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1 , boulevard Crémazie Est, Montréal H2P 1E8 Immeuble bureaux possédant une architecture unique situé en face de la station de métro Crémazie Visibilité depuis l'autoroute métropolitaine Office building with unique architecture located in front of Crémazie metro station Visibility from Metropolitan Highway Station Crémazie Anne-Marie B. Sauvé, baa Serge Marcotte Richard Sauvé, sior Pour plus d'informations contactez : For more information contact : cell. : bur : x 263 cell. : bur : x 226 Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered cell. : bur : x 234

2 Caractéristiques du bâtiment Building Features Superficie 4 e étage (pi²) 4 th floor area (ft²) Superficie 3 e étage (pi²) 3 rd floor area (ft²) Superficie 2 e étage (pi²) 2 nd floor area (ft²) Superficie 1 er étage (pi²) 1 st floor area (ft²) Superficie brute totale (pi²) Total gross area (ft²) Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Disponibilité Availability Automne Fall 2014 Taux de location Net Net ($ pi²) Net Net rental rate ($ ft²) 20,00 $ Frais d'exploitation estimés 2014 ($ pi²) Estimated operating expenses 2014 ($ ft²) 12,65 $ Zonage Zoning Étages Storeys Ascenseur Elevator Gicleurs Sprinklers Stationnement Parking Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite Access ramp for people with reduced mobility Bureau Office 3 + sous-sol Basement Oui Yes Oui Yes 10 espaces Stalls Oui Yes Fibre optique Optic fiber Oui Yes Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 192 via Métro Crémazie ou or centre de transport STM (Anjou) 54 via Métro Crémazie Métro : Crémazie Station Bixi Aménagement intérieur Indoor layout Étages avec aires ouvertes Storeys with open areas Plancher de béton Concrete floor Mur de brique Brick wall Plafond de bois (lamellé croisé) Cross-laminated timber ceiling Salles de toilettes hommes et femmes sur chaque étage Men and women washrooms on each floor , Crémazie Est , Crémazie Est

3 Plan du 1 er étage 1 st floor plan CV-1 EH Faits saillants Highlights Situé au coin de la rue Lajeunesse et Crémazie Located at the corner of Lajeunesse and Cremazie Streets Situé à proximité des services et de plusieurs restaurants Located near services and many restaurants Entrée principale privée Private main entrance Stationnement intérieur pour 23 vélos avec vestiaires et douches à l'étage Indoor parking for 23 bicycles with showers and locker rooms on 1 st floor Situé dans le corridor de vélo vers le centre-ville (rue Lajeunesse) Located in the bicycle corridor via Downtown (Lajeunesse Street) Bâtiment complétement rénové en 2014 Building completely renovated in 2014 HVAC Plancher Flooring Plomberie Plumbing Toîture Roof Fenêtres triple vitrage (bloque le son) Triple-glazed windows (sound-blocking)

4 CV-1 Plan de 2 e étage 2 nd floor plan CV-2 Plan du 3 e étage 3 rd floor plan CV-1

5 CV-1 Plan du 4 e étage 4 th floor plan Projection lobby Lobby projection Projection bureau Office projection

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre 400 bureaux Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI 55 pays à travers le monde Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Gestion de baux Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 240 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 5,000 professionals NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada 400 offices All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 400 Global offices 55 countries troughout the world All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Global has received top industry rankings NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green / LEED consultation Feasibility study Lease administration Anne-Marie B. Sauvé, baa Serge Marcotte Richard Sauvé, sior Pour plus d'informations contactez : For more information contact : cell. : bur : x 263 cell. : bur : x 226 Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered cell. : bur : x 234

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