Le Patio du Golf. Résidence de tourisme

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1 VAULNAVEYS -- LE HAUT URIAGE LES -- BAINS Le Patio du Golf Résidence de tourisme

2 UN LIEU MAGIQUE POUR LES SEMINAIRES RESIDENTIELS UN CONCEPT PORTEUR POUR DYNAMISER VOTRE PLACEMENT PIERRE Au-delà des ressources du thermalisme, du tourisme Et du tourisme d affaires, le Patio du Golf a été Conçu pour exploiter de façon optimale un concept Stratégique en plein essor : le séminaire résidentiel De proximité Donnant sur le golf parfaitement équipé et aménagé, Il profite aussi en voisin des nombreux équipements De loisirs de la station thermale. UN MARCHE PORTEUR : LE SEMINAIRE RESIDENTIEL Les grands groupes mais aussi désormais des PME de plus en plus nombreuses comprennent, aujourd hui, l intérêt de mener leurs actions de formation : séminaires, conventions, réunions inventives En dehors de leurs lieux habituels de travail. Ces entreprises souhaitent opter pour des sites offrant un réel attrait et des capacités d hébergement et de formation adaptés. Mais elles veulent aussi rester proches des centres de décision afin de mieux maîtriser les coûts et les temps de transports. Par la qualité de son environnement et de ses infrastructures, sa proximité avec Grenoble et son accessibilité remarquable (autoroutes, gare TGV, Aéroport de Grenoble Saint-Geoirs et de Lyon Saint- Exupéry), le Patio du Golf apporte une réponse performante sur ce marché en pleine croissance.

3 INVESTIR SUR UN CONCEPT PERFORMANT Le patio du Golf réunit: Des équipements dédiés aux activités de formation : Salles de réunion de 20 à 95 places, salle pleinière de 250 places, salle de vidéoconférence Des hébergements en chambre individuelle, avec coin salon et salle de bains soigneusement aménagés, répondant aux attentes d une clientèle exigeante. Des équipements de loisirs intégrés : Piscine intérieure, restaurant d entreprise, salle de sports, espaces détente, bibliothèque etc.. Au patio du Golf, vous investissez sur un concept performant, en parfaite adéquation avec la demende.

4 DEFISCALISATION ET GARANTIES Au-delà de l intérêt patrimonial d un investissement réalisé sur un site exceptionnel et porteur, vous bénéficierez d avantages spécifiques particulièrement attractifs : DEFISCALISATION OPTIMISEE Vous bénéficiez du statut privilégié de loueur en meublé (professionnel ou non) et, à ce titre, vous récupérez immédiatement la TVA soit 19,6%*. Les revenus locatifs peuvent être exonérés d impôts pendant plus de 20 ans, dans certains cas, en amortissant votre acquisition**. Les intérêts d emprunts générés sont déductibles des revenus locatifs de même nature. RENTABILITE GARANTIE La rentabilité de votre investisement est garantie dans le cadre d un bail ferme de 11 ans sign& avec la société de gestion. *Art R261D 4eC du code général des impôts **selon le montant emprunté pour financer votre bien.

5 DES FONDAMENTAUX SERIEUX POUR UN INVESTISSEMENT SUR UNE TRADITION THERMALE EN CONSTANT RENOUVEAU Connue dès l époque romaine pour la qualité de ses eaux, Uriage devient, dans les années 30, une station élégante et prisée. Elle a su, depuis, se placer parmi les valeurs sûres du thermalisme grâce à la qualité de son parc thermal répondant aux attentes les plus actuelles : cure thermale, hydrothérapie, remise en forme Uriage a développé, en même temps, une offre de loisirs qualitative : casino, golf, tennis, spectacles, restaurant étoilé, qui attire et fidélise une clientèle internationale exigeante. UN SITE PRIVIKEGIE A SEULEMENT 10 KILOMETRES DE GRENOBLE ET A QUELQUES MINUTES DE CHAMROUSSE Ce n est pas un hasard si le site d Uriage est devenu le lieu de résidence privilégié des Grenoblois. En effet, on trouve ici un compromis idéal entre la qualité du site et les aspects pratiques de la situation. Uriage accueille ainsi, dans la dynamique de Grenoble, une clientèle d affaires de plus en plus nombreuse pour les courts et moyens séjours. On observe, enfin, comme dans beaucoup de sites alpins, la montée en puissance des séjours touristiques générés par une clientèle qui souhaite profiter de la montagne et utilise Uriage comme base de départ.

6 COMMERCIALISATION : IFP - 2 à 4 bd Gambetta, Grenoble Carte professionnelle transactions N 1520, préfecture de l'isère Assurance RCP, Sérénis assurances SA Garantie financière, QBE France Sarl au capital de 8500 Euros. RCS Grenoble

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