Résidences Pierre-Grise à Courtaman

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1 Résidences Pierre-Grise à Courtaman Immeuble de 6 appartements de 3,5 pièces et 3 appartements de 2,5 pièces Immeuble A: article 52 RF DESCRIPTIF GENERAL CONTACT :

2 DESCRIPTIF TECHNIQUE TERRASSEMENTS Les travaux comprennent le décapage de la terre végétale, la fouille en pleine masse du bâtiment et les fouilles pour toutes les canalisations jusquʼen limite de parcelle. Y compris tous les remblayages et mouvements de terre, remise en place de la terre végétale. Toutes les canalisations et chambres de contrôle nécessaires entre le bâtiment et les raccordements en limite de propriété. 1. STRUCTURE ET CONSTRUCTION 1.1. ELEMENTS HORIZONTAUX Rez inférieur : - radier béton armé, épaisseur 20 cm. - chape collée 3-6 cm dans dégagements, locaux techniques. - isolation 100 mm et chape 80 mm dans la zone de lʼentrée (chauffée) Rez supérieur : - dalle béton armé, épaisseur 24 cm. - isolation 100 mm, chape 80 mm Etages : - dalle béton armé, épaisseur 24 cm. - isolation 30 mm, chape 70 mm Toiture : - dalle en béton armé, épaisseur 24 cm. - couche barrière de vapeur. - isolation 160 mm. - étanchéité élastomère 2 couches. - feutre et gravier. Page 2

3 1.2. ELEMENTS VERTICAUX MURS EXTERIEURS - ENVELOPPE Murs en terre : - béton armé, épaisseur 18 cm avec hydrofuge. - drainage périphérique avec brique Filtra Murs hors terre : - murs béton 15 cm ou brique terre cuite 15 cm. - isolation périphérique 160 mm. - couche de fond 10 mm. - crépis de finition type Marmoran 2 mm Fenêtres : - fenêtres et portes-fenêtres, fabrication en PVC blanc à tous les niveaux avec triple verre isolant indice u 0, Stores : - chambres : store à lamelles avec manivelle. - cuisine : store à lamelles avec manivelle. - salle-de-bain : store à lamelles avec manivelle. - séjour/coin à manger : stores à lamelles électriques. MURS INTERIEURS couleur des stores, tablettes et coulisseaux : selon choix architecte Murs rez inférieur : - murs porteurs en béton 18 cm ou brique ciment 12 ou 15 cm Murs rez et étages : - brique terre cuite, épaisseur 12 ou 15 cm. - plâtre pour fermeture gaines techniques sanitaires Murs entre cage escaliers / appartements : - béton armé 20 cm Murs mitoyens : - mur brique 15 cm. - laine minérale 6 cm. - mur béton 15 cm Murs cage ascenseur : - béton armé, épaisseur 18 cm. Page 3

4 ESCALIERS : - en béton armé préfabriqué à revêtir de carrelage. ASCENSEUR : - type Schindler ou AS ascenseurs. - charge utile 630 kg ou 8 personnes. - vitesse 1 m/s (4 niveaux). - dimensions cabine : env 165 x 160 cm. - accessible pour chaise roulante. - portes télescopiques 2 vantaux 80 cm. TERRASSES Rez de chaussée : - dallettes en béton posées sur couche de fondation en grave compactée Balcons étages : - dallettes en béton posées sur taquets. 2. EQUIPEMENTS 2.1 SERRURERIE Porte d'entrée de l'immeuble : - exécution en profilés aluminium isolés éloxé. - verre isolant , indice u gâche électrique commandée par interphone Balustrades d'escaliers : - main courante en acier inoxydable, diamètre 20 mm Balustrades de balcons : - panneaux en verre dépoli à lʼacide fixé sur structure en acier inoxydable Boîte aux lettres : - 6 boîtes aux lettres en aluminium traité, selon directives de la Poste. Page 4

5 2.2 MENUISERIE Portes palières : - portes en panneaux lourds plaqués stratifiés, EI 30 /37db, cadres, faux-cadres et embrasures en bois dur à peindre, serrures à verrouillage triple, poignées, judas, cylindres protégés Portes de communication : - portes de communication en panneaux mi-lourds MDF cadres, faux-cadres et embrasures à peindre, serrures à clé, poignées Armoire hall dʼentrée : - 1 armoire selon plan, composée dʼune partie penderie et dʼune partie rayonnage. Intérieur mélaminé, extérieur MDF à peindre Cuisines : - agencement selon plans Entreprise Générale, revêtement extérieur stratifié, revêtement intérieur mélaminé, plan de travail granit : - 1 plonge avec égouttoir + bassin. - 1 table vitrocéramique. - 1 four en hauteur. - 1 frigidaire 210 litres, casier congélation. - 1 hotte d'aspiration sortie toiture. - 1 lave-vaisselle. - 1 batterie mobile chromée. 2.3 SANITAIRES Le choix a été fait chez le fournisseur où la liste est à votre disposition Locaux communs Local buanderie Local concierge Extérieur : - 1 bac à laver en PVC avec batterie murale. : - 1 machine à laver le linge. : - 1 machine à sécher le linge. : - Appareil à prépaiement. : - 1 bac à laver en PVC avec batterie murale. : - 2 robinets d'arrosage. Page 5

6 2.3.2 Appartements 3 ½ pièces wc/bain wc/douche : - cuvette wc suspendu avec réservoir encastré et porte-papier. - lavabo double avec meuble inférieur et armoire supérieure avec miroir et prise. - porte-serviettes, barre à linge 60 cm. - robinetterie chromée (mélangeur). - baignoire, dimensions 170 x 70 cm. - robinetterie chromée (mélangeur). - barre dʼappui, porte-savon. : - lavabo 50 x 40 cm, armoire de toilette avec miroir et prise. - porte-savon, porte-verre, porte-serviettes. - robinetterie chromée (mélangeur). - cuvette wc suspendu avec réservoir encastré et porte-papier. - tub douche 90 x 90 cm. - robinetterie chromée avec mélangeur et barre. - Parois de douche Appartements 2 ½ pièces wc/bain : - lavabo 50 x 40 cm, armoire de toilette avec miroir et prise. - porte-savon, porte-verre, porte-serviettes. - robinetterie chromée (mélangeur). - cuvette wc suspendu avec réservoir encastré et porte-papier. - tub douche 90 x 90 cm. - robinetterie chromée avec mélangeur et barre. - Parois de douche. Page 6

7 3. REVETEMENTS 3.1 LOCAUX COMMUNS Rez inférieur Entrée, cage dʼescalier : sol : carrelage, tapis de propreté. plinthes : en bois, peintes. murs : crépi Marmoran 1.0. plafond : 2 couches dispersion mate sur plâtre. Local buanderie : sol : carrelage. plinthes : carrelage. murs : dispersion sur crépi ou béton. plafond : dispersion sur béton. Caves/local technique : sol : radier taloché propre. murs : brut. plafond : brut. Distribution caves : sol : peinture 2 composants. plinthes : peinture 2 composants. murs : dispersion mate sur brique ou béton. plafond : dispersion mate sur béton. Local vélos : sol : peinture 2 composants. plinthes : peinture 2 composants. murs : dispersion mate sur brique ou béton. plafond : dispersion mate sur béton. Local concierge : sol : peinture 2 composants. plinthes : peinture 2 composants. murs : dispersion mate sur brique ou béton. plafond : dispersion mate sur béton Rez supérieur et étages Cage d'escaliers : sol : carrelage. plinthes : carrelage. murs : crépi Marmoran 1.0. plafond : 2 couches dispersion mate sur plâtre. Page 7

8 3.2 APPARTEMENTS DE 2 ½ ou 3½ PIECES Séjour/ Entrée/ coin à manger/hall : sol : carrelage. plinthes : bois. murs : crépi Marmoran 1.0 mm. plafond : 2 couches dispersion mate sur plâtre. Cuisine : sol : carrelage. plinthes : bois. murs : crépi Marmoran 1.0 mm, faïences pour l'entre-meuble. plafond : 2 couches dispersion mate sur plâtre. Chambres : sol : parquet flottant. plinthes : bois. murs : crépi Marmoran 1.0 mm. plafond : 2 couches dispersion mate sur plâtre. wc/bains : sol : carrelage. murs : faïences. plafond : 2 couches dispersion satinée pour locaux humides. wc/douche : sol : carrelage. murs : faïences. plafond : 2 couches dispersion satinée pour locaux humides. Page 8

9 4. INSTALLATIONS ELECTRIQUES 4.1 INSTALLATION DE COURANT FORT Tableaux Alimentation de chaque appartement depuis le tableau principal au sous-sol. Distribution principale dans les locaux techniques au sous-sol. Tableau individuel par appartement Installation Installation noyée dans les murs, sauf au sous-sol Locaux communs (lustrerie comprise). Place extérieure Couvert d'entrée et entrée Cage d'escaliers et dégagements Local technique/dispoinble Local concierge Local vélo : - 2 point lumineux à définir sur chemin dʼaccès. : - éclairage par plafonnier ou spot avec allumage par détecteur sur minuterie. : - éclairage par plafonniers ou applique avec allumage par détecteur sur minuterie. - 1 prise par niveau. : - 1 interrupteur/prise, éclairage par plafonnier. : - 1 interrupteur/prise, éclairage par plafonnier. : - 1 interrupteur/prise, éclairage par plafonnier Appartements (lustrerie non comprise, sauf spots, l'électricien travaillera en schémas 3 et 6 au besoin) Chaque appartement est équipé dʼun tableau individuel situé dans lʼarmoire dʼentrée. Chambres : - 2 prises combinées triples + sous interrupteur. - éclairage par plafonnier. - 1 prise TV/TT équipée pour une chambre. Page 9

10 Cuisine/coin à manger Séjour Hall Entrée wc/bains wc/douche Caves Stores Balcons Terrasses rez supérieur : - 3 prises combinées triples + prise sous interrupteur. - éclairage par plafonniers ou spots intégrés. - éclairage plan de travail. - raccordement des appareils. : - 3 prises triples + prise sous interrupteur. - éclairage par plafonnier ou prises commandées. - 2 prises TV/TT équipées. : - prise sous interrupteur. - éclairage par spots ou plafonniers encastrés. : - 1 interphone avec ouverture à distance de la porte de l'immeuble. : - prise sur le côté du lavabo éclairage par plafonnier. : - prise sur le côté du lavabo éclairage par plafonnier. : - 1 prise sur interrupteur. - éclairage par TL (fourni et posé). : - commande store électrique séjour et coin à manger. : - éclairage au plafond, 1 interrupteur, 1 prise. : - éclairage au plafond, 1 interrupteur, 1 prise. 4.2 INSTALLATION DE COURANT FAIBLE Radio/TV Téléphone Interphone : - raccordement au téléréseau régional. - appartement 4 ½ pièces : 1 prise au séjour et 1 prise chambre. : - raccordement selon prescriptions de Swisscom. - 1 prise au séjour et 1 prise chambre. : - sonnerie et interphone avec ouvre-porte. Page 10

11 5. CHAUFFAGE : - production de chaleur par PAC air-eau située dans le local technique avec production dʼeau chaude. - distribution dans la chape par des tubes sans diffusion d'oxygène (chauffage de sol). - thermostats électriques (séjour et chambres). 6. VENTILATION Cuisine wc/douches borgnes : - hotte d'aspiration, conduite indépendante par cuisine. : - ventilation mécanique par turbinette enclenchée en même temps que lʼallumage de l'éclairage et conditionnées par temporisateur. 7. NETTOYAGE : - nettoyage des appartements après travaux compris. 8. AMENAGEMENTS EXTERIEURS 8.1 ROUTE DʼACCES ET PLACE DE PARC La route dʼaccès et les places de parc recevront un revêtement bitumineux. Lʼéclairage selon projet, 2 points lumineux. 8.2 COUVERT A VOITURES Structure métallique par piliers et dalle en béton armé. 8.3 TERRASSE REZ SUPERIEUR Pour privatiser les terrasses des appartements du rez supérieur, aménagement dʼarbustes. 8.4 GAZON Le solde de la parcelle selon plan sera engazonné et une place de jeu sera aménagée selon la surface réglementaire pour les jeux et la détente. Page 11

12 9. BUDGET (tous les prix s'entendent hors taxe sauf précisé) Les prix indiqués se réfèrent à un pré-choix fait par le promoteur. Le propriétaire peut faire son choix personnalisé. Les éventuelles plus-values feront lʼobjet dʼun décompte et seront facturées séparément. Ces plus-values seront majorées de 15 % pour les frais dʼhonoraires dʼarchitecte. Le choix des entreprises adjudicataires est imposé. 9.1 SOLS 9.2 MURS - carrelage (fourniture) sfr /m 2 TTC - faïences (fourniture) sfr /m 2 TTC - entre-meuble cuisine (fourniture) sfr /m 2 TTC - plinthes bois (fourniture et pose) sfr /mʼ TTC - parquet (fourniture) sfr /m 2 TTC - crépi de finition, Marmoran 1.0 mm sfr /m 2 TTC 9.3 PLAFONDS - 2 couches dispersion mate sfr /m 2 TTC 9.4 AGENCEMENT DE CUISINE Appartements 3,5 pièces sfr. 20' TTC Appartements 2,5 pièces sfr. 12' TTC 9.5 INSTALLATIONS SANITAIRES - Appareils 3,5 pièces (fourniture) sfr. 9' TTC - Appareils 2,5 pièces (fourniture) sfr. 4' TTC P.S. - De légères modifications d'exécution par rapport au descriptif ne peuvent pas faire l'objet de revendications. - Tous les choix des teintes, revêtements, lumières, etc. et des objets communs sont réservés à lʼarchitecte ou à lʼentreprise générale. Treyvaux, le 6 mai 2013 Page 12

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