, ses maisons à pan de bois et ses hôtels Renaissance. Dotée d un centre ville totalement piétonnier, et de 360 hectares d espaces verts, Le Mans se positionne comme la deuxième Ville la plus verte de France. A ce titre, elle est candidate au classement «Patrimoine Mondiale de l Humanité» (UNESCO). PARIS 50 min LE MANS UNE VILLE DYNAMIQUE Culturelle et commerçante, Le Mans fait partie des villes les plus dynamiques de France. Elle offre tous les services administratifs, culturels, de transport et de santé à ses administrés. Desservie par un réseau de tram récent et complet, la Ville offre un cadre de vie très prisé des jeunes actifs, comme des seniors. Par ailleurs, grâce à la qualité de ses infrastructures éducatives, la ville compte plus de étudiants et se positionne comme la troisième ville étudiante en matière de rayonnement international. Chaque année, le Mans est le lieu de nombreux évènements tels que les 24H du Mans (événement sportif attirant plus de spectateurs par an). UNE ÉCONOMIE DOPÉE PAR L ARRIVÉE DU TGV Avec l arrivée du TGV en 1989, plaçant la ville à proximité immédiate de Paris, le Mans a développé une économie industrielle et tertiaire à haute valeur ajoutée. La ville est aujourd hui dotée de trois technopoles (Novaxis, Université, Technoparc) accueillant plus de entreprises représentant salariés travaillant dans des secteurs d activité performants tels que les services (MMA, AXA), l industrie (Renault), l agroalimentaire (Yoplait, Candia). Poursuivant son essor économique, Le Mans développe une politique de grands projets, parmi lesquels le prolongement en 2018 de sa ligne à grande vitesse lui permettant d accroître ses synergies avec les grandes métropoles de l Ouest. La ville profite du projet de LGV pour créer de nouveaux incubateurs d entreprises, qui rencontrent déjà un grand succès. Son dynamisme économique lui permet de comptabiliser, aujourd hui, un millier de cadres de plus qu il y a dix ans.

4 02 PRÉSENTATION DU SITE L ancien couvent de la Visitation Le Couvent de la Visitation a été édifié au début du XVIIIème siècle par la congrégation des Visitandines. Classé Monument Historique par arrêté du 11 août 1987, ce couvent constitue un remarquable exemple d architecture conventuelle classique. A ce titre, il possède un cloître, dont les arcades aujourd hui murées vont retrouver leur architecture originelle, une magnifique galerie au premier étage, un escalier monumental en pierre, particulièrement élégant, et un autre d origine, en bois. Ces éléments intérieurs sont classés Monuments Historiques, au même titre que les façades et les toitures. Le couvent, est situé Place de la République, place historique du Mans.

5 ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX Situé au cœur de la ville du Mans, le couvent de la Visitation est un exemple majeur de l architecture conventuelle du début du XVIIIème siècle. L édifice s articule autour d une cour centrale encadrée d une galerie rythmée d arcades à rouleau, soutenues par des piliers carrés à socles et corniches agrémentées de moulures. aux axes centraux des façades. En façade, les baies à encadrement en pierre possèdent des menuiseries à traverses et meneaux divisées par des petits bois. Les toitures en ardoise sont ponctuées par des lucarnes à fronton pierre cintrées et des lucarnes rondes. A l intérieur de l édifice, l escalier en pierre de taille constitue un remarquable exemple du travail de stéréotomie. Les gardes corps sont en fontes. Un escalier bois à balustres sculptées complète les circulations verticales. Au dessus de la galerie se trouvent trois étages composés symétriquement par rapport

6 03 PRÉSENTATION DU PROJET Réhabilitation de l ancien couvent de la Visitation Le projet de restauration de l ancien Couvent de la Visitation, situé Place de la République au Mans, vise à aménager l édifice en 40 logements allant du T1 au T4. Le cloître fera l objet d un aménagement paysager mêlant composition végétale et minérale. Les arcades, actuellement murées, seront entièrement dégagées rétablissant la circulation originelle du site. Un soin particulier sera apporté aux éléments remarquables tels que l escalier en pierre, l escalier en bois, la galerie du premier étage. Des places de stationnement seront agencées sous le cloître de manière à satisfaire les besoins des occupants tout en préservant le caractère architectural du bâtiment. PHOTO NON CONTRACTUELLE

7 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ L aménagement paysager de la cour intérieure et la réouverture des arcades offriront des espaces de circulations piétonniers favorisant détente et discussions au cœur de l édifice. C est aussi à pied qu il sera possible de se rendre au cœur de la Cité Plantagenêt, ou en soirée sur la Place de la République pour profiter de ses terrasses. Le tram, accessible Place de la République, permettra de se rendre rapidement à la Gare TGV, au quartier d affaire Novaxis, ou au campus universitaire. PHOTO NON CONTRACTUELLE DES LOGEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX Conservant les volumes généreux qu offre l édifice, les logements feront l objet d un agencement soigné assurant confort et luminosité. Les 40 logements feront l objet d un soin particulier quant au choix des matériaux, respectueux du bâtiment, en concertation avec l Architecte des Bâtiments de France. La restauration des larges baies vitrées garantira des vues imprenables, aussi bien sur le cloître réaménagé, que sur la vieille ville. PHOTO NON CONTRACTUELLE

8 PROJET DE RESTAURATION DE L ANCIEN COUVENT DE LA VISITATION Monument Historique Place de la République LE MANS 156 Boulevard Haussmann PARIS Tél. : Fax : contact@francois1er.com