CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE LA RESIDENCE ET EQUIPEMENT DES APPARTEMENTS

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1 53 CHEMIN SALINIE TULOUSE CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE LA RESIDENCE ET EQUIPEMENT DES APPARTEMENTS Le mode constructif a été défini sous le contrôle d un bureau de vérification technique qui a délivré un Avis sur Ouvrage, l incorporation des différents composants ont été définis par un bureau d étude thermique avec l objectif de pouvoir atteindre les performances en matière énergétique exigées par la norme RT A - INFRASTRUCTURE / SUPERSTRUCTURE 1. FONDATIONS : Etablies au bon sol, suivant les prescriptions du bureau d études de sol, en béton armé (BA) étudié par un bureau d études béton (BET). 2. MURS ET OSSATURES : Murs porteurs : en agglomérés de ciment creux choisi par ses aptitudes à amortir les nuisances phoniques avec, incorporés à ces derniers des raidisseurs et chaînages en BA. Murs de refends : en voile de béton coulé sur place tels que définis par le BET Murs des façades : technique lourde pour obtenir un bon affaiblissement des nuisances phoniques, en agglomérés de ciment creux de 200 mm, revêtement en enduit de type monocouche hydrofugé et teinté dans la masse, projeté mécaniquement suivant les teintes exigées dans le permis de construire, plaquettes en terre cuite vernissées suivant calepinage de l architecte. Poutres et poteaux : en béton armé suivant le dimensionnement défini par le (BET). 3. PLANCHERS : Du rez de chaussée, Dallage béton isolé sous surfaces habitables posé sur hérisson Des Niveaux et toiture : Pré-dalle et dalle BA de forte épaisseur garantissant la meilleure isolation phonique et thermique possible par incorporation de rupteurs de ponts thermiques, selon calculs du thermicien et du BET. 1

2 4. CLOISONS : Distributions : de type Placopan. Gaines de chutes : Eaux usées et vannes, cloison de type placopan suivant les normes et la réglementation acoustique. 5. ESCALIERS ET COURSIVES SEMI- EXTERIEURES D ACCES AUX ETAGES Les escaliers d accès aux étage et les paliers des coursives : en béton armé revêtu de peinture-résine, marches contre marches pour les escaliers et par du carrelage pour les coursives, tous les escaliers seront pourvus d une main courante d escalier en acier galvanisé thermo- laqué. 6. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS : Chutes eaux pluviales : en PVC. Chutes eaux usées : en PVC. Branchement au réseau d égout : de la ville de TOULOUSE suivant les prescriptions du concessionnaire. 7. TOITURE : Toiture-terrasse : Complexe d étanchéité protégé par une couche de gravillons, sur une forte épaisseur d isolant dimensionné par l étude thermique. Descentes d eau de pluie : en aluminium. B - APPARTEMENTS DESCRIPTIF ET EQUIPEMENTS 1. SOLS ET PLINTHES : Hall, séjour, dégagement, cuisine, salle de bains, WC, revêtus de carrelage en grés émaillé 33X33 de première catégorie pose traditionnelle sur chape ciment et isolant phonique ( pour les planchers intermédiaires) suivant le cahier des charges du bureau de contrôle,. Les chambres seront revêtues de sol stratifié. Les plinthes seront de la même matière que le revêtement du sol en céramique ou bois. Terrasses des appartements revêtues de carrelages anti-gélif et anti-glissant. 2. REVETEMENTS DES MURS : Appartements: l ensemble des murs sauf celui des pièces d eau sera revêtu de toile de verre. 2

3 Salles de bain : Sur les murs correspondant aux receveurs sanitaires, pose de faïence 20X20 jusqu à une hauteur de 1.80 m calepinée en alternance de pose droite. La hauteur restante jusqu au plafond sera revêtue de toile de verre ou peinte dans un coloris assorti aux faïences. Cuisine : sur le plan de travail et sous les aménagements muraux, pose d un bandeau composé de trois rangs de faïence 20X20 avec une frise décorative. 3. PLAFONDS : Tous les plafonds seront revêtus de fine gouttelette. 4. MENUISERIES EXTERIEURES / VITRAGES / FERMETURE : Fenêtre et porte-fenêtre des logements en PVC teinté avec dans tous les cas un double vitrage isolant suivant les réglementations acoustique, thermique et prescriptions du label RT Volets roulants en PVC commandés par treuil motorisé électrique à l exception des ouvertures des salles de bain et de WC. 5. MENUISERIES INTERIEURES : Porte palière en acier laqué conforme à l étude technique comprenant une isolation avec joint iso-phonique correspondant aux contrainte phoniques, barillet de sécurité, poignée et pommeau en aluminium anodisé. Portes intérieures de type post-formées à panneaux moulurés, teintes au choix du client, quincaillerie de chez BRICARD ou similaire. Aménagement des placards avec étagère chapelière, l espace sous cette étagère sera équipé en penderie et le volume restant en étagères ; le placard sera fermé par une façade coulissante type COULIZED de chez KAZED ou équivalent. 6. SERRURERIE : Lisses de protection, garde-corps et pare vues métalliques recevant un traitement galvanisé et finition par une peinture thermo-laquée. 7. ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE : Le bâti à fait l objet d une étude thermique préalable afin d obtenir un coefficient d isolation optimum correspondant aux critères de la REGLEMENTATION THERMIQUE Outre les prescriptions du label les performances acoustiques correspondront aux exigences des dernières normes et règlements. Les murs périphériques sont doublés par un complexe isolant type placo-mur (120 mm d isolant +13 mm de plâtre). 3

4 Les menuiseries présentent un coefficient d isolation correspondant aux exigences du label RT 2012, avec un vitrage isolant performant. L isolation phonique est obtenue entre les niveaux par des planchers en BA et par l interposition d un isolant sous la chape de carrelage et celui du dernier niveau par l interposition d un revêtement conforme à l étude thermique, sous le plancher correspondant aux parkings du RDC, pose d un isolant de qualité extérieure rigide d aspect fibré. 8. EQUIPEMENT SANITAIRE ET PLOMBERIE : Distribution d eau froide et d eau chaude : en tube PE sous gaines noyées dans le plancher depuis la colonne et à l intérieur de l appartement. Production d eau chaude : par chaudière murale énergie au gaz à production d eau chaude instantanée branchements et évacuations en attente pour deux machines à laver. 9. APPAREILS SANITAIRES ET CHAUFFAGE : Baignoire, bac à douche et WC de chez ROCA ou similaire. Vasques de salle de bain posées sur un meuble de rangement design en stratifié avec miroir et bandeau lumineux. Robinetterie de type mitigeurs de chez ROCA garantie 10 ans. Radiateurs à eau chaude produite par la chaudière, appareillage de contrôle des températures Convecteur sèche serviettes dans les salles de bain. Equipements suivant la norme RT 2012, avec comptage individuel des consommations d énergie. 10. EQUIPEMENT ELECTRIQUE : Distribution : encastrée, avec appareillage de type ESPACE de chez ARNOULT ou similaire. L équipement de chaque pièce, le nombre de prises correspond aux critères du label RT 2012 avec dispositif de comptage des consommations. 11. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE : L immeuble est pourvu d un système de ventilation contrôlée avec des bouches d extraction dans chaque pièce d eau et des entrées d air dans les pièces principales dont le débit a été défini par l étude thermique. 12. EQUIPEMENT TELECOMMUNICATIONS : Téléphone : 1 conjoncteur dans le séjour et 1 conjoncteur dans la chambre principale. TV, FM : 1 prise double TV FM dans le séjour. Interphone assurant le contrôle des visiteurs et la sécurité d ouverture de la porte de l immeuble par déclenchement électrique de la gâche. 4

5 13. EQUIPEMENT DES CUISINES : Les appartements sont livrés avec une cuisine équipée d un évier de meubles hauts et bas d un réfrigérateur d une plaque de cuisson pourvue de deux feux, d une prise pour four. C - ANNEXES PRIVATIVES 1. PARKING EN REZ DE CHAUSSEE COUVERT suivant les appartements, LOCAL VELOS COMMUN Marquage et numérotation des places des places de parkings automobiles. 2. PORTAIL DE LA RESIDENCE, CLOTURES, ESPACES VERTS SECURITE Portail d entrée véhicules commandé par télécommande et portillon avec dispositif VIGIC sur rue de la résidence avec ouverture contrôlée depuis l intérieur des appartements ou par télécommande. Clôtures extérieures doublées de plantations et plantations en végétaux suivant permis de construire. 3. EQUIPEMENTS GENERAUX : Antenne TV radio : Installation collective de TV/FM, canal+ et canal satellite. Stockage ordures ménagères : dans un local fermé et ventilé prévu à cet effet proche de l entrée avec robinet de puisage d eau et siphon de sol. 5. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES : Circulations des véhicules, parkings en rez-de-chaussée et cour : revêtus d enrobé à chaud ou de béton balayé. Circulations de piétons dans la résidence : en béton balayé Le maître d ouvrage se réserve le droit de modifier, pour des raisons techniques ou des difficultés d approvisionnement, certaines prestations types ou marques d équipement dans la mesure ou celles ci seront toujours égales ou supérieures à celles proposées dans le présent document. 5

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