648 m² Disponibilité : Immédiate

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1 Un lieu unique en Europe, où les métiers du cinéma, de l'audiovisuel et du numérique jouent les synergies. CONDITIONS FINANCIERES Loyer annuel Charges annuelles Honoraires SURFACES PROPOSEES Détail surfaces : : : HT soit 100 HT/m² HT soit 35 HT/m² : à la charge du preneur (15,00% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C.) PARKINGS Possibilité de louer - 50 /HT/Mois - Privatif (300 places) Lot 45 2ème étage Surface Utile : m² D'autres surfaces disponibles sur demande PRESTATIONS. Ascenseur. Sanitaires privés. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Terrain bitumé. Monte-charges. Alarme incendie. Gardien régisseur. Aire de manoeuvre. Toiture isolée. Grande hauteur sous plafond. Gardiennage 24/24. Accueil Lundi/Vendredi - 9h/18h. Mise à disposition d'une salle de réunion (wifi). Wifi parties communes. Aire de livraisons / Quai de déchargement CONDITIONS GENERALES Régime fiscal : T.V.A. Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois Loyer & charges : Trimestriellement et d'avance Indice : I.C.C. Indexation : Annuelle à la date de prise d'effet ENERGIE >>> DPE en cours. PLAN DE SITUATION

2 DESCRIPTIF DETAILLE En plein développement, les acteurs de la filière du cinéma, de l'audiovisuel et du numérique se réunissent sur le Pôle Media. Un incubateur national dédié aux industries numériques Une pépinière d'entreprises Un cluster de l'image, du multimédia et de l'internet. Site spécifique sur m² accueillant 4 plateaux de tournage exploités par la société des Studios de Marseille, m² de bureaux aménagés et des locaux techniques bruts. Un restaurant DESSERTE - ENVIRONNEMENT SNCF : Gare St Charles à proximité immédiate Métro : Ligne 1 et 2 St Charles Bus : Ligne 49 et 52 Tramway : Palais Longchamps

3 Photos

4 Plan de situation Les Docks - 10, place de la Joliette MARSEILLE

5 Plan des locaux (1)

6 N 1 des acteurs globaux indépendants Conseil et Transaction Conseil Conseil en investissement / Assistance à la prise à bail / Renouvellement de baux / Conseil en implantation / Avis de Valeur et Préconisation Achat / Vente / Location Pré-commercialisation / Commercialisation / Vente Asset Management Due diligence d acquisition / Cash-flow prévisionnels/ Comparaison de scénarios / Management d asset et de portofolio / Data room de cession Property Management Gestion locative / Gestion des charges / Gestion administrative et comptable Gestion technique / Gestion de copropriété, d ASL... Facility Management Pilotage des services aux bâtiments et aux occupants Gestion intégrée de l immobilier et des services pour le compte de grands Utilisateurs Audit technique, MOD, AMO : Inoprom Définition / Planification / Estimation Pilotage des travaux pour le compte d investisseurs, propriétaires et utilisateurs ADYAL - REALISTA Chiffres clés 170 personnes 23 implantations 12 millions de m² gérés 20 M de CA en 2012 Indépendance Ecoute Réactivité Implication