À VENDRE / FOR SALE. Site paradisiaque Heavenly land $ Prix demandé / Asking price

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1 Site paradisiaque Heavenly land Dimensions du terrain (pi²) Land area (ft²) Zonage Zoning 70' irr x 677' irr Zone C2-5 (commercial) C2-5 zone (commercial) 4 chalets 4 cabins : Chalet «Du Lac» Cabin Chalet «Mon Repos» Cabin Chalet «La Val» Cabin Chalet «du Lac» Cabin 7 3 piscine creusée inground pool ± 6' x 2' $ Prix demandé Asking price Veuillez communiquer avec Please contact : cell. : bur : x 302

2 Numéros de lot lot numbers P7-7, P7-8, P7-9 P7-0, P7-, P7-2 Cadastre de Sainte-Adèle-d'Abercrombie Parish of Sainte-Adèle d'abercrombie Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land Bâtisses Buildings Total Taxes Municipales Municipal (203) Scolaire School ( ) Total $ $ $ 805 $ 650 $ $ Eau Water Aqueduc de la municipalité Municipality aqueduct Égoût Sewer Fosses septiques et champs d'épuration Septic tanks and drainfields Année de construction Year built 967 Chauffage Heating Plinthes chauffantes Baseboard heater Climatisation Air conditioning Petites unités Small units Éclairage Lighting Incandescent Entrée électrique Power entry Toiture Roof 400 A Goudron, gravier et bardeaux d'asphalte Tar, gravel and asphalt shingles Bois Wood Construction Piscine Pool Creusée en béton Concrete inground Entrée et stationnement Drive-in and parking Accès au lac Lake acces Allée d'accès Access drive-in Asphalté Asphalt Oui Yes Pavée Paved Veuillez communiquer avec Please contact : cell. : bur : x 302

3 Villa du Lac La Val Superficie sous-sol (pi²) Basement area (ft²) Superficie RC (pi²) Ground floor area (ft²) Superficie er étage (pi²) First floor area (ft²) Nombre de chambres Number of rooms 2 3' x 4' irr Le Pain Superficie RC (pi²) Ground floor area (ft²) Superficie er étage (pi²) First floor area (ft²) Superficie sous-sol (pi²) Basement area (ft²) Superficie RC (pi²) Ground floor area (ft²) Superficie er étage (pi²) First floor area (ft²) Nombre de chambres Number of rooms 2 26' x 95' Mon Repos Superficie sous-sol (pi²) Basement area (ft²) Superficie RC (pi²) Ground floor area (ft²) Nombre de chambres Number of rooms 8 Nombre de chambres Number of rooms 6 24' x 43' irr 3' x 25' irr Veuillez communiquer avec Please contact : cell. : bur : x 302

4 Le site comprend 4 chalets avec une piscine creusée et est situé au coeur du village Val-Morin. Le terrain fait face au Lac Raymond qui offre une splendide vue panoramique et longe la piste cyclable. La distance du chemin public ainsi que la densité de la végétation qui borde l'allée d'accès privée procure une grande intimité au propriétaire de l'ensemble immobilier. Le terrain a une façade de plus de 400' linéaire longeant la piste cyclable et le lac Raymond. Le site est à une heure de route de Montréal et du Mont-Tremblant. The land includes 4 cabins with an inground swimming pool and is located in the heart of the Val-Morin village. The site faces Lac Raymond which offers a splendid panoramic view along the bike path. The distance from the public road coupled with the vegetation density wich borders the private access driveway provides a great deal of privacy for the owner of the property complex. The land has a frontage of more than 400 linear feet along the bike path and Lac Raymond. The site is an hour's drive from Montreal and Mont-Tremblant De la Gare 2043 De la Gare Veuillez communiquer avec Please contact : cell. : bur : x 302

5 Plan de localisation Survey Plan Lac Raymond Veuillez communiquer avec Please contact : cell. : bur : x 302

6 Parc linéaire : «Le petit train du Nord» est une piste de 230 n Km, allant de Saint-Jérôme à Mont-Laurier The ''Petit train du Nord'' is a 230 Km path going from Saint-Jérôme to Mont-Laurier Le site est à The site is located at : n 2 minutes du Centre Équestre de Val-Morin n 2 minutes from Val-Morin's equestrian center n 6 minutes du terrain de Golf de Val-Morin n 6 minutes from Val-Morin's Golf course n 4 minutes du Parc Régional Val-David Val-Morin n 4 minutes from Val-David Val-Morin regional park n 9 minutes du Centre de Ski Belle-Neige n 9 minutes from Belle-Neige Ski center n 4 minutes du Théâtre du Marais n 4 minutes from the Marais Theater Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Veuillez communiquer avec Please contact : cell. : bur : x 302