Un nouvel espace de travail atypique aux portes de Paris - Un lieu de création de la ville durable et des arts médiatiques - Un cadre de travail

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1 Un nouvel espace de travail atypique aux portes de Paris - Un lieu de création de la ville durable et des arts médiatiques - Un cadre de travail convivial adapté aux besoins des petites entreprises

2 Un espace de travail convivial dédié à la ville et à l image Des «bureaux différents» dans une ancienne minoterie Le groupe Brémond réalise à Ivry-sur-Seine un programme atypique de «bureaux autrement» destiné à accueillir des entreprises créatives de petite taille, sur un site historique remarquable et plein de charme : une ancienne minoterie située aux portes de Paris. avec mise à disposition d espaces et de services communs La Minoterie ne sera pas seulement un ensemble de bureaux juxtaposés mais un espace vivant, propice à l échange, un espace de travail collaboratif fondé sur le partage des lieux (espaces communs de réunion, de reprographie, de détente, studio d hébergement etc.) et sur la mutualisation de certains services (accueil, gestion du site, restauration etc.).

3 ... consacré aux entreprises dédiées à la ville et celles productrices d image Le regroupement de petites entreprises issues de secteurs d activités connexes, au sein de lieux fédérateurs et porteurs d identité, est un puissant levier pour renforcer leur potentiel. La ville durable d une part, les arts et technologies médiatiques d autre part, sont deux secteurs porteurs d innovation déjà présents à Ivry-sur-Seine. Ils présentent un même profil d entreprises : dynamiques, mobiles, évolutives. La fabrication de la ville a toujours été grande consommatrice et productrice d images et de messages : projeteurs, maquettistes, perspectivistes, agences de communication, etc. Le monde de l image, créateur de tendances, s imprègne du mouvement perpétuel de la culture urbaine. Les besoins médiatiques sont en croissance constante dans une ville durable qui dialogue avec ses habitants, informe les usagers, renouvelle les mobilités et les consommations Un champ d activité émerge ainsi, au carrefour de compétences et de communautés de pratiques, à la croisée de différents métiers.

4 La Minoterie : un lieu à fabriquer Un cadre vivant La Minoterie sera un ensemble de quatre bâtiments réhabilités autour d une charmante cour pavée où prendront place non seulement des espaces de travail (environ 3500 m²) mais aussi un café/restaurant et quelques logements bref, un morceau de ville mixte et vivante! Un projet à co-élaborer Pour que La Minoterie devienne un lieu d échanges, les futurs occupants doivent pouvoir se l approprier et le temps de la gestation devient alors un moment à part entière du projet, temps de fête et de création. > la fabrique du projet existe : elle est à la Maison du Projet de La Minoterie, située au 29, boulevard de Brandebourg, > les futurs occupants sont invités à venir enrichir, co-élaborer le projet, > La Minoterie restera un lieu ouvert, appelé à évoluer et à se renouveler ; l intégralité des surfaces ne sera donc pas nécessairement affectée dès l ouverture du lieu. Calendrier : emménagement fin 2012! > Dépôt de la demande de permis de construire : juin 2011 > Démarrage des travaux : début 2012 > Livraison : fin 2012 Combien? > Surfaces à louer à partir de 50 m² > Loyer : autour de 200 HT/m² (hors parking, hors charges, en fonction des espaces choisis)

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6 Ivry-sur-Seine : connaissez-vous vraiment? Une ville en renouveau, au patrimoine industriel remarquable Un territoire historique aux portes de Paris Le territoire de la Confluence fut autrefois une vaste plaine logistique articulant rail, route et fleuve. Il a accueilli de grandes entreprises (entrepôts, industries mécaniques). Dans la continuité du grand projet Paris Rive Gauche, la ZAC Ivry Confluences (l un des plus grands projets d aménagement de la région parisienne) prolonge le processus de reconversion du territoire industriel de la Seine amont. La Minoterie, le premier des projets de la ZAC ainsi que son cœur géographique, signe ainsi le lancement d Ivry Confluences. doté d un patrimoine industriel remarquable L héritage du passé industriel est remarquable et la mixité des fonctions et des formes urbaines confère aujourd hui au territoire une identité particulière, populaire et vivante. Les nouvelles bases d une économie créative Ivry-sur-Seine voit se mettre en place les conditions nécessaires à l émergence d une économie créative : elle accueille déjà des secteurs d activités économiques et culturelles fondés sur l imagination et la création. Avec plus de 100 entreprises (*) de l image et des arts médiatiques qui ont choisi de s implanter à Ivry-sur-Seine, la commune ne cesse d accroître sa visibilité dans ce secteur. Ivry-sur-Seine est sur le territoire de deux pôles de compétitivité et accueille des structures dynamiques de développement économique comme Cap Digital (arts numériques) et Advancity (ville durable et éco-technologies urbaines), des structures dynamiques de développement économique comme l agence de Développement du Val-de-Marne ou Campus Urbain. Les entreprises qui décident de venir s installer à Ivry-sur-Seine rencontrent, de fait, de multiples soutiens pour le montage de leurs projets. ROISSY 50 mn CENTRE DE PARIS 10 mn ORLY 30 mn IVRY-SUR-SEINE (*) Quelques exemples : Fnac (siège social), imprimerie du quotidien Le Monde, chaînes TV Vivolta et LCE, Airstar, Aparté, Sennheiser... La Manufacture des œillets Le Km 3

7 Un territoire très accessible : à 5 minutes à pied de la station «Ivry-sur-Seine» (RER C) à 10 mn du centre de Paris, face à une station Vélib Une ville universitaire : près de étudiants dont le nombre devrait doubler dans les prochaines années. Un cadre de vie remarquable : parcs, bords de Seine, cafés sympathiques et lieux culturels Espaces de concerts, d exposition, théâtres, cinéma d art et essai Plus de 350 ateliers d artistes ont pris place dans d anciennes usines réhabilitées, marquant ainsi l effervescence culturelle et artistique de la commune. Quai des Voix Le Play Time Le Luxy Ateliers Quai 103

8 Brémond : un acteur expérimenté au service du développement local Le groupe Brémond, très sensible au contexte territorial et à la qualité urbaine que les projets contribuent à créer, privilégie la «fabrication» d espaces respectueux de l environnement et conçus pour le bien-être de ceux qui les vivent. Avec comme cœur de métier la maîtrise d ouvrage, le groupe Brémond, dont les collaborateurs offrent une multi-compétence expérimentée, a prouvé son aptitude à dialoguer avec tous les acteurs de la construction de la ville et de son développement. La démarche adoptée pour La Minoterie correspond à l ambition de la ville d Ivry-sur- Seine de privilégier la qualité de vie des habitants et un développement économique durable axé sur l innovation par la mise en réseau. La ville s est d ailleurs dotée d une structure ad hoc, Campus Urbain, conçue pour dynamiser ces mises en réseau (rencontres, groupes de travail mensuels, plate-forme numérique, newsletter, etc.), dont le groupe Brémond est membre. La Minoterie est un projet soutenu par le Conseil de Campus Urbain ainsi que par l Agence de Développement du Val-de-Marne. La Maison du Projet La Minoterie est ouverte tous les mercredis et samedis, de 12h à 17h, 29, boulevard de Brandebourg à Ivry-sur-Seine. Contact Tél Brémond Ile-de-France Immeuble Aguda 1, rue André Voguet Ivry-sur-Seine Tél laminoterie-ivry.fr avril Document commercial non contractuel - Crédit photos : Thierry Malty, photothèque Brémond, DR. - Architecte : Frédéric Lebard - Conception graphique : tomate-et-risson.com

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