RESIDENCE MARINA DEL SOL Quartier Santa Margarida ROSAS - Espagne NOTICE DESCRIPTIVE

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1 RESIDENCE MARINA DEL SOL Quartier Santa Margarida ROSAS - Espagne NOTICE DESCRIPTIVE 1

2 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES 1.1 INFRASTRUCTURE Fouilles des garages : Fondation des garages : Suivant étude de sol Suivant étude béton MURS ET OSSATURES Murs des garages en infrastructures : Murs périphériques : Murs de refends : Murs intérieurs non porteurs : Murs cloisonnement Box : Béton Banché ou agglos de béton Béton Banché ou agglos de béton Agglos de béton creux Agglos de béton creux Murs en superstructures : Murs de refends : Murs pignons : Murs de façade : Murs mitoyens séparatifs entre logts : Murs porteurs à l intérieur des logts : Béton Banché ou agglos de béton Béton Banché ou agglos de béton Agglos de béton creux et doublage Béton Banché ou agglos de béton Béton Banché ou agglos de béton Murs séparatifs : entre logements contigus : entre logements privatifs et autres locaux (halls, escaliers, locaux divers) : Murs extérieurs divers : Agglos de béton pleins plâtrés 2 faces ou Béton Banché Agglos de béton pleins plâtrés 2 faces ou Béton Banché Agglos de béton creux 2

3 1.3 PLANCHERS Plancher bas du rez de chaussée : Plancher haut du rez de chaussée : Plancher haut du 1 er étage : Plancher sur balcon 1 er et 2 ième étage : Plancher sur balcon 3 ième étage : Dalle béton Dalle béton et isolation thermique Dalle béton et isolation phonique/thermique Dalle béton et isolation phonique/thermique Dalle béton et isolation phonique/thermique CLOISON DE DISTRBUTION Entre pièces principales : Cloisons Placostyl de 70mm Entre pièces principales et pièces de service : Cloisons Placostyl de 70mm hydrofugées côté pièces humides Poste isolation thermique : Isolation des murs en périphérie conforme à RT ESCALIERS Escaliers intérieurs (Duplex) : Escalier intérieur en structure métallique de Type limon central ou crémaillère avec Marches en bois massif et garde-corps Métal CONDUIT DE FUMEE Conduit de ventilation des logements : Ventilation mécanique contrôlée CHUTES ET GROSSE CANALISATIONS Chutes eaux usées : Canalisations en sol : Branchements aux égouts : PVC PVC PVC 3

4 1.8 - CHARPENTE Charpente : Charpente-toiture terrasse Accessible TOITURES Toiture Toits plats : Souches de ventilation : Etanchéité et accessoires : Type terrasse accessible et toiture tuile En toiture Etanchéité avec isolation inversée LOGEMENTS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES Pour les parquets mis en place, revêtement parquet bois contrecollé en pose flottante type HARO ou équivalent Couche d usure de 3.5 mm. Ton au choix de l architecte. Plinthes en bois médium à peindre de 11 cm de hauteur Pièces principales : Pièces humides : Parties communes : Terrasses : Carrelage 80x80 Grès céram émaillé format 40x40 PORCELANOSA Grès cérame émaillé format 40x40 avec Plinthes assorties Grès cérame aspect pierre ou ardoise ou Equivalent de format 30x60 avec plinthes Et pièces de finition assorties REVETEMET MURAUX (Autres que enduits, papiers peints, tentures) Revêtement muraux des pièces de service Salle de bains : Faïence décorative de style type PORCELANOSA en grés émaillé de format rectangulaire en pose horizontale. Pose de la faïence toute hauteur y compris habillage de la baignoire 4

5 Cuisine : Faïence décorative de style PORCELANOSA Sur 0.60m de hauteur sur adossement au dessus des plans de travail cuisine compris retour éventuel. Ou Habillage de la crédence avec panneaux stratifié de la même finition que le plan de travail Revêtement muraux, des parties communes : Peinture blanche ou motif suivant prescription de l architecte MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales : l Portes fenêtres et châssis coulissant PVC ou Aluminium Menuiseries extérieures des pièces de service : Porte entrée fermeture 3 points Menuiseries extérieures Porches d entrées : Porte entrée Alu Laqué Fermeture 3 Points FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS PROTECTION ANTI-SOLAIRE Pièces principales : l ensemble des ouvertures sera équipé de volets roulants électriques Alu ou PVC MENUISERIE INTERIEURES Huisseries et bâtis : Portes Intérieures : Porte palière : Porte de placard : Huisserie des blocs portes en bois. Porte ouvrante en panneaux de fibre post formé de style avec chambranles. Quincaillerie adaptée en laiton poli. Serrure sur les portes de chambres Bois à âmes pleine coupe feux 30mn Façades coulissantes avec profil en acier Et panneau stratifié décor 5

6 2.6 - SERRURIE ET GARDE CORPS Garde-corps loggias et terrasses : Garde-corps sur baies : Garde-corps sur balcon : Garde-corps rampe escaliers : Métallique ou Aluminium et verre dépoli Métallique ou Aluminium et verre dépoli Métallique ou Aluminium et verre dépoli Métal et verre ou bois PEINTURE Peinture extérieures et vernis Sur menuiseries et occultations : Sur protection bois : Sur murs de façades : Lazure Lazure Enduit projeté grain fin Peinture intérieures Sur menuiseries : Sur murs : Sur plafonds : Sur canalisations, tuyauteries, chutes éléments de chauffage et divers : Peinture 2 couches satinées Pièces sèches finition mate et pièces humides finition satinée Finition mate Sur les canalisations, tuyauteries, chutes et divers apparents et non encastrées dans des gaines ou ouvrages maçonnés. Brossage, dégraissage, impression + 2 couches de peinture satinée. 6

7 2.8 - EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipement ménager Cuisine équipée : Corps des meubles laqués en stratifié 19mm laqués mat Façades laquées ou aspect bois 19mm Chant épais PVC de type standing Avec plan de travail stratifié ou équivalent Salle de Bain Douche équipée de receveur extra plat Type douche à l italienne en pierre reconstituée. Colonne de douche apparente thermostatique Equipement sanitaires et plomberie voir notice d équipement (Art 6) Distribution d eau chaude et froide : Tube PVC réticulé Evacuation : Appareils sanitaires : Robinetterie : PVC WC suspendus blanc, meubles vasque résine tiroirs, Baignoire ou douche à l italienne Mitigeur conforme aux normes, thermostatiques Equipement électrique Type d installations : Puissance à desservir : Equipement de chaque pièce : Sonnerie portes d entrée : Encastré, conforme à la norme NFC K W maxi (220 volt) Voir notice d équipement Carillon+ Commande Visiophone Chauffage, cheminée, ventilations Conduits et prises de ventilation : Conduits et prises d air frais : Ventilation mécanique contrôlée Hygro B Grilles sur menuiseries dans les pièces sèches Climatisation Réversible Equipement intérieur placard et pièces de rangements Placard : Façades coulissantes avec profil en acier Et panneau stratifié décor 7

8 Aménagement des placards 2/3 penderies 1/3 étagères Equipement et télécommunications Radio TV : Antenne semi-collective (2 prises par logements) Téléphone Internet Deux prises par logement Deux prises par logement Equipement extérieur : Terrasse pour les duplex : Equipement de la grande terrasse avec un Spa 4 personnes avec système Venturi de type JACUZZI ou équivalent (Uniquement pour les Duplex du dernier Etage) ou piscine 3*6. Bar couvert avec voile d ombrage. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE CIRCULATION DES COMMUNS Hall d entrée de l immeuble Sols : Murs : Plafonds : Portes : Equipement électrique, éclairage : Revêtement en carrelage grès céramique pleine masse 60x60plinthes assorties Peinture Lisse Mate Peinture lisse mate Gaines techniques : Porte Bois à âme pleine Ou aluminium En plafond, par minuterie ESCALIERS D ACCES Sols des paliers : Grès émaillée 60x60 - plinthes assorties 8

9 3.2.2-Murs : Plafonds : Escaliers marches contre marche : Eclairage : Peinture lisse mate Peinture lisse mate Grès émaillée + nez alu En applique avec minuterie GARAGES Portail pour garage commun : Portail pour garage privatif Métallique, électrique Métallique, électrique LOCAUX COMMUNS (box) Murs : Agglos creux Plafonds : Fibrastyrène Sols : Chape sur dalle béton Portes d accés : Porte bois coupe-feu à âme pleine Ventilation naturelle : VH et VB sur façade Equipement électrique : En plafond, par minuterie EQUIPEMENT GENERAUX DE L IMMEUBLE TELECOMMUNICATIONS Téléphone : Selon les normes en vigueur Antenne TV et radio : Selon les normes en vigueur Interphone+ commande visiophone Boîte à lettres 9

10 4.2 - RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES Local poubelle avec points d eau ALIMENTATION EN EAU Comptage généraux, compteur général : Branchement particulier : Dans les gaines techniques Vanne d arrêt dans niche techniques ALIMENTATION EN ÉLECTRICITÉ Comptages généraux : Colonnes montantes : Branchement et comptages : Dans niche technique Dans gaine technique (paliers d étage) Gaine technique en RDC, conformes aux normes EDF 4.5 ASCENSEUR Marque Otis ou équivalent PARTIE COMMUNE EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIE ET PARKING Suivant le plan d aménagement ECLAIRAGE EXTERIEUR Suivant le plan d aménagement 10

11 5.3 - RESEAUX DIVERS Eau : Poste d incendie, extérieurs : Egouts : Télécommunications : Evacuation des eaux de pluie : ANNEXE Réseau souterrain Conforme au Service Incendie Réseau souterrain Réseau souterrain Evacuation des eaux de ruissellement gravitairement sur terrain naturel vers la lladure IMPLANTATION SUIVANT PLAN ARCHITECTE Article 6 Equipement électrique EQUIPEMENTS Ensemble Domotique Climatisation réversible Volets roulants SEJOUR Electrique 1 sortie de fil avec va et vient 5 PC 16 A+T 1 prise TV 1 Prise téléphone RJ45 Spots CUISINE Electrique 1 sortie de fil simple allumage + 1 interrupteur SA 1PC 32A + T (plaque) 1PC 20A + T (chauffe-eau) 5 PC 10/16 A + T + PC 10/16A + T (MAL) 1 PC 16A + T (hotte) + PC 10/16 A+T (four) 1 PC 10A +T (vmc) + spots 1PC20 A + T CHAMBRES Electrique 1 sortie de fil simple allumage 3 PC 10/16 A 1 Prise TV (dans chambre principale) 1 prise (dans chambre principale) + spots 11

12 HALL Electrique 1 sortie de fil avec va et vient Spots DEGAGEMENT Electrique 1 sortie de fil avec va et vient Spots SALLE DE BAIN/WC Electrique WC : 1 sortie de fil simple allumage Salle d eau et salle de bains 1PCT 10/10 A 1 Sortie de fil simple allumage Spots Article 7 - Equipement sanitaire CUISINE Eléments de cuisine et ménager : Corps de meuble en panneaux de particules de 19 mm d épaisseur, Tiroirs sur coulisses avec amortisseurs et sortie totale système BLUM. Les plans de travail sont en granit ou équivalent pour les grands appartements et stratifiés haute densité pour les petits. Les plinthes sont en aluminium finition inox. Poignées métalliques barre en inox brossé. 1 hotte aspirante Meuble porte de hotte 1 four 1 plaque de cuisson vitro Evier Siligranit Robinet mitigeur à cartouche céramique - Bonde à panier et à bouchon Meuble sous évier avec porte Fond du sous évier en aluminium Meuble bas et meuble haut suivant aménagement Meuble bas avec porte et tiroir Plinthes aluminium amovibles + lèvre d étanchéité plastique plaquée au sol - Filer finition façade. Voir détail installation suivant le plan. SALLE DE BAIN WC Sanitaire : 1 baignoire acrylique en 170 ou receveur extra-plat en pierre reconstituée type douche à l italienne 1 mitigeur thermostatique bain/douche+ vidage 1 meuble avec vasque en résine et sous vasque 2 tiroirs laqués ou aspect bois 1 miroir avec éclairage1 mitigeur +vidage 1 WC suspendu avec bâti-support et plaque de déclenchement 12

13 13

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