Nous vous présentons: Ghislenghien

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1 Nous vous présentons: Ghislenghien 7 terrains pour des maisons 3 façades BIK MAISONS - BELIM BOUWTEAM p/a Bergensesteenweg 704A 1600 Sint-Pieters-Leeuw T +32 (0) F +32 (0) TVA BE RPM GAND division Coutrai

2 Situation Emplacement Ghislenghien située dans la province de Hainaut, est une section de la ville d'ath qui par la proximité de l'autoroute A8 et des routes nationales et la présence d'une gare ferroviaire au trafic élevé est un nœud de circulation d'importance régionale.

3 Situation Emplacement

4 Plan du lotissement Plan du lotissement V

5 Environs Environs

6 Prescriptions urbanistiques Préscriptions urbanistiques Gabarit Front de bâtisse obligatoire Volume principale + annexes Toiture à deux versants Toiture plate = dérogation Hauteur sous corniche entre 4 et 5,50 m Pente toiture = entre 35 et 45 Matériaux Briques de terre-cuite teinte brune, rouge, rouge-brun (comme couleur principale) Briques de terre-cuite teinte brun-beige, gris-noir (max 30 % de la façade concernée) Jointoyage : gris, beige ou ton sur ton Brique à peindre (mais à réaliser dans les deux années à partir du début des travaux Endui ton clair (blanc, blanc cassé, gris clair) Bois ou imitation de bois = élément secondaire (limité à maximum 30 % de la façade concernée) Toiture Ardoises de couleur gris foncé Tuiles de couleur gris anthracite,brune ou rouge-brun non-vernisées Revêtement asphaltique, zinc ou toiture verte pour les éléments plats

7 Prescriptions urbanistiques Préscriptions urbanistiques Menuiserie extérieure Bois traité PVC couleur bois Panneaux solaires / photovoltaïques À incorporer dans la toiture Aucun débordement par rapport à la toiture du bâtiment Divers Citerne de minimum 7500L Raccordement à la station d épuration collective d Ittre Fosse septique à prévoir Dégraisseur by-passable (ou une fosse toutes eaux) Attention aux normes des personnes avec mobilité réduite Minimum 1 garage par habitation

8 Avant-projet Facades d une maison possible Prix avant-projet: ,58

9 Avant-projet Plan d une maison possible

10 Avant-projet Plan d une maison possible

11 Prix terrains Prix des terrains Lot Superficie Total hors frais Prix total estimé Lot 1 +/ m² , ,46 Lot 3 +/- 671m² , ,30 Lot 4 +/- 683 m² , ,82 Lot 5 +/- 559 m² , ,33 Lot 6 +/- 504 m² , ,84 Lot 8 +/- 508 m² , ,29

12 BIK Maisons, votre partenaire de construction POURQUOI BIK MAISONS EST-IL UN PARTENAIRE DE CONSTRUCTION APPROPRIÉ? BIK Maisons a des années d expérience dans la construction de maisons traditionnelles et fait partie du Groep Huyzentruyt, une entreprise belge saine. QUE POUVEZ-VOUS ATTENDRE DE NOUS? Dès le début des travaux, chaque maison est suivie et coordonnée par un chef de chantier. Celuici veille à l avancement des travaux et au controle de la qualité. Il est important de savoir que BIK Maisons travaille selon la loi Breyne. Cette loi offre à l acheteur d une maison sur plan une protection juridique dans divers domaines. VOTRE CONSTRUCTION EST NOTRE PRÉOCCUPATION BIK Maisons prend en main le processus de la construction: à commencer par les plans jusqu au gros oeuvre et à la finition. Le maître d ouvrage ne doit communiquer qu avec un interlocuteur: le chef de chantier. DÉMÉNAGER RAPIDEMENT L un des grands atouts de la formule maison clé-sur-porte est le délai de construction qui est généralement assez court. Il faut compter en moyenne 10 à 12 mois entre le premier coup de bêche et une maison terminée. PAS DE SURPRISES PAR LA SUITE! Tant le prix total que le délai de construction sont fixés contractuellement avant le début des travaux. Votre cahier des charges décrit avec précision ce qui est prévu au contrat. Pour de plus amples informations ou un rendez-vous sans engagement, appelez-nous au 02/