RUE DU PRÉ DE LA BICHETTE, GENÈVE

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1 RUE DU PRÉ DE LA BICHETTE, GENÈVE À LOUER au NATIONS BUSINESS CENTRE IMMEUBLE ENTIÈREMENT RESTRUCTURÉ ET RÉNOVÉ m2 divisibles par plateaux de 860 m2

2 Situation Excellente situation Bénéficiant d un emplacement idéal au coeur du quartier des Nations, le Nations Business Centre se situe à 9 minutes de la gare Cornavin en transport en commun (ligne 5 des TPG), à 12 minutes de l Aéroport International de Genève et à 15 minutes du centre-ville. L autoroute A1 en direction de Lausanne et la France est également accessible en moins de 5 min en voiture.

3 Surfaces Un immeuble d exception Commercialisé par plateaux de 860 m 2, cet immeuble de haut standing, ancien siège de Procter & Gamble et de l OMPI (Organisation Mondiale de la Propriété Intellectuelle), a été entièrement rénové en Dominant la ville de Genève, les étages élevés de ce bâtiment totalisant m 2 offrent une vue d exception sur le lac Léman et les Alpes. Au rez inférieur, un restaurant d entreprises et une cafétéria avec jardin privatif seront à la disposition des locataires de l immeuble, ainsi qu un auditorium accessible au rez-de-chaussée de l immeuble. L installation d un fitness dans les annexes est actuellement à l étude.

4 Aménagements Descriptif technique Fonctionnelles et lumineuses, les surfaces sont livrées semi-finies. L immeuble propose un niveau élevé de prestations : Hôtesse d accueil Speed gate Accès immeuble et étages par badge 6 ascenseurs, sas à chaque étage Faux plancher technique Faux plafond actif offrant le système de chauffage et de refroidissement, avec luminaires intégrés. Sanitaires équipés, hommes, femmes et personnes à mobilité réduite Façade double peau Parking intérieur Locaux d archivage en sous-sol Accès livraison et monte-charges

5 Plan étage type en open space

6 Plan étage type en bureaux cloisonnés

7 Plan rez inférieur

8 Etat locatif Bâtiment principal Annexes Type de surfaces Surface locative Loyer/m 2 /an Type de surfaces Surface locative Loyer/m 2 /an Etage 11 Bureaux 860,57 CHF LOUÉ Etage 10 Bureaux 860,57 CHF LOUÉ Etage 9 Bureaux 860,57 CHF Etage 8 Bureaux 860,57 CHF Etage 7 Bureaux 860,57 CHF Etage 6 Bureaux 860,57 CHF Etage 5 Bureaux 860,57 CHF Etage 4 Bureaux 860,57 CHF Etage 3 Bureaux 860,57 CHF Etage 2 Bureaux 860,57 CHF Etage 1 Bureaux 709,27 CHF Bureaux 344 CHF Bureaux 730,27 CHF Bureaux/Labos CHF Rez Auditorium 236 CHF PP 265 CHF Restaurant 600 CHF Dépôts 500 CHF & -2 Dépôts 500 CHF Total (bureaux)

9 Offre de location Loyer annuel (Hors taxes / Hors charges) Bureaux Charges (provision, HT) Local Archives De CHF 490 à CHF 650 / m 2 /an Environ CHF 70/m 2 /an CHF 180/m 2 /an 265 places de parking CHF 3 000/emplacement/an Disponibilité Indexation Immédiate Basée sur l ISPC Informations remises avec les réserves d usage. Pour plus d informations : Eva Aureau SPG Intercity Geneva Route de Frontenex 41 A, 1207 Genève Tél. :

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