Domaine. à Bayonne. Une nouvelle vie pour un nouveau quartier

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1 Domaine du Moulin à Bayonne Une nouvelle vie pour un nouveau quartier ** * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l organisme certificateur Cerqual.

2 Séduction garantie Située sur les hauteurs de Bayonne, dans le quartier d Arrousets, cette nouvelle résidence à 5 minutes du centre ville en voiture, proche des commerces offre un cadre agréable et arboré avec vue sur les montagnes basques et proche de l Adour. Le quartier Arrousets est un quartier calme et résidentiel de Bayonne situé sur le plateau éponyme dominant l Adour et que traverse l ancienne route d Urt. Ce programme d inspiration résolument contemporaine de 44 logements est reparti en 3 bâtiments en R+2+attique avec parkings en sous-sol. Choisissez dès à présent votre logement du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Centre Commercial CITADELLE CARADOC Vers BORDEAUX Al. Paulmy Av Leclerc Cathédrale Mairie Pt du Génie Pont S t Esprit Pont du Labourd PETIT- BAYONNE Bd d Alscae - Lorraine Av. de l Aquitaine Ecole Poste SAINT- ESPRIT Pont de Fer Collège Av. Henri Navarre Supermarché GRAND- BAYONNE SAINT- FREDERIC Domaine du Moulin Rue d Arrousets Pont S t FrédéricRue d Arrousets L ADOUR A63 Av. du Capitaine Resplandy LA NIVE Vers TOULOUSE

3 Des accès rapides Voiture : Autoroute A63/A64 en direction de Pau, de Bordeaux et de l Espagne (à 5 min.) Train : Gare à 5 minutes en voiture Avion : aéroport du BAB à 15 minutes en voiture Bayonne, un patrimoine historiquement riche L urbanisme médiéval : le charme d une ville fortifiée depuis plus de 15 siècles. Des remparts qui protègent le centre ancien, la cathédrale Sainte-Marie classée au patrimoine mondial de l UNESCO, en passant par le cloître : partez à la découverte des traditions qui font de Bayonne une ville unique! A la fois centre administratif, économique et culturel du Pays Basque, traversée par la Nive et l Adour, Bayonne se trouve idéalement située aussi au carrefour entre Bordeaux et l Espagne. La cathédrale Sainte-Marie Les quais de la Nive

4 Le mot de l architecte Le projet de 3 Bâtiments en R+2 + attique sur sous sol se situe sur un terrain en longueur dont l accès se situe depuis la rue d Arrousets. L orientation permet d offrir des appartements ouverts sur de larges balcons à l est, à l ouest et au sud. Les solutions techniques utilisées dans la conception de la construction permettent de demander le label BBC Effinergie. L architecture transmet une impression d élégance grâce au traitement pur des éléments de façade. Le volume est complété par une couverture de Teinte GRISE qui couvre l attique de façon discrète. Il se dégage une harmonie en BLANC et GRIS, accentuée par des jeux d ombre et de lumière donnant de la légèreté à cet ensemble. Un effort sur l aspect végétal a été porté par des plantations d arbres de hautes tiges d une part : - Sur la partie EST côté entrée et parkings pour souligner et accompagner la voie d accès. - Sur la partie OUEST pour créer un élément de transition très végétalisé. - De plus un espace paysager sera réalisé entre les 2 bâtiments permettant d offrir une rupture visuelle verte depuis la voie. M. Dumont architecte Entrée Cuisine Salon Salle d eau Terrasse Chambre Cuisine / Salon Chambre 2 Entrée Exemple d appartement T2 Appartement : A18 Surface : 42 m² Surfaces annexes : 8,50 m² Balcon Dégagement WC Salle de bain Chambre 1 Exemple d appartement T3 Appartement : A16 Surface : 60 m² Surfaces annexes : 10 m² Des finitions écologiquement soignées Chaudière gaz et régulation optimisée de la température qui vous offre la meilleure adéquation entre qualité de vie et économies, et ce en toutes saisons. Une isolation phonique et thermique performante vous permet de disposer d un confort optimal.

5 Créez l harmonie chez vous O S E N Les équipements Conçu dans le respect de l environnement avec un programme aux prestations soignées : Large choix de matériaux Contrôle d accès avec vidéophone et digicode Carrelage dans les pièces à vivre et dans les pièces humides RDC et chambres à l étage équipés de volets roulants en PVC Peinture lisse dans les pièces à vivre et dans les pièces humides Chauffage gaz individuel Parking sous-sol et/ou extérieur Un programme idéal pour devenir enfin propriétaire Imaginez l intérieur qui vous ressemble Notre Espace Client vous présente, en situation, des prestations et possibilités d options. Vous y découvrirez une vaste gamme de revêtements pour vos sols (parquet, moquette, revêtement vinylique ou carrelage), des équipements (cuisines, salles de bains ) et les accessoires indispensables pour aménager le logement de vos rêves. * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual.

6 Domaine du Moulin prix d un appel local ESPACE DE VENTE Boulevard du BAB - 91 rue Lamouly ANGLET Horaires d ouverture Du lundi au samedi de 10 h 00 à 12 h 30 et de 14 h 30 à 19 h Des logements tournés vers l avenir Nos engagements L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Une garantie de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Un bâtiment labellisé BBC-effinergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l organisme certificateur Cerqual. ** Rcs Nanterre Bouygues Immobilier - Architecte : SARL D ARCHITECTURE SMDV - illustrations Yes Communication Réalisation Crédits photographiques Images Sources, Yes Communication et Bouygues Immobilier - Document, photos et illustrations non contractuels

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