Le Domaine du Lac LÉGUEVIN > RUE DU SARRAT

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1 Le Domaine Résidence du Lac LÉGUEVIN > RUE DU SARRAT

2 léguevin, un trait d union entre ville et nature

3 Le lac de la Mouline Léguevin, la quiétude comme art de vivre Véritable havre de verdure à l Ouest de Toulouse et à 16 km du Capitole, Léguevin séduit par son authenticité, offrant les facilités d une petite ville et la tranquillité de la campagne. Une douceur de vivre portée par un environnement naturel et bucolique qui comble chaque jour ses habitants. Côtoyant les terres gersoises, la forêt domaniale de Bouconne et bordée par les eaux du Courbet, les ruisseaux du Paradis, du Rieu Tord et de Saint-Blaise qui la traversent, la ville y puise sa vitalité et son énergie. L exemple parfait d une commune qui allie avec charme, traditions et confort, pour un cadre de vie des plus recherchés. En perpétuelle évolution et rythmée par l expansion de l agglomération toulousaine, Léguevin offre un cadre de vie privilégié à proximité de la Ville Rose, et à quelques minutes d un des principaux pôles aéronautiques de la région. Plus de 180 artisans et commerçants présents sur la commune vous offrent chaque jour tous les services dont vous avez besoin, sans oublier le traditionnel marché place de la Bastide qui se pare tous les dimanches de ses plus beaux étals. De plus, la diversité de l offre associative et culturelle (musique, théâtre, photo, médiathèque et espace culturel Tempo) ainsi que les infrastructures sportives et scolaires rendent la commune aussi moderne que généreuse. C est dans un cadre champêtre et bucolique, donnant sur la plus belle zone verte de la ville, le Lac de la Mouline et son environnement boisé, que se dresse la résidence Le Domaine du Lac. Avec un accès direct à Toulouse (par la N124), elle se situe à 800 m du centre de la commune, avec tous les commerces et services. L église Saint Jean-Baptiste Centre-ville de Toulouse

4 RÉSIDENCE Le DOMAINE DU LAC

5 Une résidence au cœur de la nature La résidence Domaine du Lac, composée de maisons à l architecture et aux finitions soignées, s intègre parfaitement à son environnement à la fois résidentiel (au sud-est) et boisé (au nord et à l ouest). Parée de bois et d enduits couleur blanche, chaque maison bénéficie d une double orientation pour profiter tout au long de la journée d un maximum de luminosité. Placé au coeur d un quartier résidentiel sécurisé et moderne, le Domaine du Lac constitue l adresse idéale pour un quotidien serein et agréable. Plan de masse

6 Le bonheur à portée de main Les maisons de 4 ou 5 pièces offrent aux résidents des espaces à vivre lumineux et spacieux prolongés par d agréables terrasses et jardins privatifs, pour des moments de détente et de repos. Garages et parkings extérieurs, placards aménagés, chauffage individuel au gaz et environnement naturel exceptionnel sont autant d atouts qui rendront votre quotidien plus paisible. une facture énergétique allégée La Coopérative Toulousaine d Habitations signe une résidence étudiée pour votre confort et votre qualité de vie. Certifiée par le label QUALITEL BBC Effinergie, Le Domaine du Lac optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques, grâce à l utilisation d une chaudière à gaz ultra performante de dernière génération, tant pour le chauffage que pour l eau chaude. Un geste pour la planète et un investissement sur l avenir pour vous et votre foyer! EXEMPLE d aménagement Maison 4 PIÈCES 80,86 M² TERRASSE CELLIER CUISINE SÉJOUR TERRASSE SDB PALIER CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 WC CHAMBRE 1 REZ-DE-CHAUSSÉE ÉTAGE 1 SDB WC

7 Av. de Bouconne Route de Bayonne N124 AUCH Ruisseau du Naudinat Av. de Comminges La Poste École Piscine Tennis Jardin Public Lac de Petitis Gare Av. de la Gare Rue du Courbet Mairie Piste cyclable Lac de la Mouline Av. de Gascogne Église Av. de Clairefontaine Crèche R. du Sarrat Halles LE DOMAINE DU LAC Route de la Salvetat Le Courbet LÉGUEVIN École Collège Fr. Verdier Stade Forêt Domaniale de Bouconne BRAX LÈGUEVIN LA SALVETAT- SAINT-GILLES FONSORBES Route de Pibrac Route de Toulouse Route de Toulouse Gendarmerie École PIBRAC Chemin de Château de Castelnouvel PLAISANCE- DU-TOUCH COLOMIERS TOURNEFEUILLE TER Toulouse Route de Lévignac centre commercial Tournefeuille Route de Léguevin Un accès pratique Adresse Rue du Sarrat Léguevin En voiture À 20 minutes de Toulouse en empruntant la RN124, puis accès direct aux autoroutes A624, A620 et A621 En train Gare de Brax-Léguevin : TER Ligne Toulouse-Auch, 20 liaisons TER par jour, d une durée moyenne de 35 minutes Aéroport Toulouse Blagnac A624 AUCH Rocade Fil d Ariane Arc-en-Ciel A62 BORDEAUX BLAGNAC CAPITOLE TOULOUSE A64 TARBES Ch. de Pujaudran à Grenade Av. de Toulouse N124 TOULOUSE Route de Pibrac En bus Réseau interurbain entre Léguevin et Toulouse Bus Arc-en-ciel, ligne 68 (Lévignac-Léguevin-Toulouse), arrêt Place du Marché Navette communale LEGOBUS, arrêt Mouline-Tempo Navettes scolaires vers les lycées de Colomiers et Toulouse En avion Aéroport international de Blagnac à 25 minutes A68 ALBI A61 MONTPELLIER

8 Réalisation : - Illustrations libres interprétations de l artiste : BHC Partner - Crédits Photos : Bienvenue à Bord, P.L. Douere, Nougaro, Petrenko, XtravaganT - Document non contractuel, sauf erreur typographique. Tirage 500 exemplaires. Mars Renseignements et vente : , rue de Metz Toulouse

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