le tempo résidence services / lyon 8 ème

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1 le tempo résidence services / lyon 8 ème

2 EUX FOIS PLUS E RAISONS 'INVESTIR! QU'EST CE QU'UNE RÉSIENCE SERVICES? Le concept de Résidence Services répond parfaitement à la demande croissante de locations en court et moyen séjour et propose des appartements prêts à vivre incluant des prestations hôtelières indispensables au quotidien (accueil, cafétéria, ménage, buanderie...) exemples de réalisations du groupe confiance ANS le 8 ème arrondissement epuis plus de 20 ans, le Groupe Confiance propose des Résidences Services à destination des seniors, des étudiants et des hommes d'affaires. C'est donc en toute logique, et pour répondre à la forte demande en courts et moyens séjours de la région lyonnaise, que nous vous proposons le Tempo, notre toute nouvelle Résidence Services implantée dans le 8 ème arrondissement de Lyon. Cet arrondissement a le vent en poupe car c'est le prolongement naturel du centre de la ville qui cherche à s'étendre. Nous avions déjà anticipé cet engouement par l'implantation réussie de plusieurs de nos programmes dans ce quartier. Je vous laisse avec joie et fierté découvrir les atouts de notre nouveau programme. Ils sont à l'image de ce que nous avons toujours défendu et mis en place : la qualité d'emplacement et de réalisation, le soin du détail, le souci de l'accompagnement et du service. Ce sont des valeurs que nous maîtrisons et surtout, c'est ce que vous recherchez. aniel iaz, Président irecteur Général du Groupe Confiance

3 lyon, des chiffres qui parlent AUX investisseurs Lyon, la capitale des Gaules aux 2 millénaires d histoire, est plus que jamais la métropole préférée des investisseurs et réunit tous les atouts d'une ville en pleine expansion, pour garantir votre investissement immobilier. le tempo lyon 8 ème o 2 eme ville de France en population 2 eme ville étudiante de France 1 er bassin d'emploi de rhône-alpes 2 ème pôle d'affaire après la défense patrimoine classé unesco une ville à la pointe des transports capitale gastronomique 1,3 millions d'habitants (3 millions d'ici 2030) étudiants chercheurs emplois entreprises La Part-ieu La Confluence La Cité Internationale La Tour Oxygène 6 millions de visiteurs Saint-Jean - Fourvière Opéra - Musée Saint-Pierre 3 gares TGV 1 aéroport international métro, tramway, vélo'v restaurants Chefs étoilés

4 un quartier actif en pleine expansion Le 8 ème arrondissement fait partie des quartiers lyonnais les plus dynamiques. Il connaît aujourd'hui un des plus forts taux de croissance démographique. tout est proche, rien n'est loin Bus, métro, tramway, pistes cyclables sont proches de la résidence et permettent de rejoindre aisément n'importe quel point de la ville. une incroyable métamorphose L'avenue Jean Mermoz, est un axe important qui permet de rejoindre le centre ou de sortir de la ville. Sa complète restructuration a redessiné le quartier lui offrant un visage moderne et plein d'allure. un quartier plein d'avenir La résidence le Tempo bénéficie, par son positionnement en bordure d'avenue, de tous les avantages de cet aménagement qui revalorise et accompagne le développement actuel du 8 ème arrondissement FOrte augmentation de la demande locative Quartier universitaire et des professions de santé, proche des zones d'activités majeures de l'est lyonnais, le 8 ème arrondissement recherche de plus en plus des logements pour de courts et moyens séjours à destination des étudiants et des professionnels. Une réponse évidente pour ceux qui, pendant une période donnée, ont besoin de se loger loin de chez eux. lyon 8 ème, UNE RÉSIENCE services QUI TOMBE AU BON ENROIT ET AU BON MOMENt Avec le développement continu des sociétés de services, du secteur santé et des centres de formation, le 8 ème manque de structures d'accueil pour les courts et moyens séjours. étudiants, cadres, internes, infirmières, chercheurs vont et viennent en fonction de leurs études et de leurs carrières. Ils seront les premiers à apprécier l'offre de la résidence services Le TEMPO parce qu'elle correspond idéalement à leurs attentes.

5 le tempo le tempo APPARTEMENTS U T1 AU résidence services - Lyon 8 ème Notre Résidence Services le TEMPO s'intègre dans un ensemble immobilier de plusieurs bâtiments. Elle en est la façade la plus en vue par sa présence à l'angle de la belle avenue Mermoz et de la rue Bastié. Sous ses balcons tournés vers le soleil se déroule le nouveau mail piétonnier revisité par les urbanistes de la ville. Le quartier entier s'est métamorphosé et le TEMPO y trouve facilement sa place. Ainsi, les commerces du rez-de-chaussée accompagnent les habitants de la résidence et participent aussi à la vie du quartier et au dynamisme ambiant. ici, le tempo plan de masse

6 VOUS AVEZ RAISON d'investir dans une résidence services Bénéficiez d'un cadre fiscal extrêmement favorable récupérez le montant de la tva de votre acquisition* TRANSFORMEZ vos impôts en patrimoine immobilier investissez sans apport et avec un faible effort d'épargne sécurisez votre investissement par un bail commercial signé avec un professionnel de la gestion ASSUREZ votre retraite et l'avenir de vos proches * Article 261/4 du Code Général des Impôts

7 gestetud : L'EXPÉRIENCE ET LE SavoIR-FAIRE Epuis plus de 15ans Implanté à Lyon depuis plus de 15 ans, le Groupe GESTETU est précurseur et fait partie des leaders en matière de Résidences Services en Région Rhône-Alpes. Interlocuteur des plus grands promoteurs nationaux, le Groupe a, grâce à son expérience et à son efficacité, acquis la confiance de plusieurs milliers de propriétaires investisseurs. 3 filiales spécialisées RÉSIENCES ÉTUIANTES RÉSIENCES AFFAIRES les chiffres clés Plus de 15 ans d'expérience Plus de appartements gérés Une quinzaine de Résidences Services sur Lyon Plus de 5 millions de chiffre d'affaires consolidé Une équipe de plus de 30 personnes principe de fonctionnement Vous signez un bail commercial avec Gestetud, chez le notaire ès la livraison du bien* vos loyers sont garantis par Gestetud *selon conditions du bail. ce que vous apporte gestetud Vous ne vous occupez de rien, Gestetud prend en charge pour vous la gestion de votre bien RÉSIENCES SENIORS Une tranquillité d'esprit Une sécurisation de vos revenus Une valorisation de votre bien Sélection des locataires, recouvrement des loyers Vos loyers vous sont versés régulièrement pendant toute la durée du bail commercial Votre appartement est entretenu sans que vous ayez à y penser et sans charges à payer (hors frais de syndic)* *selon conditions du bail.

8 RUE MARYSE BASTIÉ le tempo avenue jean mermoz lyon Vers la Part-ieu Résidence le Tempo Z'étoile I Groupe Confiance R.C.S ocument non contractuel. Création : Studio-Phare Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste. Photos : Fotolia. Janvier 2013 Vers centre-ville T4 RUE MARIUS BERLIET AVENUE BERTHELOT T4 RUE PROF. BEAUVISAGE Place du Bachut ir. A 7 Marseille Bus Maison de la anse B. ES ÉTATS-UNIS V Vélo v T4 B. JEAN XXIII V Vélo v Bus Mairie AVENUE JEAN MERMOZ B. AMBROISE PARÉ AVENUE GÉNÉRAL FRÈRE AVENUE PAUL SANTY PARILLY Faculté de Médecine B. PINEL AVENUE ROCKEFELLER ir. A 6 Paris B. LAURENT BONNEVAY ir. A 43 Grenoble Chambéry Parc de Parilly ACCÈS FACILE VERS TOUS LES POINTS E LA VILLE En face de la Mairie du 8 ème et de la Maison de la anse A 500 m du tramway arrêt Jean XXIII A 900 m du métro station Grange Blanche 9 mn du centre-ville (Place Bellecour) 15 mn de la gare Part-ieu A 200 m de la Place du Bachut et de ses nombreux commerces A 15 mn en tramway de la Porte des Alpes (1 er centre commercial de Lyon) A deux pas des facultés de médecine et des zones d'activités