Xavier Bouffart pour blaq ARCHITECTURES

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2 «Côté Marne offre le cadre résidentiel d un grand parc privatif, préservé et fortement végétalisé, derrière un mur d enceinte conservé avec sa serrurerie «Art Déco». A l image des belles maisons bourgeoises du Grand Boulevard, blanches et noires, à l anglaise, l architecture affirme cette identité simple. Élégante, sobre, discrète, elle s inscrit dans la tradition des Flandres. Sur le parc au Sud, des balcons-cabanes offrent une vie dans les arbres, avec des pièces ouvertes suspendues dans la végétation.» Xavier Bouffart pour blaq ARCHICURS

3 D652 URCING École élémentaire Jacques Prévert UN ADRSS CNVIÉ AU CUR DU QUARIR MA CAMPAGN AVNU D LA MARN LA MÉRPL À PRXIMIÉ AÉRPR : Lille-Lesquin Centre-ville : Lille Centre-ville : Mouvaux 23 mn 20 mn 12 mn 35 mn 08 mn 04 mn rue Mirabeau Parc Public de Haumont D52 Rue de Londres MUVAUX Boulangerie Patrick Degrelle Rue Lorthiois Rue de l épinette Rue Vauban BULVARD CARN AV. D LA MARN A22 Arrêt Ma Campagne Rue ma campagne Rue des Bonnets École maternelle Jacques Prévert Église URCING Avenue de la Marne MUVAUX Boulevard Clemenceau Avenue de Flandres Rue du blanc Seau Salle de sport M Bricorama BULVARD GAMBA M Supermarché Match M Recherché pour son caractère résidentiel, Ma Campagne est un quartier très convoité. Ce lieu profite en effet de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne dans un environnement de toute beauté. D une part, Côté Marne bénéficie de tous les atouts de Mouvaux, de ses boutiques ou encore du magnifique parc du Haumont. De l autre, vous accédez en quelques minutes au centreville de ourcoing et à ses nombreux commerces. Ces deux communes vous proposent aussi de multiples établissements scolaires, activités sportives, école de musique, centre culturel, crèches, associations... Chaque jour, vous profiterez du charme des Grands Centre-ville : ourcoing 09 mn 07 mn 15 mn A25 LILL Avenue de la république Gare Lille-urope Gare Lille-Flandres A27 Boulevards, ses pistes cyclables, sa végétation et ses accès rapides à l ensemble de la métropole lilloise. A1 Vers Paris

4 Des appartements élégants et baignés de lumière Côté Marne vous propose de très beaux appartements modernes, fonctionnels et lumineux avec de grandes ouvertures sur l extérieur et des balcons, terrasses ou loggias très confortables. outes exposées au sud, laissez-vous séduire par de magnifiques terrasses suspendues dans les airs Une véritable invitation à la détente. Un environnement végétal exceptionnel Côté Marne prend place au cœur d un beau terrain verdoyant, comportant de superbes essences d arbres dont ce remarquable hêtre pourpre qui prend ses couleurs singulières au fil des saisons. Des aménagements fonctionnels rès en amont, Côté Marne a été pensé de manière à préserver et à valoriser son environnement arboré splendide. C est donc dans cette optique que les stationnements prennent place en majeure partie sous le bâtiment. Les appartements qui composent la résidence «Côté Marne» ont avant tout été conçus en privilégiant confort et bien-être. Du studio au 5, chaque logement a été pensé pour accueillir un maximum de luminosité. Au dernier étage, vous découvrirez deux appartements d exception qui s ouvrent sur d immenses terrasses.

5 VRS URCING ntrée piétons et parking UN RÉSIDNC U N ÉLÉGANC AVNU D LA MARN N S VRS LILL Afin de s intégrer parfaitement dans son environnement, l esthétique architecturale s est portée sur des revêtements extérieurs de grande qualité en Minéralis. Ce matériau très élégant s apparentant à de la pierre apporte une véritable signature à la résidence : Côté Marne répond en miroir aux maisons de maître voisines. Les alternances de teintes rythment visuellement la façade et révèlent ainsi toute la singularité et la beauté du projet. n retrait de l avenue de la Marne, quatre grandes terrasses en éventail, exposées plein sud, ont été pensées comme des cabanes dans les arbres pour vous permettre de vivre au plus proche de la nature. lles contribuent grandement à l unicité architecturale de Côté Marne et surtout à votre bien-être!

6 VR APPARMN DU SUDI AU 5 PIÈCS 3 N S 1 N S Lot N 401 surf.hab : 62,51 m 2 balcon : 9,49 m 2 La conception de cet appartement 3 pièces distingue une partie jour d une partie nuit pour votre confort maximal, à tout moment. Lot N 406 surf.hab : 33,15 m 2 terrasse : 24,14 m 2 Ce spacieux studio, pensé pour votre bien-être, propose un agencement optimisé et un espace extérieur des plus généreux. 2 Lot N 306 surf.hab : 47,39 m 2 balcon : 7,99 m 2 N S Cet appartement 2 pièces vous offre un très bel espace de vie, agréable et pratique, avec sa cuisine ouverte sur le séjour. 4 Lot N 404 surf.hab : 83,37 m 2 balcon : 17,22 m 2 S spaces très optimisés, aménagements fonctionnels, possibilités de modulation, cet appartement 4 pièces a tous les atouts pour vous séduire et apporter tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne. N

7 VR APPARMN DU SUDI AU 5 PIÈCS 5 Lot N 501 surf.hab : 127,40 m 2 terrasse : 109,22 m 2 N S Ce grand appartement d exception bénéficie d une triple exposition. Son séjour se prolonge sur une immense terrasse plein sud, que vous aménagerez selon vos envies. Volumes extrêmement confortables, modularité, vues imprenables, découvrez un appartement aux possibilités hors normes. t si vous viviez aussi bien dehors que dedans? Des prestations à la hauteur de votre confort La collection CARACR se distingue par le choix de ses prestations résolument tournées vers la qualité. Vous disposez de parquet stratifié dans les séjours, chambres et entrées et de carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d eau et w.c. Votre salle de bains sera équipée d un ensemble meuble vasque avec miroir, d un sèche-serviettes et les murs habillés, en partie, de faïence. Plusieurs harmonies vous seront proposées. Vous aurez encore le choix entre quatre décors pour vos façades de placards aménagés. UN NUVLL FAÇN D VIVR VR LGMN Flexom est la solution pour équiper votre logement selon vos besoins, vos envies Vous avez le choix parmi 4 packs d options, pensés pour vous offrir un logement ergonomique, confortable, intelligent, sécurisé et connecté : Pilotage à distance par internet, programmation, commande centralisée, Flexom est composé d un socle technique universel intégrant dès la construction tous les prérequis techniques nécessaires à l installation de packs d équipements que vous pouvez choisir dès la réservation de votre logement*. Pack Famille ranquillité des parents, protection des enfants. Pack ranquilité Sécurité au quotidien. Pack Senior Le confort des aînés. Pack Facilité Un logement moderne et connecté, tout simplement. * selon l état d avancement de votre chantier.

8 VR PARCURS RÉSIDNIL Chez Bouygues Immobilier, nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet. Vous bénéficiez du service et des conseils d un interlocuteur unique tout au long de votre parcours d acquisition. LA PRFRMANC ÉNRGÉIQU Ce programme fait l objet d une demande de certification NF Logement (R 2012). Réduisez votre consommation énergétique. Logement économique (1) < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh A B C Côté Marne (1) Bâtiments conformes à la R 2005 (2) 151 à 230 Kwh D LS ÉAPS D VR ACQUISIIN 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh F Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) > 450 Kwh G 1 Signature du contrat de réservation et lancement du projet 6 Rendez-vous à l espace client, choix des prestations intérieures Des équipements adaptés : Logement énergivore 2 Rendez-vous de présentation 7 Visite cloisons, du chantier et du logement... 3 Personnalisation des espaces intérieurs (adaptation des plans) 4 Point sur les démarches administratives 5 Rendez-vous chez le notaire 8 Visite préalable à la livraison 9 Première assemblée de copropriété 10 Livraison et remise des clés 11 Service après-vente Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. raitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Bâtiments BBC : Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixées par la Réglementation hermique 2012 (R 2012). (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

9 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans pérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en urope. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié IS 9001 en France. RGLMNAIN HRMIQU 2012 * RGLMNAIN HRMIQU 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation hermique 2012 (R 2012). Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 7 jours (article L du code de la construction et de l habitation) et pour les contrats conclus «hors établissement» d un droit de rétractation de 14 jours (article L du code de la consommation). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Blaq - Illustrations : Kamelegraph - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier.