Résidence Bioparc LYON 8 è. Résidence hôtelière

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1 Résidence Bioparc LYON 8 è Résidence hôtelière

2 Lyon Lyon, pôle de compétitivité européen Rejoindre Lyon, c est choisir l une des métropoles européennes les plus attractives. De multiples entreprises aux performances mondialement reconnues illustrent le potentiel économique puissant et diversifié de la région lyonnaise. Plus de centres de décisions sont implantés dont Sanofi Pasteur, BioMérieux, Mérial, Renault Trucks... ainsi que de nombreuses institutions internationales (Interpol, Centre International de Recherche Contre le Cancer, OMS...) Lyon, pôle d enseignement et de recherche français La qualité des travaux de son pôle universitaire, de ses grandes écoles et de ses centres de recherche font de l agglomération toute entière un pôle d excellence reconnu au plan national et international. Second pôle d enseignement et de recherche français, la région lyonnaise offre un réservoir d étudiants, de chercheurs et de salariés hautement qualifiés. Elle accueille à elle seule un étudiant français sur dix et chaque année près de étudiants étrangers décident de venir étudier à Lyon. 4 universités, ENS Sciences et Lettres, Ecole Catholique d Arts et Métiers, Ecole Supérieure de Chimie, Ecole d Architecture, Conservatoire National Supérieur Musique et Danse, Ecole Nationale des Beaux Arts et bien d autres accueillent un peu plus de étudiants. Lyon, une situation géographique stratégique Placée sur l axe principal Nord-Sud Européen, Lyon bénéficie d un réseau de transports développé. Aéroport International Lyon Saint-Exupéry, 3 gares TGV complétés par un réseau autoroutier et urbain particulièrement dense (plus de 100 lignes d autobus, 4 lignes de Métro, 2 funiculaires et 3 lignes de Tramway). Métropole européenne Mais Lyon demeure avant tout une ville à vivre et ce n est pas un hasard si l UNESCO l a classée au patrimoine mondial de l Humanité. Ville de culture et de création par excellence, capitale incontestée de la gastronomie, Lyon est une ville aux multiples facettes.

3 Lyon 8 è arrondissement BIOPARC Lyon, Cap sur l avenir Située dans l un des plus importants pôle hospitalo-universitaire d Europe, BIOPARC Lyon est un projet d envergure internationale destiné à renforcer la Recherche et le Développement de produits de santé, il permettra l accueil d entreprises et d unités R&D des entreprises du secteur. Un emplacement privilégié destiné à favoriser les collaborations cliniques et scientifiques entre les entreprises qui y seront implantées et le Pôle Santé Environnement. En effet, dans un rayon de 1 km seulement se côtoient : Le Centre International de Recherche sur le Cancer Le CHU Edouard Herriot Le Centre Anti-Cancéreux Léon Bérard L Institut fédératif de Recherche Laënnec L Hôpital neurologique Pierre Wertheimer ainsi que de nombreuses entreprises,tel que MerckSanté, Boiron,... L Hôpital cardio-vasculaire et pneumologique Louis Pradel L Hôpital des Armées Degenettes L Hôpital Mère Enfant Rockefeller La plate-forme d imagerie multimodale et animale L Hôpital du Vinatier... Le site héberge d ores et déjà la Pépinière d Entreprises Laënnec à l entrée de Bioparc Lyon et accueillera prochainement six immeubles de bureaux et de laboratoires, ainsi qu un pôle de vie et de services (restaurants, salle de réunion, etc ). Au total, un parc de 3,4 ha développant m 2 d activités. Le futur est à Lyon BIOPARC Lyon, Au cœur de Lyon Le site BIOPARC Lyon - Avenue Rockefeller - est immédiatement raccordé au boulevard périphérique ainsi qu à l autoroute A43 (Lyon/Grenoble). Il est ainsi très proche de l aéroport d affaires Lyon-Bron et de Eurexpo. Sa situation, au cœur de la ville, le place à moins de 1/4 d heure des gares TGV de Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et St-Exupéry. Particulièrement bien desservi en transports en commun, Bioparc bénéficie de la proximité immédiate du tramway et du métro, permettant de rejoindre facilement et rapidement le centre de Lyon.

4 Vivre loin de chez vous, comme chez vous Conçus pour répondre aux attentes de tous ceux qui se trouvent temporairement éloignés de chez eux, Résidence Bioparc - Lyon 8 è offre tout un ensemble de prestations et de services conjuguant confort et modernité dans un environnement propice à la sérénité. Résidence Hôtelière de standing niveau 3 étoiles Les équipements mobiliers et décoratifs ainsi que les prestations sont mis en situation à titre d exemple. Des services adaptés au rythme de chacun Des appartements fonctionnels et bien équipés Etudiés dans les moindres détails, tous les appartements de Résidence BIOPARC Lyon 8 è sont confortables et parfaitement aménagés : Kitchenette et salle de bains entièrement équipées, chauffage individuel électrique, climatisation, placards aménagés, portes palières d entrée sécurisées par des serrures 3 points...

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6 Les services Des espaces détente Accueil et informations Salon petits déjeuners Terrasse extérieure et espaces paysagers Fitness Des espaces pratiques Réseau cablé haut débit Courrier, bagagerie Espace lingerie Stationnements sécurisés en sous-sol

7 La garantie d un grand gestionnaire Avec plus de lits, le Groupe ODALYS se positionne comme l un des principaux gestionnaires de résidences de Tourisme en France. Choisir ODALYS, c est avoir la garantie d une gestion de votre appartement assurée par un spécialiste chargé de la commercialisation locative, de l entretien de votre appartement et de l accueil. Statut Loueur Meublé L investissement en meublé, une autre idée de l investissement immobilier Les avantages du statut Loueur Meublé Constitution d un patrimoine de valeur Revenus locatifs pouvant constituer une épargne retraite Gestion locative garantie par bail commercial de 9 ans Les avantages fiscaux Le remboursement total de la TVA sur votre acquisition Des revenus imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfice Industriel et Commercial) L exonération d impôts sur les revenus encaissés, pendant une longue période, grâce aux dispositions fiscales attachées au statut de loueur en meublé (LMP LMNP)

8 Résidence Bioparc LYON 8 è Résidence hôtelière Bioparc Photos : ICADE CAPRI, Jet Media, Erick Saillet, Renaud Araud, Getty images. Cartographie : Studio Jet Média. Illustrations à caractère d ambiance. Libre interprétation de l artiste. Distances fournies à titre indicatif. Document non contractuel. ICADE CAPRI 04/2007 RCS LYON Commercialisation Réalisation ICA