Dossier de presse. 18 février 2014 Beauvais

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1 Dossier de presse Pose de la Première Pierre de l immeuble de bureaux de la Direction Régionale Picardie de Quille Construction 18 février 2014 Beauvais 1

2 Communiqué de presse Pose de la Première Pierre de l immeuble de bureaux de la Direction Régionale Picardie de Quille Construction Mardi 18 février, Quille Construction, filiale de Bouygues Construction, pose la première pierre de l immeuble qui accueillera les futurs bureaux de sa Direction Régionale Picardie, en présence de Madame Caroline Cayeux, Sénateur Maire de Beauvais et présidente de la Communauté d Agglomération du Beauvaisis, de CIRMAD, opérateur immobilier de ce projet et de la SCI Tilloy ESTA, investisseur du projet et propriétaire de l immeuble. Le projet, dessiné par le cabinet d architecte ARVAL, est développé par CIRMAD Prospectives en qualité d opérateur immobilier et construit par les équipes de Quille Construction. Le portage immobilier sera fait par une SCI, détenue par Eric et Jean-Pierre Dacarne et Laurent Maubon, par ailleurs, promoteurs immobiliers actifs en Picardie et Normandie. Ce bâtiment, doté d une conception bioclimatique, conforme à la nouvelle réglementation thermique 2012 (Bâtiment Basse Consommation) sera livré pour le 30 juin Il accueillera l ensemble des équipes d études techniques, d études de prix et de direction des chantiers de l entreprise Quille Construction et de Bruyère qui comprennent en Picardie 250 collaborateurs. Ce projet traduit l attachement de la Direction Régionale de Quille Construction à l agglomération de Beauvais, depuis laquelle, avec l appui d agences sur Amiens et Compiègne, elle couvre le territoire de la Picardie. 2

3 Présentation du site L opération immobilière se situe à BEAUVAIS, dans la nouvelle rue Alcide de Gasperi, sur une parcelle d une superficie de 4539 m². Il s agit de la première des constructions du nouveau lotissement du Tilloy, secteur développé sous la maîtrise d ouvrage de la Ville de Beauvais. Le projet d immeuble de bureaux occupe le lot N 3. Ce terrain a accueilli l aviation civile par le passé. PROJET CENTRE-VILLE N Les accès sont aisés puisque l immeuble de bureaux se situe à 600m de la voie rapide (D 901). De plus, la ligne N 4 des bus COROLIS passe aux abords du site et permet de rejoindre le centre ville en 20 min. L immeuble est destiné à accueillir 75 postes de travail permettant d accueillir les équipes sédentaires de la Direction Régionale Picardie de Quille Construction (services d études de prix et d études techniques, direction commerciale et équipes travaux en phase de préparation de chantier) installés actuellement à 500 m du futur bâtiment. Le secteur accueille de nombreuses entreprises au travers de la zone d activité des Champs Dolent et du Chêne Bleu. Les voisins proches seront le Centre de formation, les services techniques de la Ville, la Chambre des Métiers et de l artisanat, 3

4 Le projet Destination du projet Le futur bâtiment accueillera les 250 collaborateurs de la direction régionale Picardie de Quille Construction. En effet, les collaborateurs sont actuellement répartis sur 2 sites à Beauvais et la nouvelle construction permettra de les regrouper en un même lieu, situé à 500 m des locaux actuels. 75 postes de travail permettront d accueillir les équipes sédentaires de l entreprise (services d études de prix et d études techniques, direction commerciale) et les équipes travaux en phase de préparation de chantier. Le bâtiment Le projet, dessiné par la cabinet d architecte ARVAL, se compose d un bâtiment en R+1 sur sous-sol et développe une surface utile totale de 1227 m². Les niveaux Rez-de-Chaussée et R+1 accueillent des plateaux de bureaux disposés autour d un noyau central. Le niveau sous sol, éclairé sur une façade, a une vocation de stockage et de gestion technique du bâtiment. Le stationnement 38 places de stationnements ont été créées sur la parcelle afin de répondre aux besoins des utilisateurs de l immeuble. Les espaces verts Une vingtaine d arbres seront plantés pour agrémenter la parcelle, et notamment le long des places de stationnement. L ensemble sera engazonné à l exception des stationnements qui seront réalisés en enrobés. Les eaux de pluie collectées sur les places de stationnement seront traitées puis infiltrées sur place au travers de noues filtrantes et de puisards. Il en sera de même pour les eaux de toitures. De ce fait, aucun rejet d eaux pluviales ne se fera sur le réseau public. 4

5 PLAN DE MASSE Modularité et flexibilité du bâtiment Le bâtiment a été conçu de façon à pouvoir accueillir jusqu à 5 locataires sur des plateaux de bureaux d environ 225 m². Performances thermiques Le bâtiment respecte la Réglementation Thermique 2012, notamment grâce à la mise en œuvre d une isolation thermique par l extérieur et de brise-soleils sur les façades Sud et Ouest. La conception travaillée du bâtiment permet d obtenir ce résultat en privilégiant l isolation du bâti sans avoir recours à l utilisation de systèmes, entrainant par conséquent une faible consommation énergétique du bâtiment. 5

6 Aspects juridiques Le bâtiment de bureaux a été développé par CIRMAD Prospectives. Il est vendu à la Société Civile Immobilière SCI Tilloy ESTA qui se positionne comme investisseur et propose le bâtiment à la location. Le locataire sera la société QUILLE CONSTRUCTION. Le schéma contractuel suivant a été adopté : 6

7 Historique et calendrier Début 2012 : Souhait de la Direction Régionale de Quille Construction d emménager dans de nouveaux locaux pour rassembler ses différentes équipes en un site unique. Mars 2013 : Obtention du permis de construire Octobre 2013 : Acquisition du terrain par la SCI Tilloy ESTA auprès de la ville de Beauvais Prospectives Construction Signature d un contrat de promotion immobilière entre la SCI Tilloy ESTA et CIRMAD Signature d un bail en état futur d achèvement entre la SCI Tilloy ESTA et Quille Démarrage des travaux par Quille Construction Fin Février 2014 : Fin de Gros Œuvre 30 juin 2014 : Livraison des locaux / Emménagement de Quille Construction 7

8 Les acteurs du projet SCI Tilloy ESTA Présentation à venir par L MAUBON QUILLE CONSTRUCTION Quille Construction, filiale régionale de Bouygues Construction, emploie 250 collaborateurs en Picardie dans ses agences de Beauvais, Amiens et Compiègne et sur ses chantiers. L entreprise construit tous types d ouvrages de bâtiment et de génie civil : équipements publics et de santé, logements, réhabilitations, bureaux, génie civil industriel et lié à l environnement. Quille Construction intervient dans toutes les phases d un projet de construction : conception, réalisation, maintenance et exploitation ; et possède une filiale spécialisée en développement immobilier : CIRMAD. L entreprise est aussi investie dans la vie économique et sociale de son territoire : Quille Construction a ainsi réalisé sur Beauvais, ces dernières années, environ h de travail par an en contrat d insertion ou de professionnalisation sur ses chantiers. Quille Construction est présente sur les territoires Bretagne, Pays de la Loire, Normandie et Picardie, via un réseau de proximité de 12 agences. Avec 1700 collaborateurs, Quille Construction a réalisé une activité de 460 millions d euros en Contact presse : Marie Gauthier ( Ville de Beauvais et Agglomération du Beauvaisis Présentation à venir par cabinet du maire 8

9 CIRMAD Prospectives CIRMAD Prospectives, créée en 1984 à Rouen, dispose d une expérience de plus de 25 ans dans le développement et la réalisation de projets immobiliers complexes à forte valeur ajoutée. Société du Groupe Bouygues Construction, adossée à la filiale de BTP régionale Quille Construction, CIRMAD Prospectives s appuie sur des moyens humains et matériels d envergure, dans les domaines de la conception, de l ingénierie financière, de la construction et de la maintenance. CIRMAD Prospectives intervient sur l Ouest de la France ; le réseau des CIRMAD/SODÉARIF couvrant quant à lui l intégralité du territoire français. Le métier de CIRMAD Prospectives est le développement et la maîtrise d'ouvrage de projets immobiliers, sous tous les aspects, de sa faisabilité à sa réalisation : conception architecturale et technique ; ingénierie juridique et économique de l'opération ; commercialisation ; réalisation de l'opération. Elle intervient généralement dans le cadre de Contrats de Promotion Immobilière ou d acquisitions foncières et Ventes en l Etat Futur d Achèvement. Elle est en mesure d'intervenir sur tous types de produits immobiliers : logements, bureaux, commerces, établissements hospitaliers, hôtels et résidences avec services, résidences spécialisées (maisons de retraite, foyers d'accueil pour handicapés et enfants, résidences étudiantes), complexes sportifs, culturels (cinémas) ou équipements (enseignements,...). Contacts : Frédéric DELABIE Tel : Etienne LANDRIEUX Tel : Prospectives - 6 rue St Eloi - BP ROUEN CEDEX 1 9

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