Accession ou placement locatif : optimisez votre patrimoine immobilier en toute sérénité

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1 Accession ou placement locatif : optimisez votre patrimoine immobilier en toute sérénité

2 Deux pôles d activités, cinq grands métiers : un groupe mondial diversifié Comptant plus de collaborateurs et présent dans 80 pays, le groupe Bouygues déploie avec succès ses activités en Europe et à l International. D abord centrés sur le bâtiment et l immobilier, les métiers du groupe se sont rapidement étendus à d autres environnements professionnels comme les travaux routiers, les médias et la téléphonie mobile. Le groupe Bouygues mène aujourd hui une active stratégie de diversification autour de ses Pôles Construction et Télécoms-Médias. Grand bâtisseur des temps modernes, le groupe Bouygues réalise des ouvrages prestigieux dans toutes les parties du monde : Tunnel sous la Manche, Grande Arche de Paris-La Défense, Pont de Normandie, Métro de Sydney, Stade de France, Palais des Congrès de Hongkong, Tunnel de Groene Hart aux Pays-Bas, Grande Mosquée Hassan II à Casablanca, Pont de Masan Bay en Corée du Sud, Port de Tanger Méditerranée, Grand Hôtel Intercontinental de Paris, Université de Ryad, Musée du Quai Branly Les cinq métiers du groupe Bouygues L esprit challenger BTP Immobilier Route Communication Télécom Bourse de Paris : Groupe coté au Premier Marché

3 Bouygues Immobilier PÔLE GROUPE BOUYGUES CONSTRUCTION Bouygues Construction Colas Acteur majeur des métiers de la Construction BOUYGUES IMMOBILIER : toutes les activités de promotion immobilière La marque Bouygues Immobilier rassemble l ensemble des activités immobilières que le groupe Bouygues développe depuis Certifié ISO 9001, engagé dans la démarche environnementale HQE, le leader européen de la promotion immobilière privilégie la qualité des réalisations. BOUYGUES CONSTRUCTION : le métier fondateur du groupe Bouygues Présent sur les cinq continents, Bouygues Construction détient des positions de premier plan dans le bâtiment, les travaux publics et l électricité. Conjuguant la force d un grand groupe et la réactivité d une fédération d entreprises, le leader mondial de la construction participe aux plus grands projets en Europe, Asie-Pacifique et Afrique. COLAS : une dimension mondiale Créé en 1929, implanté dans une quarantaine de pays, Colas est leader européen de la construction et de l entretien d infrastructures de transport, d aménagements urbains et de loisirs. Plus de mille chercheurs et ingénieurs contribuent en permanence à l amélioration de la qualité et du confort des utilisateurs, de la sécurité sur la route et au respect de l environnement. PÔLE TÉLÉCOM-MÉDIAS Groupe TF1 Bouygues Telecom Challenger européen des marchés Télécom-Médias TFI : un groupe de communication d envergure européenne Leader en audience sur le marché français, la chaîne de télévision TF1 est au cœur d un groupe de communication aux multiples activités. Les métiers du groupe TF1 couvrent l ensemble de la filière audiovisuelle et se développent sur le territoire de la télévision payante à travers le bouquet satellite et les chaînes thématiques (Eurosport, LCI, Odyssée, TV Breizh, TF6, Histoire ). BOUYGUES TELECOM : des offres innovantes associées aux meilleures technologies Fort de plus de 8 millions de clients, opérateur innovant (pionnier du multimédia mobile, du son digital, du haut débit ), Bouygues Telecom a pour ambition de devenir la marque préférée des particuliers et des entreprises qui peuvent déjà communiquer à partir de leur mobile depuis 160 pays. 1

4 Des expertises complètes pour faciliter l accession à la propriété et l investissement locatif Promoteur multi-spécialiste capitalisant plus de 50 années d expérience, Bouygues Immobilier réalise des logements et des aménagements urbains, des immeubles de bureaux et des espaces commerciaux. Dans les domaines de l habitat et de l aménagement urbain, la diversité des savoir-faire permet de maîtriser tous types de constructions : maisons en village, villas, petites résidences, appartements de grand confort, grands projets de plusieurs centaines de logements, résidences de loisirs, opérations de centre-ville associant des logements, des commerces et des équipements publics. Sur les marchés de l immobilier d entreprise, Bouygues Immobilier développe également des concepts d avant-garde dans la réalisation de sièges sociaux, de tours de bureaux dans les quartiers d affaires et de parcs commerciaux internationaux. Pour assurer écoute, disponibilité et proximité, Bouygues Immobilier s est entouré d un puissant réseau de conseillers présents dans près de 90 grandes villes européennes. Bouygues Immobilier, promoteur multi-spécialiste Immobilier résidentiel Aménagement urbain GROUPE BOUYGUES Immobilier d entreprise Bouygues Immobilier Commerces Réalisations européennes au cours des 10 dernières années : logements m 2 de bureaux et d activités 2

5 HABITAT ET ENVIRONNEMENT les bonnes pratiques environnementales de Bouygues Immobilier Un constructeur qui s engage : des maisons et des appartements à la pointe des solutions techniques et environnementales Bouygues Immobilier est un opérateur global et interlocuteur unique depuis la conception des logements jusqu à la remise des clés aux propriétaires. Pour proposer des logements toujours plus modernes et respectueux de l environnement, Bouygues Immobilier s inscrit dans une démarche de progrès orientée vers la recherche et l innovation. Bouygues Immobilier intègre depuis plusieurs années les préoccupations éco-citoyennes avec l utilisation de matériaux dits «propres» permettant notamment l optimisation énergétique et la préservation de ressources naturelles. Parallèlement à sa politique de construction HQE (Haute Qualité Environnementale), Bouygues Immobilier souhaite devenir la référence du marché au travers des certifications Habitat et Environnement définissant point par point la qualité d une opération de logements dans une perspective de développement durable. Bouygues Immobilier s engage à concevoir des logements en respectant les sites et les écosystèmes pour valoriser l environnement et améliorer le cadre de vie. Cet engagement tient en 8 points : 1-Aménager les terrains (en tenant compte des contraintes et des atouts du contexte environnemental) 2 - Gérer les eaux pluviales (par un bon dimensionnement des installations limitant les risques d inondation et de pollution) 3 - Intégrer la maîtrise de consommation et des charges (par la prise en compte, dès la conception, des problématiques liées à l eau, l énergie et la copropriété) 4 - Rechercher des matériaux satisfaisant les exigences environnementales 5 - Veiller au confort et à la santé des occupants (par des solutions tant architecturales que techniques pour lutter contre le bruit, la chaleur, l humidité...) 6 - Exiger un chantier propre en maîtrisant les nuisances sur l environnement et pour les riverains 7-Renseigner nos futurs acquéreurs (en les informant sur une bonne utilisation des solutions environnementales retenues pour leur logement) 8 - Informer tous les intervenants des différentes phases de l opération 3

6 De «solides fondations» pour en faire un placement stable et sûr Investissement stable par excellence (peu sujet à de brutales variations conjoncturelles, voire spéculatives), la pierre se valorise dans le temps si elle réunit deux conditions fondamentales : elle doit associer à la fois la qualité de l emplacement et de l environnement ainsi que la qualité de la construction et des prestations. En maîtrisant l intégralité d un projet (depuis la recherche du terrain jusqu à la livraison) et en optimisant la performance des habitations, les collaborateurs Bouygues Immobilier sont assurés de placer les résidences et les maisons au meilleur niveau de qualité. Un processus qualité sur l ensemble des produits et services de Bouygues Immobilier L obtention de la certification ISO 9001 s inscrit dans une politique globale de qualité. Cette démarche prend la forme d une réflexion permanente sur les attentes des clients, la sélection rigoureuse de sites (qualité de desserte, d environnement et de proximité des équipements publics), une conception réfléchie des espaces de vie tant sur le plan architectural que celui de l habitabilité et de la fonctionnalité. 4

7 Une stratégie gagnante qui permet d anticiper les attentes de confort et de pérennité de nos clients Pour chacun de ses projets, Bouygues Immobilier s attache à améliorer le cadre de vie en réalisant des espaces d habitation bien pensés et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Les constructions neuves de Bouygues Immobilier offrent l avantage des conceptions les plus récentes. Les équipements et les finitions de confort répondent à des normes de qualité extrêmement précises notamment en matière d isolation thermique et phonique. Les accès sont sécurisés par des systèmes de contrôle performants (digicode, interphone, vidéophone, vidéo surveillance des parkings et des parties communes ). Les réalisations de Bouygues Immobilier permettent aussi de personnaliser l intérieur de chaque logement. D autres choix décoratifs sont proposés (moquette, parquets, carrelage au sol, faïence aux murs ) à découvrir dans les showrooms régionaux qui présentent l ensemble des prestations disponibles. 5

8 Tous les atouts de la sérénité entre les mains de l investisseur Avec Bouygues Immobilier, chaque réalisation bénéficie d importantes garanties contractuelles qui protègent la valeur de l investissement : LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT Pour que chaque propriétaire prenne possession des lieux en parfait état et selon un cahier des charges. LA GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT Pour assurer la vérification du bon état de fonctionnement de tous les équipements avant la livraison aux acquéreurs. LA GARANTIE DÉCENNALE Pour une acquisition sans surprise aujourd hui et demain. 6

9 Des garanties exclusives pour accompagner l investisseur privé tout au long de son placement Le Pack Sérénité de Bouygues Immobilier est conçu pour sécuriser l investissement dans l immobilier neuf, assurer la pérennité des revenus locatifs et maintenir le logement dans un parfait état de location. LA GARANTIE CARENCE LOCATIVE couvrant la recherche du premier locataire. DES GARANTIES LOCATIVES assurant au propriétaire le paiement des loyers et charges par le locataire, la vacance entre deux locataires, les détériorations immobilières. LA GARANTIE PROTECTION REVENTE INVESTISSEMENT remboursant la différence si l investisseur subit une perte à la revente de son bien selon certaines conditions. 7

10 Des opportunités dans toutes les régions de France et sept grandes métropoles européennes UN RÉSEAU NATIONAL EN PROGRESSION CONSTANTE : 8 directions régionales et 27 implantations sur l hexagone permettant de couvrir 80 agglomérations UN RÉSEAU EUROPÉEN EN FORT DÉVELOPPEMENT : Espagne (Madrid, Barcelone, Valence), Allemagne (Francfort), Portugal (Lisbonne), Pologne (Varsovie) et Belgique (Bruxelles). Bouygues Immobilier s appuie sur huit directions régionales, cinq filiales européennes et un important réseau de professionnels de l immobilier et de la gestion patrimoniale. Ces acteurs immergés dans la vie locale de leur territoire, connaissent parfaitement les attentes de leur clientèle. Ils sont à même d appréhender la réalité des différents marchés immobiliers, d identifier les opportunités, d apporter une réponse et un service de qualité à leurs clients. Leur professionnalisme et leur culture d entreprise les poussent chaque jour à se dépasser et à toujours mieux servir les projets d acquisition de clients de toutes nationalités. 8

11 Valorissimo.com 150, route de la Reine Boulogne Billancourt cedex Tél. : +33 (0) Fax : +33 (0)

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