Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

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1 Jilil Bugra, Courtier immobilier agréé IMMOPEDIA Agence immobilière 545, rue Cardinal Montréal (QC) H4L 3C / Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ Rue Jarry E. Saint-Léonard (Montréal) H1R 1X2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Boul. Provencher Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Triplex Résidentielle seulement Jumelé 2 32 X 43 p 1 376,00 pc 42 X 104 p 4 368,00 pc Résidentiel Année de construction 1975 Évaluation du terrain $ Évaluation du bâtiment $ Évaluation totale $ (2014) Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2010) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Selon les baux Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 7 Loyer mensuel $ Nbre chambres 3 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+1 Particularités Inst. lav/séch. Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 10,11 X 17 p Parqueterie RDC Cuisine 11,5 X 9,11 p Céramique Armoires de bois RDC Coin-repas 12 X 10,10 p Céramique RDC Chambre à coucher 11,10 X 14,1 p Parqueterie principale RDC Chambre à coucher 11 X 13,8 p Linoléum RDC Chambre à coucher 15,6 X 10,3 p Parqueterie RDC Salle de bains 11,10 X 7,3 p Céramique Foyer-Poêle. Patio Door SS1 Salle de jeux 19,3 X 15,2 p Céramique SS1 Cuisine 7,6 X 10,9 p Céramique SS1 Salle de bains 4,8 X 6,5 p Céramique Espace additionnel Balcon Dimensions 13,5 X 11,9 p Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 5 Loyer mensuel 600 $ Nbre chambres 3 Valeur locative Exclus selon bail No Centris Page 1 de 6

2 Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Nbre stationnements Numéro log. 4435A Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 3 Loyer mensuel 600 $ Nbre chambres 1 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Nbre stationnements Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique, Pierre Stationnement Allée (3), Garage (1) Plancher séparateur Allée Asphalte Fenestration Garage Intégré, Simple largeur Type de fenestration Coulissante Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Clôturé Mode chauffage Eau chaude, Plinthes à Topographie convection Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée Eau (accès) extérieure, Totalement aménagé Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Salle de bains (1er niveau/rdc) Proximité Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun Foyers-Poêles Foyer au bois Étude environnementale Armoires cuisine Bois Efficacité énergétique Equipement/Services Système d'alarme Occupation Inclusions Four-encastré, lave-vaisselle, plaque-choffante, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique. Tout est donné tel quel sans garantie légale de qualité. Exclusions Tous les effets personnels des locataires. Remarques - Courtier Un beau grand triplex niché au coeur du Saint-Leonard. Ideal pour une grande famille. Spacieux RDC avec une salle de jeux au sou-sol avec une cheminée, une deuxièmme sale de bain et une cuisine, plus garage, grande arrière-cour. Deux extra revenues. Près du parc, du centre d'achat, l'école et l'autoroute. Bien entretenu. faut voir! Vendeur motivé! Addenda Une copie de Servitude de Vue et Empiétements, portant le numéro , est collée pour votre consultation. Déclaration du vendeur Oui DV Source IMMOPEDIA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 6

3 Sommaire financier Rue Jarry E. Saint-Léonard (Montréal) H1R 1X2 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 3 ½ 1 5 ½ 1 7 ½ 1 Total 3 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) $ Taxe scolaire (2014) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 3 de 6

4 Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Salon Salon Salon Salle à manger Cuisine No Centris Page 4 de 6

5 Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Salle familiale No Centris Page 5 de 6

6 Salle familiale Salle familiale Autre Salle d'eau Cour Cour Terrasse Façade No Centris Page 6 de 6

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