LA COUR DES BRASSEURS à Strasbourg- Cronenbourg

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1 LA COUR DES BRASSEURS à Strasbourg- Cronenbourg La vie de quartier aux portes de la Ville * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 La Cour des Brasseurs Route de Mittelhausbergen A 35 Vers Paris D 263 Strasbourg, métropole entreprenante et écologique D 41 + Hautepierre A 351 Un accès facilité l aéroport de Strasbourg D 31 Route d'oberhausbergen Rue de Hochfelden A 35 Vers Mulhouse Place de Haguenau Centre Ville Bd du Prés. Wilson Strasbourg, capitale de l Europe, est une métropole internationale particulière- internationales ont conforté son rôle de grande métropole européenne. Son - La cathédrale Petite France Marché de Noël Gare TGV

3 E Cronenbourg, un quartier en pleine mutation l accès aux grands axes autoroutiers facilite la desserte automobile. Une partie de ce quartier accueille également le siège de certaines administrations comme la représente l Espace Européen de l Entreprise. de logements organisé autour d un cœur d îlot paysagé. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Chaudière collective gaz à condensation pour un plus grand confort Des détecteurs de présence et/ou de temporisation et des ampoules basse consommation pour un éclairage plus économe dans les parties communes Le recours aux énergies renouvelables avec des panneaux solaires pour la production d eau chaude pour utiliser moins de ressources et ainsi réduire sa facture Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie Plan masse O N S Une orientation optimisée suivant les contraintes de chaque site pour bénéficier au maximum des apports solaires

4 O S E N O S E Créez votre harmonie Des appartements du 2 au 5 pièces Nos prestations Photos non contractuelles N Exemple d appartement T3 - lot N 413 Surface habitable : 63,71 m 2, balcon : 13,2 m 2 Exemple d appartement T2 - lot n 412 Surface habitable : 38,31 m 2, balcon : 9 m 2 Représentation du mobilier à caractère illustratif et non contractuel. Appartements vendus non meublés Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBCeffinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. Etiquette énergétique Logement économe < à à à à 330 A B C D 331 à 450 F > 450 Logement énergivore Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur. (2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975 E G La Cour des Brasseurs Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2)

5 Une résidence pleine d atouts Le siège de la Direction Régionale de l Equipement La patinoire l Iceberg Rue de Berstett D41 La Cour des Brasseurs Allée de l'euro Rue du Loess Rue Becquerel Ligne de Bus n 19 Rue de Stutzheim Rue du Rieth Rue Lavoisier Quartier Cronenbourg Route de Hausbergen Rue du Chêne Rue de Hochfelden Rue de Dettwiller Rue du Marché Gare D263 Schiltigheim Route du Général de Gaulle Rue St-Charles D468 Route de Bischwiller Route de Mittelhausbergen Le Tramway + Hôpital de Hautepierre D31 Arrêt Rotonde - Tram A et D A m. Rue du Gazon Route d'oberhausbergen Rue G. Wodli Boulevard du Prés. Wilson Rue du Travail Rue du Faubourg de Pierre Tram Bus Ecole Vers Mulhouse Centre ville Quai St Jean

6 LA COUR DES BRASSEURS bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL ESPACE DE VENTE Angle Rue du Loess/Route de Mittelhausbergen HORAIRES D OUVERTURE Du mardi au samedi de 10 h 00 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h00 Des logements tournés vers l avenir NOS ENGAGEMENTS L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Une garantie de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Un bâtiment labellisé BBC-effinergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. **Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual ** Délivrés par le Bouygues Immobilier RCS Nanterre Conception : Tooyoo-Strasbourg RCS / Crédit photos : Bouygues Immobilier- Illustration due à la libre interprétation de l artiste - Document et photos non contractuels. - Architecte : Denu & Paradon - Perspectiviste : Emmanuel Debon

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