1 ère EDITION 2015 CLERMONT-FERRAND ENTREPRISES ESPACES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES. 1 er Réseau PARTENAIRE

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1 1 ère EDITION 2015 ESPACES ENTREPRISES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES 1 er Réseau PARTENAIRE

2 Chiffres clefs EDITO Nous vous présentons notre nouvelle édition de notre ESPACE ENTREPRISE dans laquelle vous retrouverez notre sélection de bureaux, locaux activité, entrepôt et locaux commerciaux sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Vous pouvez également consulter l ensemble de nos offres sur notre site internet : Cristelle FENET - Responsable d Agence Les valeurs de marché LOCATION (Loyer HT / m²/ an) Ancien Neuf / Récent Ancien Centre Ville 120 / 150 hors cloisonnement, parking en sus 85 / 115 parking en sus 1800 / / 1400 Périphérie 120 / 140 hors cloisonnement 70 / / 1900 hors cloisonnement 800 / / / 60 Non significatif 400 / 650 Non Significatif 25 / 30 Non Significatif 200 / 250 BUREAUX Locaux Activités* ACTIVITÉ VENTE (prix HT / m²) Neuf / Récent Entrepôt Ces prix sont indicatifs et varient selon le type d emplacements et le niveau d équipements du local. * Les prix sont variables en fonction de la répartition bureaux et stockage. Les valeurs locatives commerces Loyer annuel HT HC / m² Neuf Seconde Main Centre-Ville n 1 NC 550 / 750 Centre-Ville emplacements 1 Bis, 2 NC 140 / 550 Centres commerciaux 650 / / 700 Zones Commerciales & périphérie 140 / / 180 4ème Trimestre 2014 Indice des Loyers Commerciaux 108,47 Indice des Loyers des Activités tertiaires (ILAT) 107,80 Le marche de l immobilier d entreprise à clermont-ferrand FRANCE NOVEMBRE 2014 ÉDITION NATIONALE MAPIC 2014 ARTHUR LOYD AU SALON MAPIC Palais des Festivals de Cannes Du 19 au 21 Novembre 2014 Stand G5 ARTHUR LOYD LES BUREAUX Offre disponible au 31/12 Part du neuf ou restructuré Demande placée dans l année * Part du neuf LES LOCAUX D ACTIVITES ET ENTREPOTS Offre disponible au 31/12 Part du neuf ou restructuré Demande placée dans l année * Part du neuf Une couverture inégalée de l hexagone Grandes métropoles Capitales régionales Villes moyennes Pour toutes vos recherches de bâtiments commerciaux ou de boutiques, demandez notre édition «Espaces Commerces» 2 * Y compris compte propre et investissement Ils nous ont fait confiance : % % NS NS % % NS %

3 Espace Bureaux Centre ville Johan BARNERIAS A VENDRE OU A LOUER Réf Au 2 eme étage d un immeuble tertiaire, 400 m² de bureaux, 3 salles d archives en soussol, 4 Parkings extérieurs et 8 box en sous-sol BUREAUX 400 m 2 CHAMALIERES A VENDRE OU A LOUER Réf Au 2 ème étage d un immeuble tertiaire, 428 m² de bureaux à louer, 7 Salles d archives et parkings : 5 box en sous-sol et 7 parkings extérieurs BUREAUX 428 m 2 CHAMALIERES A VENDRE Réf A VENDRE Réf Proximité centre-ville et Chamalières, dans un immeuble de bureaux, locaux de 132 m² au 4éme étage avec ascenseur. 5 bureaux, 1 accueil, 1 salle d archives, 1 salle de réunion, 1 terrasse de 14 m². un parking aérien privatif et un box en sous-sol sécurisé. Chauffage électrique par convecteurs et climatisation dans deux bureaux. BUREAUX 132 m 2 A LOUER Réf Centre-ville, immeuble de bureaux de 325 m² dont 120 m² en RDC avec vitrine commerciale, 115 m² au 1 er étage, 90 m²au 2 éme étage. Excellent visuel en angle. Proximité Chambre de commerce et tribunal. BUREAUX 325 m 2 A LOUER Réf Dans une résidence de standing, bureaux à vendre de 70m². Climatisation réversible, câblage informatique, très bon état. Accessibilité PMR et facilité de stationnement. Centre ville : très bon emplacement pour ces Bureaux de 116 m² comprenant 4 Bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle archives et 2 places de parking. BUREAUX 70 m 2 CHAMALIERES BUREAUX 116 m 2 A VENDRE Réf Limite Clermont-Ferrand, bureaux de 149 m² dans un immeuble tertiaire comprenant1 accueil, 5 bureaux et 1 salle de réunion de 30 personnes. Accessibilité PMR, Climatisation, parkings et câblage informatique. BUREAUX 149 m 2 CHAMALIERES A LOUER Réf Place de Jaude, ensemble de bureaux de 120m² avec très belles prestations. Ascenseur, climatisation, câblage informatique, possibilités parkings. Loyer attractif. BUREAUX 120 m 2 A LOUER Réf A LOUER Réf E2 Bureaux en rez-de-chaussée d une surface de 150 m² avec places de parkings. Accessibilité handicapée. 1 accueil et 4 bureaux, coin social. Loyer faible. Dans un immeuble à usage tertiaire : bureaux d une surface d environ 1364 m² - climatisation - 34 places de Parking Division possible. BUREAUX 150 m 2 BUREAUX 1364 m 2 divisible SECTEUR REPUBLIQUE - 3 -

4 Espace Bureaux périphérie Cristelle FENET A VENDRE OU A LOUER Réf A VENDRE OU A LOUER Réf Au sein d un immeuble de bureaux en R m², divisible à partir de 105 m², parking 61 places, livrés en plateaux aménagés et non cloisonnés. Climatisés Bureaux rénovés en RDC d une surface d environ 101 m² comprenant un accueil, un open space, une salle de réunion et deux bureaux. BUREAUX 1200 m 2 divisible AUBIERE ZAC DES RIBES BUREAUX 101 m 2 ZI BREZET A LOUER Réf A LOUER Réf Bureaux en rez-de-chaussée d une surface d environ 292 m² comprenant 8 bureaux, 2 salles de réunion et un coin repos. Bureaux climatisés et câblés. Parking Dans un immeuble à usage tertiaire, bureaux d une surface d environ 76 m² comprenant un accueil et 3 bureaux. Parking BUREAUX 292 m 2 AUBIERE LA PARDIEU BUREAUX 76 m 2 ZI BREZET A LOUER Réf A LOUER Réf 20649E1-L3 Bureaux en RDC d une surface d environ 130 m² comprenant un accueil, 2 bureaux et une salle de réunion. Bureaux climatisés et câblés. Parking Au 1 er étage d un immeuble tertiaire, bureaux d une surface d environ 855 m² dont 795 m² de surfaces utiles bureaux climatisés - parking BUREAUX 130 m 2 LA PARDIEU BUREAUX 855 m 2 ZI BREZET A LOUER Réf A VENDRE Réf 21418E2 Bureaux d une surface d environ 194 m 2. Les bureaux sont climatisés et câblés. Parking Au 2 ème étage d un immeuble tertiaire, 617 m² de bureaux divisibles à partir de 120 m² - livrés en plateaux aménagés, climatisés parking. Possibilité de location BUREAUX 194 m 2 LA PARDIEU BUREAUX 617 m 2 divisible ZI LE BREZET A LOUER Réf Au 2 ème étage d un immeuble tertiaire, bureaux rénovés d une surface d environ 225 m² comprenant 4 bureaux, 1 salle de réunion et 1 open space. BUREAUX 225 m 2 LA PARDIEU A VENDRE - PROGRAMME NEUF Réf 1215 Immeuble de bureaux indépendant R+2 d une surface totale de 2665 m² - construction type BBC soumis à la RT Plateaux livrés finis climatisés et équipés du câblage informatique. Divisible à partir de 50 m². Livraison : 2016 BUREAUX 2665 m 2 divisible COURNON CENTRE D AFFAIRE DU ZENITH - 4 -

5 Espace Activités Cristelle FENET A LOUER Réf A LOUER Réf d environ 501 m² comprenant 263 m² de stockage et 228 m 2 de bureaux sur une parcelle de 2000 m². d environ 405 m 2 comprenant une zone de stockage de 286 m 2 et 119 m 2 de bureaux. DPE : G LOCAL ACTIVITÉ 491 m 2 AUBIERE ZAC DES RIBES LOCAL ACTIVITÉ 405 m 2 ZAC DES GRAVANCHES A LOUER Réf A LOUER Réf Entrepôt d une superficie de 410 m², équipé d une porte sectionnelle. d environ 1950 m² dont 78 m² de bureaux comprenant deux accès plain-pied, 2 quais niveleurs. ENTREPOT 410 m 2 AUBIERE ZAC DES RIBES LOCAL ACTIVITÉ 1950 m 2 ZONE DES GRAVANCHES A VENDRE Réf d environ 600 m² dont 150 m² de bureaux et showroom. L ensemble sur une parcelle 965 m² - local actuellement loué HT. Libre en en janvier 2016 A LOUER Réf d environ 900 m² comprenant une zone de stockage de 600 m² et 300 m² de bureaux. LOCAL ACTIVITÉ 600 m 2 AUBIERE ZAC DES RIBES LOCAL ACTIVITÉ 900 m 2 ZONE DES GRAVANCHES A LOUER Réf d environ 810 m² comprenant : un stockage de 550 m² avec une mezzanine de 130 m² et bureaux d une surface d environ 130 m² sur une parcelle de 1990 m². LOCAL ACTIVITÉ 810 m 2 AUBIERE ZAC DES SAUZES A LOUER Réf A LOUER Réf d environ 2800 m² comprenant une zone de stockage de 2360 m² environ et 475 m² de bureaux. Le local est équipé de deux quais niveleurs et 3 portes sectionnelles. Local divisible à partir de 1000 m² LOCAL ACTIVITÉ 2800 m 2 divisibles CEBAZAT ZONE DE LADOUX A LOUER Réf d environ 700 m 2 dont 60 m 2 de bureaux. Le local est équipé de deux portes sectionnelles. Parking, accès PL. Possibilité d achat. Local activité d une surface d environ 3000 m 2 sur une parcelle d environ m 2. Le local bénéficie d un visuel autoroute. LOCAL ACTIVITÉ 700 m 2 LOCAL ACTIVITÉ 3000 m 2 divisibles ZI BREZET - 5 -

6 Espace Activités Cristelle FENET A LOUER Entrepôt d une superficie d environ 1400m², HSP 6m, 2 quais niveleurs, 1 porte accès plain-pied et 1 algéco. Possibilité achat A VENDRE Réf Ensemble immobilier comprenant : - un local d activité d une surface d environ 690 m 2 dont 50 m 2 de bureaux - un dépôt d une surface d environ 300 m 2 L ensemble sur une parcelle de 3168 m 2. ENTREPOT 1400 m 2 COURNON ZI ENSEMBLE IMMOBILIER 990 m 2 LEMPDES ZA A VENDRE Réf d environ 390 m² comprenant 210 m² de stockage et 180 m² de bureaux sur une parcelle de 1200 m². LOCAL ACTIVITÉ 390 m 2 d environ 505 m² dont 285 m² de stockage réfrigéré, et 120 m² de bureaux - Une maison de 110 m² plus garage, sur une parcelle de 2024 m² - Un quai COURNON ZI Réf A VENDRE OU A LOUER Réf Local d activité d une surface d environ 1560 m² comprenant une partie stockage d environ 1285 m² équipés de 2 ponts roulants (4 tonnes) et 275 m² de bureaux et locaux sociaux; L ensemble sur une parcelle de m². LOCAL ACTIVITÉ 1560 m 2 PONT-DU-CHATEAU A LOUER Réf d environ 1800 m 2 comprenant 1400 m² de stockage et 400 m² de bureaux, l ensemble sur une parcelle de 7000 m 2. LOCAL ACTIVITÉ 505 m² AVEC MAISON 140 m² COURNON ZI LOCAL ACTIVITÉ 1800 m 2 PONT-DU-CHATEAU A LOUER Réf d environ 361 m² comprenant un stockage de 194 m², 50 m² de showroom et 121 m² de bureaux et locaux sociaux. Parking aménagé et clos. LOCAL ACTIVITÉ 361 m 2 GERZAT A LOUER Réf Local activité d une surface d environ 330 m 2 comprenant 300 m 2 de stockage dont 80 m 2 de mezzanine, et 30 m 2 de bureaux et locaux sociaux. Le local est équipé de deux portes sectionnelles. A LOUER Réf Programme neuf à louer entrepôt logistique d une surface d environ m 2 divisibles à partir de 3000 m 2. Le local sera équipé de 16 portes à quai et 4 accès de plain-pied. HSP : Bureaux adaptable à la demande. Possibilité achat. L ensemble sur une parcelle de m². ENTREPÔT LOGISTIQUE m 2 DIVISIBLES RIOM PARC EUROPÉEN A LOUER Réf d environ 513 m² comprenant une zone de stockage de 263 m² et 250 m² de bureaux (divisibles), l ensemble sur une parcelle de 2257 m²; LOCAL ACTIVITÉ 330 m 2 LEMPDES LES FONTANILLES LOCAL ACTIVITÉ 513 m 2 TALLENDE ZA - 6 -

7 Espace Commerces Johan BARNERIAS CESSION DROIT AU BAIL Réf En plein cœur du secteur Haut de Gamme et à proximité directe du CENTRE JAUDE 2, nous vous proposons un local commercial de 110 m² avec 30 m² de réserves. Très belles prestations dont Climatisation réversible et parquet bois.7 m de Linéaire de vitrine. Cession droit au bail + Loyer LOCAL COMMERCIAL 110 m² LOCAUX DISPONIBLES CESSION DROIT AU BAIL Réf Local commercial de 95 m² dont 75 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. Bel Emplacement à proximité immédiate du Centre Jaude 1 et 2. Climatisation réversible et bel effet d enseigne. Cession droit au bail + loyer LOCAL COMMERCIAL 95 m² LOCAUX DISPONIBLES CESSION DROIT AU BAIL Réf Rue commerçante principale, local commercial de 120 m² dont 60 m² de surface commerciale en RDC, Visuel exceptionnel avec vitrine en angle. Proximité enseignes nationales. Cession de bail + loyer. LOCAL COMMERCIAL 120 m² CESSION DROIT AU BAIL Réf Dans une rue piétonne incontournable du secteur commerçant, un local commercial de 142 m² de surface. Belle vitrine en angle avec effet d enseigne. Proximité Enseignes nationales possibilité Restauration (gaine extraction). LOCAL COMMERCIAL 142 m² CESSION DROIT AU BAIL Réf Sur rue commerçante avec visibilité tramway, beau local commercial refait à neuf de 50 m² de surface de vente, plus un studio de 20 m² dans l immeuble avec possibilité de sous location. environnement enseignes nationales Climatisation et belles prestations. Cession droit au bail + Loyer LOCAL COMMERCIAL 50 m² LOCATION Réf Zone commerciale Clermont- Aubière, avenue Ernest Cristal, dans un retail park, local commercial de 573 m² dont 482 m² de surface de vente avec excellent visuel sur axe principal et environnement d enseignes de qualité. Belles prestations. Droit d entrée + loyer LOCAL COMMERCIAL 573 m² ZONE COMMERCIALE CAP SUD CESSION DROIT AU BAIL Réf Sur la zone commerciale Sud, nous vous proposons en cession de droit au bail une cellule disponible de 110 m² dans un retail park de m². Proximité enseignes nationales, excellent visuel sur axe principal et parkings 440 places. LOCAL COMMERCIAL 110 m² LOCAUX DISPONIBLES SUD CESSION DROIT AU BAIL Réf Cellule commerciale de 48 m² idéalement placée. Environnement de qualité et excellente visibilité. Loyer + Droit au bail LOCAL COMMERCIAL 48 m² LOCAUX DISPONIBLES AUBIERE GALERIE MARCHANDE AUCHAN A LOUER Réf Local d une surface commerciale de 330 m², réserve de 50 m² et 95 places de parking. Proximité enseignes nationales: DECATHLON, LE- CLERC, DARTY, COTE HALLES Très belles prestations - Climatisation LOCAL COMMERCIAL 330 m² PARDIEU A VENDRE Réf Idéalement placé sur Boulevard de ceinture, à l angle de deux rues, nous vous proposons un local commercial de 150 m² donc 100 m² en rez-de-chaussée. Vitrine en angle avec bel effet d enseigne, chauffage gaz. LOCAL COMMERCIAL 150 m² RIOM CENTRE VILLE - 7 -

8 PARTOUT EN FRANCE Plus de 60 Agences 300 collaborateurs 4 structures transverses : Logistique, Investissement, Asset Management, Valorisation transactions m 2 commercialisés chaque année Clermont- Ferrand Concept graphique : SOLÉAM Tous droits réservés SOLEAM - Photos Arthur Loyd - Fotolia.com BUREAUX COMMERCES ACTIVITÉ ARTHUR LOYD 17 rue Jean Claret Clermont-Ferrand Tel : Fax : arthur.loyd@ca-centrefrance-immobilier.fr SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE CENTRE FRANCE SAS à capital variable Siège social : 3, av de la Libération Clermont Ferrand RCS Clermont-Ferrand - N Siret Carte professionnelle n G23 et T534 délivrées par la préfecture du Puy-de-Dôme Garanties financières (Gestion : et Transaction: ) accordées par CAMCA (Caisse d Assurances Mutuelles du Crédit Agricole) 65, Rue de la Boétie Paris. Mandataire d Intermédiaire en assurance (N ORIAS ). Code NAF : 6832A. N TVA intracommunautaire : FR