Bilan thermique et social simplifié

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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement Maître d Ouvrage d Insertion : Pact Métropole Nord 25 rue de Lille Roubaix Adresse logement : 72 rue de Rome Roubaix Informations générales Occupation / Rapport au logement Maison individuelle Logement T4 de 81 m² Construction : 1930; Rénovation : 2009 Chauffage : Chaudière à condensation gaz naturel individuelle Occupation : C+3 UC = 2.4 Eau chaude sanitaire : Chaudière à condensation gaz naturel individuelle production instantanée VMC simple flux B 1

2 Avant travaux & selon les usages du locataire Bâti existant Pas ou peu d isolation Equipements vétustes Pas de ventilation. Problème d étanchéité à l air assez conséquent Habitation très ancienne, fenêtres vétustes simples vitrages 474 kwh EF /m²/an Total Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Le chauffage représente environ 85% de la consommation énergétique Emissions de GES Total /an Le chauffage représentait plus de 70% du budget énergétique annuel. Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : de CO 2 2

3 Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Remplacement de l ancienne chaudière par une chaudière gaz naturel à condensation, avec programmation Isolation des murs (10 cm), du plancher (10 cm) et de la toiture (24 cm) Double vitrage VMC hygro A 164 kwh EF /m²/an Total Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an La consommation de chauffage est divisée par 4 ; et la consommation totale d énergie par 3 Emissions de GES Total /an Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : kg de CO 2 3

4 Après travaux & selon un usage économe Occupation économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 19 C à 17 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) 152 kwh EF /m²/an Total La consommation du chauffage reste relativement stable. Quelques économies peuvent être faites sur les postes appareils et éclairage. Ecart selon l usage du logement : Gain énergétique = 951 kwh EF / an Gain économique = 104 / an Total /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = kg de CO 2 -> Diminution de 100 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle 4

5 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition ménage : C+3 Unité de Consommation (UC) = 2.4 Nature Montant Salaire RSA 538 AAH Retraite Prestat Familiales 460 APL 425 Total 998 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 308 / UC Journalier = / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 26 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 387 Charges locatives 19 Electricité : 41 Gaz : 130 Eau : 39 Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation 25 Total 686 Brute mensuelle / m² = 8.20 / m² Nette mensuelle / m² = 3.40 / m² 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0-1,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 2,1 0,5 0,4 0,3 0,0 0,1 4,8 2,1 0,5 0,4 0,3 0,0 0,1 Brute = 8,50 Nette -0,5 = 3,20 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 5

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