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1 Pierre Bernard Pitre, Courtier immobilier agréé PIERRE BERNARD PITRE Courtier immobilier agréé 1345, ch. du Lac St-Louis Léry (QC) J6N 1A Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ 285 Ch. du Canal Lachine (Montréal) H8S 2P6 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Est McLaughlin St-Laurent, St-Louis, canal Lachine Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1900, Centenaire Type de bâtiment En rangée sur coin Date de livraison prévue Intergénération Saisonnier Dimensions du bâtiment 6,75 X 12,32 m Reprise Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 86,54 mc 9,86 X 19 m irr Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Oui (2011) Superficie du terrain 199,00 mc Date ou délai d occupation 30 jours PA/PL acceptée Cadastre , Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2013 Municipales $ (2013) Frais communs $ Scolaires 536 $ (2012) $ Secteur Electricité Eau Mazout Gaz $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 11 Nbre chambres 2+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Cuisine 17,2 X 10,6 p Bois ipé massif 2 Salle à manger 12,6 X 10 p Bois ipé massif 2 Boudoir 14,10 X 10,8 p Bois Foyer-Poêle. ipé assifm 2 Salon 21,6 X 18 p irr Bois ipé massif 3 Bureau 11 X 9,6 p irr Bois ipé massif RDC Chambre à coucher 17,2 X 11,8 p irr Bois érable principale RDC Chambre à coucher 15,7 X 11,3 p Bois érable RDC Salle de bains 12,6 X 7 p Bois érable SS1 Chambre à coucher 15 X 9 p Tapis SS1 Atelier 18,2 X 14 p Béton SS1 Cave à vin 10 X 4,6 p Béton No Centris Page 1 de 6

2 Espace additionnel Balcon terasse Galerie Caractéristiques Dimensions 8,08 X 3 m irr 3 X 10 m irr 3,82 X 1,55 m Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Béton coulé Piscine Revêtement de la toiture fibre de verre Stationnement Allée (1), Vignette (3) Revêtement Bois, Brique Allée Fenestration Aluminium, PVC, porte facade bois Garage Type de fenestration Oscillo-battant Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité, Propane Terrain Clôturé, Paysager Mode de chauffage Plinthes électriques Topographie Plat Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse placard (Sous-sol 1) Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville Foyer-Poêle Foyer au gaz Proximité Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Armoires cuisine Bois Particularités du bâtiment Equipement/Services Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, spa Efficacité énergétique Cote énergétique (77), Maison verte, Solaire Inclusions cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, foyer au gaz et spa Exclusions bouteille de propane louée 120$/an Remarques - Courtier "La maison verte CENT AGE". située aux confins du lac St-Louis, du fleuve St-Laurent et du canal Lachine, elle fait figure de proue. Son créateur, inspiré par les lieux a transformé cette centenaire en navire majestueux. Elle offre des vues sur l'eau à 270 degrés qui plaira aux amonts de l'eau, au cycliste, au citadin et au campagnard. Addenda "La maison verte CENT AGE" est une véritable oeuvre d'art. Elle a été conçue et réalisée par un artiste ingénieux et sensible à l'environnement. Le projet de rénovation de cette maison autant inusitée que technique a duré près de 4 ans. Plusieurs matériaux de la construction originale ont été soigneusement recyclés et agencés pour créer un milieu sain où il fait bon vivre. Parmi ces détails qui font la différence, voici une liste loin d'être exhaustive; d'abord les pièces de vie sont à l'étage pour tirer profit de la lumière et de la chaleur que procure le soleil toute la journée grâce aux fenêtres surdimensionnées (il va sans dire que la lumière agit sur la glande pinéale du cerveau, responsable de nos humeurs...), ensuite les chambres aux RDC sont plus fraîches pour un sommeil confortable et bien d'autres détails tels: la peinture sans COV, les caissons d'armoire en merisier Russe sans formaldéhyde, les portes et tiroirs en merisiers finis à l'huile naturelle, les électroménagers à faible consommation d'énergie, le système de ventilation qui monitore le niveau de CO2, le mur mitoyen pare-feu et insonorisant constitué de laine de roche, d'un sonopan et de 4 épaisseur de gypse 3/4, les portes intérieures en BC fir recyclé, les portes et fenêtres oscillo-battantes haut de gamme, un foyer au propane non polluant, un éclairage sophistiqué à bas voltage, les bacs de récupération intégrés aux caissons de la cuisine qui facilite la tâche de récupération, le puits de lumière de la salle d'eau, et quoi dire de la minutie jusque dans les moindres détails. À l'extérieur, quelques briques rouges d'époque ont été conservées et le cèdre du Québec a été privilégié, des briques ont aussi utilisées pour le terrassement, le toit-terrasse en fibre de verre est étanche et sa longue durée de vie n'exige qu'un minimum d'entretien, la rambarde est de verre trempé, la clôture de cèdre arbore des vagues comme les eaux environnantes et le spa est accessible par la salle de bain. No Centris Page 2 de 6

3 Déclaration du vendeur Non DV Source SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC, Agence immobilière PIERRE BERNARD PITRE, Courtier immobilier agréé La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Façade Face arrière Façade Vue sur l'eau Vue sur l'eau Vue sur l'eau Hall d'entrée Hall d'entrée No Centris Page 4 de 6

5 Hall d'entrée Cuisine Cuisine Coin-repas Cuisine Boudoir Chambre à coucher Salle de bains No Centris Page 5 de 6

6 Chambre à coucher principale Salle de bains Salle d'eau Balcon Balcon Terrasse Terrasse No Centris Page 6 de 6

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