RUE DE BERCY PARIS 12 e

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1 RUE DE BERCY PARIS 12 e DOCUMENT CONFIDENTIEL - NE PAS DIFFUSER - PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE

2 SOMMAIRE 1 PRÉSENTATION p.3 2 SITUATION & ACCÈS p.6 SURFACES 3p.10 4 PLANS p.12 5 VISUELS p.34 2

3 1 PRÉSENTATION 3

4 PRÉSENTATION Immeuble en R+7 de m² code du travail - non IGH. Les étages en superstructure offrent de grands plateaux d environ m². L immeuble sera entièrement rénové selon un permis de construire obtenu et purgé. Le programme conçu par l agence Studios prévoit notamment le remplacement de la peau existante par une enveloppe thermiquement performante et favorisant la luminosité naturelle dans les bureaux. Destination de l immeuble > Plateaux de bureaux du RdC au R+7 > Un RIE de 440 places assises éclairé naturellement par une verrière > Une salle de conférence/auditorium gradiné bénéficiant de 163 places assises et 7 places PMR > Des salles de réunions et locaux supports à l immeuble > Un parking de 329 places en infrastructure Un immeuble à l angle de la rue de Bercy et de la rue Villiot bénéficiant d une excellent visibilité. (18-28 rue Villiot / rue de Bercy Paris 12ème) Une proximité immédiate du hub de transports de la Gare de Lyon (RER A et D, Métro ligne 14, TGV ) offrant une excellente accessibilité par les transports en commun. Une très bonne desserte par les axes routiers (quais de Seine, périphérique, A4) Un secteur tertiaire établi avec un faible taux de vacance et sans offre neuve de qualité non IGH. 4

5 PRÉSENTATION Un permis de construire obtenu et purgé. Un projet résolument moderne conçu par le cabinet d architecte PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES 5

6 2 SITUATION & ACCÈS 6

7 SITUATION & ACCÈS L immeuble est situé à l angle des rues de Bercy et Villiot, dans le quartier tertiaire de la Gare de Lyon et dans l environnement proche du quartier de Bercy et de son Palais Omnisports. Il bénéficie d une très bonne visibilité, d un environnement moderne et agréable constitué de commerces, restaurants, hôtels, bureaux, cinémas, logements L immeuble est situé dans un secteur majoritairement tertiaire recherché des utilisateurs, proche des quais de Seine. Il bénéficie d un environnement dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses sociétés de renommée internationale (BRED, RATP, SNCF ). 7

8 SITUATION & ACCÈS Par la route, l immeuble se situe à proximité immédiate des quais de Seine (200 m) ainsi que du boulevard périphérique (2,8 km) et de l autoroute A4 (2,8 km). Par le train, l immeuble bénéficie de la desserte TGV, TER et trains intercités, qui relient les principales villes du Sud-Est, Rhône-Alpes, Rhin-Rhône et Méditerranée. Par les transports en commun, l actif bénéficie d une desserte de tout premier ordre avec notamment la proximité des : Métros 1 et 14, les lignes de RER A et D accessibles via la station «Gare de Lyon» à 300 m Métros 6 et 14 avec la station «Bercy» à 350m, 8 lignes de bus (20, 24, 57, 61, 63, 65, 87 et 91) à proximité de l immeuble. 8

9 SITUATION & ACCÈS ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE Le secteur compte également de nombreux sièges sociaux : Crédit Agricole, BNP Paribas, Natixis, la Caisse d Epargne, SETEC, BPCE ainsi que le Ministère de l Economie et des Finances. 9

10 3 SURFACES 10

11 SURFACES PROJET NIVEAUX SURFACES PROJET EFFECTIFS R+7 Mezz 490 m 2 18 R m R m R m R m R m R m R m RDC m² 200 Sous-total m R m 2 R m 2 Sous-total m 2 TOTAL GÉNÉRAL m places de parking en sous-sol 11

12 4 PLANS 12

13 PLAN RDC Rue Villiot Entrée Parking Hall double hauteur Ascenseurs parking Verrière pour éclairer le RIE Jardin Verrière Sortie Parking 13

14 PLAN R+1 Rue Villiot 14

15 PLAN R+2 Rue Villiot Rue Villiot 15

16 PLAN R+3 Rue Villiot 16

17 PLAN R+4 Rue Villiot 17

18 PLAN R+5 Rue Villiot 18

19 PLAN R+6 Rue Villiot 19

20 PLAN R+7 Rue Villiot 20

21 PLAN R+7 MEZZANINE Rue Villiot 21

22 PLAN R-1 Auditorium gradiné 163 sièges 7 sièges PMR RIE 440 places assises 22

23 PLAN R-2 23

24 PLAN R-3 24

25 PLAN R-4 25

26 PLAN R-5 26

27 PLAN R-6 27

28 ELEVATION RUE VILLIOT 28

29 ELEVATION RUE BERCY 29

30 COUPE LONGITUDINALE 30

31 COUPE TRANSVERSALE 31

32 PLAN D AMENAGEMENT R+4 HYPOTHESE MIXTE OPEN/CLOISONNEE 70/30 32

33 PLAN D AMENAGEMENT R+4 HYPOTHESE MIXTE OPEN/CLOISONNEE 60/40 33

34 5 VISUELS 34

35 VISUELS ANGLE RUE DE BERCY / RUE VILLIOT PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 35

36 VISUELS VUE DEPUIS LA SEINE CÔTÉ RUE VILLIOT PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 36

37 VISUELS VUE RUE DE BERCY GARE DE LYON À DROITE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 37

38 VISUELS VUE JARDIN INTERIEUR PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 38

39 VISUELS VUE PARVIS PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 39

40 VISUELS EXEMPLE D AMENAGEMENT INTERIEUR BUREAUX PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 40 MARS 2015

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