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1 Marie CHARRA Ligne directe : +33(0) Sélection réalisée pour Votre Recherche Le 15 Décembre 2010

2 Proposition 1 Surface Location* Vente* Description 704 Avenue ROGER SALENGRO CHAVILLE Bur : 342,00 m² Div.139,00 m² Etage(s) : 2, 3 Loyer m² 110 /M²/AN Bail courte duree Sélection réalisée pour Votre Recherche Le 15 Décembre 2010 Description parking(s) : 1 place Ref : Desserte Bus : LIGNES RER : Ligne C Réseau routier : RN10.F18.A10.A13 SNCF : Gare de Chaville Cabinet Maurice Bacoup Situé dans un quartier agréable et vivant à proximité de Paris, nous vous proposons, dans un immeuble de bon standing, deux surfaces en bon état d'usage en open space et cloisonné. Commerces et transports à proximité. Proposition 2 Surface Location* Vente* Description Avenue ROGER SALENGRO CHAVILLE Bur : 436,65 m² Div.106,00 m² Etage(s) : 1er et 4ème étages TVA Loyer m² 110 /M²/AN Charges 40,00 /M²/AN Bail ans Description parking(s) : 3 places Bus Desserte Ref : A toute proximité de l'atrium, dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons trois surfaces de bureaux. Au 4ème étage : surface de 216m² en double exposition offrant quelques bureaux fermés et bénéficiant de terrasses filantes. Proposition 3 Surface Location* Vente* Description 855 Avenue ROGER SALENGRO - CHAVILLE Bur : 2.212,00 m² Div.250,00 m² TVA Loyer m² 130 /M²/AN Charges 43,50 /M²/AN Bail ans Description parking(s) : 100 places R I E : 460 m² Desserte Bus : ligne Pont de Sèvres RER : Ligne C Réseau routier : N 10 SNCF : Saint Lazare Ref : Dans un immeuble récent de très bon standing et offrant de belles prestations, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux, dont environ 1000 m² homogènes et sur un plateau. Climatisation, service courrier, parkings en sous-sol, gardiennage, patio fleuri. *Les renseignements et les prix (hors charges, hors taxes (HT) ou hors droit (HD)) communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après les précisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité. BNP Paribas Real Estate Transa Page 1

3 704 Avenue ROGER SALENGRO Superficie A LOUER environ 342,00 m² Divisible à partir de 139,00 m² Etage(s) 2, 3 Parking intérieur 1 simple Voir détail des surfaces en annexe Conditions financières (HT/HC) Provisions pour charges Taxe Ordures Ménagères Fiscalité Impôt foncier à la charge du Preneur Taxe bureaux à la charge du Preneur 110,00 /m²/an 3.600,00 /an Non incluse 7.074,00 /an 11,30 /m²/an Description Situé dans un quartier agréable et vivant à proximité de Paris, nous vous proposons, dans un immeuble de bon standing, deux surfaces en bon état d'usage en open space et cloisonné. Commerces et transports à proximité. Prestations Immeuble indépendant : immeuble indépendant R + 4 Aménagement des bureaux : paysagés Chauffage : individuel 1 ascenseur Principales conditions du bail Bail courte duree Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Loyer payable par trimestrialité et d'avance Honoraires de commercialisation 20,00 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail BPE1 - valide le 17/11/2010 NB : Les renseignements communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après les précisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité. Disponibilité : Voir détail des surfaces

4 704 Avenue ROGER SALENGRO Tableau des surfaces Niveaux Surfaces Dispo. Loyer Annuel HT/HC Loyer m²/an HT/HC Charges m²/an Type de bien Park Int Park Ext 2 203,00 m² 31/12/ ,00 17, ,00 m² 110,00 25,89 Desserte Bus : LIGNES RER : Ligne C Réseau routier : RN10.F18.A10.A13 SNCF : Gare de Chaville

5 704 Avenue ROGER SALENGRO Plan de situation

6 Avenue ROGER SALENGRO Superficie A LOUER environ 436,65 m² Divisible à partir de 106,00 m² Quote-part des parties communes Incluse Etage(s) 1er et 4ème étages Parkings intérieurs 3 Simples Voir détail des surfaces en annexe Conditions financières (HT/HC) Parking intérieur Provisions pour charges HT Taxe Ordures Ménagères Fiscalité Régime fiscal Impôt foncier à la charge du Preneur Taxe bureaux à la charge du Preneur 110,00 /m²/an simple 450 /U/an 40,00 /m²/an Non incluse TVA 35,60 /m²/an 11,30 /m²/an Description A toute proximité de l'atrium, dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons trois surfaces de bureaux. Au 4ème étage : surface de 216m² en double exposition offrant quelques bureaux fermés et bénéficiant de terrasses filantes. Prestations Immeuble indépendant Aménagement des bureaux : cloisonnés/paysagés Sols : moquette 1 ascenseur Principales conditions du bail Bail ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Loyer payable par trimestrialité et d'avance Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur FMIC - valide le 14/10/2010 NB : Les renseignements communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après les précisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité. Disponibilité : Voir détail des surfaces

7 Avenue ROGER SALENGRO Tableau des surfaces Niveaux Surfaces Dispo. Loyer Annuel HT/HC Loyer m²/an HT/HC Charges m²/an Type de bien Park Int Park Ext 1 106,00 m² 110, ,15 m² immédiate 110, ,50 m² immédiate 110,00 Desserte Bus Parking public : à 200 mètres

8 Avenue ROGER SALENGRO Plan de situation

9 Avenue ROGER SALENGRO Plan(s)

10 855 Avenue ROGER SALENGRO - 10 EME AVENUE Superficie A LOUER environ 2.212,00 m² Divisible à partir de 250,00 m² Quote-part des parties communes Incluse Parkings intérieurs 100 Simples Voir détail des surfaces en annexe Conditions financières (HT/HC) Parking intérieur Provisions pour charges HT Honoraires et Assurances incluses Taxe Ordures Ménagères Fiscalité Régime fiscal Impôt foncier à la charge du Preneur Taxe bureaux à la charge du Preneur 130,00 /m²/an simple 850 /U/an 43,50 /m²/an Incluse TVA 16,45 /m²/an 11,30 /m²/an Description Dans un immeuble récent de très bon standing et offrant de belles prestations, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux, dont environ 1000 m² homogènes et sur un plateau. Climatisation, service courrier, parkings en sous-sol, gardiennage, patio fleuri. Prestations Aménagement des bureaux : paysagés Faux plancher Sols : moquette Eclairage : luminaires encastrés Chauffage : individuel électrique convecteurs Climatisation : air rafraîchi Sur certaines surfaces 1 ascenseur Restaurant Inter Entreprise : 460 m² Sécurité : interphone digicode Gardiennage Principales conditions du bail Bail ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Loyer payable par trimestrialité et d'avance Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur PGAL - valide le 08/12/2010 NB : Les renseignements communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après les précisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité. Disponibilité : immédiate

11 855 Avenue ROGER SALENGRO - 10 EME AVENUE Tableau des surfaces Niveaux Surfaces Dispo. Loyer Annuel HT/HC Loyer m²/an HT/HC Charges m²/an Type de bien Park Int Park Ext Imm. Bat H ,00 m² Imm. Bat I ,00 m² Imm. Bat G ,00 m² Div. 158,00 m² surface divisible ( m²) Imm. Bat I ,00 m² Imm. Bat I ,00 m² Imm. FGH ,00 m² Div. 250,00 m² Desserte Bus : ligne Pont de Sèvres RER : Ligne C Réseau routier : N 10 SNCF : Saint Lazare

12 855 Avenue ROGER SALENGRO - 10 EME AVENUE Plan de situation

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